Langgata Pluss - Nye Selveierleiligheter og Næringslokaler

58 selveierleiligheter med fasiliteter

Langgata Pluss er et bolig- og næringsprosjekt som skal bygges sentralt i Sandnes sentrum. Prosjektet omfatter to bygg med til sammen 58 selveierleiligheter, hvorpå 23 av leilighetene har mulighet for hybelutleie. Leilighetene varierer i størrelse fra 33 til 69 kvadratmeter, og flertallet har enten balkong eller terrasse. I tillegg vil det bli lagt til rette for kjøp av parkeringsplasser i et lukket anlegg. Prosjektet inkluderer også felles fasiliteter som heis, porttelefon, sykkelparkering, sportsbod til hver bolig, felles vaskerom i underetasjen, felles takterrasse og et drivhus for beboerne.

Sentral beliggenhet og gunstig pris

Prosjektet har en sentral beliggenhet bare to minutters gange fra Sandnes togstasjon, med busstopp rett utenfor døren, noe som sikrer god kollektivdekning og enkel tilgjengelighet til sentrum. De ulike leilighetsløsningene og arealeffektive planene gjør det spesielt attraktivt for førstegangskjøpere eller investorer som ønsker en rimelig bolig med mulighet for skattefri utleie av hybel. Prisene starter fra 2 750 000 kroner, og det benyttes fast pris uten indeksregulering. Kjøperen betaler kun 100 000 kroner ved kontraktsinngåelse, resten ved overtakelse.

Byggestart Q3 2025, salg i gang

Prosjektets planlegging er ferdigstilt, og byggestart er planlagt til tredje kvartal 2025. Forventet ferdigstillelse og overtakelse er i første kvartal 2027. Salget av leilighetene håndteres av EiendomsMegler 1 Nybygg Sandnes, med Bård Birkeland som ansvarlig megler. Prosjektet fokuserer på lave vedlikeholdskostnader og gode bomiljøløsninger, noe som skal bidra til økt attraktivitet og langsiktig verdi for beboerne.

Byggeplasslogistikk og sikkerhetstiltak

Ettersom prosjektet gjennomføres i et etablert bysentrum, er det viktig å ta hensyn til logistikk og sikkerhet i byggeperioden, selv om det ikke er registrert spesifikke risikoer utover de vanlige knyttet til bygningsprosjekter av denne typen. Gode rutiner for avfallshåndtering og byggestedsorganisering forventes implementert for å sikre en forsvarlig byggeprosess.

Miljøfokus med bærekraftige løsninger

Det er også et miljøfokus i prosjektet gjennom bruk av arealeffektive leiligheter og fellesløsninger som reduserer energiforbruk og fremmer bærekraft. Beliggenheten i umiddelbar nærhet til kollektivtransport bidrar til å redusere behovet for bilbruk, samtidig som felles sykkelekparkering oppmuntrer til miljøvennlige transportalternativer.