Oppgradering og endring av leiligheter Wessels gt 22 A&B

Beskrivelse: Oppgradering og bruksendring av boligbygg i Wessels gate 22 A og B med fasadeendringer, endrede brannskiller og oppdeling/sammenslåing av leiligheter. Les mer ↧

Bruksendringer og bygningsarbeider

Prosjektet omfatter oppgradering og endringer i to boligbygg i Wessels gate 22 A og B i Trondheim. Tiltaket innebærer bruksendringer, oppdeling og sammenslåing av boenheter, samt flere bygningsmessige inngrep både innvendig og utvendig. I bygning A skal bruksenheter i 2. etasje og loft sammenslås ved å etablere en intern trapp, nytt soverom og gjøre fasadeendringer som takvindu og rømningsstige. I bygg B opprettes en ny boenhet på loftet gjennom oppdeling av en eksisterende to-etasjes boenhet, med justeringer av brannskiller og tilsvarende bruksendringer.

Syv leiligheter med bevaringsfokus

Det totale antall leiligheter i begge byggene forblir uendret med syv leiligheter, og prosjektet sikrer at boligene fortsatt leies ut som hele enheter. Det legges særlig vekt på å ivareta brannsikkerhet og rømningsforhold i henhold til dagens krav, uten åpne avvik etter tilsyn. Tiltaket innebærer også bevaring av byggenes antikvariske verdier, da bygningene tilhører et bevaringsområde fra før 1925. Fasader, materialvalg, vindusutforming og bygningens målestokk opprettholdes i tråd med byantikvarens anbefalinger, og nye elementer som rømningsstiger har håndlagde beslag for minimal visuell påvirkning.

Størrelse og dokumentasjonsopprydding

Bygningene er store sammenknyttede boligkomplekser på 3 og 4 etasjer med et samlet grunnareal på cirka 830 kvadratmeter. Leilighetene har romslige fellesarealer, egne boder for lagring, samt separate kjøkken og stuer. Flere enheter har også tilgang til felles takterrasse. Prosjektet er hovedsakelig en opprydding og korrigering av tidligere godkjente tegninger og søknader hvor dokumentasjon manglet eller var ufullstendig.

Erfarent prosjektteam og koordinering

Prosjektledelsen ivaretas av ansvarlig søker og advokat Morten Brandhaug fra SANDS Advokatfirma DA, mens arkitekt Thov Sanden fra Bergersen Arkitekter AS har ansvaret for prosjekteringen. Tiltaket er således godt koordinert gjennom erfarne fagpersoner, noe som bidrar til at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringskrav.

Brannsikring og miljøhensyn

Det er ingen spesifikke risikomomenter beskrevet utover nødvendige tiltak for brannsikring og bevaring. Miljøfokus i prosjektet synes særlig rettet mot å bevare bygningenes kulturhistoriske verdier og benytte håndverk og materialvalg med minimal visuell og miljømessig påvirkning, slik som de håndlagde beslagene fra Oppdal på rømningsstigene.

Godkjenninger og sluttfase

Tidsmessig fremgår det at prosjektet har mottatt nødvendige godkjenninger, og pågående korrigeringer av dokumentasjon sikrer samsvar med tidligere vedtak. Det er ingen oppgitte datoer for ferdigstillelse, men prosessen ligger i sluttfasen med full dokumentasjon og godkjenninger på plass.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 22A
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/55

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	122 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WESSELSGATE 22 A & B

Arkitekt

Bergersen arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

GRIFF ENTREPRENØR

Entreprenør

GRIFF ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

overflate

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

blokk

uteopphold

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

kledning

leilighet

stige

tilbygg

ostmottak

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

maskin

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

fundament

bevaring

tettbebyggelse

bruksendring

graving

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

ombygg

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

påbygg

stabilitet

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

utomhusplan

inngangsparti

overgang

boligområde

planløsning

tetthet

kasse

altan

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

fitting

balkong

gulv

røranlegg

radon

brannvei

skredfare

fasadeendring

utendørs

porter

toalett

kumm

elektrisk

inngangspart

mannsbolig

grøntareal

underetasje

avslutning

sikkerhetsnivå

styring

grunnundersøkelse

tomannsbolig

rømningsvei

grunnmasse

isola

stue

sikringstiltak

utbedring

trakt

takfot

kanal

plissere

panel

uttak

brannklasse

mast

underbygg

bygningsdeler

strøk

kontrollerfres

detektor

blokker

sperre

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

takform

kirke

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

fagbygg

beslag

nøkkel

rehabilitering

bryter

kvikkleireskred

sjakt

leireskred

rørteknisk

sykkelparkering

merking

takflate

fellesareal

leserareal

loft

brannteknisk

stol

brannteknikk

innredning

kommunalteknikk

sokkel

gassystem

nedløp

styringssystem

søyle

inndelingsløsning

pier

kjellerparkering

el-parkering

plattform

signal

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

kjøle

hevering

brannskade

slange

stativ

tekking

armering

brannsted

terskel

bæreevne

røyk

brannvern

bakkeplan

takterrasse

brannmur

leir

celle

bjørk

korridor

trapperom

vakt

eksplosjon

oppbevaring

butikk

taknedløp

brannskille

brannslokker

trinnfri

branncelle

apperom

overnatting

antikvar

snuplass

risikoklasse

dampsperre

takhøyde

arbeidsbygg

inntak

sprinkler

byantikvar

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

påkobling

seksjonering

alarm

seksjonsledning

inneklima

flukt

brannklave

automatikk

mellometasje

trekledning

driftsfase

sykehus

glassdør

avgifte

undergrunn

alarmanlegg

krage

ytterdør

lakkere

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

harmoni

overbygd

understø

kollektivtrafikk

rømningscelle

tensjon

funksjonskrav

gipsplate

drager

ringsystem

understau

ildsted

trebeslag

utomhusareal

angrep

emisjon

energibruk

rørforsyning

etasjeskille

spark

energieffektiv

energieffektivitet

saksko

møteplass

vannslange

trehus

anleggscelle

uterom

brannspjeld

stråling

energibehov

grusvei

kopimottak

brannslange

forarbeid

fuktig

anleggslange

gs-løsning

utkrage

brannmotstand

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

parken

røykspredning

brannspredning

brannspreder

ledesystem

hybel

hulrom

fryse

maler

veianlegg

parkeringskjeller

tomtestørrelse

gjord

hovedfuge

tørke

innvegg

løfteutstyr

utkraget

brannkrav

passasje

vindfast

lufting

ringskjeller

innerdør

opprydding

infrakraft

rømningskrav

sammenføyning

etasjeskiller

gravemelding

lettvegg

innervegg

elteknikk

underbygging

malteknikk

undertaksteknikk

pipe

slokkemiddel

sluse

trappeløp

kraftlinje

vindfang

tørk

loftsetasje

brannfarlig

gangsplan

brannfare

evakuering

brannvarsling

rullestol

inngjerde

antikvarisk

branntegning

næringsareal

branntegn

dinering

innalarm

åpningsvindu

innsatsutstyr

riggsutstyr

inngangsplattform

brannsmitte

oppheng

inngangsplan

dragsleder

glassvindu

innføyning

slokkemannskap

slokkeutstyr

personopphold

sprekk

brannforing

verneplan

angrepsvei

brannseksjon

køanlegg

verneplate

håndslokk

kollektivtransport

trafikkbelastning

risikoanalyse

håndslokker

bæring

baderom

sprekke

rømningsvindu

gips

inneluft

sidemannskontroll

brannsekk

aktivtransport

målebrev

inngrepsvei

tilslutning

radio

mannskontroll

nedforing

gateplan

terrassedør

inngangsvindu

flisplate

archicad

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

crøft

takvindu

slokkeapparat

brannenergi

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

heldekk

brand

heldekke

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

garasjeanlegg

loftsete

bakgård

skyvedør

utspar

førsteetasje

istandsetting

hovedfundament

håndslokkeapparat

brannslukker

fasadeutett

ringsverktøy

brannskillende

branndør

slokkeanlegg

gulvareal

utareal

eksplosjonsfare

bofelle

bofellesskap

beboelse

brannforebygging

mølle

brannventil

sitteplass

vernestav

boligenhet

personsikring

brannklassifisering

hoveddør

byggdetalj

sokkeletasje

brannklassifisere

brett

sikringsplan

boligareal

personsikkerhet

redningstid

svingradius

redningsti

gårdsrom

rørsrom

rulletrapp

kasskap

ringsskap

selvlukk

inngangskap

rollør

selvlukkende

stengeventil

hovedombygging

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

røykrør

brannrådgiver

brannråd

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

lettrapp

rømningssti

øreautomatikk

brannrådgivning

brannslukking

effektivitetsklasse

uttrekk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

komfyr

dembygging

radonsperre

fds-simulering

bøyle

røykvarsler

røykvarsel

slangeuttak

sonesperre

rømningsforhold

adkomstsperre

spjeld

snuareal

etterlysende

legning

taljeblad

lekte

kvern

uisolert

trehusmiljø

sonesikkerhet

adkomstforhold

rømningsdør

trapperomme

ps-plate

slangeutlegg

orienteringsplan

slangeutleie

brannklassifisert

rinnelse

hovedtrafo

lakk

alarmering

lysinnslipp

evakueringsplan

innsvegg

parkeringsbehov

evakueringsplass

låsesyl

innslipp

brandvegg

grind

inngangstrapp

låsesystem

utstyrrom

delvegg

brannvarsel

rømningstrapp

vanninstallasjon

lydventilasjon

øyventilasjon

stubbur

innrom

brannseksjonering

kjørebru

arbeidsrom

interntrapp

ringsvegg

elpersonell

jonsnedsettelse

passasjer

nyvegg

brannmelder

langvegg

eierrom

inntrenging

kjørebredde

entrétrapp

terrentrapp

møningstrapp

bydrift

utluft

resepsjon

sprinkling

brannsikringsplan

spjelke

byggesone

husbrann

el-boks

installasjonssjakt

husbrannslange

bostad

innstallasjonsutstyr

seksjoneringsvegg

utlufting

røykontroll

røykkontroll

vegmidte

lyssikre

vegmidt

langsvegg

håndtak

servicetorg

rørisolasjon

gipspanel

selvlukker

brannplate

hovedrør

nøkkelbolt

nøkkelboks

rømningskorridor

leiebolig

nøkkelbok

brannplan

tilbakestrømning

boligsameie

brannslukning

kabelboks

hovedtrapp

sikringsskap

pleieinstitusjon

rominndeling

ølen

nattlås

kjellergulv

kommunikasjonsvei

gulvplate

elbånd

markeringslys

takplate

markeringslykt

maskinrom

parkeringslys

rømningsstige

branncelleskille

trykkavlastning

påforet

branncelleskiller

sekundærbærer

jordtrykk

brannsikkerhetsnivå

trykkavløp

bygård

næringsvegg

lergulv

skinnrom

isolasjonsvegg

seksjonere

takfall

brannsikringstiltak

foldevegg

leskille

røykskiller

røyk-skille

foldeveg

nsikringstiltak

pipeløp

retningsvegg

sjoringsvegg

avlastningsflate

byggekontor

fyrrom

rømningssikring

vindusutførelse

familiebolig

lyssystem

evarsling

gravemeldingstjeneste

vindusutforming

bevaringsområde

hovedrømningsvei

verntiltak

trykkreduksjon

tablå

bolig-etasje

undergraving

steinkile

steinkjerne

gs-korridor

oppbevaringsplass

ryggbøyle

geokontroll

gangstige

brannverntiltak

håndlist

brannplanke

heismast

heismaskin

varslingsplass

celleskiller

delskiller

rømningsmulighet

monteringsstige

kvikkleirekart

fryserom

kvikkleirekar

energiramme

koblingsbeslag

gangpassasje

rysterom

delesområde

panikkbeslag

brannsluse

ventilasjonsteknikk

rømningskapasitet

tetthetskrav

innsluse

loftsareal

adgangsluse

rønnsluse

thermo

boligsammensetning

arbeidsko

festeanordning

ventilasjonsteknisk

hovedbæring

radiodekning

radiodekke

lokasjonsvei

overstyring

rømningssikker

brannsti

boform

brannstige

vaktrom

miljøbolig

ledningsmateriale

branntiltak

rømningssikkerhet

heismaskinrom

endeliste

quick

rotasjonsgrind

høydemateriell

lydmateriell

innkast

hovedmottak

referansebygg

parkeringssone

vaktsentral

eltiltak

håndliste

avfallssystem

trykkavlastningsflate

direktevarsling

trykksette

vendelsesområde

brannscenario

murbygg

elbruk

brannmannsheis

langfasade

mannsheis

sekundærbæring

markeringssone

fjelldybde

enkeltrom

komfyrvakt

alarmtavle

gipse

husdyrrom

dyrrom

gårdsbygning

slukningsutstyr

rømningskappe

lukningsutstyr

trykksetting

jernbånd

aktivitetspark

bevaringsområdet

radonstråling

rømningsløsning

brannslukningsutstyr

gulvplass

hovedgård

uttrekkbar

stolrad

blindkoke

murbygning

seksjoneringsareal

maskinarbeid

rullebånd

rullebåt

fluktsone

styringspanel

larmtavle

rømningsprinsipp

trykkreduserende

fluktsoner

støttebyggverk

termofotografering

stubbeloft

brannalarmtablå

husform

termofoto

termofotograf

gesimskant

blindkorridor

bakgårdsbygning

referansebyggverk

baktrapp

gipsklemme

gipskloss

kobbhus

oppmøteplass

trekledd

borefirma

gipskledning

ytterflate

brattørkai

tørkai

bokollektiv

takaltan

pakkhus

uteromskvalitet

boformål

nøkkelfri

utareale

b-bygget

vindusdel

rømningstige

rullestoltilgjengelig

forgård

brannrutine

innfellbar

vindusdeling

bobelastning

reservebygg

bygningskrav

hybelbruk

nabofundament

reservebyggverk

røykinntrenging

primærleilighet

trappetype

kjøkkentrapp

branngjennomgang

sokkelareal

mc-system

flisplassering

forgårdsbygning

rømningsprosedyre

pakkhusform

røykinnhalasjon

hybeltilfelle

hybelbeboelse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 22A og B, sammenslåing og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2024

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Supplering av søknad

31. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Feb 2025

Intern korrespondanse

5. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

19. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Mar 2025

Supplering av søknad

24. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Søknad om ferdigattest

18. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Koordinering av møte

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

18. Jun 2026

Intern korrespondanse

18. Jun 2026

Supplering av søknad

7. Okt 2026

Supplering av søknad

9. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker