Totalrehabilitering og bruksendring, Øvre Storgate 45A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av SEFRAK-registrert bygning fra 1840 til 5 leiligheter uten fasadeendringer, med god parkeringsdekning i Drammen sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fem boenheter

Totalrehabiliteringen og bruksendringen av Øvre Storgate 45A består i å ombygge en eldre bolig- og forretningsbygning i Biedermeier-stil fra 1840, som har høy verneverdi (verneklasse A), til fem moderne boenheter. De fem leilighetene inkluderer en toromsleilighet, tre treromsleiligheter og en fireromsleilighet. Arbeidet vil være innvendig, uten endringer på fasaden eller det eksisterende bygningsarealet (BYA). Formålet er å tilpasse bygningen for boligbruk fremfor tidligere kontor og forretning, og utløse ny boligkapasitet i sentrum av Drammen.

Eksisterende fundament og parkering

Bygget benytter eksisterende fundament og byggegrunn, som allerede er godkjent i tidligere byggesaker. Eiendommen inkluderer også to nyere leilighetsbygg ferdigstilt i 2023, som danner et helhetlig bebyggelsesmiljø sammen med hovedbygningen. Parkering er løst med tre garasjeplasser i felles underjordisk garasjekjeller, noe som tilsvarer omtrent 0,6 parkeringsplass per boenhet. I tillegg tilrettelegges det for god sykkeldekning i garasjekjelleren for å fremme miljøvennlige transportvalg.

Bevaring og tilrettelegging av uteareal

Utearealene opprettholdes og forbedres i tråd med gjeldende kommuneplan. Eksisterende felles uteoppholdsareal bevares, og det legges til rette for fem private uteområder mot gårdsrommet. Hovedinngangen til bygningen vender mot et indre gårdsrom i sameiet, noe som sikrer gode bo- og oppholdsforhold samtidig som bygningens høye kulturhistoriske verdi ivaretas ved å unngå bruk av baksiden som inngang.

Bidrar til ønsket boligbygging

Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å hindre forfall av en verneverdig bygning med høy kulturhistorisk verdi, samtidig som det bidrar til ønsket boligbygging i sentrumsnære områder. Bruksendringen er i tråd med kommuneplanens arealpolitikk, og kan dekke boligbehov blant ulike grupper, eksempelvis studenter, ettersom det ligger i nærheten av studentboliger drevet av Studentsamskipnaden Sørøst-Norge. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet som levende boligstrøk i Drammen.

Innvendig rehabilitering med godkjenning

Arbeidene gjennomføres med nødvendig kommunal godkjenning, og prosjektets fokus er på innvendig rehabilitering og tilpasning av rom for boligformål. Det planlegges ikke endringer som påvirker bygningens ytre miljø eller fasade, og totalarealet forblir uendret. Etter full utførelse forventes ferdigattest for de fem nye boenhetene, noe som markerer en vellykket omstilling av en historisk bygning til moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Storgate 45A
3018 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

114/1127

114/1127/0/10

114/1127/0/11

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØVRE STORGATE 45A

Arkitekt

Plan1

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

va-forslag

inngang

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

forurensning

bo-monter

hage

riving

jern

ventil

kjørsel

ferdsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

småhus

fundament

bevaring

isolasjon

bruksendring

vassdrag

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

ombygging

fritidsbygg

brannsikker

fortau

plate

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

overvannshull

brannsikring

støysone

balkong

grunnvann

lekeplass

gulv

uteområde

fitting

anleggsområde

barnehage

fritidsbolig

garderobe

sd-database

fasadeendring

skredfare

fortlytte

utendørs

burring

porter

avkjøring

pukkmasse

underetasje

avslutning

plast

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

isolert

grønnstruktur

t-samling

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

tidsbolig

solforhold

fortetting

grenseverdi

høydeforskjell

flyplass

faresone

fester

innkjøring

demontering

geologisk

geologi

beholder

skjæring

fukt

dempe

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

inngangsdør

seksjonsområde

fagbygg

utskifting

rehabilitering

eksponert

trafikkmengde

friområde

erosjon

p-plass

rørteknisk

friluftsområde

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

leserareal

vms-avsetning

kvikkleireskred

stillingsplasser

støynivå

brannteknisk

leireskred

overvannsledning

timreur

va-problemstilling

løsmassekart

overflatevann

brannteknikk

levegg

vannrør

2-hastighet

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

pier

innendørs

hovedinngang

påbygging

luftkanal

tetthetsklasse

ankre

sikkerhetsklær

stativ

sikkerhetsklasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

forankre

verneverdig

impregnere

lysforhold

herdhetsklasse

bygningsvei

støyskjerm

områdestabilitet

støyforhold

trapperom

takvegg

apperom

anker

takvann

arbeidsbygg

fareområde

renområde

vegtrase

transportplan

seksjonering

transportplass

boligspesifikasjon

søppel

morene

frekvens

distribusjon

inneklima

bruksformål

rober

kryssing

ungdomsskole

sonekart

kulvert

artgrunnlag

tunnel

sportsbod

aluminium

bjelke

sykehus

løsmassekar

parsell

kollektivtrafikk

naturpåkjenning

flomutsatt

trafikkstøy

kjemiddel

understø

brygge

funksjonskrav

barneskole

jordart

understau

forfall

avstandskrave

lekeareal

utomhusareal

angrep

snittegning

områdeskred

trehus

lysforheng

støykart

refleks

takavfall

endefasade

støyfølsom

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforing

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

lydforhold

kopimottak

mektighet

gårdsplass

trevirke

overbygning

brygg

parkeringskjeller

støyrapport

agraf

forretningsbygg

kitte

ringskjeller

vegtrafikk

t-anker

støykilde

renovasjonsløsning

sprøytebru

parkeringskrav

sprøbrudd

parkeringskran

reguleringsendring

fundering

grunnjobb

sluse

trappeløp

elstillatelse

utløpsområde

hetsone

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

gråblokk

brannsmitte

utløpsomløp

skiftning

allrom

kulver

hovedbygg

parkeringsdekk

veikant

parkeringsdekke

avfallsbeholder

kvikkleiresone

lydnivå

støvfall

leiresone

kildesortering

boligblokk

barriere

parkeringsdekning

renovasjonsløp

rehabilitere

støybelegg

ikkleiresone

kildesortere

isolerglassvindu

sondering

døråpning

veibane

støyberegning

personopphold

rekreasjonsområde

innsynsløsning

rekreasjonsrom

kollektivtransport

løsneområde

gangfelt

liggeblokk

støykrav

skøyte

restavfall

løpsområde

aktivtransport

markeringsdekning

takskategori

støysonekart

flisplate

archicad

parkeringsnorm

leilighetsbygg

innredningsbygning

takvindu

doble

fjordavsetning

jordavsetning

veitrafikk

lekeområde

forretningsbygning

bakgård

stender

sonde

boligprosjekt

ventilasjonsbygning

mineralull

lydisolasjon

variasjonsløsning

støyd

vegdata

kileiresone

tettbygd

støyvurdering

hengsle

hellende

påbygge

innføring

totalsondering

totalsonde

riksvei

lydisol

støyutredning

støydemp

ringsnorm

tallsondering

takke

støysituasjon

blokkbebyggelse

rørsrom

gårdsrom

tungtrafikk

luftlinje

hovedombygging

åpningsbar

skinne

impregnering

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

spesialområde

nedkjøle

husvegg

gassdrift

dembygging

skinn

aktsomhetssone

lydklasse

områdeskredfare

trehusmiljø

støybelastning

eierseksjon

vinduskarm

rådeskredfare

trafikktall

støyfaglig

parkeringskrave

brannsmitteområde

vedbygning

hovedbygning

erosjonssikring

sprøbruddegenskap

nedkjør

bruddegenskap

sprøbruddegenskaper

ns-sikring

sonesikring

sandlag

støyretningslinje

anleggsformål

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

nedkjøring

lydtrykk

sprosse

inngjerdsvern

støydempe

p-kjeller

balkongdør

reflekterende

avfallstype

soneinndeling

trykknivå

morenemateriale

vegstrek

vegtrafikkstøy

vegstrekning

lydtrykknivå

lydtrykkniv

absorpsjon

støydemper

korrosjonssikring

avfallsløp

avfallsløsning

boreplan

persontransport

lydempende

tøydempende

terrenghelling

kveldsti

absorberende

veggkonstruksjon

vannkant

avfallscontainer

parkområde

fallsløsning

avfallsscooter

omarbeid

lydkilde

kontainer

terrenghelning

hustype

skråfot

skråningshøyde

p-dekke

el-rom

isrom

rørtrekk

kvartalslekeplass

småhuskarakter

småhuskar

fuktskade

kjøringsrampe

grunnlagsmateriale

trafikkvei

heist

boligsameie

pleieinstitusjon

avfallsrom

inngangsrampe

lydabsorbent

luftlyd

lagsmateriale

underlagsmateriale

sidehengslet

fasadenivå

dekor

fallsrom

vannfallsrom

forblende

ringsrampe

skredmekanisme

fasadetiltak

føringsrampe

bygård

lydabsorber

sandleikeplass

lerglass

solerglass

heisdør

ekvivalentnivå

sandluke

brukerom

brukerområde

desibel

stress

luftlydisolasjon

fotgjengerovergang

punktfeste

el-linje

veiring

askekjeller

fordør

garasjekjeller

ankfeste

leilighetsfordeling

promenade

erstatningsareal

tingrett

utløpssone

lervegg

verneklær

grunnvannsdata

glassplate

elvebredd

nedkjøringsrampe

dehengsle

nedkjøringsramp

kvikkleirefare

grunnvannsdatabase

rekreasjonsformål

elvebredde

lydmål

støyverdi

innkjøringsrampe

brostein

lydmåling

helseinstitusjon

ytterveggskonstruksjon

sidebygg

aktivitetsti

kulturminneregistrering

lydeffekt

rotne

gjengerovergang

porttype

sonegrense

vebredde

bygningsvern

eggkonstruksjon

beregningspunkt

parkareal

løpssone

luftevindu

luftevind

trestender

strukturlyd

verneklasse

lydeffektnivå

effektnivå

døgnekvivalentnivå

søppelrom

pelrom

sound

lydplan

hjørneleilighet

teglvindu

boligsammensetning

bygate

feltvindu

utevindu

studentbolig

avfallskontainer

elsgang

skredfareområde

bormodul

bormotstand

fellesgang

valgmur

kvikkleire-faresone

reseksjonering

lesegang

mikrofon

småbarnslek

u-etasje

skråskjær

aktivitetsareal

sidebygning

lydklassifisering

dentalbolig

rusten

samferdselsplan

torom

murkant

småbarnslekeplass

ravinebunn

småbarnsleke

skinnegående

barnelekeplass

strandpromenade

terraplan

lastsekk

omsorgsleilighet

fasadearbeid

parkeringsvedtekt

tunnelåpning

markabsorpsjon

lydutbredelse

trerom

parkeringsstrategi

trykkbølge

refleksjonstap

vinduskjema

lasplate

leirjord

fellesgarasje

bølgebevegelse

toroms

kryssingssted

firerom

sitteområde

riksfylkesveg

parkforvaltning

fuktskadet

skråskjæring

fasadevindu

kjerneelement

fasadeberegning

heistype

c-vei

uteoppholdskvalitet

bryggeareal

støytype

bakdør

dekorelement

smitteområde

treromsleilighet

fireromsleilighet

veggstativ

sykkeldekning

jernbjelke

småhustype

brosteinsbelagt

maskinfabrikk

papircontainer

kornsand

papirbeholder

samferdselplan

isolervegg

snittbygg

heisdøråpning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Storgate 45A, bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av boenhet til totalt 5 boenheter

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Supplering av søknad

2. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

20. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker