Ladebyhagen Boligutvikling Trinn 5 - Sjømannsveien 19

96 leiligheter med hage og parkering

Ladebyhagen Boligutvikling Trinn 5 - Sjømannsveien 19 er et pågående boligprosjekt i Lade, Trondheim. Prosjektet består av bygging av to boligblokker med totalt 96 leiligheter fordelt på seks etasjer, hvorav en etasje er under bakken. Mellom blokkene etableres det et hageanlegg med tilhørende underjordisk parkeringsanlegg, noe som gir gode bokvaliteter for beboerne. Totalt har Skanska tidligere bygget og overlevert cirka 250 leiligheter i Ladebyhagen-prosjektet, og trinn 5 bygger videre på denne omfattende flerboligutviklingen i området.

Totalentreprise verdt 196 millioner

Byggeprosjektet utføres som en totalentreprise hvor Skanska Norge AS, avdeling Midt-Norge, har det overordnede ansvaret. Skanska gjennomfører betong-, bygg-, bærekonstruksjon-, fasade- og stålarbeider selv, mens flere fagspesialister og rådgivere bidrar innen elektro, ventilasjon, VVS, gulv, maling, akustikk, brannsikkerhet, bygningsfysikk og landskapsarkitektur. Arkitekt for prosjektet er PKA Arkitekter AS. Totalkontrakten for trinn 5 er på 196 millioner kroner, og avtaler om videre utvikling av trinn 6 og 7 med ytterligere cirka 200 leiligheter er inngått, under forutsetning av tilfredsstillende salgsgrad.

Byggestart 2020. 36 måneders varighet

Prosjektet startet byggingen høsten 2020 med planlagt ferdigstillelse i tredje kvartal 2023, og gjennomføringstiden er estimert til 36 måneder. Til tross for utfordringer knyttet til COVID-19, som har påvirket salgssituasjonen, ble byggestart satt i gang med en noe lavere salgsgrad enn vanlig for å sikre kontinuitet i byggearbeidet. Detaljprosjektering ble satt i gang umiddelbart før byggestart. Salgs- og utviklingskontraktene fra OBOS inkluderer klausuler om at byggefasen iverksettes basert på oppnådd salgsgrad, som sikrer økonomisk styring og fremdrift i prosjektet.

Første Breeam-sertifiserte bolig i Trondheim

Ladebyhagen-prosjektet er et viktig boligtilskudd til Ladeområdet i Trondheim, og bidrar til å møte etterspørselen etter moderne boliger med høy standard og effektiv arealutnyttelse. Prosjektet representerer også OBOS sitt første Breeam-sertifiserte boligprosjekt i Trondheim, noe som viser et fokus på miljø og bærekraft i byggeprosessen. Ved å samle alle hovedfag i totalentreprisen sikres god samordning og integrert gjennomføring, som både reduserer risiko og fremmer effektivitet i byggingen.