Rehabilitering og fasadeoppgradering St. Marie gate 92

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av St. Marie gate 92 i Sarpsborg sentrum, inkludert fasadeoppgradering, bruksendring til kontor, riving av mellombygg og ny intern trapp. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og modernisering

Prosjektet 'Rehabilitering og fasadeoppgradering St. Marie gate 92' innebærer en omfattende rehabilitering av bygget i Sarpsborg sentrum. Tiltakshaver er Fredriksborg Eiendom AS, og prosjektet ledes av LINK Arkitektur AS. Arbeidet omfatter både utvendige og innvendige moderniseringstiltak, med et spesielt fokus på fasadeoppgradering, teknisk oppgradering og etablering av nye kontorlokaler som tilfredsstiller dagens krav til standard og funksjonalitet.

Fasadeoppgradering med takoppløft

Fasadeoppgraderingen inkluderer pussing og nytt fargevalg på fasadene mot Nils Hønsvaldsgate og Kirkegate, med nye sprossevinduer som sikrer bedre dagslys og rømningsmuligheter. Tredje etasje får et takoppløft og et arkitektonisk tårnmotiv som skal gi bygget et løft og bedre utnyttelse av arealet. Det eksisterende mellombygget i 2. og 3. etasje på cirka 205 m² rives for å åpne mot gårdsrommet, og samtidig etableres en ny innvendig hovedtrapp ved siden av heisen, som sikrer god intern kommunikasjon mellom kjeller og tredje etasje.

Innvendig ombygging til kontorer

Innvendig ombygges cirka 389 m² sekundære tekniske rom til primære kontorarealer, og det etableres universelt utformede innganger i første til tredje etasje, med blant annet en rampe for å kompensere terrengforskjeller mot Kirkegate. Tiltakene vil modernisere og tilpasse bygget til gjeldende kontorstandard og krav til tilgjengelighet, samtidig som hoveddelen av den eksisterende bygningsmassen bevares.

Søker dispensasjoner for regelavvik

Det søkes om dispensasjoner fra flere arealplanbestemmelser og tekniske forskrifter. Dette inkluderer avvik på gesimshøyde, aktive fasader, formål knyttet til samferdsel og infrastruktur, samt krav til energieffektivitet og fri passasjebredde etter TEK17. Dispensasjonene er nødvendige for å kunne gjennomføre prosjektet innenfor de rammer og mål som er satt, og tiltakshaver har lagt vekt på å finne løsninger som både ivaretar modernisering og byggets estetiske og bygningsmessige kvalitet.

Bidrar til byutvikling og funksjonalitet

Prosjektet har en samfunnsnyttig målsetting ved å bevare og forbedre en sentralt beliggende bygningsmasse i Sarpsborg, og bidrar dermed til byens utvikling og attraktivitet. Gjennom oppgraderte fasader, bedre terrengtilpasning og moderne kontorlokaler vil bygget møte fremtidens behov for funksjonelle og universelt utformede arbeidsplasser, samtidig som det visuelle uttrykket i bybildet forbedres.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

St. Marie gate 92
1706 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/246

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

KIRKEGATA 59

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	9 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

vannverk

gesims

varme

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

stige

tilbygg

plantegning

stasjon

bratt

lagringsplass

skole

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

maskin

terrenginngang

isolasjon

fundament

utslipp

bevaring

avfallsplass

graving

grøft

arkitekton

kobling

bruksendring

avløpssystem

rekkverk

avfallsplan

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

yttervegg

arealformål

dragsgiver

bruksenhet

renovasjon

rensing

stabilitet

påbygg

ombygging

brannvegg

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

beredskap

vinkel

overgang

planløsning

tetthet

altan

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

lekeplass

barnehage

saltak

brannvei

garderobe

tomtegrense

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

burring

toalett

elektrisk

belysning

plast

va-anlegg

styring

skjerming

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

grunnmasse

isolert

utbedring

rørlegg

steinsprang

t-samling

takplan

takfot

kanal

plissere

deponi

underleikne

panel

uttak

gjenbruk

rørlegge

høydeforskjell

steinsprut

ettersyn

brannklasse

ulykke

forurensing

bygningsdeler

demontering

strøk

underbygg

tiltaksområde

fester

detektor

blokker

gravearbeid

beholder

geologi

stillas

kantstein

himling

gass

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

takform

taktekking

inngangsdør

kirke

beslag

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

bryter

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

merking

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

overdekke

motor

løsmassekart

brannteknikk

innredning

sokkel

ledningene

gassystem

ytterkledning

nedløp

plattform

isolering

takvinkel

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

berggrunn

stall

påbygging

renområde

fareområde

brannskade

luftkanal

kjøle

ankre

slange

oppvarming

stativ

tekking

veiarbeider

trafo

terskel

bæreevne

luftkvalitet

brannsted

forankre

røyk

rampe

brannvern

brannmur

celle

slokkevann

fabrikk

naturpåkjenning

korridor

armer

fjellskråning

trapperom

grunnflate

innsats

vakt

eksplosjon

oppbevaring

butikk

brannskille

tverrsnitt

brannslokker

branncelle

trinnfri

apperom

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

gjenvinning

byggegrop

arbeidsbygg

løsmassekar

renhold

infästning

grensesnitt

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

revne

seksjonering

alarm

romhøyde

stank

takkonstruksjon

fangar

kjemisk

inneklima

flukt

forskaling

brannklave

klimagass

telet

takkonsoll

rober

fjellskred

automatikk

filter

driftsfase

fasadeliv

gjenvinne

kulvert

alarmanlegg

krage

ytterdør

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

fremkommelighet

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

kontorbygg

harmoni

byrom

understø

rømningscelle

montasje

produksjonsunderlag

akustisk

kjerne

funksjonskrav

brannstans

t-sikring

brannstasjon

skilting

understau

trebeslag

hydro

beryse

angrep

batteri

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

maling

aggregat

avtrekk

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

møteplass

ising

demontasje

vannslange

takoverbygg

anleggscelle

løftepunkt

brannspjeld

hette

stråling

brøyte

løfteplate

løfteplass

grusvei

overskuddsmasse

brannslange

løfteplattform

bæresystem

anleggslange

nyanlegg

innfesting

utkrage

sikkerhetstiltak

brannmotstand

trevirke

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

pe-rør

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hybel

kulde

hulrom

veiarbeid

innfest

anleggsplass

tavle

rennbar

parkeringskjeller

tørke

innvegg

løpsrør

brannvann

rørskap

løfteutstyr

tettplattform

plastr

utkraget

gassutslipp

brannkrav

passasje

e-skap

ringskjeller

ovn

rømningskrav

støyskjerming

etasjeskiller

skuddmasse

takstein

hovedtak

topplokk

lettvegg

vifte

kittmasse

underbygging

innsikring

klimagassutslipp

ombygning

kantine

slokkemiddel

sluse

trappeløp

lysanlegg

brannfarlig

bygningsdelen

kulver

plastrør

gangsplan

brannfare

evakuering

branncellebegrensning

rullestol

branncellebegrep

grunnforurensning

branntegning

næringsareal

avfallsbeholder

branntegn

innalarm

barriere

takopp

branncellebegrensende

åpningsvindu

inngangsplattform

brannsmitte

oppheng

inngangsplan

støpejern

glassvindu

brannslag

tilbakefyll

landskapsarkitekt

telekabel

rehabilitere

møterom

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

miljøteknikk

slokkeutstyr

strømning

brannrett

landskapsarkitektur

væske

døråpning

topplag

brannforing

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

rømningsretning

angrepsvei

antenne

innstøping

leggingsplass

brannseksjon

ytterom

rannsikring

køanlegg

håndslokk

risikoanalyse

håndslokker

nødlys

gangfelt

rømningsvindu

rørarbeid

ubrennbar

vannkapasitet

dcv-bokser

sidemannskontroll

brannsekk

innstøp

byggetrinn

solcelle

tørrbygning

sertifisering

inngrepsvei

passiv

spiserom

tilslutning

isolerom

radio

mannskontroll

nedforing

ventilasjonskanal

gateplan

avforurensning

inngangsvindu

lastrør

el-enhet

flisplate

nød-ut

stråle

flamme

nødutgang

klemmeenhet

deteksjon

takvindu

magnet

miljøteknisk

optisk

slokkeapparat

sveis

hovedangrepsvei

brannenergi

tapet

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

heldekk

heldekke

innstøpt

pukkstein

bakgård

eksplosjonsvernlov

skyvedør

ombruk

sisterne

stålkonstruksjon

rekonstruksjon

telekom

håndslokkeapparat

brensel

adgangsvei

brannskillende

telekommunikasjon

reetablering

stålko

samplanting

seksjonsbygning

røntetting

drenskanal

slokkeanlegg

tretak

hengsle

siltig

rsk-serien

eksplosjonsfare

isolasjonkanal

hovedbæresystem

snøfanger

etasjonsbygning

brannforebygging

vedbæresystem

elektromagnet

montasjeutstyr

stålstøt

snøfange

elektromagasin

brannventil

inspeksjonsluke

påbygge

byggdetalj

brannklassifisering

tilpasningskanal

brannklassifisere

fluktvei

ladeløsning

takke

borpunkt

romformål

brystning

fluktvegg

redningstid

sentrumsformål

redningsti

gårdsrom

avtrekkskanal

rørsrom

interimsformål

selvlukk

selvlukkende

byggevare

senking

miljøfarlig

rekkskanal

trekkskanal

hovedombygging

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

værapparat

pulverapparat

taljeprosjekt

brannbod

åpningsbar

luftmål

hovedadkomst

brannobjekt

rørgjennomføring

brannrådgiver

rørgjenge

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkevannskapasitet

røykspjeld

frostsikker

øreautomatikk

blomstø

brannrådgivning

effektivitetsklasse

brannisolasjon

ventilasjonsaggregat

visningsskilt

røykvei

røykventilasjon

uttrekk

røykvent

luftmengde

komfyr

dembygging

jernrør

arbeidslokale

teppe

kkskanal

røykspreder

ergonom

gulvbelegg

nødbelysning

telekommunikasjonsbygning

heissjakt

arbeidsbygning

oppstuing

slangeuttak

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

kanalisolasjon

slokkevannskai

grøntanlegg

elekommunikasjonsbygning

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

ventilasjonsrør

elvarme

spjeld

tremasse

strømbro

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

tilleggsareal

tilluft

avløpsrom

frostsikring

strømbrudd

taljeblad

tettemasse

rømningsdør

hc-toalett

hc-toal

magnetisk

yrkesbygg

gardin

veiadkomst

trapperomme

ettermasse

slangeutlegg

orienteringsplan

slangeutleie

idrettslokale

antennelse

branncelleinndeling

brannklassifisert

brannslokkeapparat

vindusåpning

takoppbygg

saggregat

isolasjonskanal

hovedtrafo

everket

brannventilasjon

omhyl

gateløp

alarmering

lysinnslipp

takkledning

evakueringsplan

ettertak

næringsformål

innsvegg

vannlapp

renholdsutstyr

sirkulær

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

dusje

tungmetall

innsnevring

celleinndeling

enhetsutstyr

innslipp

armeringsbinder

sveising

is-sjakt

brandvegg

grind

ringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

alarmsentral

låsesystem

linde

takopplett

markeringsskilt

avfallsmengde

knuseaggregat

rømningsplass

isolasjonsaggregat

sikringsskilt

tilførselsaggregat

rømningsplan

sjaktvegg

c-pulver

oljekjeller

p-kjeller

armersentral

redningsvei

kjernerom

lydventilasjon

øyventilasjon

sprosse

bygningsmaterial

bygningsmateriale

soneinndeling

alarmorgan

varmegjenvinner

motorisert

fettfilter

utreplass

rørmateriell

kontorrom

alarmoverføring

hydrogen

ks-kanal

tiiviste

brannseksjonering

luftinnsug

låsingsutstyr

innfelt

interntrapp

omhylling

støpejernsrør

ns-aggregat

ventilasjonsutstyr

røykluke

ringsvegg

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

peisjernsrør

røyktett

hulltak

nødlysanlegg

brannmelder

omhyllingsflate

termiddel

seksjonsrom

sikkerhetsutstyr

eksoskanal

jonsnedsettelse

hulltaking

trykksatt

ventilasjonssystem

hyllesflate

støtsikring

kontorlokale

gateutforming

behandlingsbygning

nedfellbar

dørlysanlegg

entrétrapp

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

rullestolbru

oppstuving

varmegjenvinning

rustsikring

slangesystem

resepsjon

håndsluk

ettrom

pussing

etasjeplan

håndslukke

næringslokale

luftinntak

veggkonstruksjon

røremiddel

ventilering

avfallscontainer

omarbeid

aksjonsrom

brannslokkeutstyr

ns-iso

tromle

avfallsscooter

servant

slokkesystem

rullestolbruker

innvannet

innspjeld

formstål

veiformål

el-boks

installasjonssjakt

formstabil

brannmating

opplett

brannmateriell

eksplosjonsfarlig

veiform

driftsspenning

hovudelement

røntgenanlegg

utskifte

panelovn

seksjoneringsvegg

arealbeslag

branntilløp

brannslokkesystem

røykontroll

veisning

alarmorganisering

himlingsflate

røykkontroll

røyktetthet

oppuss

tetteliste

langsvegg

nyetakløning

ventilasjonsrom

vannsdekning

håndslukker

opphengssystem

rystning

festemiddel

gravedybde

gipspanel

opp-pussing

slangetrommel

brannalarmsentral

brannalarmssenter

solskjerming

selvlukker

restareal

stillasjonsrom

ørerpumpe

dørpumpe

slangetrom

tilvisningsskilt

kjølesone

isolasjonsrom

komfyrhette

toalettrom

hovedrør

kontorareal

solskjerm

nøkkelbolt

nøkkelboks

fyrhette

nøkkelbok

åpningsmekanisme

vannsmengde

lagerrom

lettrom

strålevarme

inneskap

rørvarme

rørtrekk

gatestein

skranke

atteststein

brannforløp

alarmgiver

kabelboks

larmgiver

hovedtrapp

redningsoppgave

brannvannsdekning

gjenvinner

lagsmateriale

underlagsmateriale

byggforskblad

nattlås

vindusplassering

vindusplass

støvsuger

taksh

va-grøft

sikkerhetsavstand

bypass

riveplass

røykgass

reaksjonsfarlig

forskblad

adgangsportal

alarmstasjon

ubeskyttet

brannbeskyttelse

underfordeling

langskap

slangeskap

gangskap

sidehengslet

brystningshøyde

deponianlegg

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

brannslangeskap

sekundærbærer

sentralstøvsuger

utkraging

brannvannsdel

brannsikkerhetsnivå

branninstallasjon

næringsvegg

branninstruks

isolasjonsvegg

understøttelse

overstrøm

markise

leskille

rømningsmerke

rømningsmerking

betongkar

retningsvegg

dørk

separering

nødalarm

takshatt

sjoringsvegg

murpuss

murpusse

gatenivå

fyrrom

sportal

utpuss

rørpost

innfestning

hengssystem

gangatkomst

kontorlandskap

undersøkelsesområde

brannteppe

kontorland

bygningskomponent

terrenglandskap

fotoluminisere

takoppløft

koppløft

ytelseserklæring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

etterskilt

hovedrømningsvei

overstrømning

brannpåkjenning

brannpåkjøring

brannbestemmelse

rømningsfase

tablå

ombrukskar

ombrukskartlegging

avkoppløft

motordrevet

brannbeskytte

bygningsbeslag

betjeningspanel

nødalarmsentral

nødalarmsenter

nedgraving

batteribakke

batteribackup

oppkobling

innredningspanel

kontorfløy

tilluftskanal

branngardin

brannsikkerhetstiltak

romsplan

takprodukt

fasadeparti

sikkerhetsskilt

takprodusent

ventilasjonsteknikk

glykol

gategrunn

gategrus

hydrogeolog

postanlegg

rørpostanlegg

bykjern

farging

bykjerne

flammepåvirkning

stillerom

tilerom

teleteknikk

flammepåvirke

uinnreda

teleteknisk

gågate

lukkesystem

hydrogeologi

ventilasjonsteknisk

sikkerhetsfarge

sadel

celleskille

radiodekning

veiomfang

radiodekke

uinnredet

nattsenking

spredningsvei

datarom

brannrør

luftskanal

golvbelegg

markisolasjon

blomsterbed

misfarging

ytterveggkonstruksjon

gatesti

allstøvsuger

trailerstøvsuger

dekkekonstruksjon

kontorformål

c-klasse

jaktvegg

håndslokkerapparat

trafo-rom

traver

rotasjonsgrind

høydemateriell

trafor

kryperom

differansetrykk

lydmateriell

brannrøyk

dørskille

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

byggtørk

travers

graveområde

tilgangsplan

ettsjikts

sekundærbærende

utgangsmarkering

møningsbeslag

feilalarm

spredningsrisiko

tømmerbygg

brannseksjonere

takshave

skiltstørrelse

miljøgate

flammeskjær

flammeskjerm

spredningsrist

betongbygg

aggregatrom

meskeskjerm

murfasade

kuldeanlegg

redningsrisiko

oppstillingsmulighet

sikkerhetskonsept

fallscontainer

konstruksjonsbærende

grunnoppvarming

sjaktdør

kravsnivå

traverskran

brannsikkerhetskonsept

seksjoneringsareal

bygningsoppvarming

byggetørke

byggtørker

magnethold

magnetholder

magnetholde

alarmnivå

larmnivå

fotometri

fasadeprofil

lettantennelig

kokested

lettantenne

fotometrisk

driftskjøretøy

slokkevannsmengde

tilluftsinntak

røykavtrekk

gateprofil

sadeltak

detektornummer

gesimskant

selvantenne

brannventilasjonssystem

ventilasjonsstrategi

ventrom

rullestolrampe

postkontor

luftsinntak

televerk

entrérom

ventilasjonsstråle

leietakertilpasning

gravevolum

renovasjonsavdeling

adkomstramp

sinkkant

stolrampe

gateforløp

adkomstrampe

pussfasade

driftsrom

branntablå

branntabell

allmenbelysning

sikringsgruppe

elkjøkken

betongkasse

pussfarge

va-del

trykksystem

hybelkjøkken

forurensningslokalitet

gasspåvirkning

hellebelagt

bevegelsesutfordring

minibank

røykgasspåvirkning

verksbygning

brøytemaskin

differansetrykksystem

ytterbeholder

rampeområde

hovetak

hussentral

telegrafkontor

televerksbygning

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/246/0/0 - St. Marie gate 92 - bruksendring, fasadeendring og påbygg m.m.

Vedtak om tillatelse

22. Jul 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

30. Jul 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Jul 2026

Svar fra annen myndighet

13. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

14. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Aug 2026

Søknad om dispensasjon

28. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2026

Supplering av søknad

3. Sep 2026

Supplering av søknad

11. Sep 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Sep 2026

Behov for mer dokumentasjon

9. Okt 2026

Supplering av søknad

13. Okt 2026

Supplering av søknad

13. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker