Aasenkvartalet Utviklings- og Kulturprosjekt (2022001)

Omfattende kunnskaps- og kultursenter

Aasenkvartalet Utviklings- og Kulturprosjekt er et omfattende byggeprosjekt lokalisert på høgskuleområdet i Volda. Prosjektet omfatter etablering av en kunnskapspark og innovasjonssenter som skal romme kontorer, undervisningslokaler, næringsarealer, hotell- og konferansefasiliteter, samt en kultur- og konferansescene. Totalt består prosjektet av to bygg på omtrent 14 000 m², inkludert kontorlokaler for Høgskulen i Volda, bedrifter, Norsk Innovasjonssenter, Newtonrom, et banklokale, et konferansehotell med 116 rom og et helsehus med plass til blant annet fylkestannklinikk og legesenter.

Sisa Invest leder. Kommunens rolle

Byggeprosjektet drives av det norskregistrerte selskapet Sisa Invest AS, eid av familien Dæhlie, mens Volda kommune ikke er byggherre. Kommunen skal kjøpe kultur- og konferansescenen til om lag 46 millioner kroner for selv å stå for drift og fasiliteter. Videre skal kommunen administrere utearealer og parkeringsplasser, eventuelt i samarbeid med et parkeringsselskap, samt leie ut arealer til blant annet Newtonrom og Innovasjonssenteret. Prosjektet har et totalbudsjett på rundt 600 millioner kroner, hvor kommunens økonomiske involvering i hovedsak gjelder utkjøp, drift av kultur- og konferansescenen, og leie- og driftskostnader på til sammen rundt 20 millioner kroner i kapitalutgifter pluss årlige kostnader på omtrent 6,6 millioner kroner.

Samfunnsnytte med innovasjon og helse

Prosjektet har et sterkt samfunnsnyttig fokus ved å fremme sambruk mellom akademia, næringsliv og offentlige tjenester. Kultur- og konferansescenen fungerer som en viktig møteplass for næringsliv, akademiske miljøer og lokalsamfunnet, og skal stimulere til verdiskaping, innovasjon og økt attraktivitet for Volda som studie- og regionsby. Videre styrkes helse- og utdanningstilbudene ved integrering av helsehus og kontorplasser for høgskolen, noe som skal bidra til å møte framtidige utfordringer og konkurranse i sektoren.

Åpen detaljregulering med dialog

Plan- og reguleringsarbeidet for Aasenkvartalet har vært et omfattende og åpent arbeid med flere aktører involvert. Detaljreguleringen ble lagt ut til offentlig ettersyn i november-desember 2025, med informasjonmøter for innbyggere og interessenter for å sikre god dialog. Reguleringsplanen legger til rette for detaljert utvikling av bygg, utearealer og infrastruktur med fokus på langsiktig bærekraft og tilpasning til behov for næringsliv, utdanning, helse og kultur.

Utfordringer i finansiering og marked

Prosjektet har imidlertid møtt flere utfordringer knyttet til markedssituasjon, finansiering og endringer i behov, særlig fra høgskolens side og i hotellmarkedet. Kostnadsvekst og vanskelige finansieringsvilkår har ført til at videreutviklingen nå vurderes nøye av prosjektets styre. Volda Utvikling AS, som ble etablert for prosjektstyring, har overført utviklingsansvaret til Sisa Invest, men kommunen har i dag ikke juridisk bindende forpliktelser i prosjektet. Fremtidig beslutning om prosjektets videreføring forventes fra generalforsamlingen i Volda Utvikling AS, med markedssituasjon og politiske prioriteringer som sentrale faktorer.