Rehabilitering og fasadeoppgradering St. Marie gate 92

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og fasadeoppgradering av St. Marie gate 92 i Sarpsborg sentrum med bruksendring til kontor og riving av mellombygg. Les mer ↧

Modernisering og fasadeoppgradering

Prosjektet 'Rehabilitering og fasadeoppgradering St. Marie gate 92' omfatter en omfattende rehabilitering av bygget i Sarpsborg sentrum. Hovedformålet er å modernisere og forbedre bygningsmassen ved å oppgradere fasadene, etablere nye innganger med universell utforming, og tilpasse lokalene til moderne kontorstandarder. Prosjektet inkluderer et arkitektonisk løft av fasaden mot Nils Hønsvaldsgate og Kirkegate, der det blir brukt to ulike farger og nye sprossevinduer som tilfredsstiller dagens krav til dagslys og rømningsveier. I tredje etasje planlegges et takoppløft og et tårnmotiv for å utnytte arealet bedre og gi en markant visuell profil mot hjørnet av bygget.

Store indre ombygginger og nye trapper

Byggets indre gjennomgår betydelige endringer med riving av et mellombygg i 2. og 3. etasje på cirka 205 m² mellom St. Marie gate 92 og Kirkegate 59. Dette åpner opp for etablering av en ny fasade mot gårdsrommet og en ny innvendig hovedtrapp som sammenbinder kjelleretasjen til tredje etasje. Den nye trappen etableres ved siden av eksisterende heis, som beholdes. Videre konverteres rundt 389 m² tidligere tekniske sekundærrom til primære kontorarealer, noe som øker det funksjonelle kontorarealet i bygget betraktelig. Viktige tiltak for universell utforming inkluderer nye innganger i første etasje for næringsformål, samt tilsvarende innganger i andre og tredje etasje med rampe som tar hensyn til terrengforskjellen mot Kirkegate.

Søker dispensasjoner for gjennomføring

Fredriksborg Eiendom AS er tiltakshaver for prosjektet, som ledes av LINK Arkitektur AS. For å gjennomføre rehabiliteringen innenfor ønskede rammer søkes det om dispensasjoner fra flere arealplanbestemmelser og byggeforskriftskrav. Dispensasjonene gjelder blant annet gesimshøyde, krav til aktive fasader, formål knyttet til samferdsel og infrastruktur, samt energieffektivitet og fri passasjebredde etter TEK17. Gjennom disse dispensasjonene sikres det at prosjektet kan realiseres med nødvendige arkitektoniske og tekniske tilpasninger uten å kompromisse på moderne standarder og brukervennlighet.

Miljøfokus og forbedring av bygningsmasse

Prosjektet har et klart miljø- og samfunnsrettet fokus ved å bevare og forbedre den eksisterende bygningsmassen i et sentralt område av Sarpsborg sentrum. Ved å oppgradere fasader og tekniske installasjoner, samt tilrettelegge for moderne kontorlokaler med universell utforming, bidrar prosjektet til å styrke områdets attraktivitet og funksjonalitet. Dette legger grunnlaget for økt bruk og levetid på bygget, samtidig som estetiske og arkitektoniske kvaliteter ivaretas og fremheves gjennom pussing, fargebruk og arkitektoniske detaljer.

Avventer tillatelser og dispensasjoner

Selve gjennomføringen av prosjektet forutsetter godkjente dispensasjoner og nødvendige tillatelser fra offentlige myndigheter. Tidsplan for byggearbeidene er ikke spesifisert, men prosjektet er i søknadsfase for nødvendige unntak og dispensasjoner knyttet til plan- og bygningsregelverk. Alt i alt er prosjektet et viktig bidrag til revitalisering av St. Marie gate 92, som skal gi moderne, tilgjengelige og attraktive kontorlokaler i en oppgradert og framtidsrettet bygningsmasse.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

St. Marie gate 92
1706 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/246

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

KIRKEGATA 59

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	9 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

glass

sc-givare

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

dimensjon

underlag

belastning

vannverk

gesims

varme

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

riving

ventil

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

stige

tilbygg

stasjon

lagringsplass

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

bratt

maskin

utslipp

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

kobling

rekkverk

fyllingsmasse

avløpssystem

gesimshøyde

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

overbygg

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

beredskap

pumpe

overgang

planløsning

bruksenhet

tetthet

brannsikring

bygningsdel

samsvarserklæring

brudd

røranlegg

tomtegrense

garderobe

brannvei

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

toalett

elektrisk

belysning

plast

skjerming

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

rørlegg

isolert

utbedring

takplan

takfot

rørlegge

kanal

panel

underleikne

plissere

uttak

gjenbruk

ettersyn

brannklasse

ulykke

bygningsdeler

strøk

detektor

underbygg

stillas

demontering

blokker

kantstein

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

steinsprang

overdekning

brannkonsept

el-skap

taktekking

kirke

inngangsdør

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

bryter

beslag

arbeidsmiljø

steinsprut

rørteknisk

sjakt

fellesareal

leserareal

merking

brannteknisk

motor

overdekke

brannteknikk

sokkel

gassystem

ledningene

nedløp

ytterkledning

plattform

isolering

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

stall

påbygging

brannskade

kjøler

luftkanal

oppvarming

tekking

trafo

slange

ankre

brannsted

bæreevne

stativ

rampe

røyk

luftkvalitet

brannvern

celle

forankre

brannmur

fabrikk

slokkevann

korridor

grunnflate

trapperom

armer

innsats

butikk

vakt

oppbevaring

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

tverrsnitt

trinnfri

mekanisk

risikoklasse

dampsperre

gjenvinning

arbeidsbygg

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

brannvakt

renhold

fareområde

renområde

infästning

bærekonstruksjon

seksjonering

alarm

romhøyde

revne

takkonstruksjon

fangar

flukt

forskaling

brannklave

inneklima

kjemisk

takkonsoll

rober

filter

automatikk

klimagass

telet

fasadeliv

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

gjenvinne

larmanlegg

brannpunkt

utskrag

krage

anleggsklasse

byrom

kappeapparat

kontorbygning

strømforsyning

rømningscelle

montasje

spenning

harmoni

fremkommelighet

naturpåkjenning

understø

akustisk

brannstans

funksjonskrav

fjellskråning

kjerne

brannstasjon

produksjonsunderlag

skilting

trebeslag

understau

batteri

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

angrep

rørforsyning

maling

avtrekk

anleggscelle

aggregat

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

takoverbygg

løftepunkt

ising

demontasje

brannspjeld

anslag

møteplass

hette

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

stråling

brannslange

brøyte

nyanlegg

bæresystem

grusvei

anleggslange

brannmotstand

brannmottak

innfesting

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

hybel

trevirke

isolasjonsmateriale

pe-rør

hulrom

sikkerhetstiltak

innfest

anleggsplass

fjellskred

tavle

rennbar

parkeringskjeller

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

tettplattform

brannvann

plastr

rørskap

brannkrav

tørke

utkraget

ringskjeller

e-skap

rømningskrav

passasje

ovn

gassutslipp

etasjeskiller

takstein

underbygging

lettvegg

innsikring

ombygning

vifte

sluse

slokkemiddel

trappeløp

gangsplan

lysanlegg

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

klimagassutslipp

brannfare

branntegning

bygningsdelen

brannsmitte

branntegn

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

rullestol

inngangsplattform

åpningsvindu

inngangsplan

avfallsbeholder

takopp

oppheng

næringsareal

glassvindu

støpejern

brannslag

branntetting

telekabel

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

landskapsarkitekt

møterom

barriere

slokkemannskap

væske

rehabilitere

gasskilt

inngangsskilt

brannslokk

landskapsarkitektur

rannsikring

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

strømning

døråpning

angrepsvei

leggingsplass

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

ytterom

håndslokker

nødlys

rørarbeid

rømningsvindu

ubrennbar

risikoanalyse

gangfelt

tørrbygning

vannkapasitet

innstøp

sidemannskontroll

brannsekk

dcv-bokser

sertifisering

spiserom

inngrepsvei

nedforing

solcelle

isolerom

ventilasjonskanal

inngangsvindu

mannskontroll

lastrør

tilslutning

passiv

radio

gateplan

flisplate

takvindu

flamme

optisk

slokkeapparat

el-enhet

stråle

nød-ut

brannenergi

sveis

hovedbærer

lokkeapparat

nødutgang

støperør

deteksjon

klemmeenhet

tettsklasse

magnet

hovedangrepsvei

innstøpt

tapet

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

skyvedør

stålkonstruksjon

bakgård

heldekk

heldekke

eksplosjonsvernlov

sisterne

rekonstruksjon

telekom

håndslokkeapparat

brensel

brannskillende

ombruk

telekommunikasjon

seksjonsbygning

røntetting

stålko

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

tretak

samplanting

rsk-serien

hengsle

isolasjonkanal

etasjonsbygning

hovedbæresystem

snøfanger

eksplosjonsfare

vedbæresystem

montasjeutstyr

stålstøt

snøfange

inspeksjonsluke

brannventil

brannforebygging

elektromagnet

elektromagasin

brannklassifisering

tilpasningskanal

fluktvei

brannklassifisere

byggdetalj

fluktvegg

ladeløsning

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

brystning

rørsrom

selvlukk

gårdsrom

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

byggevare

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannbod

senking

rørgjennomføring

rørgjenge

hovedombygging

brannobjekt

luftmål

røykspjeld

brannrådgiver

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

brannråd

effektivitetsklasse

visningsskilt

taljeprosjekt

øreautomatikk

åpningsbar

brannisolasjon

brannrådgivning

hovedadkomst

slokkevannskapasitet

røykvei

komfyr

røykventilasjon

ventilasjonsaggregat

telekommunikasjonsbygning

kkskanal

røykvent

jernrør

luftmengde

arbeidslokale

telekommunikasjonsbygg

kommunikasjonsbygning

røykspreder

dembygging

uttrekk

arbeidsbygning

elekommunikasjonsbygning

nødbelysning

kanalisolasjon

gulvbelegg

teppe

ergonom

heissjakt

slokkevannskai

slangeuttak

tremasse

anleggsisolasjon

spjeld

etterlysende

tavlerom

slokkevannskap

elvarme

lokkevannskapasitet

tilluft

avløpsrom

ventilasjonsrør

strømbro

oppstuing

tettemasse

grøntanlegg

strømbrudd

taljeblad

tilleggsareal

ettermasse

rømningsdør

brannklassifisert

trapperomme

antennelse

gardin

brannslokkeapparat

idrettslokale

orienteringsplan

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

isolasjonskanal

omhyl

magnetisk

branncelleinndeling

alarmering

takkledning

slangeutlegg

veiadkomst

saggregat

slangeutleie

ettertak

vannlapp

evakueringsplan

vannapparat

brannventilasjon

evakueringsplass

låsesyl

renholdsutstyr

takoppbygg

hovedtrafo

brandvegg

sveising

dusje

vindusåpning

enhetsutstyr

celleinndeling

ringsskilt

alarmsentral

låsesystem

is-sjakt

næringsformål

sirkulær

takopplett

innsnevring

armeringsbinder

markeringsskilt

bygningsmateriell

bygningsmatte

grind

sikringsskilt

linde

knuseaggregat

isolasjonsaggregat

rømningsplass

tilførselsaggregat

rømningsplan

c-pulver

sjaktvegg

armersentral

avfallsmengde

lydventilasjon

sprosse

øyventilasjon

alarmorgan

fettfilter

varmegjenvinner

oljekjeller

rørmateriell

redningsvei

utreplass

ks-kanal

interntrapp

bygningsmaterial

alarmoverføring

bygningsmateriale

tiiviste

kjernerom

låsingsutstyr

omhylling

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

motorisert

røyktett

soneinndeling

peisjernsrør

ns-aggregat

strømtilførsel

røykluke

luftinnsug

kontorrom

innfelt

omhyllingsflate

nødlysanlegg

eksoskanal

brannmelder

hulltak

sikkerhetsutstyr

hyllesflate

termiddel

entrétrapp

ventilasjonssystem

hulltaking

terrentrapp

behandlingsbygning

dørlysanlegg

nedfellbar

trykksatt

brannsikkerhetsstrategi

kontorlokale

seksjonsrom

varmegjenvinning

håndsluk

slangesystem

gateutforming

rullestolbru

håndslukke

pussing

ettrom

resepsjon

oppstuving

veggkonstruksjon

luftinntak

ventilering

næringslokale

røremiddel

brannslokkeutstyr

avfallscontainer

tromle

formstål

ns-iso

slokkesystem

servant

avfallsscooter

innspjeld

aksjonsrom

formstabil

brannmating

brannmateriell

installasjonssjakt

el-boks

rullestolbruker

panelovn

eksplosjonsfarlig

driftsspenning

hovudelement

brannslokkesystem

røykontroll

branntilløp

alarmorganisering

veisning

røyktetthet

røykkontroll

himlingsflate

tetteliste

oppuss

håndslukker

opphengssystem

festemiddel

slangetrommel

rystning

ventilasjonsrom

opp-pussing

brannalarmsentral

vannsdekning

gipspanel

brannalarmssenter

kjølesone

selvlukker

slangetrom

komfyrhette

tilvisningsskilt

ørerpumpe

dørpumpe

fyrhette

arealbeslag

toalettrom

åpningsmekanisme

hovedrør

stillasjonsrom

strålevarme

solskjerming

nøkkelbolt

nøkkelboks

isolasjonsrom

nøkkelbok

lettrom

inneskap

solskjerm

rørvarme

rørtrekk

kontorareal

vannsmengde

brannforløp

alarmgiver

larmgiver

redningsoppgave

lagerrom

skranke

hovedtrapp

kabelboks

gjenvinner

nattlås

brannvannsdekning

byggforskblad

støvsuger

riveplass

bypass

røykgass

alarmstasjon

reaksjonsfarlig

forskblad

sikkerhetsavstand

ubeskyttet

lagsmateriale

underlagsmateriale

brannbeskyttelse

langskap

underfordeling

sidehengslet

slangeskap

gangskap

brystningshøyde

spesialverktøy

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

deponianlegg

sentralstøvsuger

brannslangeskap

brannsikkerhetsnivå

branninstallasjon

branninstruks

utkraging

understøttelse

leskille

overstrøm

rømningsmerke

rømningsmerking

brannvannsdel

nødalarm

dørk

murpuss

murpusse

fyrrom

utpuss

rørpost

hengssystem

innfestning

brannteppe

kontorlandskap

fotoluminisere

kontorland

takoppløft

gangatkomst

terrenglandskap

koppløft

ytelseserklæring

brannpåkjenning

brannpåkjøring

røyksikker

lydsikring

røyksikring

etterskilt

hovedrømningsvei

rømningsfase

tablå

overstrømning

bygningskomponent

brannbestemmelse

avkoppløft

ombrukskar

motordrevet

ombrukskartlegging

nødalarmsentral

nødalarmsenter

brannbeskytte

bygningsbeslag

batteribakke

batteribackup

betjeningspanel

oppkobling

innredningspanel

tilluftskanal

branngardin

takprodukt

brannsikkerhetstiltak

takprodusent

sikkerhetsskilt

fasadeparti

ventilasjonsteknikk

rørpostanlegg

postanlegg

glykol

flammepåvirkning

flammepåvirke

bykjern

bykjerne

uinnreda

stillerom

tilerom

lukkesystem

veiomfang

sikkerhetsfarge

celleskille

ventilasjonsteknisk

uinnredet

nattsenking

radiodekke

radiodekning

golvbelegg

luftskanal

datarom

gågate

ytterveggkonstruksjon

brannrør

allstøvsuger

trailerstøvsuger

c-klasse

dekkekonstruksjon

håndslokkerapparat

jaktvegg

høydemateriell

traver

rotasjonsgrind

lydmateriell

differansetrykk

trafo-rom

trafor

dørskille

kryperom

brannrøyk

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

byggtørk

travers

ettsjikts

sekundærbærende

tilgangsplan

utgangsmarkering

feilalarm

skiltstørrelse

brannseksjonere

flammeskjær

flammeskjerm

miljøgate

aggregatrom

meskeskjerm

kuldeanlegg

sikkerhetskonsept

oppstillingsmulighet

grunnoppvarming

sjaktdør

kravsnivå

brannsikkerhetskonsept

traverskran

bygningsoppvarming

seksjoneringsareal

byggetørke

byggtørker

magnethold

magnetholder

magnetholde

alarmnivå

larmnivå

kokested

fotometri

lettantennelig

lettantenne

fotometrisk

røykavtrekk

tilluftsinntak

slokkevannsmengde

gesimskant

driftskjøretøy

detektornummer

gateprofil

brannventilasjonssystem

selvantenne

ventrom

ventilasjonsstrategi

televerk

entrérom

luftsinntak

ventilasjonsstråle

sinkkant

leietakertilpasning

adkomstramp

adkomstrampe

gateforløp

driftsrom

branntablå

branntabell

allmenbelysning

elkjøkken

sikringsgruppe

pussfarge

va-del

hybelkjøkken

trykksystem

gasspåvirkning

hellebelagt

minibank

bevegelsesutfordring

røykgasspåvirkning

verksbygning

brøytemaskin

differansetrykksystem

hussentral

televerksbygning

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/246/0/0 - St. Marie gate 92 - bruksendring, fasadeendring og påbygg m.m.

Vedtak om tillatelse

22. Jul 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Jul 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Jul 2026

Avklaringer og informasjon

30. Jul 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Jul 2026

Svar fra annen myndighet

13. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

14. Aug 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker