Bruksendring og fasadeoppgradering butikklokaler, 1. og u.etasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for permanent bruksendring og sammenslåing av kjeller og underetasje til næringsformål med fasadeendring av butikkdør i eldre murgård i Oslo. Les mer ↧

Permanent bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter permanent bruksendring og sammenslåing av næringsarealer i kjeller- og underetasjen i en eldre bygård fra 1880. Disse arealene skal benyttes til butikkfunksjoner, inkludert utstilling, showroom, lager og støttefunksjoner tilknyttet butikken i 1. etasje. Det gjennomføres ingen endringer av areal eller byggets fotavtrykk, og arealene vil ikke inneholde permanente arbeidsplasser, noe som innebærer at det ikke stilles krav til tilgjengelighet i disse etasjene.

Oppgradering og fasadebevaring

Tiltaket inkluderer en oppgradering av byggets fasade, spesielt ved utskifting av eksisterende butikkdør til en mer innbydende og estetisk utforming som tilpasses byggets opprinnelige murgårdsstil fra sent 1800-tall. Fasaden har karakteristiske ornamenter og velproporsjonerte detaljer som skal bevares, og bygget ligger i et kvartalsstrukturert område med flere eldre murbygninger.

Tekniske utfordringer og dispensasjoner

Prosjektet stiller visse tekniske utfordringer, blant annet oppfylles ikke fullt ut kravene i TEK17 for energibruk på grunn av byggets konstruksjon i tegl og granitt. Det søkes derfor om dispensasjon av energikrav samt for hensyn til fukt og frost. Brannsikkerheten ivaretas gjennom etablering av rømningsveier via underetasjen og hovedtrappen. For å sikre optimal brannsikkerhet vil det bli engasjert en brannkonsulent i forbindelse med igangsettingstillatelsen.

Tillatelser og nabovarsling pågår

Når det gjelder tillatelser, er leietaker for lokalene foreløpig ikke kjent, og søknad til Arbeidstilsynet er ikke ferdigstilt. Arbeidstilsynets samtykke må foreligge før oppstart av tiltaket siden arealene berører nåværende og framtidige arbeidsplasser. Eiendommen er regulert i henhold til kommuneplanen for Oslo mot 2030, og det er foretatt nabovarsling for å innhente eventuelle merknader.

Permanent bruksendring med bevart preg

Prosjektet bygger videre på tidligere midlertidige tillatelser og retter seg mot å gjøre bruksendringen permanent, samtidig som det tar hensyn til byggets fredede preg og de nærliggende kvartalsstrukturerte murbygningene. Det innebærer ingen utvidelse av bygningsvolum eller parkeringsarealer, slik at prosjektet har begrenset fysisk omfang, men betydelig strategisk verdi for både gårdeier og brukerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Butikker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2022
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hansteens gate 12C
0253 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/61

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ASP EIENDOM

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

lestokk

betong

gård

trykk

bygningstype

arealdel

utvendig

rører

vindu

energi

ledningsnett

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

synluge

tilførsel

trapp

entré

kraft

inngang

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

vannverk

bo-monter

tilknytar

vanntilførsel

tomteareal

blokk

uteareal

postmottak

ostmottak

plantegning

lagringsplass

atkomst

arbeidsbord

overordnet-sd

skifte

bevaring

bruksendring

ombygg

yttervegg

asfalt

ombygging

tetting

planløsning

bruksenhet

kasse

våtrom

fitting

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

underetasje

rømningsvei

utbedring

trakt

plissere

blokkboks

fortetting

detektor

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

inngangsdør

utskifting

plankrav

fellesareal

leserareal

postkasse

trekonstruksjon

sokkel

støpekasse

kulturhus

isolering

brannskade

kjelleretasje

korridor

armer

butikk

brannskille

branncelle

antikvar

byantikvar

arbeidsbygg

mellometasje

glassdør

aluminium

rømningscelle

glassfiber

stamme

forfall

arkitekturprosjektering

energiforbruk

antikvarisk

næringsareal

sinker

møterom

rehabilitere

u-verdi

granitt

ytterom

spile

karm

energikrav

slitasje

fasadeuttrykk

fløy

etterisolere

mineralull

fasadeutett

glassfelt

sokkeletasje

ladeløsning

lastfelt

murarbeid

lesesal

arbeidsbygning

rømningsforhold

hovedtrafo

etterisolering

kondens

termoisolering

behandlingsbygning

setningsskade

møtedel

lydskille

tekniskontor

ikt-kontor

lagerrom

hovedtrapp

næringseiendom

bygård

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

murgård

kvartalsbebyggelse

frostskade

gatefasade

ornament

lagerlokale

salong

butikkareal

næringsseksjon

støpfløy

t-fløy

murgårdsbebyggelse

showroom

vestfløy

ornamentikk

butikkvindu

byggeverk

overfelt

kylkondensering

hjørnelokal

hjørnelokale

butikkdør

skjønnhetssalong

hjørnefasade

isoleringssjikt

nordvestfløy

kondensasjonspunkt

butikksformål

butikksdør

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hansteens gate 12 A - Bruksendring og sammenslåing

Søknad om rammetillatelse

29. Apr 2019

Avklaringer og informasjon

3. Mai 2019

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2019

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2019

Referat fra forhåndskonferanse

7. Aug 2019

Søknad om endring av tillatelse

29. Aug 2019

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2019

Supplering av søknad

3. Okt 2019

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Mar 2020

Behov for mer dokumentasjon

20. Apr 2020

Gjennomføringsplan

5. Mai 2020

Supplering av søknad

5. Mai 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2020

Supplering av søknad

14. Mar 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2024

Supplering av søknad

15. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Jul 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker