Aase Allé BB - 24 leiligheter med uteplasser, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes, med 24 leiligheter (2-3 soverom), balkong/uteplass, fast parkering og heis. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

24 leiligheter med varierte størrelser

Prosjektet Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes, omfatter bygging av en boligblokk med 24 leiligheter fordelt over tre etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til 139 kvadratmeter, med 2 til 3 soverom, og er designet for å dekke ulike familiestørrelser og behov. Uteplassene er tilpasset leilighetens plassering: terrasser og små hager i første etasje, balkonger i andre etasje og innglassede balkonger eller takterrasser i toppetasjen. Endeleilighetene har tillegg som to stuer, vaskerom og ekstra store uteområder, noe som gir variasjon og høy bokvalitet. Bygget skal inkludere nødvendige fasiliteter som heis og trapperom.

Tiltakshaver og parkeringsløsning

Oppføringen skjer på vegne av tiltakshaver Øster Hus AS, som også har ansvaret for salg og gjennomføring. Prosjektet bygger på detaljreguleringen for Felt I og J i området Ga17 Ganddal, med fokus på boligformål kombinert med grøntområder, lekeplasser og infrastruktur som vei, vann og avløp. Parkeringsløsningen består av en ny underjordisk parkeringskjeller med faste plasser til leilighetene samt gjesteparkering. Parkeringskjelleren er utstyrt med heis- og trappeadkomst for god tilgjengelighet.

Byggestart tidlig 2026, standard leveranse

Byggingen følger gjeldende lover og reguleringsplaner, uten behov for dispensasjoner. Søknadsprosessen har vært en ett-trinns byggesøknad med god dialog mot kommunen. Prosjektet startet byggingen tidlig i 2026, og ferdigstillelse og overtakelse er planlagt til desember samme år. Alle leiligheter leveres med moderne standard som balansert ventilasjon, luft til vann-varmepumpe, AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, flislagte bad med helflisede vegger, innvendig malerpakke og gulvbelegg. Sportsbod i parkeringsanlegget følger også med hver leilighet.

Attraktiv beliggenhet med gode tilbud

Prosjektets beliggenhet på Ganddal gir gode transportmuligheter, med kort vei til butikker, togstasjon, parker og sykkelveier til Stavanger, Forus og Sola. Området er etablert som et godt bomiljø med fokus på familievennlighet, trygghet og trivsel, noe som styrkes av at Sandnes er kåret til Norges mest attraktive by i 2022. Dette bidrar til prosjektets samfunnsnytte ved å tilby moderne og fleksible boliger i en attraktiv bydel med gode servicetilbud.

Miljøtilpasning og trygg parkering

Miljømessig er prosjektet tilpasset dagens krav til teknisk infrastruktur og reguleringen innenfor området Ga17, med hensyn til løsninger for vann, avløp, vei, grøntområder og lekeplasser. Parkeringskjelleren bidrar til å redusere biltrafikk på overflaten og sikrer god orden og trygghet for beboernes biler. Prosjektet har ikke meldt om spesielle risikofaktorer utover det vanlige knyttet til byggeprosesser, og alle tiltak skjer innenfor regulerte rammer med god planlegging og kontroller.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. juni
Vedtak om tillatelse

21. juni
Byggestart

Before january 2026
Nå
2026

Ferdigstilles

23. desember

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

forurensning

riving

ventil

terrasse

overflate

kjøkken

vanntilførsel

fylling

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

leilighet

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

isolasjon

drenering

fundament

tettbebyggelse

gjerde

bruksendring

grøft

kobling

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

profil

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

rørlegger

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

trasé

fritidsbygg

rådhus

brannvegg

plate

overbygg

stikkledning

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

nedbør

balkong

spillvann

murer

røranlegg

lekeplass

byggeområde

erf-veger

fritidsbolig

brannvei

garderobe

utendørs

porter

kumm

grøntareal

underetasje

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

avløpsrør

hytte

uthus

rørlegg

jordbruk

grunnmur

fordrøyning

plissere

drens

tidsbolig

inntakssystem

panel

uttak

rørlegge

idrett

gangvei

gangveg

ettersyn

flyplass

kantstein

himling

gass

fagbygg

beslag

rørledning

sluk

verksted

takflate

flomvann

adkomstveg

overvannsledning

postkasse

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

fiber

avstandskrav

nedløp

søyle

basseng

hovedinngang

støpekasse

grøntområde

va-ledning

magasin

kjøreveg

hotell

stativ

trafo

røyk

bakkeplan

takterrasse

slokkevann

siktlinje

avledning

takvegg

løpsledning

trapperom

carport

butikk

taknedløp

tverrsnitt

apperom

takvann

flomvei

undervisning

stolpe

sprinkler

inntak

næringsbygg

påkobling

vegtrasé

kjørevei

næringsby

overvanne

drikkevann

stikontroll

vannmengde

lakkere

drensvann

aluminium

overbygd

sivilarkitekt

avløpsv

akustisk

drager

modul

boligtomt

lekeareal

murmester

speil

kommunalteknisk

bensin

multiteknisk

drensvev

drensrør

rørtakelse

pvc-vann

kopimottak

brannkurve

brannkum

oversvann

belegging

kanalanlegg

overløp

veianlegg

restaurant

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

rensvann

tilknytningspunkt

parkeringskjeller

varmeanlegg

leranlegg

lett-tak

brannkrav

ringskjeller

akustikk

permeable

boligeiendom

rømningskrav

trafostasjon

nedsenket

membranlegg

bensinstasjon

vifte

elteknikk

sanitærabonnement

malteknikk

undertaksteknikk

pulttak

armeringsanlegg

inklusanlegg

sluse

platting

drensledning

gråblokk

parkeringsanlegg

veikant

naust

terrengbehandling

idrettsbane

elstillatelse

røntgenområde

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

tilbakeslag

boligblokk

ensledning

jordmasse

drage

væske

nisjestasjon

elbil

rennekum

spile

liggeblokk

gangfelt

rørarbeid

byggelinje

knytningspunkt

innsynsløsning

veganlegg

regnbed

tak-ned

isoblokk

renseledning

leilighetsbygg

flomvoll

kneløp

aknedløp

idrettsbygg

hygiene

idrettsby

bunnledning

gneisstein

ringsstein

belegningsstein

garasjeanlegg

minium

svømmebasseng

ringmur

bortledning

frisiktlinje

singel

murningsstein

svalg

restaurantbygg

vedstor

gassventil

legningsstein

avløpsarbeid

nyttingspunkt

tilbakeslagsventil

gasmagasin

ringsmagasin

drensgrøft

tverrprofil

lading

blokkbebyggelse

rørleggerarbeid

renovasjonsanlegg

fordrøyningsmagasin

innmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

tetthetskontroll

drøyningsmagasin

terrprofil

rørføring

skiltplate

slagsventil

rømningsmagasin

grøntanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

skiltplan

alu-profil

vinduskarm

leslagsventil

slagventil

fordrøyningsvolum

avslagsventil

høydegrunnlag

fordrøyningsvoll

avkast

svalgang

normalprofil

lakk

hygienisk

fritidseiendom

rørførsel

vannuttak

elgrøft

platekledning

p-kjeller

filtrering

grøntdrag

plateklips

avfallsstasjon

platekle

tekledning

flomveg

innglassing

drivhus

hageareal

fordrøyningsbasseng

takekledning

flomsituasjon

inntaksbasseng

omvanning

sanitærreglement

va-avdeling

rensebasseng

sanitærregel

ladestasjon

omsorgsbolig

innglasning

røntgenanlegg

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

d-masse

avløpsventil

fordrøying

parapet

ledningsplan

sutslag

va-trase

bremse

infiltrering

servicekontor

skråningsutslag

renovasjonsteknisk

rensgrøft

lomsituasjon

friskluft

eneboligtomt

remse

skraperist

fotskrape

gjerarbeid

tilbakeslagssikring

slukrist

armeringsform

fotskraper

forhøyning

bakeslagssikring

fotskraperist

parkeringssituasjon

betonghelle

støphelle

tonghelle

produksjonsanlegg

ripperist

kapperist

lyktestolpe

renovasjonsteknikk

bassenganlegg

fordør

avløpsavdeling

avfallsstativ

matbod

ts-bygget

avstivende

attbod

vannrom

byggtjeneste

vannområde

gjesteplass

undervisningsbygg

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

isoleringsbygg

visningsbygg

støpeplass

dusjskjema

gassanlegg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

overvannsgrøft

bunnledningsplan

iktstyring

lesstasjon

kassestativ

vannfallsstasjon

ostkassestativ

fartsdump

acodrain

treplatting

demovisningsbygg

va-teknikk

va-tekn

vannutkast

væskekategori

driftsvei

testolpe

rørleggerfirma

utkaster

va-teknisk

parkdrag

kumsett

ladding

vannutkaster

konvektor

anleggsgrøft

drensplate

underkledning

drensplanke

vegoppbygging

vannsgrøft

handikapp

butikkbygg

vindavstiving

vindavlastning

barvei

kjørbarvei

beskyttelsesmodul

hovedinntak

skrufast

vaingeniør

vindavstivning

lekehytte

lekehytta

drensplan

steinlenke

maskinplan

plastisol

flomhåndtering

sidehinder

kledningpanel

mock-up

bedriftsvei

viftekonvektor

handikapparkering

grøntplan

parkavdeling

veg-trau

manøvreringsfelt

vindavstivende

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

utendørskonstruksjon

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra 2025-08-20 til Before january 2026
Ferdigstillelse endret fra Desember 2026 til 23. desember 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

Ferdigstillelse lagt til: Desember 2026
... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra 2025-03-24 til 2025-08-20
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: 2025-03-24

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

Aase Allé BB - 24 leiligheter med uteplasser, Ganddal

Tidslinje