Rehabilitering av laboratoriebygg, Thormøhlens gate 55 (ANSK-24-0320)

Totalrehabilitering av laboratoriebygg

Rehabiliteringsprosjektet omfatter totalrehabilitering av et laboratoriebygg på fire etasjer i Thormøhlens gate 55 i Bergen, eid av Universitetet i Bergen Eiendomsavdeling. Bygget benyttes til universitetets laboratorie- og undervisningsvirksomhet. Prosjektstart var i april 2025, med en forventet byggetid på ni måneder og ferdigstillelse i desember samme år. Kostnadsrammen for prosjektet ligger mellom 25 og 35 millioner kroner.

Totalentreprise med spesialiserte aktører

Rehabiliteringen gjennomføres som en totalentreprise med Åsane Byggmesterforretning AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte aktører deltar i prosjektet, inkludert HLM Arkitektur AS for arkitektur, Voss Elconsult AS som elkonsulent og leverandør av elektrotekniske og sikkerhetsrelaterte rådgivningstjenester, KM Ventilasjon AS som ventilasjonsentreprenør, Arna & Åsane Rørleggerservice AS som ansvarlig for VVS og sprinklerarbeid, samt Saneringsgruppen Maskin AS som håndterer riving og sanering. I tillegg har Firesafe AS ansvar for brannsikkerhet.

Teknisk oppgradering og koordinasjon

Prosjektet har et stort fokus på teknisk modernisering og oppgradering av eksisterende anlegg. Dette inkluderer betydelige forbedringer innen ventilasjon, elektro, VVS, sprinkleranlegg, brannsikkerhet og alarm-/sikkerhetssystemer. Samtidig inneholder rehabiliteringen overflatearbeider som maling og gulvlegging. Totalentrepriseformen gir byggherren ett kontaktpunkt, som bidrar til effektiv koordinasjon og samhandling mellom entreprenører og rådgivere, noe som sikrer kvalitet og funksjonalitet i alle fagområder.

Moderne, bærekraftig og sikker bygningsmasse

Rehabiliteringen vil gi Universitetet i Bergen en moderne og bærekraftig bygningsmasse som tilfredsstiller dagens krav til laboratorie- og undervisningslokaler. Prosjektet er samtidig viktig for kommunens ressursutnyttelse gjennom gjenbruk og oppgradering av eksisterende bygg, og det er lagt vekt på å minimere driftsavbrudd ved at tidsplan og arbeidet er nøye koordinert. Brannsikkerhet og tekniske oppgraderinger støtter også bedre sikkerhet og funksjonalitet i bygget.

Fremdrift og digital prosjektstyring

Fremdriftsmessig startet prosjektet i april 2025 med planlagt ferdigstillelse i desember 2025. Prosjektet ble tilbudt gjennom en elektronisk konkurranse basert på standarden NS 8407, med frister og dokumentasjon håndtert via Tendsign-portalen. Elektronisk fakturering er obligatorisk, og all kommunikasjon foregår på norsk. Prosjektets omfang og antall deltakere krever god styring for å redusere risiko for forsinkelser og sikre kvalitet i leveransene.