Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

vei

tre

offent

dekke

sti

terreng

bolig

gang

gjennomføring

avløp

ledning

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

sikkerhet

leder

overvann

port

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

tiltaksklasse

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

lager

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

dispensasjon

leire

sikring

byggegrunn

betong

gård

virke

oppføring

innretning

trykk

trinn

berg

bygningstype

skilt

avvik

soner

arealdel

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

vindu

energi

rører

masse

ledningsnett

bor

glass

parkeringsplass

sc-givare

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

luft

tilførsel

parkeringsareal

trapp

entré

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

kontor

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

vannverk

forurensning

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

metall

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

jern

fyllmasse

fylling

tomteareal

elverk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

postmottak

kledning

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

plantegning

lagringsplass

planområde

landbruk

ostmottak

brannsikkerhet

v-strekning

kum

atkomst

arbeidsbord

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

geoteknikk

nabogrense

drenering

fundament

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

aire-parti

grøft

gjerde

rekkverk

kobling

graving

maskin

bratt

arkitekton

fyllingsmasse

rørlegger

oppmåling

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

vannledning

åpning

dragsgiver

asfalt

skråning

arealformål

trafikksikkerhet

drener

vinter

trasé

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

brannvegg

rensing

fortau

beskytte

brannsikker

plate

oppstillingsplass

inngangsparti

vannlås

pumpe

beredskap

overgang

kasse

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

utstikk

tetthet

støttemur

overvannshull

fasadetegning

avrenning

bygningsdel

spillvann

va-justert

murer

erf-veger

fitting

tomtegrense

garderobe

brannvei

fortlytte

utendørs

kumm

innmåling

toalett

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

pukkmasse

porter

underetasje

grøntareal

inngangspart

elektrisk

høyspenning

belysning

va-anlegg

styring

rømningsvei

hytte

bruksenhet

reparasjon

avløpsrør

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

rørlegge

drens

kanal

gangvei

rørlegg

fordrøyning

gangveg

brannklasse

ettersyn

mast

høydeforskjell

beplante

tømmer

stillas

forurensing

detektor

innkjøring

strøk

kantstein

gravearbeid

høyspent

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

asfaltere

samfunnssikkerhet

postkasse

stikking

rehabilitering

utskifting

trafikkmengde

rørledning

arbeidsmiljø

sluk

p-plass

rørteknisk

sykkelparkering

adkomstveg

utstikking

dagslys

merking

motor

brannteknisk

stillingsplasser

overvannsledning

støpekasse

brannteknikk

sokkel

avløpsnett

avstandskrav

tøttemur

oppfylling

søyle

plattform

kjellerparkering

el-parkering

ledningene

siktsone

sykkelveg

omkjøringsvei

magasin

pier

va-ledning

slange

luftkanal

utslippstillatelse

hovedledd

takterrasse

kjøreveg

steinmur

terrengtilpasning

rampe

natursti

luftkvalitet

slokkevann

naturstein

celle

gjestehus

siktlinje

bolighus

løpsledning

kjørebane

trapperom

nettstasjon

dobbolt

frisiktson

bygningsvei

butikk

innsats

branncelle

brannslokker

frisiktsone

eksplosjon

apperom

snuplass

trinnfri

anker

kabelveg

betongkonstruksjon

oppmålingsteknikk

risikoklasse

dampsperre

hovedledning

oppmålingsteknisk

stolpe

målingsteknisk

sprinkler

arbeidsbygg

inntak

renhold

alarm

klosett

nabotomt

næringsbygg

plasstøpt

front

tangkonstruksjon

brannklave

romhøyde

prøvetak

plasstøp

næringsby

va-norm

prøvetaking

utkjøring

server

inneklima

rober

turstein

telet

tunnel

anleggsklasse

sportsbod

kontorbygning

rømningscelle

bakkenivå

lås støpt

arbeidstegning

strømforsyning

bjelke

spenning

langkonstruksjon

avløpsv

vannklosett

atkomstvei

kopling

byggetomt

industriby

avstandskrave

stamme

rørforsyning

anleggscelle

tråd

trafikkert

angrep

industribygg

arkitekturprosjektering

bensin

løftepunkt

drensrør

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

pvc-vann

forarbeid

avkjøringstillatelse

servering

brannkurve

brannkum

avkjøringssti

forstøtningsmur

grusvei

skytte

borehull

forstøtning

forstøt

oversvann

iktsoner

hekk

prefab

prefa

støpemur

sikkerhetstiltak

veiarbeid

overløp

parkeringskjeller

høyspentlinje

ledningskart

dykkar

e-løsning

takskontroll

innvegg

lett-tak

støtningsmur

forretningsbygg

brannkrav

slam

sveiseri

gjord

ringskjeller

lufting

tilkomstvei

gasslokale

t-anker

prefabrisert

nedsenket

bensinstasjon

mottakskontroll

elstillatelse

boligeiendom

påslipp

prefabrikk

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vegareal

sluse

parkeringskrav

hydrant

parkeringskran

brannfarlig

brannfare

drensledning

motorvei

naturleire

massiv

overdekk

stikkrenne

tilkomstveg

frisiktsoner

stikkrenn

næringsareal

tikkrenne

parkeringshus

ensledning

ringhus

nisjestasjon

mure

rømningsretning

rennekum

terrengbehandling

kjeringshus

køanlegg

brannseksjon

feriehus

angrepsvei

vannkum

prefabrikkert

brannsekk

anleggsklosett

spiserom

isolerom

inngrepsvei

vegkant

innredningsbygning

solcelle

renseledning

tettplattform

ledningstrase

hovedkontor

innsatsmur

bunnledning

nød-ut

fargevalg

slitasje

nødutgang

hovedangrepsvei

forretningsbygning

pumpeledning

sykkelparkeringsplass

veggrøft

ventilasjonsbygning

retensjonsmur

heldekk

heldekke

brannslukker

plantere

murtettingsmur

fellesparkeringsplass

tettingsmur

slokkeanlegg

pumpledning

adgangsvei

elparkeringsplass

rensningsforskrift

eksplosjonsfare

hoveddør

kjøreadkomst

sleiper

trebygg

pe-ledning

rennkumme

kjøyrsle

spennlinje

kammer

rørleggerarbeid

avløpsløsning

vegbane

vedlikehald

reguleringsområde

svingradius

byggevare

gasmagasin

ringsmagasin

kjørefelt

høyspenn

avskiljar

rørovogn

veggfelt

nettkabel

slamavskiller

overvatn

fordrøyningsmagasin

mpeledning

lettemur

innmagasin

pælekabel

spentkabel

lamavskiller

drøyningsmagasin

skinn

ergonom

slangeuttak

spartier

rømningsmagasin

ribbygg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

veggflate

hc-toalett

hc-toal

betongvegg

parkeringskrave

slangeutlegg

dekkplate

slangeutleie

sikthindring

yrkesbygg

ledelinje

atkomstveg

sikkerhetssone

lakk

dusje

renholdsutstyr

gateløp

enhetsutstyr

dykke

bostein

glasparti

utkjørsel

lufthøyspentlinje

masseskiller

utstyrrom

platekledning

dykker

p-kjeller

ikt-krav

gesundheitsschutz

steinsmur

plateklips

oljekjeller

kamera

platekle

tekledning

eggerarbeid

høyspentkabel

fasadeplate

langvegg

høgspent

løpsløsning

gatelys

avtrapp

øyspentkabel

sperreplate

kontorlokale

røyr

leggerarbeid

tilflukt

hc-parkering

tilfluktsrom

overligger

takekledning

utluft

insmure

isolasjonskum

fluktsrom

stålbjelke

mesanin

næringslokale

møtedel

natursteinsmur

nabobygge

va-avdeling

kjøreatkomst

tavlemast

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

firesaf

tetthetsprøve

effektbehov

kopar

røsteinsmur

asfaltkant

mesan

branngass

ursteinsmur

renseløsning

køyrsel

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

fordrøyningsanlegg

tetthetsprøving

sivilforsvar

renseløs

tongmur

tungvegg

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

ytterligger

trappetrinn

banekant

fallkant

avløpsrensing

trafikkskilt

t-kryss

karnapp

adgangsportal

karnap

avløpsrens

støttebein

dragelse

hulldekke

lyktestolpe

r-klasse

avløpsrenseanlegg

sugebil

vindusutførelse

mannskapsbil

stigebrie

stigebil

høgspentlinje

rømningsutgang

vindusutforming

skråningsfot

pvc-u

serveringssted

stålsøyle

industrianlegg

avtrapping

detaljhandeldel

overkjør

løpsrenseanlegg

overdekking

forband

køyrebane

rensegrøft

toppsikt

brannsluse

vassmengde

innsluse

vassmengd

dobbeltvegg

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

motorkjøling

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

løpssone

støtteben

gårdsveg

sekundærveg

betongtrall

industriveg

overkjørbar

lasteramme

lasterampe

lasteramp

karnappe

brannkrave

salgslokale

salgslokal

betongtrapp

vegmerking

sammenkopling

lagervirksomhet

tørkekjøretøy

datasenter

betongsøyle

møningsutgang

slamsuge

skiltstolpe

skiltstol

rensegrad

overgangskurve

trafikkformål

finpukk

vindusbånd

støype

innpukk

overgangskurv

trafikkform

overløpsledning

dørvegg

forurensningsregelverk

induksjonsbånd

gspentlinje

ledningstrekk

virvelkam

elkammer

vegskråning

revelkammer

heisoppgang

heisoppbygg

ledningstre

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

rammeved

kiste

prøvetakingskum

takrenneskum

navnskilt

hjørneavrunding

gatekryss

rørløpsledning

gatenavnskilt

finmasket

forsvarsdistrikt

va-ledningskart

anleggsrør

slamsugebil

hagesenter

inntaksledning

vao-anlegg

mesaninetasje

sugeledning

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

mesaninett

køyrebanekant

køyrebanekanal

innkjøringspor

kjøringsport

fasadefarge

sprinklerledning

rørmagasin

ørenett

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

tømmeordning

høyspenningslinje

lerledning

spenningslinje

spenncon

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

takledning

kamerakøyre

dykkerledning

elsak

annogavløp

avløpssone

slamanlegg

tilfluktsromplikt

nivåalarm

steinvei

ledningstrekke

fasadegrep

vareleveringsområde

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

gangskurve

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune