Aase Allé BB - 24 moderne leiligheter med uteplasser, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes: 24 moderne leiligheter med 2-3 soverom, balkong eller terrasse, fast parkering og heis. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

24 leiligheter med private uteplasser

Prosjektet Aase Allé BB består i oppføring av en ny boligblokk med 24 moderne leiligheter, fordelt på tre etasjer, beliggende i Ganddal, Sandnes. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til 139 kvadratmeter med 2 til 3 soverom, og er utformet for å imøtekomme ulike familiestørrelser og behov. Alle enhetene har private uteplasser som terrasser i første etasje, balkonger i andre, og innglassede balkonger eller takterrasser i toppetasjen. Endeleilighetene har ekstra arealer med to stuer, vaskerom og større uteområder.

Bygging på godkjent tomt med p-kjeller

Byggingen skjer på eiendom Ga17 i Ganddal, og boligen oppføres over en tidligere godkjent og omsøkt underjordisk parkeringskjeller. Parkeringsanlegget har faste plasser i lukket p-kjeller med sportsboder, samt gjesteparkering. Prosjektet følger gjeldende detaljregulering for Felt I og J, som sikrer tilrettelegging for boligbebyggelse, lekeareal, parkering og renovasjon uten behov for dispensasjoner. Det legges vekt på bokvalitet og hensyn til eksisterende nabolag.

Øster Hus totalentreprenør. Byggestart pågår

Øster Hus AS er tiltakshaver og totalentreprenør for prosjektet, ansvarlig for både salg og gjennomføring. Prosjektet er ferdig prosjektert, og byggestart er pågående med planlagt ferdigstillelse og overtakelse av boligene i desember 2026. Det har vært god dialog med kommunen gjennom byggesøknadsprosessen, som ble gjennomført som ett-trinns søknad innenfor reguleringsplanens rammer.

Moderne standard og gode transportmuligheter

Leilighetene leveres med moderne standard og kvaliteter som balansert ventilasjon, luft-til-vann varmepumpe med viftekonvektor, tidløse AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, flislagte bad med helfliset vegg, samt innvendig malerpakke og gulv. Prosjektets beliggenhet gir gode transportmuligheter med nærhet til butikker, togstasjon, parker og sykkelveier til Stavanger, Forus og Sola, noe som styrker bokvaliteten og samfunnsnytten. Sandnes er også utpekt som Norges mest attraktive by i 2022, noe som understøtter prosjektets kvaliteter og attraktivitet.

Miljøfokus og trygg underjordisk parkering

Prosjektet har en tydelig miljøfokus med lav energibruk gjennom balansert ventilasjon og luft-til-vann varme, og parkeringsløsningen bidrar til trygg og effektiv biloppbevaring under bakken, noe som reduserer biltrafikk og behov for overflateparkering. Prosjektets gjennomføring innenfor gjeldende lover og regulering uten dispensasjoner reduserer risiko knyttet til plan- og byggesaksbehandling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	BEFORE JANUARY 2026
Ferdigstilles	23.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vannutkaster

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

bor

ledningsnett

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

inngang

stikk

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

forurensning

hage

riving

ventil

terrasse

vanntilførsel

overflate

kjøkken

fylling

blokk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stasjon

sykkel

plantegning

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

arbeidsbord

ventilasjon

maskin

drenering

fundament

isolasjon

tettbebyggelse

gjerde

grøft

bruksendring

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

profil

avløpssystem

gesimshøyde

rørlegger

ombygg

boligbygg

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

trasé

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

plate

overbygg

stikkledning

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

renne

kasse

frisiktgi

overvannshull

adkomstvei

støttemur

avrenning

nedbør

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

murer

erf-veger

røranlegg

fritidsbolig

garderobe

brannvei

utendørs

porter

kumm

underetasje

grøntareal

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

avløpsrør

hytte

rørlegg

uthus

jordbruk

grunnmur

rørlegge

panel

drens

tidsbolig

fordrøyning

gangvei

plissere

idrett

uttak

gangveg

inntakssystem

ettersyn

flyplass

kantstein

gass

himling

fagbygg

rørledning

beslag

sluk

postkasse

verksted

takflate

adkomstveg

overvannsledning

flomvann

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

fiber

støpekasse

nedløp

avstandskrav

søyle

basseng

grøntområde

hovedinngang

va-ledning

magasin

kjøreveg

hotell

trafo

stativ

takterrasse

bakkeplan

røyk

slokkevann

siktlinje

løpsledning

carport

trapperom

takvegg

butikk

taknedløp

apperom

tverrsnitt

takvann

undervisning

stolpe

sprinkler

inntak

flomvei

vegtrase

påkobling

næringsbygg

kjørevei

avledning

næringsby

overvanne

stikontroll

drikkevann

lakkere

vannmengde

drensvann

aluminium

sivilarkitekt

overbygd

avløpsv

drager

akustisk

modul

boligtomt

lekeareal

murmester

kommunalteknisk

multiteknisk

bensin

speil

rørtakelse

drensvev

drensrør

pvc-vann

brannkurve

brannkum

kopimottak

oversvann

kanalanlegg

belegging

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

tilknytningspunkt

rensvann

overløp

varmeanlegg

lett-tak

leranlegg

brannkrav

ringskjeller

akustikk

rømningskrav

nedsenket

membranlegg

permeable

trafostasjon

boligeiendom

elteknikk

bensinstasjon

sanitærabonnement

malteknikk

undertaksteknikk

pulttak

vifte

armeringsanlegg

sluse

inklusanlegg

platting

elstillatelse

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gråblokk

drensledning

naust

veikant

idrettsbane

røntgenområde

tilbakeslag

drage

terrengbehandling

boligblokk

ensledning

væske

jordmasse

nisjestasjon

elbil

rennekum

spile

rørarbeid

innsynsløsning

byggelinje

knytningspunkt

gangfelt

liggeblokk

veganlegg

tak-ned

regnbed

leilighetsbygg

renseledning

bunnledning

hygiene

kneløp

aknedløp

idrettsbygg

idrettsby

gneisstein

belegningsstein

minium

ringsstein

flomvoll

garasjeanlegg

ringmur

svømmebasseng

bortledning

vedstor

singel

restaurantbygg

frisiktlinje

murningsstein

avløpsarbeid

svalg

gassventil

legningsstein

nyttingspunkt

rørleggerarbeid

tilbakeslagsventil

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

renovasjonsanlegg

lading

tverrprofil

fordrøyningsmagasin

tetthetskontroll

isoblokk

innmagasin

skiltplate

rørføring

drøyningsmagasin

slagsventil

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

terrprofil

rømningsmagasin

skiltplan

alu-profil

vinduskarm

øvelsesmagasin

grøntanlegg

ordrøyningsmagasin

drensgrøft

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

svalgang

avkast

normalprofil

fordrøyningsvolum

lakk

fordrøyningsvoll

hygienisk

fritidseiendom

rørførsel

elgrøft

høydegrunnlag

platekledning

vannuttak

p-kjeller

plateklips

grøntdrag

filtrering

avfallsstasjon

platekle

tekledning

innglassing

hageareal

flomveg

drivhus

fordrøyningsbasseng

takekledning

inntaksbasseng

sanitærreglement

sanitærregel

flomsituasjon

va-avdeling

rensebasseng

ladestasjon

omvanning

omsorgsbolig

innglasning

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

avløpsventil

d-masse

parapet

ledningsplan

sutslag

fordrøying

va-trase

servicekontor

bremse

renovasjonsteknisk

infiltrering

skråningsutslag

rensgrøft

eneboligtomt

gjerarbeid

friskluft

lomsituasjon

slukrist

skraperist

tilbakeslagssikring

fotskrape

fotskraper

bakeslagssikring

forhøyning

remse

armeringsform

fotskraperist

betonghelle

støphelle

parkeringssituasjon

tonghelle

lyktestolpe

bassenganlegg

ripperist

kapperist

produksjonsanlegg

avløpsavdeling

avfallsstativ

fordør

matbod

avstivende

ts-bygget

byggtjeneste

attbod

vannrom

vannområde

gjesteplass

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

gassanlegg

dusjskjema

undervisningsbygg

støpeplass

isoleringsbygg

visningsbygg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

kassestativ

bunnledningsplan

ostkassestativ

lesstasjon

overvannsgrøft

vannfallsstasjon

iktstyring

acodrain

fartsdump

treplatting

va-teknikk

væskekategori

va-tekn

vannutkast

testolpe

driftsvei

rørleggerfirma

utkaster

va-teknisk

kumsett

ladding

parkdrag

drensplate

konvektor

underkledning

anleggsgrøft

drensplanke

vegoppbygging

butikkbygg

vannsgrøft

handikapp

barvei

kjørbarvei

vindavlastning

vindavstiving

beskyttelsesmodul

skrufast

hovedinntak

vaingeniør

vindavstivning

lekehytte

drensplan

steinlenke

lekehytta

maskinplan

plastisol

flomhåndtering

kledningpanel

sidehinder

mock-up

bedriftsvei

viftekonvektor

handikapparkering

veg-trau

parkavdeling

grøntplan

manøvreringsfelt

vindavstivende

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

utendørskonstruksjon

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til BEFORE JANUARY 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra MARS 2025 (ESTIMAT) til AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.