Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2025
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	340-480 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

frisiktskrav

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

kontor

automat

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

belastning

gesims

vannverk

bo-monter

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

tomteareal

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

elverk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

stige

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

maskin

nabogrense

geoteknikk

drenering

aire-parti

fordeling

utslipp

fundament

renseanlegg

grøft

gjerde

graving

kobling

rekkverk

arkitekton

avløpssystem

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

vannledning

arealformål

oppmåling

skråning

dragsgiver

asfalt

rensing

påbygg

bruksenhet

drener

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

fortau

plate

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

pumpe

overgang

vinkel

renne

beredskap

frisiktgi

tetthet

kasse

overvannshull

utstikk

støttemur

avrenning

bygningsdel

va-justert

fitting

fasadetegning

spillvann

murer

erf-veger

brannvei

tomtegrense

garderobe

fortlytte

utendørs

porter

pukkmasse

kumm

toalett

innmåling

inngangspart

elektrisk

avkjøring

grøntareal

belysning

underetasje

va-anlegg

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

rømningsvei

styring

avløpsrør

hytte

reparasjon

sikringstiltak

rørlegg

vanningsanlegg

takplan

fordrøyning

kanal

drens

rørlegge

gangvei

høydeforskjell

gangveg

mast

tømmer

ettersyn

brannklasse

beplante

strøk

forurensing

innkjøring

gravearbeid

detektor

kantstein

høyspent

stillas

overdekning

samfunnssikkerhet

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

asfaltere

brannkonsept

dagslys

rehabilitering

utskifting

rørledning

trafikkmengde

rørteknisk

arbeidsmiljø

p-plass

sluk

sykkelparkering

merking

stillingsplasser

stikking

brannteknisk

adkomstveg

overvannsledning

postkasse

motor

avløpsnett

brannteknikk

utstikking

tøttemur

ledningene

sokkel

avstandskrav

pier

plattform

oppfylling

søyle

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

sykkelveg

støpekasse

omkjøringsvei

va-ledning

magasin

terrengtilpasning

luftkanal

kjøreveg

slange

utslippstillatelse

luftkvalitet

hovedledd

rampe

steinmur

takterrasse

natursti

bolighus

bygningsvei

siktlinje

naturstein

celle

slokkevann

kjørebane

dobbolt

løpsledning

gjestehus

frisiktson

trapperom

innsats

nettstasjon

butikk

frisiktsone

eksplosjon

brannslokker

trinnfri

branncelle

snuplass

apperom

kabelveg

anker

dampsperre

risikoklasse

front

arbeidsbygg

stolpe

hovedledning

renhold

næringsbygg

betongkonstruksjon

sprinkler

inntak

klosett

næringsby

nabotomt

va-norm

utkjøring

alarm

romhøyde

prøvetak

prøvetaking

oppmålingsteknikk

rober

inneklima

brannklave

turstein

oppmålingsteknisk

tangkonstruksjon

målingsteknisk

telet

server

plasstøpt

tunnel

bakkenivå

plasstøp

strømforsyning

anleggsklasse

bjelke

arbeidstegning

kontorbygg

sportsbod

avløpsv

spenning

rømningscelle

vannklosett

atkomstvei

langkonstruksjon

kopling

lås støpt

industriby

byggetomt

anleggsklosett

stamme

avstandskrave

angrep

rørforsyning

trafikkert

industribygning

tråd

løftepunkt

anleggscelle

tilkomstvei

drensrør

bensin

løfteplate

løfteplass

pvc-vann

løfteplattform

grusvei

skytte

servering

brannkurve

avkjøringstillatelse

brannkum

avkjøringssti

forarbeid

borehull

forstøtningsmur

iktsoner

arkitekturprosjektering

forstøtning

forstøt

hekk

oversvann

sikkerhetstiltak

høyspentlinje

prefab

overløp

prefa

e-løsning

støpemur

parkeringskjeller

dykkar

veiarbeid

tettplattform

innvegg

støtningsmur

gjord

slam

lett-tak

ringskjeller

ledningskart

takskontroll

lufting

påslipp

brannkrav

forretningsbygg

gasslokale

boligeiendom

nedsenket

t-anker

sveiseri

prefabrisert

vegareal

parkeringskrav

hydrant

parkeringskran

bensinstasjon

mottakskontroll

prefabrikk

sluse

overdekk

drensledning

massiv

naturleire

brannfarlig

frisiktsoner

motorvei

brannfare

stikkrenne

terrengbehandling

stikkrenn

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

næringsareal

tikkrenne

tilkomstveg

ensledning

mure

parkeringshus

ringhus

angrepsvei

rennekum

nisjestasjon

rømningsretning

kjeringshus

feriehus

brannseksjon

køanlegg

vannkum

inngangslokale

prefabrikkert

solcelle

brannsekk

inngrepsvei

spiserom

hovedkontor

isolerom

ledningstrase

renseledning

vegkant

sykkelparkeringsplass

nød-ut

nødutgang

slitasje

fargevalg

innredningsbygning

hovedangrepsvei

fellesparkeringsplass

pumpeledning

innsatsmur

bunnledning

heldekk

heldekke

veggrøft

elparkeringsplass

forretningsbygning

avløpsløsning

retensjonsmur

plantere

brannslukker

adgangsvei

ventilasjonsbygning

murtettingsmur

tettingsmur

vegbane

slokkeanlegg

eksplosjonsfare

kjøreadkomst

pe-ledning

trebygg

sleiper

rensningsforskrift

spennlinje

høyspenn

kjøyrsle

kammer

rennkumme

hoveddør

gasmagasin

ringsmagasin

reguleringsområde

vedlikehald

kjørefelt

svingradius

rørleggerarbeid

nettkabel

overvatn

byggevare

fordrøyningsmagasin

mpeledning

avskiljar

veggfelt

slamavskiller

pælekabel

spentkabel

innmagasin

skinn

spartier

rørovogn

drøyningsmagasin

lettemur

rømningsmagasin

lamavskiller

slangeuttak

ergonom

øvelsesmagasin

ribbygg

ordrøyningsmagasin

parkeringskrave

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

sikthindring

sikkerhetssone

veggflate

bostein

slangeutlegg

glasparti

slangeutleie

betongvegg

dekkplate

atkomstveg

ledelinje

gateløp

dusje

lufthøyspentlinje

lakk

renholdsutstyr

utkjørsel

enhetsutstyr

dykke

utstyrrom

masseskiller

p-kjeller

ikt-krav

oljekjeller

gesundheitsschutz

platekledning

høyspentkabel

dykker

steinsmur

plateklips

kamera

øyspentkabel

platekle

tekledning

avtrapp

løpsløsning

hc-parkering

eggerarbeid

gatelys

fasadeplate

kontorlokale

langvegg

tilflukt

leggerarbeid

tilfluktsrom

sperreplate

røyr

høgspent

utluft

takekledning

fluktsrom

isolasjonskum

overligger

insmure

næringslokale

stålbjelke

mesanin

møtedel

nabobygge

natursteinsmur

va-avdeling

kjøreatkomst

vedlikeholdsarbeid

tavlemast

trelast

leseløsning

utlufting

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

asfaltkant

mesan

renseløsning

branngass

ursteinsmur

fordrøyningsanlegg

rammevegg

køyrsel

betongmur

tursteinsmur

sivilforsvar

adgangsportal

renseløs

tetthetsprøving

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

trafikkskilt

tongmur

tungvegg

t-kryss

avløpsrensing

banekant

fallkant

ytterligger

trappetrinn

karnapp

støttebein

avløpsrens

r-klasse

karnap

hulldekke

avløpsrenseanlegg

dragelse

lyktestolpe

stigebil

stigebrie

vindusutførelse

mannskapsbil

sugebil

avtrapping

vindusutforming

sportal

skråningsfot

fuktbehov

rømningsutgang

industrianlegg

pvc-u

serveringssted

detaljhandeldel

høgspentlinje

overdekking

overkjør

stålsøyle

løpsrenseanlegg

forband

rensegrøft

køyrebane

toppsikt

vassmengde

brannsluse

vassmengd

primærveg

dobbeltvegg

innsluse

vegutvikling

adgangsluse

rønnsluse

vegsti

vegutvidelse

butikklokale

motorkjøling

løpssone

støtteben

gårdsveg

sekundærveg

industriveg

overkjørbar

karnappe

betongtrall

lasteramme

lasteramp

lasterampe

brannkrave

salgslokale

salgslokal

betongtrapp

lagervirksomhet

sammenkopling

vegmerking

betongsøyle

datasenter

tørkekjøretøy

rensegrad

vindusbånd

overgangskurv

overgangskurve

trafikkformål

skiltstolpe

finpukk

skiltstol

slamsuge

innpukk

forurensningsregelverk

heisoppgang

møningsutgang

heisoppbygg

trafikkform

støype

induksjonsbånd

gangskurve

overløpsledning

dørvegg

virvelkam

elkammer

revelkammer

ledningstrekk

vegskråning

ledningstre

gspentlinje

finmasket

avløpssituasjon

brannnotat

kiste

gatekryss

spenningssatt

hjørneavrunding

prøvetakingskum

rammeved

rørløpsledning

takrenneskum

va-ledningskart

navnskilt

gatenavnskilt

vao-anlegg

forsvarsdistrikt

hagesenter

anleggsrør

mesaninetasje

slamsugebil

kontorfunksjon

inntaksledning

innkjøringsport

innkjøringspor

mesaninett

grøftevatn

sugeledning

finmaske

kjøringsport

energiteknikk

sprinklerledning

fasadefarge

støypejern

landtak

køyrebanekant

køyrebanekanal

rørmagasin

veiskråning

teknisklokale

veiskrå

ørenett

røyrklasse

tømmeordning

takledning

lerledning

høyspenningslinje

spenningslinje

vannogavløp

spenncon

kamerakøyre

rørhandel

elsak

annogavløp

dykkerledning

avløpssone

slamanlegg

tilfluktsromplikt

nivåalarm

vareleveringsområde

fasadegrep

ledningstrekke

steinvei

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

vegstigning

virksomhetsvann

sokkelfarge

virksomhetvannogavløp

trappemur

sokkelkledning

høykapasitetshydrant

fasadeutskifting

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker