Torggata 3 - 4 nye selveierleiligheter med felles takterrasse (Sentrum)

Ombygging til fire leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging av en næringsseksjon i andre etasje i en bygård fra 1950-tallet til fire selveierleiligheter i varierende størrelser fra 37 til 63 kvm. Tre av leilighetene får ett soverom, mens én får to. I tillegg til boligene etableres egne boder på samme plan, og bygget vil ha heis som gir enkel adkomst til leilighetene. Bygården består av fem etasjer plus en inntrukket sjette etasje, hvor det planlegges en felles solrik takterrasse med utsikt over elven og sentrum som skal stå ferdig i 2027.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet er lokalisert i Torggata 3, midt i Skien sentrum, med gode fasiliteter som nærhet til kaféer, butikker, kulturtilbud, turterreng og offentlig kommunikasjon. Det samlede tomtearealet er 315 m2. Totalt vil andre etasje reseksjoneres til fire boligseksjoner, nummerert 5 til 8, innenfor et sameie som også består av to næringsseksjoner. Fellesarealer som trappeganger, heis, bodanlegg og fasader ferdigstilles samtidig med boligene. Elektrisk oppvarming benyttes, og det er muligheter for gateparkering og leie av parkeringsplasser i området.

Fremdriftsplan og salgstidspunkt

Prosjektets fremdriftsplan inkluderer planlegging frem til 1. desember 2026, med byggestart like etter og salgstart september 2026. Planlagt ferdigstillelse og overtakelse er i andre kvartal 2027, forutsatt godkjenning om igangsetting innen desember 2026. Selger har rett til å fremskynde eller få tilleggsfrist ved behov i henhold til bustadoppføringslova. Besøk på byggeplassen i anleggsperioden er kun tillatt i følge med representant fra selger på grunn av risiko knyttet til byggeplassen.

Sameie med regulerte eierandeler

Sameiet vil bestå av fem boligseksjoner og to næringsseksjoner, der hver seksjon utgjør en sameieandel med enerett til bruk av egen bruksenhet og fellesarealer. Det er satt begrensninger på hvor mange boligseksjoner en eier kan inneha for å sikre god fordeling. Sameiet forvaltes i henhold til eierseksjonsloven og vedtekter, med årlige årsmøter og styreansvar for drift og vedlikehold. Utleie er tillatt i henhold til lovverket, med restriksjoner på korttidsutleie.

Salg og kontaktinformasjon

Prosjektet selges av DNB Eiendom AS med Stig Engebretsen som kontaktperson. Det gjøres oppmerksom på at plantegninger som er vedlagt kan inneholde avvik i innredning og mål, og endelig adresse vil fastsettes før overtakelsen.