Rabekkgata 4-6 Utviklingsprosjekt og Transformasjon

Partnerskap mellom Ferd og Selvaag

Rabekkgata 4-6-utviklingsprosjektet er et samarbeid mellom Ferd Eiendom og Selvaag Bolig, som eier prosjektet 50/50. Selvaag Bolig har ansvar for prosjektledelse, markedsføring og salg, mens Ferd Eiendom står for den overordnede eiendomsutviklingen. Samarbeidet ble etablert med sikte på å skape et stort boligområde i Moss med høy bygningskvalitet og et sterkt fokus på livskvalitet for fremtidige beboere.

Omforming til 950 boliger

Prosjektet omfatter transformasjon av et tidligere industri- og bilbasert næringsområde på Høyda i Moss til et moderne boligområde med cirka 950 boliger og totalt 75 000 kvadratmeter BRA. Området planlegges som en ny bydel med en variert boligsammensetning som møter behovene til mennesker i alle livsfaser. Det skal også etableres grønne møteplasser, fellesfunksjoner og utadrettede virksomheter som skal bidra til et levende og inkluderende nærmiljø. I tillegg introduseres Selvaag Pluss-konseptet, som inkluderer eksklusive fellesarealer som lounge med kaffebar, treningsrom, gjesterom og betjent resepsjon.

Miljøfokus med grønn pulsåre

Prosjektet legger stor vekt på miljø og klimatilpasning. Landskapsarkitektene fra LINK Arkitektur har utformet en detaljregulering som inkluderer en sammenhengende grønn pulsåre som åpner opp området med mer lys, luft og attraktive uterom. Overvannshåndteringen er integrert i landskapsdesignet ved bruk av terrengforming og variert vegetasjon for fordrøyning, flomveier og økt biologisk mangfold, noe som gjør boligområdet robust mot ekstremvær og samtidig skaper attraktive grøntområder for beboerne.

Boliganalyse sikrer tilpasning

En boliganalyse ligger til grunn for planleggingen, som sikrer at boligtyper og størrelser er tilpasset ulike livssituasjoner. Prosjektet fokuserer på trygghet, tilgjengelighet og kvalitet med god tilgang på dagslys og godt samspill mellom bygg og uterom. Eksisterende administrasjonsbygg i området vurderes bevart og transformert for å opprettholde historisk forankring og gi særpreg til det nye nabolaget.

Kommunedelplan godkjent 2024

Kommunedelplanen for Rabekkgata 4-6 ble vedtatt av Moss kommunestyre før sommeren 2024, og detaljreguleringen forventes ferdigstilt i 2025. Salgsstart for boligene er planlagt til 2026/2027. Prosjektets anslåtte salgssum er fem milliarder kroner, noe som viser den betydelige samfunnsøkonomiske verdien. Planleggingen av prosjektet er grundig forankret i lokale behov, og det legges opp til høy kvalitet i både bygg og tilhørende infrastruktur.