Bruksendring og påbygg med takterrasse i Professor Kohts vei 84 A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra kontor til bolig og oppføring av takterrasse på eksisterende bygg i Professor Kohts vei 84 A, med fokus på bedre sikkerhet og funksjonalitet. Les mer ↧

To nye boliger og takterrasse

Prosjektet omfatter bruksendring av to kontorlokaler i 2. etasje i bygget på Professor Kohts vei 84 A til to boligleiligheter. Den ene leiligheten blir på omtrent 75 m² med tre soverom, mens den andre blir på cirka 61 m² med to soverom. Utformingen av disse nye leilighetene samsvarer med eksisterende boligseksjoner i 3. etasje, noe som sikrer en harmonisk boligstandard i bygget. I tillegg inkluderer prosjektet oppføring av en ny takterrasse på et tilstøtende ett-etasjes bygg for å sikre tilstrekkelig uteoppholdsareal til boligene.

Klart skille mellom næring og bolig

Bruksendringen vil gi en klarere funksjonsdeling i bygget, med næring i 1. etasje og boligformål i de øvre etasjene. Dette bidrar til økt sikkerhet, fordi de nye boligene og fellesarealer kun vil være tilgjengelige for beboerne, i motsetning til dagens blanding av kontor- og boligfunksjoner som skaper utfordringer med tilgangskontroll. Takterrassen planlegges i en stille sone og oppnås via trapp fra eksisterende uteområde, noe som gir et attraktivt og verdifullt uteoppholdsareal (MUA) for beboerne.

Eksisterende seksjoner og parkeringsplasser

Bygget består i dag av totalt 12 seksjoner, hvorav ni er boliger, én brukes til næring og to er kontorlokaler. Eiendommen tilbyr 29 parkeringsplasser fordelt på 23 terrengplasser og 6 garasjeplasser. Private utearealer målt som andel av MUA er 11,8 % og knyttet til balkonger ved leilighetene. Med tillegget av takterrassen videreføres og forbedres det eksisterende tilbudet av uteoppholdsarealer.

Praktisk og funksjonelt prosjekt

Prosjektet gjennomføres av Crux Arkitektur AS på vegne av tiltakshaver Marius Bjelland og byggets sameie. Tiltaket vurderes som både praktisk og funksjonelt, med mål om å sikre en ryddigere, mer hensiktsmessig og tryggere fordeling mellom bolig- og næringsarealer. Dette samsvarer godt med brukernes behov og ønsker, og prosjektet fremstår som et viktig steg for bedre funksjonalitet og bomiljø i bygningen.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Professor Kohts vei 84A
1368 Stabekk

Matrikkel (gnr/bnr)

14/480

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	136 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	11 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	61 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BJELLAND HOLDING

Arkitekt

Crux Arkitektur

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

bor

garasje

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

boligformål

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

kjeller

underlag

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

blokk

uteopphold

avfallshåndtering

regelverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

tilbygg

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

v-strekning

utomhus

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

soverom

isolasjon

fordeling

småhus

tettbebyggelse

bruksendring

graving

avløpssystem

boligbebyggelse

fyllingsmasse

ombygg

boligbygg

rørlegger

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

ombygging

påbygg

vinter

brannvegg

utomhusplan

vannlås

beredskap

pumpe

boligområde

planløsning

kasse

fitting

støysone

balkong

spillvann

fylkesvei

samsvarserklæring

uteområde

fjernvarme

brannvei

garderobe

skredfare

anleggsarbeid

spreng

utendørs

avkjøring

plast

avløpsrør

skjerming

rørlegg

trakt

vanningsanlegg

oppholdsrom

fordrøyning

drens

rørlegge

grenseverdi

beholder

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

inngangsdør

fagbygg

rørinstallasjon

eksponert

trafikkmengde

elinstallasjon

p-plass

fellesareal

friluftsområde

leserareal

brønn

loft

sanitærinstallasjon

støynivå

postkasse

boring

timreur

avløpsnett

nærinstallasjon

ledningene

fiber

basseng

støpekasse

innendørs

sprengning

slange

steinmur

bakkeplan

takterrasse

bjørk

slokkevann

støyskjerm

trapperom

støyforhold

løshåndtering

sanitæranlegg

uteplass

vakt

eksplosjon

butikk

spunt

apperom

mekanisk

gjenvinning

undervisning

inntak

sykkelvei

næringsbygg

transportplan

revne

transportplass

seksjonering

næringsby

bruksformål

automatikk

tunnel

sonekart

gjenvinne

ledningsanlegg

biltrafikk

akustisk

ildsted

utomhusareal

støykart

støyfølsom

saksko

vannslange

drensvev

drensrør

gangareal

avkjøringstillatelse

lydforing

brannslange

avkjøringssti

anleggslange

lydforhold

overbygning

endefasade

steinmasse

eksisterende fasade

sterendefasade

gasslokale

lufting

akustikk

støyskjerming

opprydding

renovasjonsløsning

støykilde

infrakraft

ramme

parkeringskrav

gravemelding

sanitærabonnement

parkeringskran

innmasse

ombygning

hydrant

pipe

drensledning

gråblokk

loftsetasje

hovedbygg

lydnivå

renovasjonsløp

tilbakeslag

boligblokk

ensledning

inngangslokale

trafikksituasjon

støybelegg

fremføring

støyutsatt

støyberegning

liggeblokk

remføring

plaster

lente

veiområde

støykrav

sidemannskontroll

veimynning

målsområde

støysonekart

isoblokk

mannskontroll

renseledning

parkeringsnorm

sentrumsområde

takvindu

veitrafikk

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

pumpeledning

pigging

tingslokale

loftsete

bakgård

variasjonsløsning

eksplosjonsvernlov

svømmebasseng

støyd

støyvurdering

utareal

utløpar

støytiltak

pe-ledning

bygningskonstruksjon

støydemp

avskjerming

geomat

geomatikk

ringsnorm

støysituasjon

tilbakeslagsventil

boligareal

lading

blokkbebyggelse

rørleggerarbeid

kjøling

lydkrav

skinne

luftmål

rensejustering

mpeledning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

skinn

luftmengde

støybelastning

fds-simulering

elgruppe

kjølig

trafikktall

seksjonsbygg

sonbelte

programvare

vedbygning

fjernvarmetilknytning

hovedbygning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

dørverk

jernvarmetilknytning

rinnelse

parkeringsbehov

d-bygget

utstyrrom

støydempe

soneinndeling

oppgang

va-kart

støysonen

garasjeplass

garasjeplate

støydemper

eggerarbeid

tilflukt

kontorlokale

tilfluktsrom

lydempende

tøydempende

leggerarbeid

fordrøyningsbasseng

fluktsrom

inntaksbasseng

overvannsvei

overvannsveileder

solavskjerming

lavskjerming

rensebasseng

gangareale

lydkilde

husbrann

bredbånd

husbrannslange

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

leseløsning

avløpsforhold

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

lydreduksjon

vakttelefon

grunnlagsmateriale

markterrasse

pæling

metallembalasje

metallem

lagsmateriale

underlagsmateriale

gjennomsiktig

bekkeinntak

kjøleinntak

europavei

rørleggeranlegg

kjøkkenstue

brukerom

brukerområde

avløpsenhet

rørleggeranmeldelse

rørleggerforetak

strømleveranse

plastemballasje

arkterrasse

pipeløp

helsekontor

fyrrom

underlagsdør

originalbygg

folkehelsekontor

tv-leveranse

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

avvikssone

trappeoppgang

drensvei

støyprosjektering

lydtekking

støyverdi

undervisningsbygg

kontordel

lydteknikk

lydteknisk

stemballasje

isoleringsbygg

visningsbygg

solbelysning

sykkelbod

lydeffekt

støypåvirkning

solbelyst

lydkrave

t-ledd

butikklokale

senterområde

senterom

kontrollkrav

k-type

vaskeri

forretningslokale

lydeffektnivå

effektnivå

fastledd

jordtype

kjellbod

støybilde

retningslokale

demovisningsbygg

altibox

fasadeøst

ledningspunkt

skinnegående

teknisklokale

vinterbro

kegleventil

avsventil

kombinasjonsbygg

røystein

marktype

senterområdet

støypåvirket

sikkerhetsmoment

glasskjerm

trafikkør

innendørsstøy

glassskjerm

schüco

innendørsstøynivå

kontorenhet

støypåkjenning

lydreduksjonsegenskap

hovedblokk

fellestakterrasse

nytak

støynivåkrav

bussbru

leilighetsseksjon

vippeposisjon

nytakterrasse

støyskjermpåtakterrasse

nyfellestakterrasse

fellesmarkterrasse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Professor Kohts vei 84 A - bruksendring i 2. etasje fra kontor til to leiligheter - takterrasse

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

7. Nov 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Nov 2024

Supplering av søknad

11. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Des 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker