Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

dispensasjon

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

virke

betong

trykk

avfall

avvik

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

redning

trapp

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

dimensjon

boenhet

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

soverom

utslipp

bevaring

renseanlegg

vassdrag

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

mønehøyde

fortau

stikkledning

tetting

kulturmiljø

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

tetthet

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

lekeplass

radon

uteområde

anleggsområde

erf-veger

barnehage

sd-database

fortlytte

utendørs

kumm

underetasje

grunnmasse

grønnstruktur

jordbruk

jernbane

oppholdsrom

fordrøyning

gangvei

solforhold

gangveg

fortetting

høydeforskjell

ulykke

forurensing

beplante

innkjøring

sperre

geologisk

geologi

fukt

dempe

seksjonsområde

fagbygg

nøkkel

bryter

vannstand

p-plass

sykkelparkering

verksted

støynivå

sårbarhet

avløpsnett

innredning

levegg

2-hastighet

naturverdi

fiber

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

signal

grøntområde

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

hotell

oppvarming

trafo

samferdselsanlegg

flomfare

takterrasse

bakkeplan

korridor

dobbolt

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

butikk

trinnfri

dampsperre

undervisning

sediment

næringsbygg

søppel

næringsby

kloakk

samband

ungdomsskole

planering

byrom

luftforening

kappeapparat

biltrafikk

trafikkstøy

byggetomt

energibruk

emisjon

energieffektiv

energieffektivitet

møteplass

energibehov

fuktig

luftforurensning

flomsone

brakke

parken

restaurant

parkeringskjeller

støyrapport

ringskjeller

blågrønn

gasslokale

stikkar

passasje

infrakraft

renovasjonsløsning

risken

kjøpesenter

kantine

knutepunkt

trappeløp

parkeringsanlegg

energiforbruk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

næringsareal

næringsområde

vassdraget

skolebygg

parkeringsdekning

renovasjonsløp

skoleby

elbil

verneplan

granitt

paket

veibane

rekreasjonsområde

verneplate

rekreasjonsrom

sidemannskontroll

byggetrinn

markeringsdekning

mannskontroll

bilparkering

va-rammeplan

gangbro

banestasjon

sykkelparkeringsplass

grøntstruktur

grøntstrøk

lekeområde

taljeplan

fellesparkeringsplass

garasjeanlegg

tingslokale

bilparkere

variasjonsløsning

områdeplan

elparkeringsplass

anleggsstasjon

maskinkjøring

inntrukket

kjøreadkomst

framkommelighet

omkjøring

trekking

vernestav

mølle

romformål

sentrumsformål

blokkbebyggelse

inngangslokale

interimsformål

bilveg

tomme

vannspeil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

radonsperre

sonesperre

avgang

adkomstsperre

damme

ringsnivå

skule

vegetasjonsdekke

gateløp

trafikkløsning

gjennomkjøring

gneis

innsnevring

kafé

sedum

omsynsone

gangbru

luftforurensing

demper

grøntdrag

soneinndeling

busetnad

avrenningskote

skjørt

ladplass

hc-parkering

avrenningskoeffisient

flomveg

skuggeverknad

kollektivknutepunkt

overvannsberegning

kollektivknute

gatetun

overvannsberging

næringslokale

innomkjøring

kjøreatkomst

lastfordeling

oppholdsplass

skråfot

varmeplate

nyetakløning

varmeramme

el-rom

stikkvei

busskur

ruste

beboområde

holdplass

kollektivdekk

næringsområder

boligsameie

bilvei

oppsug

oppholdsområde

bilparkeringsplass

avstikk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

rusting

rustet

opprusting

ulykkespunkt

gatenivå

nattesti

baldakin

vegetasjonsdekket

leilighetsfordeling

promenade

utstikker

elfordeling

avfallsheis

avfallshenting

granittisk

as-avstikker

uteoppholdsrom

søppelsug

rørportal

nedbørsintensitet

jernbanestasjon

trafikktelling

uteoppholdsområde

uteoppholdsplass

byfornyelse

mobilitetsplan

renovasjonskjeller

bohuset

renovasjonskjøkken

butikklokale

veiskjæring

renovasjonskjøretøy

stabilitetsplan

skyggelegging

gågate

fordrøyningstiltak

bussti

takhage

røyningstiltak

søppelrom

pelrom

søppeldunk

boligsammensetning

enveiskjørt

renovasjonsplate

novasjonskjøretøy

delsenter

påfylldunk

dioritt

e-inngang

flomtopp

lydvindu

migmatte

pæledunk

parkdrag

fibernett

torom

hovedgate

lagerlokale

delfordeling

høyhus

pælebil

stasjonsby

støyforurensning

handikapp

mediefordeling

renovasjonsplan

isemiddelfordeling

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

varsko

nattklubb

baserom

fibernettverk

flomretning

sentrumskule

fotgjengerprioritert

skulpturpark

mølledam

lydeksponering

glasshall

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker