Aase Allé BB - 24 leiligheter med uteplasser, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes, med 24 leiligheter (2-3 soverom), balkong eller terrasse, fast parkering og moderne fasiliteter. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Boligblokk med 24 leiligheter

Prosjektet Aase Allé BB omfatter oppføring av en boligblokk med 24 leiligheter fordelt på tre etasjer, beliggende i Aase Allé, Ganddal, Sandnes. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til 139 kvadratmeter og har 2 til 3 soverom. Uteplassene består av terrasser og små hager i første etasje, balkonger i andre etasje, samt innglassede balkonger og/eller takterrasser i toppetasjen. Endeleilighetene har ekstra areal med to stuer, vaskerom og større uteområder. Parkeringsanlegget er en lukket underjordisk p-kjeller med faste plasser samt tilgjengelig gjesteparkering, alt i tråd med gjeldende reguleringsplan for området.

Byggestart 2025, ferdig 2026

Byggeprosjektet utføres av Øster Hus AS, som er ansvarlig for både salg og gjennomføring. Oppføringen er i gang med byggestart i 2025 og planlagt ferdigstillelse og overtakelse av boligene i desember 2026. Prosessen har vært en ett-trinns byggesøknad uten dispensasjoner, hvor alle forhold til arealer, høyder og avstander er nøye tilpasset reguleringsplanen for Felt I og J i Ganddal. Bygget inkluderes heis- og trapperom, og gjennomføres i henhold til gjeldende lover, regler og god dialog med kommunen.

Moderne standard og fasiliteter

Boligene leveres med moderne standard og gode kvaliteter, som balansert ventilasjon, luft-til-vann varmepumpe (viftekonvektor), stilrene AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, flislagte bad med helfliset vegg, malerpakke og gulv. Hver leilighet får sin faste parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjelleren. Prosjektet legger vekt på fleksible boliger med ulike planløsninger for å møte ulike behov, og det oppfordres til forhåndssalg gjennom prosjektets nettside.

Sentral beliggenhet med god transport

Prosjektets beliggenhet på Ganddal gir gode transportmuligheter og nærliggende fasiliteter, inkludert kort avstand til butikker, togstasjon og parker. Området har etablerte sykkelveier med forbindelse til Stavanger, Forus og Sola, noe som fremmer bærekraftig transport. Sandnes ble kåret til Norges mest attraktive by i 2022, hvilket understreker de gode sosiale og geografiske rammer for prosjektet. Boligprosjektet bidrar til økt boligtilbud i et attraktivt område med fokus på bokvalitet og trivsel.

Planmessig gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av prosjektet vurderes som planmessig uten kjente større risiki, da byggesøknad ble godkjent uten dispensasjoner, og bygget planlegges innenfor reguleringsplanens rammer. Miljøfokus er til stede gjennom energieffektive løsninger som varmepumpe og gode ventilasjonssystemer. Tidspunkt for ferdigstillelse i 2026 sikrer at prosjektet leveres innen rimelig tid, og at kvalitetskrav overholdes.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	BEFORE JANUARY 2026
Ferdigstilles	23.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

utendørskonstruksjon

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

leire

forurense

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

bor

garasje

ledningsnett

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

forurensning

hage

riving

ventil

terrasse

kjøkken

vanntilførsel

overflate

fylling

blokk

uteareal

postmottak

avfallshåndtering

sanitær

kledning

ostmottak

leilighet

stasjon

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

drenering

fundament

isolasjon

gjerde

tettbebyggelse

grøft

bruksendring

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

rørlegger

avløpssystem

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

vannledning

dragsgiver

skråning

asfalt

arealformål

renovasjon

påbygg

drener

trasé

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

plate

overbygg

stikkledning

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

renne

kasse

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

støttemur

avrenning

nedbør

balkong

spillvann

byggeområde

lekeplass

murer

erf-veger

røranlegg

fritidsbolig

garderobe

brannvei

utendørs

kumm

porter

underetasje

grøntareal

plast

va-anlegg

styring

avløpsrør

infiltrasjon

hytte

rørlegg

uthus

jordbruk

grunnmur

rørlegge

panel

tidsbolig

drens

fordrøyning

gangvei

uttak

idrett

plissere

inntakssystem

gangveg

ettersyn

flyplass

kantstein

gass

himling

fagbygg

rørledning

beslag

sluk

postkasse

verksted

takflate

adkomstveg

overvannsledning

overflatevann

kommunalteknikk

tøttemur

flomvann

støpekasse

fiber

nedløp

avstandskrav

søyle

basseng

hovedinngang

grøntområde

va-ledning

magasin

hotell

kjøreveg

trafo

stativ

takterrasse

røyk

bakkeplan

slokkevann

siktlinje

carport

løpsledning

trapperom

takvegg

butikk

taknedløp

apperom

tverrsnitt

takvann

stolpe

sprinkler

undervisning

inntak

vegtrase

påkobling

flomvei

næringsbygg

avledning

kjørevei

næringsby

stikontroll

drikkevann

overvanne

lakkere

aluminium

drensvann

vannmengde

sivilarkitekt

overbygd

avløpsv

drager

akustisk

modul

boligtomt

lekeareal

murmester

kommunalteknisk

multiteknisk

rørtakelse

bensin

speil

drensrør

drensvev

pvc-vann

brannkurve

brannkum

kopimottak

oversvann

kanalanlegg

belegging

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

restaurant

tilknytningspunkt

overløp

rensvann

parkeringskjeller

lett-tak

varmeanlegg

leranlegg

brannkrav

akustikk

ringskjeller

rømningskrav

nedsenket

membranlegg

trafostasjon

boligeiendom

elteknikk

sanitærabonnement

bensinstasjon

permeable

malteknikk

undertaksteknikk

pulttak

vifte

armeringsanlegg

inklusanlegg

sluse

platting

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

drensledning

parkeringsanlegg

gråblokk

naust

veikant

idrettsbane

tilbakeslag

røntgenområde

drage

terrengbehandling

ensledning

væske

boligblokk

jordmasse

nisjestasjon

rennekum

elbil

rørarbeid

spile

innsynsløsning

byggelinje

knytningspunkt

gangfelt

liggeblokk

veganlegg

tak-ned

regnbed

renseledning

leilighetsbygg

bunnledning

hygiene

idrettsbygg

kneløp

aknedløp

idrettsby

gneisstein

belegningsstein

minium

ringsstein

ringmur

svømmebasseng

flomvoll

garasjeanlegg

bortledning

restaurantbygg

vedstor

singel

avløpsarbeid

frisiktlinje

murningsstein

svalg

gassventil

legningsstein

nyttingspunkt

rørleggerarbeid

tilbakeslagsventil

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

gasmagasin

ringsmagasin

lading

tverrprofil

fordrøyningsmagasin

tetthetskontroll

isoblokk

skiltplate

rørføring

innmagasin

slagsventil

drøyningsmagasin

terrprofil

terrengbearbeiding

skiltplan

terrengbearbeide

alu-profil

vinduskarm

rømningsmagasin

grøntanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

drensgrøft

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

normalprofil

svalgang

avkast

lakk

fordrøyningsvolum

hygienisk

fordrøyningsvoll

fritidseiendom

rørførsel

elgrøft

platekledning

høydegrunnlag

vannuttak

p-kjeller

plateklips

avfallsstasjon

platekle

filtrering

tekledning

grøntdrag

innglassing

flomveg

drivhus

hageareal

fordrøyningsbasseng

takekledning

inntaksbasseng

sanitærreglement

sanitærregel

va-avdeling

flomsituasjon

rensebasseng

ladestasjon

omsorgsbolig

omvanning

innglasning

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

avløpsventil

d-masse

ledningsplan

parapet

sutslag

fordrøying

va-trase

servicekontor

renovasjonsteknisk

bremse

skråningsutslag

infiltrering

rensgrøft

gjerarbeid

eneboligtomt

friskluft

slukrist

skraperist

lomsituasjon

tilbakeslagssikring

fotskrape

fotskraper

bakeslagssikring

forhøyning

fotskraperist

remse

armeringsform

betonghelle

støphelle

tonghelle

parkeringssituasjon

bassenganlegg

ripperist

lyktestolpe

kapperist

produksjonsanlegg

avløpsavdeling

avfallsstativ

fordør

matbod

avstivende

ts-bygget

attbod

byggtjeneste

vannrom

gjesteplass

vannområde

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

gassanlegg

dusjskjema

støpeplass

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

kassestativ

ostkassestativ

bunnledningsplan

lesstasjon

overvannsgrøft

vannfallsstasjon

iktstyring

acodrain

fartsdump

treplatting

va-teknikk

va-tekn

vannutkast

væskekategori

testolpe

driftsvei

rørleggerfirma

utkaster

va-teknisk

kumsett

ladding

vannutkaster

parkdrag

drensplate

konvektor

underkledning

drensplanke

anleggsgrøft

butikkbygg

vegoppbygging

vannsgrøft

handikapp

barvei

kjørbarvei

vindavlastning

vindavstiving

beskyttelsesmodul

skrufast

hovedinntak

vaingeniør

vindavstivning

lekehytte

drensplan

steinlenke

maskinplan

lekehytta

plastisol

flomhåndtering

sidehinder

kledningpanel

mock-up

bedriftsvei

viftekonvektor

handikapparkering

veg-trau

parkavdeling

manøvreringsfelt

vindavstivende

grøntplan

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til BEFORE JANUARY 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra MARS 2025 (ESTIMAT) til AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.