Utvidelse av Thon Hotel Oslo Airport med 108 rom og restaurant

Beskrivelse: Tilbygg og bruksendring på Thon Hotel Oslo Airport med ny resepsjon, restaurantutvidelse og hotellrom i eksisterende bygg på Balder Alle 2. Les mer ↧

108 nye hotellrom og tilbygg

Prosjektet omfatter en utvidelse av Thon Hotel Oslo Airport, beliggende på eiendommen Balder Alle 2 i Ullensaker. Utvidelsen inkluderer bygging av 108 nye hotellrom og en restaurant, samt tilbygg som øker det totale bygningsarealet fra cirka 6830 m² til 7070 m². Tilbyggene består blant annet av en resepsjonsforlengelse på 109 m² mot nord, en restaurantutvidelse med uteservering på 165 m² mot sør, og et overbygg over varelevering på 190 m². Bygg 1 endres fra kontor- og næringsarealer til hotellformål, mens møterom og trimrom i bygg 2 ombygges til hotellrom, og eksisterende resepsjon omgjøres til treningsrom og lounge.

Arkitektonisk tilpasning og fasadeoppgradering

Arkitektene Fosse og Aasen AS representerer tiltakshaver Thon Hotellbygg AS og har ansvar for søknad og utforming av prosjektet. Tilbyggene er tilpasset eksisterende bebyggelse med arkitektonisk hensyn, og har lavere høyder på henholdsvis 7,2 meter og 4,5 meter, med gesimshøyde på eksisterende bygg på 14 meter. En ny, moderne og energieffektiv glassfasade vil erstatte dagens glassfasade mot nord, og utvendig tak på bygg 1 rives og oppgraderes.

Ny adkomst og shuttle-tilrettelegging

Prosjektet medfører endringer i adkomst og parkering ved at dagens avkjørsel på vestsiden fjernes, og hovedinngang sammen med snuplass flyttes til nordsiden av hotellet. Tilrettelegging for shuttle-buss inkluderes med ny bussholdeplass på vestsiden av Balder Alle. Utomhusarealene får en ny uteplass og forbedrede grøntarealer, og ventilasjonen på tak oppgraderes for å møte fremtidige behov. Disse endringene sikrer bedre logistikk og mer effektiv drift for hotellet.

Økt kapasitet og moderne fasiliteter

Utvidelsen vil bety økt kapasitet og funksjonalitet til Thon Hotel Oslo Airport, som er viktig for å imøtekomme den voksende etterspørselen ved Oslo Lufthavn. Nytt inngangsparti og større restaurant gir bedre fasiliteter for gjester, mens flere hotellrom gjør hotellet i stand til å håndtere økt antall besøkende. Bruksendringer og moderniseringer ivaretar også bedre utnyttelse av arealene og sikrer en fremtidsrettet driftsmodell for virksomheten.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	AUGUST 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Balder alle 2
2060 Gardermoen

Matrikkel (gnr/bnr)

137/46

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	220 mNOK
Pris per kvm	916 700 NOK/kvm
Areal	240 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall hotellrom	108 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Olav Thon Gruppen

Arkitekt

Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

RI	10 selskaper

Totalentreprenør

N P BYGG

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

trykk

bygningstype

kvikkleire

avvik

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

installasjon

vedlikehold

tilførsel

trapp

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

inngang

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

vannverk

gesims

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

riving

ventil

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

tilbygg

lagringsplass

atkomst

utomhus

kum

ventilasjon

maskin

aire-parti

skifte

bruksendring

kobling

vassdrag

fyllingsmasse

avløpssystem

gesimshøyde

ombygg

yttervegg

påbygg

ombygging

brannvegg

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

overvannshåndtering

planløsning

kasse

overvannshull

støysone

fasadetegning

spillvann

gulv

tomtegrense

garderobe

måler

utendørs

avkjøring

toalett

inngangspart

belysning

va-anlegg

avløpsrør

rømningsvei

grunnmasse

takplan

fordrøyning

uttak

ettersyn

gress

underbygg

stillas

blokker

va-sluttdokumentasjon

dagslys

erosjon

arbeidsmiljø

p-plass

sjakt

postkasse

merking

stillingsplasser

ubebygd

støpekasse

plattform

pier

hovedinngang

omkjøringsvei

magasin

luftkanal

hotell

takterrasse

vannmåler

luftkvalitet

leir

korridor

trapperom

apperom

avløpsplan

trinnfri

snuplass

takhøyde

brannvakt

renhold

bebyggelsesplan

koblingspunkt

romhøyde

va-norm

inneklima

kjemisk

rober

server

avgifte

glassfiber

holdeplass

byggetomt

vannføring

trafikkareal

aggregat

spark

energieffektiv

energieffektivitet

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

stråling

servering

ladeplass

gipsrom

inngangsrom

belegging

restaurant

vannførende

tettplattform

brannvann

sveiseri

vindfast

grunnjobb

sluse

vindfang

takopp

næringsareal

møterom

tilkoblingspunkt

ytterom

bussholdeplass

spiserom

isolerom

va-rammeplan

flisplate

archicad

nød-ut

nødutgang

fløy

taljeplan

sisterne

manøvreringsareal

klimafaktor

gulvareal

hotellbygg

hotellby

sitteplass

hotellbygning

selvfall

gasmagasin

ringsmagasin

fordrøyningsmagasin

ventilasjonsaggregat

innmagasin

serveringsvirksomhet

isoleringsareal

drøyningsmagasin

ergonom

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

legning

vernade

gardin

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

innskum

renholdsutstyr

takoppbygg

dusje

enhetsutstyr

østfasade

vannskum

overvannskum

innrom

remønster

rørdimensjon

driftskontroll

hc-plass

kjøremønster

resepsjon

fallforhold

næringspark

vendehammer

kommunalveg

geotomt

vannsuttak

el-rom

glassfasade

bøttekott

rømningskorridor

selvfallsledning

stålfasade

forrom

dekor

treningsrom

reningsrom

suite

kassing

skott

isledning

brannoppgang

innkassing

gs-korridor

avkjøringsforhold

innvannsuttak

vanntilkobling

uteservering

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

tettingservering

brannvannsuttak

branngardin

fallsledning

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

vannfallsledning

brannvannsutløp

tellerom

stillerom

tilerom

trimrom

brannoppstillingsplass

romtype

maltak

armtak

skjermtak

trafikkformål

trafikkform

vareheis

hotellrom

lounge

arealheis

dørplass

dørplassering

buss-stopp

fasadeinndeling

valhall

va-detalj

driftskontor

tiltaksvei

va-detaljplan

leirpol

ventilaggregat

ventaggregat

tøyrom

skraperrist

lintøyrom

inntøyrom

kjøkkenavdeling

hotellfløy

konferansedel

fasadenett

forskraperrist

restaurantutvidelse

resepsjonsutvidelse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 137 bnr 46 - Balder alle 2 - Bruksendring - Thon Hotel Oslo Airport

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2026

Supplering av søknad

18. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

8. Jun 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

3. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2026: Intervju med prosjektaktør

15. Jun 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2026/610 - Gnr 137 bnr 46 - Balder alle 2 - Bruksendring - Thon Hotel Oslo Airport

/pro/byggesak/Ullensaker/487135

24. Jan 2026: Byggesak hos Ullensaker kommune

2026/610 - Gnr 137 bnr 46 - Balder alle 2 - Bruksendring - Thon Hotel Oslo Airport

/pro/byggesak/Ullensaker/487135

Oppdateringer

24. Jun 2026

Byggestart endret fra JULI 2026 til AUGUST 2026
Prosjektverdi lagt til: 220 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

17. Jun 2026

Byggestart lagt til: JULI 2026

15. Jun 2026

... lagt til som Ansvarsrett for RI VVS, RI Vent for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for grunnentreprenør, graving, masseforflytning for ...
... lagt til som Ansvarsrett for varme- og kuldeinstallasjoner for ...
... lagt til som Ansvarsrett for riving, miljøsanering for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jan 2026

Totalt areal lagt til: 240 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.