Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring (0454)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bygg i Storgata 19-23, Bryne, med 19 boenheter, næring og parkeringskjeller. Oppføres i to trinn med høy utnyttelse og gode bokvaliteter. Les mer ↧

4100 m² bygg med 19 leiligheter

Detaljregulering Storgata 19-23 bolig og næring er et byggeprosjekt i Bryne sentrum som omfatter oppføring av et nytt bygg på eiendommene Storgata 19, 21 og 23. Bygget består av fire etasjer over bakken samt en underetasje, med til sammen ca. 4100 m² bruksareal (BRA). Det planlegges 19 boligleiligheter fordelt på 2., 3. og 4. etasje, med varierte størrelser: 8 leiligheter over 100 m², 8 mellom 50 og 100 m², og 3 mindre enn 50 m². I 1. etasje og underetasje legges det til rette for næringsarealer på rundt 610 m² med aktive fasader mot Storgata og Lauritz Bellesens gate. Underetasjen inneholder også parkeringsanlegg med 19 parkeringsplasser, inkludert en tilrettelagt for funksjonshemmede, samt sykkelparkering med minst 62 plasser.

Arkitektur med skrå fasader og takterrasse

Prosjektet følger kommunedelplanens retningslinjer for høyde, arkitektur og materialvalg, med en maksimal tomteutnyttelse på 520 % BRA på en tomt på ca. 800 m². Bygget vil ha særegne arkitektoniske elementer som skrå vegger og tak i 3. og 4. etasje, inntrukne fasader og balkonger som bidrar til å bryte opp volumet og tilpasse bygningen til omkringliggende bolig- og næringsbebyggelse. Bygget skal oppføres i tidstypiske og høyverdige materialer som covertegl, med fokus på god energieffektivitet og tekniske løsninger etter gjeldende krav. Det legges dessuten opp til felles uteoppholdsareal på takterassen over 4. etasje på 365 m², med lekeplass, beplantning og flerbrukssoner, samt private balkonger til alle boenheter.

Begrenset parkering og varelevering

Parkeringstilbudet er bevisst begrenset for å redusere biltrafikk i området, med 19 parkeringsplasser hvorav en er funksjonshemmet-tilpasset. Parkering og sykkelparkering bygges i underetasjen, med innkjøring via Lauritz Bellesens gate. Varelevering til næringslokalene organiseres via stopp i kjørebanen i Storgata og tar høyde for at gaten i fremtiden kan bli gågate. Prosjektet sikrer også nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert vann, kloakk, fibernett og plass til eventuell ny transformator.

Grønne tak og universell utforming

Bærekraft og universell utforming er sentrale elementer i prosjektet. Tiltakene inkluderer grønne tak med vegetasjon og sedum for å oppnå blågrønn faktor, samt overvannshåndtering i samsvar med reguleringsbestemmelser. Søppelhåndtering skjer via et dedikert renovasjonsrom i underetasjen, hvor renovasjonsbiler henter dunkene ved tømming. Alle boenheter får heisadkomst, og det er trinnfri tilgang til næringslokalene, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere.

Lang planprosess og to byggetrinn

Prosjektet utvikles av Activum Bryne AS med Arkitektkontoret Vest AS som arkitekt. Planprosessen har vært lang og grundig, startet i 2018, med flere revisjoner for å tilpasse prosjektet til kommuneplanens krav om boligsammensetning, uteoppholdsareal og arealutnyttelse. Prosjektet gjennomføres i to byggetrinn, hvor første trinn inkluderer kjøreadkomst og parkeringsplasser. Det er rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av takterrassen og offentlig fortau før brukstillatelse kan gis. Når ferdigstilt, forventes prosjektet å bidra til økt boligtetthet, styrket handelsmiljø og vitalisering av Bryne sentrum som byens pulserende hjerte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

1/54
4340 Bryne

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	40-110 mNOK
Areal	4 100 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	19 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Activum Bryne

Arkitekt

Arkitektkontoret Vest

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

dispensasjon

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

virke

avfall

betong

trykk

rører

avvik

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

redning

trapp

kraft

infrastruktur

stikk

senter

inngang

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

boenhet

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

jern

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

blokk

uteopphold

begrensning

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

soverom

fordeling

utslipp

bevaring

renseanlegg

vassdrag

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

mønehøyde

fortau

stikkledning

tetting

kulturmiljø

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

tetthet

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

va-justert

nedbør

balkong

støysone

lekeplass

anleggsområde

uteområde

radon

barnehage

erf-veger

sd-database

fortlytte

utendørs

kumm

underetasje

grunnmasse

jordbruk

grønnstruktur

oppholdsrom

jernbane

fordrøyning

gangvei

gangveg

høydeforskjell

fortetting

solforhold

ulykke

forurensing

beplante

innkjøring

sperre

geologisk

geologi

fukt

dempe

seksjonsområde

fagbygg

nøkkel

vannstand

bryter

p-plass

sykkelparkering

verksted

støynivå

avløpsnett

innredning

sårbarhet

2-hastighet

naturverdi

levegg

fiber

kjellerparkering

el-parkering

signal

takvinkel

grøntområde

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

flomfare

hotell

oppvarming

trafo

samferdselsanlegg

bakkeplan

takterrasse

korridor

kjørebane

dobbolt

støyforhold

trafikkforhold

butikk

trinnfri

dampsperre

undervisning

sediment

næringsbygg

næringsby

søppel

samband

kloakk

planering

ungdomsskole

varmepumpe

luftforening

kappeapparat

byrom

biltrafikk

trafikkstøy

byggetomt

emisjon

energibruk

energieffektiv

energieffektivitet

møteplass

energibehov

fuktig

flomsone

luftforurensning

parken

brakke

veianlegg

restaurant

parkeringskjeller

støyrapport

blågrønn

passasje

gasslokale

ringskjeller

stikkar

renovasjonsløsning

infrakraft

risken

kjøpesenter

kantine

knutepunkt

trappeløp

parkeringsanlegg

energiforbruk

parkeringsdekk

veibane

parkeringsdekke

næringsareal

vassdraget

næringsområde

renovasjonsløp

parkeringsdekning

skolebygg

inngangslokale

skoleby

elbil

verneplan

paket

granitt

rekreasjonsområde

verneplate

rekreasjonsrom

sidemannskontroll

byggetrinn

markeringsdekning

bilparkering

banestasjon

mannskontroll

va-rammeplan

gangbro

sykkelparkeringsplass

grøntstruktur

grøntstrøk

fellesparkeringsplass

taljeplan

tingslokale

garasjeanlegg

variasjonsløsning

lekeområde

bilparkere

anleggsstasjon

elparkeringsplass

områdeplan

maskinkjøring

framkommelighet

omkjøring

kjøreadkomst

inntrukket

trekking

mølle

vernestav

romformål

sentrumsformål

interimsformål

blokkbebyggelse

bilveg

tomme

vannspeil

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

avgang

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

damme

ringsnivå

skule

vegetasjonsdekke

kafé

gateløp

gjennomkjøring

trafikkløsning

innsnevring

gneis

gangbru

sedum

luftforurensing

demper

soneinndeling

omsynsone

grøntdrag

avrenningskote

hc-parkering

avrenningskoeffisient

skjørt

flomveg

ladplass

skuggeverknad

busetnad

kollektivknutepunkt

kollektivknute

overvannsberegning

overvannsberging

gatetun

innomkjøring

næringslokale

kjøreatkomst

skråfot

lastfordeling

oppholdsplass

nyetakløning

varmeplate

ruste

varmeramme

el-rom

busskur

stikkvei

kollektivdekk

beboområde

holdplass

næringsområder

boligsameie

bilparkeringsplass

bilvei

oppholdsområde

oppsug

avstikk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

rusting

rustet

opprusting

gatenivå

ulykkespunkt

nattesti

baldakin

leilighetsfordeling

vegetasjonsdekket

elfordeling

promenade

utstikker

granittisk

avfallshenting

avfallsheis

as-avstikker

uteoppholdsrom

nedbørsintensitet

rørportal

trafikktelling

romsplan

jernbanestasjon

søppelsug

byfornyelse

renovasjonskjeller

mobilitetsplan

renovasjonskjøkken

uteoppholdsplass

uteoppholdsområde

renovasjonskjøretøy

veiskjæring

stabilitetsplan

butikklokale

boligsammensetning

bohuset

gågate

skyggelegging

takhage

fordrøyningstiltak

bussti

røyningstiltak

novasjonskjøretøy

søppelrom

pelrom

enveiskjørt

søppeldunk

renovasjonsplate

flomtopp

delsenter

e-inngang

påfylldunk

dioritt

parkdrag

hovedgate

delfordeling

lydvindu

migmatte

høyhus

pæledunk

fibernett

torom

støyforurensning

stasjonsby

lagerlokale

pælebil

mediefordeling

isemiddelfordeling

handikapp

renovasjonsplan

sonedel

busstasjon

sonedeling

toroms

firerom

metallhall

restaurantvirksomhet

butikkvindu

butikkfasade

stoppunkt

varsko

nattklubb

baserom

fibernettverk

fotgjengerprioritert

flomretning

skulpturpark

sentrumskule

mølledam

glasshall

lydeksponering

covertegl

naturfagssal

pulsåre

boligbilparkering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker