Oppgradering og endring av leiligheter Wessels gt 22 A&B

Beskrivelse: Oppgradering og bruksendring av boligbygg i Wessels gate 22 A og B med fasadeendringer, endrede brannskiller og oppdeling/sammenslåing av leiligheter. Les mer ↧

Bruksendringer og bygningsarbeider

Prosjektet omfatter oppgradering og endringer i to boligbygg i Wessels gate 22 A og B i Trondheim. Tiltaket innebærer bruksendringer, oppdeling og sammenslåing av boenheter, samt flere bygningsmessige inngrep både innvendig og utvendig. I bygning A skal bruksenheter i 2. etasje og loft sammenslås ved å etablere en intern trapp, nytt soverom og gjøre fasadeendringer som takvindu og rømningsstige. I bygg B opprettes en ny boenhet på loftet gjennom oppdeling av en eksisterende to-etasjes boenhet, med justeringer av brannskiller og tilsvarende bruksendringer.

Syv leiligheter med bevaringsfokus

Det totale antall leiligheter i begge byggene forblir uendret med syv leiligheter, og prosjektet sikrer at boligene fortsatt leies ut som hele enheter. Det legges særlig vekt på å ivareta brannsikkerhet og rømningsforhold i henhold til dagens krav, uten åpne avvik etter tilsyn. Tiltaket innebærer også bevaring av byggenes antikvariske verdier, da bygningene tilhører et bevaringsområde fra før 1925. Fasader, materialvalg, vindusutforming og bygningens målestokk opprettholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger, og nye elementer som rømningsstiger har håndlagde beslag for minimal visuell påvirkning.

Størrelse og dokumentasjonsopprydding

Bygningene er store sammenknyttede boligkomplekser på 3 og 4 etasjer med et samlet grunnareal på cirka 830 kvadratmeter. Leilighetene har romslige fellesarealer, egne boder for lagring, samt separate kjøkken og stuer. Flere enheter har også tilgang til felles takterrasse. Prosjektet er hovedsakelig en opprydding og korrigering av tidligere godkjente tegninger og søknader hvor dokumentasjon manglet eller var ufullstendig.

Erfarent prosjektteam og koordinering

Prosjektledelsen ivaretas av ansvarlig søker og advokat Morten Brandhaug fra SANDS Advokatfirma DA, mens arkitekt Thov Sanden fra Bergersen Arkitekter AS har ansvaret for prosjekteringen. Tiltaket er således godt koordinert gjennom erfarne fagpersoner, noe som bidrar til at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringskrav.

Brannsikring og miljøhensyn

Det er ingen spesifikke risikomomenter beskrevet utover nødvendige tiltak for brannsikring og bevaring. Miljøfokus i prosjektet synes særlig rettet mot å bevare bygningenes kulturhistoriske verdier og benytte håndverk og materialvalg med minimal visuell og miljømessig påvirkning, slik som de håndlagde beslagene fra Oppdal på rømningsstigene.

Godkjenninger og sluttfase

Tidsmessig fremgår det at prosjektet har mottatt nødvendige godkjenninger, og pågående korrigeringer av dokumentasjon sikrer samsvar med tidligere vedtak. Det er ingen oppgitte datoer for ferdigstillelse, men prosessen ligger i sluttfasen med full dokumentasjon og godkjenninger på plass.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 22A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/55

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	122 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WESSELSGATE 22 A & B

Arkitekt

Bergersen arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

GRIFF ENTREPRENØR

Entreprenør

GRIFF ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

blokk

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

soverom

geoteknikk

maskin

aire-parti

skifte

fundament

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

kobling

graving

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

utomhusplan

inngangsparti

boligområde

overgang

planløsning

bruksenhet

kasse

tetthet

våtrom

altan

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

balkong

gulv

radon

fitting

røranlegg

brannvei

fasadeendring

skredfare

utendørs

porter

kumm

toalett

mannsbolig

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

grøntareal

tomannsbolig

avslutning

styring

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

stue

grunnmasse

utbedring

sikringstiltak

trakt

takfot

kanal

panel

plissere

uttak

brannklasse

mast

bygningsdeler

strøk

detektor

underbygg

kontrollerfres

sperre

blokker

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fukt

brannkonsept

taktekking

takform

kirke

inngangsdør

fagbygg

nøkkel

rehabilitering

bryter

beslag

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

loft

merking

leserareal

takflate

kvikkleireskred

brannteknisk

leireskred

stol

brannteknikk

kommunalteknikk

innredning

sokkel

gassystem

styringssystem

nedløp

søyle

kjellerparkering

el-parkering

plattform

pier

signal

inndelingsløsning

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

brannskade

hevering

kjøler

tekking

slange

armering

brannsted

bæreevne

stativ

terskel

takterrasse

bakkeplan

røyk

brannvern

celle

brannmur

bjørk

leir

korridor

trapperom

butikk

vakt

oppbevaring

brannskille

taknedløp

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

antikvar

overnatting

trinnfri

snuplass

takhøyde

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

inntak

bærekonstruksjon

påkobling

seksjonering

alarm

seksjonsledning

flukt

brannklave

inneklima

mellometasje

trekledning

glassdør

avgifte

automatikk

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

larmanlegg

brannpunkt

utskrag

lakkere

krage

undergrunn

anleggsklasse

kappeapparat

strømforsyning

rømningscelle

sykehus

harmoni

overbygd

kollektivtrafikk

tensjon

drager

understø

funksjonskrav

ringsystem

ildsted

gipsplate

trebeslag

understau

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

energibruk

angrep

rørforsyning

emisjon

trehus

anleggscelle

spark

saksko

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

brannspjeld

uterom

møteplass

energibehov

forarbeid

stråling

brannslange

grusvei

anleggslange

fuktig

kopimottak

brannmotstand

brannmottak

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

isolasjonsmateriale

hulrom

gs-løsning

parken

fryse

parkeringskjeller

tomtestørrelse

maler

hovedfuge

innvegg

løfteutstyr

sammenføyning

brannkrav

tørke

utkraget

ringskjeller

innerdør

gjord

lufting

vindfast

rømningskrav

passasje

etasjeskiller

infrakraft

opprydding

elteknikk

underbygging

lettvegg

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

kraftlinje

pipe

loftsetasje

sluse

slokkemiddel

trappeløp

gangsplan

innføyning

brannfarlig

tørk

vindfang

brannfare

antikvarisk

brannvarsling

branntegning

brannsmitte

branntegn

evakuering

innalarm

rullestol

inngjerde

inngangsplattform

åpningsvindu

inngangsplan

dinering

innsatsutstyr

oppheng

riggsutstyr

næringsareal

glassvindu

slokkeutstyr

slokkemannskap

sprekk

brannforing

verneplan

angrepsvei

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

personopphold

baderom

verneplate

rømningsvindu

bæring

innervegg

sprekke

gips

risikoanalyse

målebrev

kollektivtransport

trafikkbelastning

inneluft

sidemannskontroll

brannsekk

terrassedør

inngrepsvei

aktivtransport

nedforing

inngangsvindu

mannskontroll

tilslutning

radio

gateplan

flisplate

archicad

leilighetsbygg

takvindu

slokkeapparat

brannenergi

crøft

utsparing

fasadeuttrykk

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

radonkonsentrasjon

brand

loftsete

radonkontroll

radonkonsept

utspar

skyvedør

bakgård

garasjeanlegg

heldekk

heldekke

førsteetasje

håndslokkeapparat

istandsetting

brannslukker

brannskillende

branndør

slokkeanlegg

fasadeutett

ringsverktøy

gulvareal

beboelse

eksplosjonsfare

bofellesskap

utareal

bofelle

brannventil

brannforebygging

brannklassifisering

hoveddør

boligenhet

brannklassifisere

vernestav

byggdetalj

sokkeletasje

personsikring

mølle

sitteplass

brett

sikringsplan

redningstid

redningsti

personsikkerhet

boligareal

rulletrapp

svingradius

rørsrom

kasskap

selvlukk

ringsskap

gårdsrom

inngangskap

selvlukkende

rollør

røykrør

stengeventil

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

hovedombygging

rømningsti

brannrådgiver

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

brannråd

effektivitetsklasse

øreautomatikk

brannrådgivning

brannslukking

lettrapp

røykvei

komfyr

røykventilasjon

røykvent

røykvarsler

radonsperre

røykvarsel

dembygging

uttrekk

bøyle

sonesperre

adkomstsperre

slangeuttak

trehusmiljø

spjeld

etterlysende

fds-simulering

rømningsforhold

snuareal

uisolert

lekte

taljeblad

kvern

ps-plate

legning

rømningsdør

sonesikkerhet

brannklassifisert

trapperomme

orienteringsplan

alarmering

slangeutlegg

slangeutleie

adkomstforhold

evakueringsplan

lysinnslipp

lakk

evakueringsplass

innsvegg

låsesyl

hovedtrafo

rinnelse

brandvegg

innslipp

låsesystem

parkeringsbehov

inngangstrapp

brannvarsel

grind

delvegg

utstyrrom

lydventilasjon

øyventilasjon

vanninstallasjon

rømningstrapp

interntrapp

innrom

brannseksjonering

elpersonell

stubbur

ringsvegg

arbeidsrom

kjørebru

nyvegg

brannmelder

langvegg

entrétrapp

terrentrapp

eierrom

bydrift

inntrenging

passasjer

kjørebredde

møningstrapp

brannsikringsplan

utluft

sprinkling

spjelke

resepsjon

byggesone

installasjonssjakt

husbrann

el-boks

husbrannslange

seksjoneringsvegg

innstallasjonsutstyr

bostad

røykontroll

røykkontroll

vegmidte

utlufting

vegmidt

servicetorg

lyssikre

langsvegg

håndtak

rørisolasjon

gipspanel

selvlukker

brannplate

hovedrør

brannplan

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

tilbakestrømning

rømningskorridor

leiebolig

brannslukning

sikringsskap

hovedtrapp

kabelboks

ølen

nattlås

boligsameie

rominndeling

pleieinstitusjon

kjellergulv

kommunikasjonsvei

gulvplate

markeringslys

takplate

markeringslykt

parkeringslys

rømningsstige

maskinrom

branncelleskille

påforet

branncelleskiller

sekundærbærer

brannsikkerhetsnivå

trykkavlastning

jordtrykk

isolasjonsvegg

trykkavløp

seksjonere

bygård

skinnrom

lergulv

brannsikringstiltak

takfall

pipeløp

leskille

nsikringstiltak

foldevegg

røykskiller

røyk-skille

foldeveg

retningsvegg

næringsvegg

sjoringsvegg

byggekontor

fyrrom

avlastningsflate

rømningssikring

familiebolig

vindusutførelse

lyssystem

evarsling

gravemeldingstjeneste

bevaringsområde

verntiltak

hovedrømningsvei

vindusutforming

tablå

trykkreduksjon

steinkile

steinkjerne

ryggbøyle

oppbevaringsplass

bolig-etasje

gangstige

undergraving

gs-korridor

brannverntiltak

håndlist

heismast

brannplanke

heismaskin

varslingsplass

celleskiller

delskiller

monteringsstige

geokontroll

kvikkleirekart

fryserom

kvikkleirekar

koblingsbeslag

energiramme

rømningsmulighet

rysterom

brannsluse

panikkbeslag

tetthetskrav

ventilasjonsteknikk

innsluse

gangpassasje

rømningskapasitet

adgangsluse

rønnsluse

delesområde

loftsareal

thermo

arbeidsko

festeanordning

hovedbæring

ventilasjonsteknisk

overstyring

brannsti

brannstige

rømningssikker

radiodekke

radiodekning

lokasjonsvei

branntiltak

vaktrom

miljøbolig

boform

rømningssikkerhet

ledningsmateriale

heismaskinrom

endeliste

høydemateriell

rotasjonsgrind

lydmateriell

quick

boligsammensetning

innkast

håndliste

hovedmottak

avfallssystem

trykkavlastningsflate

parkeringssone

eltiltak

direktevarsling

referansebygg

vaktsentral

trykksette

vendelsesområde

brannscenario

murbygg

elbruk

langfasade

sekundærbæring

husdyrrom

fjelldybde

markeringssone

komfyrvakt

dyrrom

enkeltrom

slukningsutstyr

alarmtavle

lukningsutstyr

brannmannsheis

rømningskappe

mannsheis

gipse

gårdsbygning

trykksetting

jernbånd

bevaringsområdet

brannslukningsutstyr

aktivitetspark

gulvplass

uttrekkbar

rømningsløsning

stolrad

blindkoke

radonstråling

hovedgård

murbygning

seksjoneringsareal

maskinarbeid

rullebånd

fluktsone

rullebåt

larmtavle

styringspanel

rømningsprinsipp

trykkreduserende

fluktsoner

støttebyggverk

termofotografering

stubbeloft

brannalarmtablå

termofoto

termofotograf

husform

gesimskant

bakgårdsbygning

blindkorridor

referansebyggverk

baktrapp

gipsklemme

gipskloss

kobbhus

oppmøteplass

borefirma

trekledd

gipskledning

ytterflate

tørkai

bokollektiv

brattørkai

takaltan

pakkhus

boformål

nøkkelfri

uteromskvalitet

rømningstige

vindusdel

utareale

b-bygget

forgård

rullestoltilgjengelig

brannrutine

innfellbar

vindusdeling

reservebygg

bobelastning

hybelbruk

bygningskrav

nabofundament

reservebyggverk

røykinntrenging

primærleilighet

kjøkkentrapp

trappetype

branngjennomgang

sokkelareal

mc-system

flisplassering

forgårdsbygning

rømningsprosedyre

pakkhusform

røykinnhalasjon

hybeltilfelle

hybelbeboelse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 22A og B, sammenslåing og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2024

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Supplering av søknad

31. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Feb 2025

Intern korrespondanse

5. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

19. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Mar 2025

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

18. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Koordinering av møte

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2026

Intern korrespondanse

18. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker