Detaljregulering Tømmervik industri- og næringsområde

Beskrivelse: Detaljregulering av Tømmervik industri- og næringsområde på Stord med sjønære bygg, kaianlegg, forbedret infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Sjønært industriområde med havn

Detaljregulering Tømmervik industri- og næringsområde er et sjønært utbyggingsprosjekt sør på Stord, som omfatter omtrent 111 dekar landareal og 107 dekar sjøareal. Området skal tilrettelegges for industri, næringsbygg og havnæringer, med særlig vekt på havvindrelatert virksomhet og annen maritim industri. Eksisterende industriinstallasjoner og kaianlegg skal oppgraderes og utvides, inkludert etablering av en dypvannskai egnet for store fartøy og lektere som støtter transport og montering av havvindkomponenter.

Utnyttelse 70 % BYA og høydegrense

Innenfor planområdet tillates en utnyttingsgrad på 70 % BYA, som tilsvarer omkring 64 790 m² bebygget areal, hvor det kan bygges næringsbygg, industribygg, lager, kontorer og tekniske bygg. Byggehøydene reguleres med maks 30 meter over terreng, og terrenget skal planeres ned til minimum kote +2,5 moh for å sikre harmonisk tilpasning til omgivelsene og tilfredsstille brannsikkerhetskrav. Utbyggingen inkluderer også interne kjøreveier, gang- og sykkelveier samt fortau, som særlig langs Tømbervegen skal forbedre trafikksikkerheten for myke trafikanter.

Oppgradert infrastruktur og krav

Infrastrukturplanene omfatter oppgradering av vann- og avløpsnett med overtakelse av kommunalt nett, samt etablering av hydranttilkoblinger for brannslukking. Vegnettet skal justeres med kryssutbedringer, og det stilles rekkefølgekrav som sikrer at disse tiltakene samt fortau skal være ferdigstilt før større byggearbeider starter. Parkeringskrav inkluderer både bil- og sykkelplasser, inkludert minimum 5 % tilgjengelighetsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Avfallshåndtering skal ivaretas internt av virksomhetene med etablering av egnet henteplass og snuareal.

Miljø- og universell utforming

Miljøhensyn og universell utforming står sentralt i planleggingen. Overskuddsmasser skal brukes til landbruksareal, og krav til byggfarger og takmaterialer skal redusere visuell påvirkning av landskapet. Skiftarbeid er også vektlagt i reguleringsplanen, noe som gjenspeiler næringslivets behov. Grunnforholdene i området er stabile, bestående av fast fjell med tynne forvitringsmasser, og kaianleggene kan fundamenteres på pæler uten behov for sjøutfylling. Området ligger utenfor skred- og flomsone, men det finnes marin leire som anses håndterbar etter ROS-analyse.

Prosjektutvikling og myndighetssamarbeid

Prosjektet er initiert av Timberbay AS med Omega 365 Areal AS som plankonsulent, og har vært utviklet i dialog med offentlige myndigheter, inkludert Statens vegvesen, for oppdaterte trafikkløsninger og trygge rundkjøringer. Tidsplan og godkjenninger er oppdatert per høsten 2023, med mål om samordnet gjennomføring av infrastrukturforbedringer og reguleringsplanens rullering. Utbyggingen skal støtte regional næringsutvikling innen olje og gass, havbruk, havvind og fornybar energi, og er planlagt med sikte på langsiktig vekst og bærekraft.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stord

Adresse

Vestland > Stord

Grindavikjo
5412 Stord

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	65 240 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Timberbay

Arkitekt

OMEGA Areal

RI	OMEGA Areal

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vegetasjonsbuffer

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

avløp

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

ali-ramme

va-situsjonsplan

utgang

brann

vannforsyning

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lager

sikring

leire

betong

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

skilt

avfall

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

jord

energi

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

masse

bor

installasjon

redning

luft

kraft

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

kontor

va-forslag

belastning

utløp

transport

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

elverk

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

regelverk

leilighet

grønn

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

møne

kum

v-strekning

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

geoteknikk

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

grøft

gjerde

vassdrag

aire-parti

maskin

profil

bratt

rørlegger

fyllingsmasse

dragsgiver

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

drener

vinter

fritidsbygg

rensing

fortau

brannsikker

stabilitet

plate

stikkledning

grusarbeid

pumpe

kulturmiljø

beredskap

overgang

vinkel

frisiktgi

el-anlegg

bygningsdel

spillvann

va-justert

fylkesvei

radon

anleggsområde

uteområde

røranlegg

nedbør

fitting

garderobe

måler

kulturminnelov

sd-database

anleggsarbeid

spreng

grøntareal

høyspenning

belysning

avslutning

skjerming

va-anlegg

mtu-leverandør

plast

infiltrasjon

grønnstruktur

grunnmasse

isolert

avløpsrør

jordbruk

vanningsanlegg

utfylling

t-samling

deponi

kanal

idrett

uttak

grenseverdi

ettersyn

mast

hall

plissere

stillas

tømmer

ulykke

forurensing

faresone

kantstein

sperre

turområde

tiltaksområde

asfaltere

samfunnssikkerhet

dempe

fundamentering

seksjonsområde

friluftsområde

trafikkmengde

sluk

fylkesveg

rørteknisk

beslag

sykkelparkering

adkomstveg

naturområde

merking

støynivå

brannteknisk

motor

overvannsledning

vms-avsetning

transformator

sårbarhet

kommunalteknikk

brannteknikk

sokkel

fiber

va-problemstilling

naturverdi

plattform

steinsprang

kjellerparkering

el-parkering

signal

siktsone

rosanalyse

sykkelveg

turlandskap

grøntområde

opparbeiding

berggrunn

hevering

tetthetsklasse

slange

sikkerhetsklær

brannsted

olje

ankre

vannmåler

steinsprut

sikkerhetsklasse

kjøreveg

terrengtilpasning

veggrunn

strandsonen

deponering

brannvern

verneverdig

forankre

inngjerding

herdhetsklasse

naturfare

leir

støyskjerm

strandsone

kjørebane

trafikkforhold

lysforhold

frisiktson

områdestabilitet

innsats

brannslokker

frisiktsone

eksplosjon

kabelveg

bustad

spunt

hovedledning

arbeidsbygg

grensesnitt

transportplan

vegnett

transportplass

fellesområde

vegtrase

overnatting

næringsbygg

utbyggingsområde

slukke

front

ankring

terrengsnitt

terrengform

va-norm

samband

næringsby

frekvens

kjemisk

inneklima

bruksformål

membran

driftsfase

lagerbygg

telet

planering

kryssing

elfelt

kapsling

trafikkavvikling

luftforening

avløpsv

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

kopling

brygge

brannstans

brannstasjon

åslag

holdeplass

terminal

industriby

kjerne

gassavfall

fiskerenne

brennbar

drifter

transportplanlegging

portplanlegging

angrep

beryse

industribygg

områdeskred

energibehov

refleks

grunnskart

stråling

urområde

overskuddsmasse

sprenging

byggeavfall

tilkopling

fiskeri

luftforurensning

iktsoner

mektighet

skapsplan

oppling

brygg

renområde

inngjerd

høyspentlinje

vegnorm

massetype

lett-tak

elforsyning

kiosk

tørke

planting

institutt

matjord

tilkomstvei

passasje

lnf-område

elteknikk

va-plan

tursti

malteknikk

undertaksteknikk

pulttak

vegareal

peling

pumpestasjon

lagerbygning

elområde

hydrant

idrettsanlegg

leggeområde

transisjonssone

brannfare

riggområde

havnivå

energiforbruk

tørk

naturleire

tryggleik

naust

gs-løysing

industriområde

leike

rettsanlegg

tilkomstveg

innsatsutstyr

riggsutstyr

tilbakeslag

vintersti

støyskjerming

industrirom

røntgenområde

næringsareal

næringsområde

kvikkleiresone

terrengmodell

naturpåkjenning

ringsverk

leiresone

jordmasse

e-kraft

barriere

friluftsformål

u-verdi

ikkleiresone

massehåndtering

jordbruksareal

gering

armeringsarbeid

rekreasjonsområde

personopphold

riksveg

deprofil

rekreasjonsrom

gangfelt

kollektivtransport

administrasjonsbygg

administrasjonsby

veganlegg

aktivtransport

iktsone

solcelle

leiing

lengdeprofil

vegnormal

skjøtte

rundkjøring

bilparkering

lysskjerming

akvakultur

lekt

øyskjerming

anleggsvei

grøntstruktur

grøntstrøk

lagar

pumpeledning

landbruksareal

landskapsplan

landskapsplante

avskjæring

buffersone

bilparkere

n-klasse

frisiktlinje

skjøtsel

gjerdeprofil

ombruk

gassventil

rigging

klimapåslag

vvs-anlegg

utareal

karbon

trekking

nedslag

trebygg

fiskeplass

kjøyrsle

spennlinje

scene

sikringsplan

avløpsløsning

vegbru

busstopp

vegbane

vedlikehald

tilbakeslagsventil

høyspentledning

sikkerheit

låssett

tverrprofil

låssetting

luftlinje

senking

låssettingsplass

låssettingsplate

tungtrafikk

vegbredde

overvatn

l-profil

terrengformasjon

trafikkløp

kystvei

bøyle

vassforing

arbeidsbygning

båthavn

terrengtilpass

vegetasjonsbånd

slagsventil

avgang

alu-profil

skule

gjerding

internveg

snuareal

lekte

kvern

seksjonsbygg

ankringsområde

ribbygg

avfallsanlegg

sonbelte

havnivåstigning

vassforsyning

ringsnivå

lokalklima

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

inærområde

normalprofil

avfallsanering

fritidseiendom

fallsanlegg

fastmark

massedeponi

sykkeltrasé

elektroanlegg

grind

omsynsone

fornybar

lekter

asfaltdekke

masseuttak

forvitre

asfaltdekk

sykkelfelt

markslag

lyskilde

sjøledning

jorddekke

energiløft

marksåle

slukkevann

malprofil

monteringsarbeid

fjellskjæring

strekkuttak

barskog

fjellskjær

busetnad

marksikring

reling

vegstrek

faresonekart

vegetasjonsbelte

vegstrekning

høgspent

sjøområde

terrengtilpassing

behandlingsbygning

vegetasjonsskikt

grodd

marksikringsplan

leirsone

kaianlegg

influensområdet

opparbeidd

trafikktråd

vegetasjonsskjerm

hc-parkering

hallsareal

brannsikringsplan

pumpekum

fritidsbu

fritidsbustad

hc-plass

seksjonsskjerm

rørsikringsplan

pilar

asfaldekke

tomtmark

kveldsti

næringsavfall

ringsavfall

sanitærreglement

trafikkanal

sanitærregel

bustadområde

etasjonskjerm

nedbryt

etasjonsskjerm

massedepot

sykkeltrafikk

myrområde

radonsikring

landbruksformål

landbruksform

trafikktryggleik

tavlemast

berggrunnskart

påverknad

berggrunnskår

forvitring

vassleidning

jorddekt

næringsområdet

støtområde

grunnlend

solcelleanlegg

grunnlendt

innstallasjonsutstyr

celleanlegg

lausmasse

luftspalte

ildbod

dørsikring

arealføremål

ringmateriale

vegskuld

køyreveg

industrivirksomhet

massedekke

strandsona

resirkulering

smassedekke

etasjebelte

etasjonsbelte

nyetakløning

sutslag

sikkerhetsventil

sideveg

tidsbustad

lossing

anleggsveg

sikringsgjerde

køyrsel

aktivitetsområde

ølen

næringsområder

vasslei

assedeponi

vegskulder

trafikkvei

vassleid

avkøyring

sørpe

kryssløp

laminert

køyretøy

lysforurensning

sjøareal

pullert

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

massehåndteringsplan

stasjonsbygg

vegforbindelse

bustadfelt

banekant

tilbakeslagssikring

t-kryss

jordressurs

bakeslagssikring

masseskred

fortøyning

ferje

strømkabel

løpsleidning

oppdrett

avstengt

kulturavdeling

skogsvei

kontorarbeidsplass

hamne

støyvoll

trafikksikkerheit

forvitringsmateriale

påkopling

ringsgjerde

forvitringsmatte

veikapasitet

nattesti

høgspentlinje

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

servicebygg

verft

overvåkningsmateriale

trafikkøy

persontrafikk

grøftetrasé

havbru

hybrid

vegtilkomst

avfallshenting

farled

avfallsheis

lekterekke

transformasjonsbygg

luftspenn

ringslinje

reinse

reservekapasitet

samfunnsfunksjon

kystsone

køyrebane

sjøområdet

trafikkant

toppsikt

tilplante

skogsveg

beredskapsmessig

samferdsle

klimaplan

løfting

sårbarheitsanalyse

underpult

kaiområde

jordforbedring

indheving

springflo

vegbelysning

avløpspumpe

kaifront

grunnfjell

ferjekai

målar

elkapittel

elbelysning

platan

soneplan

anløp

avløpsvatn

masseovn

sirene

avkopling

leggingsvegg

aktsemdsområde

kryssingspunkt

markslagskart

vindmølle

sekundærveg

oppdrettsanlegg

dambru

nedbryting

sandstein

landheving

tryggleiksklasse

veggrensing

spillvatn

sefrak-bygg

sprengingsarbeid

platanlønntre

jordbruksproduksjon

bølgje

hc-parkeringsplass

uttrafikk

avløpspumpestasjon

viltområde

fortausareal

dørvegg

trykksette

gardstun

skjermingseffekt

byggplass

gspentlinje

svingefelt

spillvassleidning

avløpsløp

fortausbredde

vingefelt

byggma

spillvassledning

uttaksområde

overskotsmasse

køyrevegar

servassledning

fyllitt

kross

kaikant

vasskvalitet

venstresvingefelt

asfaltdekket

vassforskrift

innstresvingefelt

kystsoneplan

naturbeitemark

trafikkløysing

vasskum

tømmervegg

næringsbygning

franzefoss

lausmasseskrin

tilførselsveg

landfest

landfeste

stiga

anleggsverk

lausmasseskred

forsyningstrasé

massehandtering

kaiareal

forsyningstrykk

sjøveg

hamneområde

strømanlegg

sløkkjevatn

busetting

fjellskjering

redningsutstyr

spennliner

køyretilkomst

åskam

lausmassedekke

testo

lysbruk

fortøying

kaide

lysbru

køyrebanekant

køyrebanekanal

bulkemiddel

henteplass

transformatorkiosk

planeringshøgde

løfteanordning

sjørelatert

planeringsnivå

kryssløysning

kryssløysing

køyrefelt

heilårsbustad

fyllingsutslag

kryssutbedring

energiløysing

farlei

lynnedslag

forsyningstryggleik

impulsstøy

vassforvaltning

kaikonstruksjon

nedsprenge

ku-verdi

øyrefelt

kaikonsoll

kaidekke

kaidekk

førselsveg

innførselsveg

djupvik

vegføremål

vegsamband

bride

cotoneaster

excelsior

terminalområde

nivåendring

brannsløkking

matorkiosk

pumpleidning

havneareal

landbruksplan

metasandstein

reinsegrad

havnivåendring

ferjesamband

hamneanlegg

flerbruksområde

fyrlykt

avfallsordning

luftline

kapasitetsgrense

masseoverskot

kalkspat

i-plate

servicebygning

båtaktivitet

lagerverk

industrikai

lausmassetype

ankringsplass

lagerverksemd

tresete

tørris

rognasal

områdeavgrensing

lyskjelde

regionssenter

leirbruksområde

kaiplate

vasskumme

heisanalyse

nedsprenging

snøgg

gråvakke

vasskai

toppbelastning

djupvasskai

masseberekning

bygghøgde

landstraum

sløkkeutstyr

sjøtilkomst

opplagsområde

jorddjupne

tømmerkai

lågtrykk

karbonholdig

gardering

kaiføremål

vindrelatert

oljeplattform

vegetasjonsvoll

tømmerverk

vegfelt

fundamenteringsproblem

byggjeråstoff

jordbruksmasse

havvindmølle

støttekai

landstraumanlegg

tømmervirke

refleksjonshemmende

mannskapstransport

vassleidningsanlegg

sykkelvegfelt

oljeverksemd

finlaminert

tømmerverksemd

stordabru

bifarlig

kastebøye

fortøyingsfeste

kastebøyle

trafikiosk

fortøyingskonstruksjon

djupvasskaiareal

djupvasshamn

signalanordning

havvindkomponent

krossløysing

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker