Aase Allé BB - 24 moderne leiligheter med uteplasser, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes, med 24 moderne leiligheter (2-3 soverom), balkong/terrasse, fast parkering og moderne fasiliteter. Ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

24 moderne leiligheter med parkeringskjeller

Prosjektet Aase Allé BB omfatter bygging av en ny boligblokk med 24 moderne leiligheter fordelt over tre etasjer i Ganddal, Sandnes kommune. Leilighetene varierer i størrelse fra 46 til 139 kvadratmeter med 2 til 3 soverom, og er tilpasset ulike behov. Alle leiligheter har gode uteplasser - terrasser og hager i første etasje, balkonger i andre etasje, samt innglassede balkonger eller takterrasser i toppetasjen. Endeleilighetene har ekstra kvaliteter som to stuer og vaskerom, samt flott uteområde. Boligblokken bygges over en ny parkeringskjeller med faste plasser og sportsbod til hver leilighet, i tillegg til gjesteparkering.

Byggestart 2026, ferdig desember 2026

Byggingen utføres av Øster Hus AS, som også står for salg og gjennomføring. Prosjektet følger gjeldende detaljregulering for Felt I og J i området Ga17, og bygges innenfor rammene av lover og planer uten behov for dispensasjoner. SMB Prosjektering AS har stått for prosjekteringen. Byggearbeidene startet allerede i 2026, og ferdigstillelse samt overtakelse av boligene er planlagt til desember 2026. Prosjektet inkluderer oppføring av alle nødvendig infrastruktur, som heis, trapper, vei, vann, avløp, lekeplasser og grøntområder som er tilpasset reguleringsplanen.

Moderne standard med fleksible planløsninger

Leilighetene leveres med moderne standard og kvalitet, inkludert balansert ventilasjon, viftekonvektor (luft til vann), AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, flislagte bad med helfliset vegg, innvendig malerpakke og gulv. Parkeringsløsningen i den underjordiske kjelleren gir trygg og effektiv oppbevaring av biler, med enkel adkomst via heis og trapper. Planløsningene er fleksible med fokus på bokvalitet og praktisk bruk for ulike familietyper.

Gode transport- og nærområdeforhold

Prosjektets beliggenhet i Ganddal har gode transportmuligheter, med kort avstand til både butikker, togstasjon og grøntområder i nærområdet. Sykkelveier til storbyene Stavanger, Forus og Sola gjør området spesielt attraktivt. Nabolaget er etablert med et godt sosialt miljø som passer for familier, par og single. Sandnes by, som har fått utmerkelsen Norges mest attraktive by (2022), tilbyr gode rammer for boligprosjektet og bidrar til samfunnsnytten gjennom økt boligtilbud og nye bomiljøer.

Trygg gjennomføring med kommunedialog

Prosjektet har vært planlagt og søkt i tråd med kommunale krav og reguleringsplaner, og gjennomføres uten registrerte risikoelementer utover vanlige byggetekniske utfordringer knyttet til underetasjekonstruksjoner og parkeringskjeller. Det er lagt vekt på god dialog med kommunen for å sikre at krav til byggemiljø, infrastruktur og levetid overholdes, noe som bidrar til en smidig gjennomføringsfase og kvalitet i det ferdige bygget.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. juni
Vedtak om tillatelse

21. juni
Byggestart

Before january 2026
Nå
2026

Ferdigstilles

23. desember

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

underlag

kjeller

situasjonskart

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

forurensning

riving

ventil

terrasse

overflate

kjøkken

vanntilførsel

fylling

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

sanitær

leilighet

ostmottak

plantegning

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

isolasjon

drenering

fundament

tettbebyggelse

gjerde

grøft

kobling

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

profil

ombygg

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

trasé

brannvegg

fritidsbygg

rådhus

plate

overbygg

stikkledning

utomhusplan

vannlås

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

nedbør

balkong

spillvann

murer

røranlegg

byggeområde

lekeplass

erf-veger

brannvei

fritidsbolig

garderobe

utendørs

porter

kumm

grøntareal

underetasje

plast

va-anlegg

infiltrasjon

styring

avløpsrør

hytte

uthus

rørlegg

jordbruk

grunnmur

fordrøyning

plissere

drens

inntakssystem

tidsbolig

panel

uttak

rørlegge

gangvei

idrett

gangveg

ettersyn

flyplass

kantstein

himling

gass

beslag

fagbygg

rørledning

sluk

takflate

verksted

flomvann

adkomstveg

postkasse

overvannsledning

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

fiber

avstandskrav

nedløp

søyle

basseng

støpekasse

hovedinngang

grøntområde

va-ledning

magasin

kjøreveg

stativ

hotell

trafo

røyk

bakkeplan

takterrasse

slokkevann

siktlinje

takvegg

løpsledning

trapperom

avledning

carport

butikk

taknedløp

tverrsnitt

apperom

takvann

flomvei

stolpe

inntak

sprinkler

undervisning

næringsbygg

påkobling

vegtrasé

kjørevei

næringsby

overvanne

drikkevann

stikontroll

vannmengde

lakkere

drensvann

aluminium

overbygd

sivilarkitekt

avløpsv

akustisk

drager

modul

boligtomt

lekeareal

murmester

speil

kommunalteknisk

multiteknisk

drensvev

drensrør

bensin

rørtakelse

pvc-vann

kopimottak

brannkurve

brannkum

oversvann

belegging

kanalanlegg

overløp

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

rensvann

tilknytningspunkt

parkeringskjeller

restaurant

varmeanlegg

veianlegg

leranlegg

lett-tak

brannkrav

ringskjeller

akustikk

permeable

boligeiendom

rømningskrav

nedsenket

membranlegg

trafostasjon

vifte

elteknikk

sanitærabonnement

bensinstasjon

malteknikk

undertaksteknikk

pulttak

armeringsanlegg

inklusanlegg

sluse

platting

drensledning

gråblokk

parkeringsanlegg

veikant

naust

terrengbehandling

elstillatelse

røntgenområde

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

idrettsbane

tilbakeslag

boligblokk

ensledning

jordmasse

drage

væske

elbil

rennekum

nisjestasjon

spile

liggeblokk

gangfelt

rørarbeid

byggelinje

knytningspunkt

innsynsløsning

veganlegg

regnbed

tak-ned

renseledning

isoblokk

leilighetsbygg

flomvoll

kneløp

aknedløp

hygiene

bunnledning

gneisstein

ringsstein

idrettsbygg

belegningsstein

idrettsby

garasjeanlegg

minium

svømmebasseng

ringmur

bortledning

frisiktlinje

singel

murningsstein

svalg

vedstor

gassventil

restaurantbygg

legningsstein

avløpsarbeid

nyttingspunkt

tilbakeslagsventil

gasmagasin

ringsmagasin

tverrprofil

lading

rørleggerarbeid

drensgrøft

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

fordrøyningsmagasin

innmagasin

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

tetthetskontroll

drøyningsmagasin

terrprofil

rørføring

skiltplate

rømningsmagasin

slagsventil

grøntanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

skiltplan

alu-profil

vinduskarm

leslagsventil

slagventil

fordrøyningsvolum

avslagsventil

fordrøyningsvoll

høydegrunnlag

avkast

svalgang

normalprofil

lakk

hygienisk

fritidseiendom

rørførsel

vannuttak

elgrøft

platekledning

p-kjeller

filtrering

grøntdrag

plateklips

avfallsstasjon

platekle

tekledning

innglassing

flomveg

drivhus

hageareal

fordrøyningsbasseng

takekledning

flomsituasjon

inntaksbasseng

omvanning

sanitærreglement

va-avdeling

sanitærregel

ladestasjon

rensebasseng

omsorgsbolig

innglasning

røntgenanlegg

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

d-masse

avløpsventil

fordrøying

parapet

ledningsplan

sutslag

va-trase

bremse

infiltrering

servicekontor

skråningsutslag

renovasjonsteknisk

rensgrøft

lomsituasjon

friskluft

eneboligtomt

remse

skraperist

gjerarbeid

fotskrape

tilbakeslagssikring

slukrist

armeringsform

fotskraper

forhøyning

bakeslagssikring

fotskraperist

parkeringssituasjon

betonghelle

støphelle

tonghelle

produksjonsanlegg

lyktestolpe

ripperist

bassenganlegg

kapperist

fordør

avløpsavdeling

avfallsstativ

renovasjonsteknikk

matbod

ts-bygget

avstivende

attbod

vannrom

byggtjeneste

vannområde

gjesteplass

undervisningsbygg

vindusskjerm

vindusskjøt

isoleringsbygg

vindusskjema

visningsbygg

støpeplass

dusjskjema

gassanlegg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

overvannsgrøft

bunnledningsplan

iktstyring

lesstasjon

kassestativ

vannfallsstasjon

ostkassestativ

fartsdump

acodrain

treplatting

va-teknikk

va-tekn

vannutkast

væskekategori

driftsvei

testolpe

rørleggerfirma

utkaster

va-teknisk

demovisningsbygg

parkdrag

kumsett

ladding

vannutkaster

konvektor

anleggsgrøft

drensplate

underkledning

drensplanke

vegoppbygging

vannsgrøft

butikkbygg

handikapp

vindavlastning

vindavstiving

barvei

kjørbarvei

beskyttelsesmodul

hovedinntak

skrufast

vaingeniør

vindavstivning

lekehytte

lekehytta

drensplan

steinlenke

maskinplan

plastisol

flomhåndtering

sidehinder

kledningpanel

mock-up

bedriftsvei

viftekonvektor

handikapparkering

grøntplan

parkavdeling

veg-trau

manøvreringsfelt

vindavstivende

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

utendørskonstruksjon

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra 2025-08-20 til Before january 2026
Ferdigstillelse endret fra Desember 2026 til 23. desember 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

Ferdigstillelse lagt til: Desember 2026
... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra 2025-03-24 til 2025-08-20
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: 2025-03-24

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

Aase Allé BB - 24 moderne leiligheter med uteplasser, Ganddal

Tidslinje