Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

datasenter

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

energi

bor

rører

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

vedlikehold

strømførende

tilførsel

trapp

entré

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

mur

situasjonskart

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

vannverk

gesims

forurensning

vegetasjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjørsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

fylling

elverk

postmottak

regelverk

sanitær

utvidelse

avfallshåndtering

ostmottak

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

plantegning

planområde

lagringsplass

landbruk

atkomst

v-strekning

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

nabogrense

maskin

geoteknikk

drenering

aire-parti

fundament

renseanlegg

utslipp

grøft

gjerde

kobling

rekkverk

graving

arkitekton

bratt

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

boligbygg

åpning

dragsgiver

asfalt

skråning

rensing

arealformål

beskytte

vinter

trafikksikkerhet

trasé

drener

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

brannvegg

fortau

brannsikker

plate

oppstillingsplass

inngangsparti

pumpe

vannlås

beredskap

kasse

overgang

renne

vinkel

overvannshåndtering

frisiktgi

tetthet

utstikk

støttemur

overvannshull

bygningsdel

fasadetegning

avrenning

va-justert

spillvann

murer

erf-veger

fitting

tomtegrense

garderobe

brannvei

fortlytte

utendørs

kumm

innmåling

toalett

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

porter

pukkmasse

elektrisk

underetasje

grøntareal

inngangspart

bruksenhet

høyspenning

belysning

styring

va-anlegg

rømningsvei

hytte

rørlegg

reparasjon

avløpsrør

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

rørlegge

drens

kanal

gangvei

fordrøyning

gangveg

brannklasse

mast

ettersyn

stillas

høydeforskjell

tømmer

beplante

forurensing

detektor

strøk

innkjøring

kantstein

gravearbeid

høyspent

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

asfaltere

samfunnssikkerhet

postkasse

utskifting

stikking

rørledning

rehabilitering

dagslys

arbeidsmiljø

trafikkmengde

sluk

p-plass

rørteknisk

merking

sykkelparkering

adkomstveg

utstikking

motor

brannteknisk

stillingsplasser

overvannsledning

støpekasse

brannteknikk

tøttemur

avløpsnett

sokkel

ledningene

avstandskrav

oppfylling

søyle

pier

plattform

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

sykkelveg

omkjøringsvei

magasin

va-ledning

slange

luftkanal

utslippstillatelse

hovedledd

kjøreveg

takterrasse

terrengtilpasning

steinmur

rampe

celle

bolighus

natursti

luftkvalitet

slokkevann

naturstein

siktlinje

gjestehus

dobbolt

kjørebane

løpsledning

trapperom

nettstasjon

frisiktson

bygningsvei

butikk

innsats

brannslokker

branncelle

eksplosjon

frisiktsone

apperom

anker

snuplass

betongkonstruksjon

trinnfri

oppmålingsteknikk

kabelveg

risikoklasse

stolpe

dampsperre

hovedledning

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

sprinkler

inntak

arbeidsbygg

renhold

front

alarm

klosett

næringsbygg

plasstøpt

tangkonstruksjon

nabotomt

plasstøp

brannklave

romhøyde

prøvetak

prøvetaking

va-norm

næringsby

server

utkjøring

inneklima

rober

turstein

telet

tunnel

anleggsklasse

arbeidstegning

kontorbygning

lås støpt

rømningscelle

langkonstruksjon

bakkenivå

sportsbod

strømforsyning

bjelke

spenning

avløpsv

vannklosett

atkomstvei

kopling

byggetomt

industriby

anleggsklosett

stamme

avstandskrave

tråd

rørforsyning

anleggscelle

trafikkert

angrep

arkitekturprosjektering

industribygg

løftepunkt

bensin

drensrør

løfteplate

løfteplass

pvc-vann

løfteplattform

forarbeid

brannkurve

brannkum

avkjøringstillatelse

servering

grusvei

skytte

avkjøringssti

forstøtningsmur

borehull

oversvann

forstøtning

forstøt

iktsoner

hekk

prefab

prefa

sikkerhetstiltak

veiarbeid

støpemur

overløp

e-løsning

parkeringskjeller

høyspentlinje

ledningskart

dykkar

takskontroll

innvegg

slam

brannkrav

tettplattform

lett-tak

støtningsmur

forretningsbygg

gjord

sveiseri

ringskjeller

nedsenket

lufting

t-anker

tilkomstvei

prefabrisert

gasslokale

bensinstasjon

mottakskontroll

prefabrikk

boligeiendom

elstillatelse

påslipp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vegareal

sluse

parkeringskrav

hydrant

parkeringskran

brannfarlig

drensledning

brannfare

massiv

naturleire

motorvei

overdekk

stikkrenne

tilkomstveg

stikkrenn

frisiktsoner

tikkrenne

næringsareal

ensledning

parkeringshus

mure

ringhus

nisjestasjon

rømningsretning

rennekum

terrengbehandling

køanlegg

brannseksjon

kjeringshus

angrepsvei

feriehus

vannkum

prefabrikkert

brannsekk

spiserom

isolerom

inngrepsvei

vegkant

renseledning

solcelle

innredningsbygning

ledningstrase

bunnledning

slitasje

nød-ut

hovedkontor

innsatsmur

fargevalg

nødutgang

hovedangrepsvei

pumpeledning

forretningsbygning

veggrøft

sykkelparkeringsplass

brannslukker

ventilasjonsbygning

retensjonsmur

heldekk

heldekke

plantere

murtettingsmur

fellesparkeringsplass

tettingsmur

slokkeanlegg

pumpledning

adgangsvei

elparkeringsplass

rensningsforskrift

eksplosjonsfare

kjøreadkomst

hoveddør

sleiper

trebygg

pe-ledning

rennkumme

kjøyrsle

kammer

spennlinje

rørleggerarbeid

avløpsløsning

vegbane

vedlikehald

svingradius

reguleringsområde

byggevare

gasmagasin

ringsmagasin

kjørefelt

høyspenn

avskiljar

veggfelt

rørovogn

slamavskiller

nettkabel

overvatn

mpeledning

fordrøyningsmagasin

lettemur

pælekabel

innmagasin

spentkabel

lamavskiller

skinn

drøyningsmagasin

spartier

slangeuttak

ergonom

rømningsmagasin

ribbygg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

veggflate

betongvegg

hc-toalett

dekkplate

hc-toal

slangeutlegg

parkeringskrave

slangeutleie

lakk

ledelinje

yrkesbygg

sikkerhetssone

sikthindring

atkomstveg

dusje

renholdsutstyr

dykke

enhetsutstyr

gateløp

glasparti

bostein

utkjørsel

masseskiller

lufthøyspentlinje

platekledning

utstyrrom

dykker

p-kjeller

ikt-krav

gesundheitsschutz

steinsmur

plateklips

kamera

oljekjeller

platekle

tekledning

eggerarbeid

høyspentkabel

leggerarbeid

langvegg

fasadeplate

høgspent

øyspentkabel

løpsløsning

avtrapp

sperreplate

gatelys

kontorlokale

røyr

hc-parkering

overligger

tilflukt

takekledning

tilfluktsrom

utluft

isolasjonskum

insmure

stålbjelke

fluktsrom

mesanin

møtedel

næringslokale

natursteinsmur

nabobygge

va-avdeling

vedlikeholdsarbeid

kjøreatkomst

tavlemast

utlufting

leseløsning

trelast

tetthetsprøve

firesaf

effektbehov

kopar

røsteinsmur

asfaltkant

mesan

branngass

ursteinsmur

renseløsning

rammevegg

køyrsel

betongmur

tursteinsmur

fordrøyningsanlegg

tetthetsprøving

sivilforsvar

renseløs

tungvegg

tongmur

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

ytterligger

trappetrinn

fallkant

banekant

trafikkskilt

t-kryss

avløpsrensing

adgangsportal

karnapp

karnap

støttebein

avløpsrens

hulldekke

dragelse

r-klasse

lyktestolpe

avløpsrenseanlegg

sugebil

vindusutførelse

mannskapsbil

stigebrie

stigebil

rømningsutgang

høgspentlinje

pvc-u

vindusutforming

skråningsfot

stålsøyle

serveringssted

detaljhandeldel

industrianlegg

avtrapping

overkjør

overdekking

løpsrenseanlegg

forband

køyrebane

rensegrøft

toppsikt

brannsluse

vassmengde

innsluse

vassmengd

adgangsluse

rønnsluse

dobbeltvegg

primærveg

motorkjøling

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

løpssone

støtteben

gårdsveg

betongtrall

sekundærveg

industriveg

overkjørbar

lasteramme

lasterampe

lasteramp

brannkrave

karnappe

salgslokale

salgslokal

betongtrapp

vegmerking

sammenkopling

lagervirksomhet

betongsøyle

tørkekjøretøy

møningsutgang

slamsuge

skiltstolpe

skiltstol

rensegrad

overgangskurv

finpukk

overgangskurve

trafikkformål

innpukk

støype

vindusbånd

trafikkform

overløpsledning

dørvegg

forurensningsregelverk

induksjonsbånd

ledningstrekk

gangskurve

gspentlinje

virvelkam

vegskråning

elkammer

revelkammer

ledningstre

heisoppgang

heisoppbygg

spenningssatt

avløpssituasjon

brannnotat

kiste

rammeved

prøvetakingskum

takrenneskum

navnskilt

gatekryss

hjørneavrunding

rørløpsledning

finmasket

gatenavnskilt

forsvarsdistrikt

va-ledningskart

anleggsrør

slamsugebil

hagesenter

inntaksledning

vao-anlegg

mesaninetasje

kontorfunksjon

sugeledning

grøftevatn

mesaninett

energiteknikk

innkjøringsport

innkjøringspor

støypejern

køyrebanekant

kjøringsport

køyrebanekanal

fasadefarge

sprinklerledning

rørmagasin

ørenett

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

tømmeordning

takledning

høyspenningslinje

lerledning

spenncon

spenningslinje

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

annogavløp

elsak

avløpssone

slamanlegg

nivåalarm

tilfluktsromplikt

steinvei

ledningstrekke

fasadegrep

vareleveringsområde

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune