Totalrehabilitering og bruksendring, Øvre Storgate 45A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av SEFRAK-registrert bygning fra 1840 til 5 leiligheter uten fasadeendringer, med god parkeringsdekning i Drammen sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fem boenheter

Totalrehabiliteringen og bruksendringen av Øvre Storgate 45A består i å ombygge en eldre bolig- og forretningsbygning i Biedermeier-stil fra 1840, som har høy verneverdi (verneklasse A), til fem moderne boenheter. De fem leilighetene inkluderer en toromsleilighet, tre treromsleiligheter og en fireromsleilighet. Arbeidet vil være innvendig, uten endringer på fasaden eller det eksisterende bygningsarealet (BYA). Formålet er å tilpasse bygningen for boligbruk fremfor tidligere kontor og forretning, og utløse ny boligkapasitet i sentrum av Drammen.

Eksisterende fundament og parkering

Bygget benytter eksisterende fundament og byggegrunn, som allerede er godkjent i tidligere byggesaker. Eiendommen inkluderer også to nyere leilighetsbygg ferdigstilt i 2023, som danner et helhetlig bebyggelsesmiljø sammen med hovedbygningen. Parkering er løst med tre garasjeplasser i felles underjordisk garasjekjeller, noe som tilsvarer omtrent 0,6 parkeringsplass per boenhet. I tillegg tilrettelegges det for god sykkeldekning i garasjekjelleren for å fremme miljøvennlige transportvalg.

Bevaring og tilrettelegging av uteareal

Utearealene opprettholdes og forbedres i tråd med gjeldende kommuneplan. Eksisterende felles uteoppholdsareal bevares, og det legges til rette for fem private uteområder mot gårdsrommet. Hovedinngangen til bygningen vender mot et indre gårdsrom i sameiet, noe som sikrer gode bo- og oppholdsforhold samtidig som bygningens høye kulturhistoriske verdi ivaretas ved å unngå bruk av baksiden som inngang.

Bidrar til ønsket boligbygging

Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å hindre forfall av en verneverdig bygning med høy kulturhistorisk verdi, samtidig som det bidrar til ønsket boligbygging i sentrumsnære områder. Bruksendringen er i tråd med kommuneplanens arealpolitikk, og kan dekke boligbehov blant ulike grupper, eksempelvis studenter, ettersom det ligger i nærheten av studentboliger drevet av Studentsamskipnaden Sørøst-Norge. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet som levende boligstrøk i Drammen.

Innvendig rehabilitering med godkjenning

Arbeidene gjennomføres med nødvendig kommunal godkjenning, og prosjektets fokus er på innvendig rehabilitering og tilpasning av rom for boligformål. Det planlegges ikke endringer som påvirker bygningens ytre miljø eller fasade, og totalarealet forblir uendret. Etter full utførelse forventes ferdigattest for de fem nye boenhetene, noe som markerer en vellykket omstilling av en historisk bygning til moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Storgate 45A
3018 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

114/1127

114/1127/0/10

114/1127/0/11

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØVRE STORGATE 45A

Arkitekt

Plan1

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bakdør

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

sement

synluge

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

hage

forurensning

riving

jern

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

skole

bratt

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

avløpsvann

overordnet-sd

geoteknikk

soverom

nabogrense

skifte

isolasjon

fundament

fordeling

bevaring

småhus

vassdrag

bruksendring

avløpssystem

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

stabilitet

fritidsbygg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

plate

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

renne

planløsning

overvannshull

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

balkong

anleggsområde

lekeplass

uteområde

gulv

barnehage

garderobe

sd-database

fritidsbolig

skredfare

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

burring

pukkmasse

avkjøring

underetasje

plast

topografi

avslutning

grunnundersøkelse

skjerming

isolert

t-samling

jernbane

grønnstruktur

biloppstilling

oppholdsrom

biloppstillingsplass

tidsbolig

grenseverdi

høydeforskjell

solforhold

fortetting

faresone

demontering

flyplass

innkjøring

fester

geologisk

geologi

beholder

skjæring

fukt

dempe

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

inngangsdør

seksjonsområde

erosjon

fagbygg

rehabilitering

eksponert

utskifting

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

rørteknisk

p-plass

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

leserareal

stillingsplasser

sykkelparkering

fylkesveg

brannteknisk

støynivå

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

timreur

brannteknikk

overflatevann

2-hastighet

vannrør

levegg

avstandskrav

pier

innendørs

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

påbygging

luftkanal

ankre

tetthetsklasse

stativ

fareområde

sikkerhetsklær

renområde

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

forankre

rampe

bygningsvei

bakkeplan

lysforhold

herdhetsklasse

impregnere

områdestabilitet

støyskjerm

verneverdig

takvegg

støyforhold

trapperom

naturpåkjenning

anker

apperom

takvann

arbeidsbygg

løsmassekar

transportplan

transportplass

seksjonering

søppel

vegtrasé

morene

distribusjon

inneklima

frekvens

bruksformål

artgrunnlag

kryssing

boligspesifikasjon

sonekart

rober

kulvert

sykehus

tunnel

aluminium

ungdomsskole

understø

parsell

flomutsatt

bjelke

sportsbod

kjemiddel

trafikkstøy

funksjonskrav

kollektivtrafikk

brygge

jordart

understau

forfall

angrep

avstandskrave

områdeskred

barneskole

lekeareal

lysforheng

utomhusareal

snittegning

refleks

støykart

støyfølsom

trehus

lydforing

takavfall

mektighet

kopimottak

lydforhold

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

overbygning

trevirke

endefasade

gårdsplass

eksisterende fasade

sterendefasade

parkeringskjeller

brygg

støyrapport

agraf

kitte

ringskjeller

t-anker

renovasjonsløsning

støykilde

sprøytebru

forretningsbygg

vegtrafikk

gasslokale

sprøbrudd

parkeringskrav

parkeringskran

reguleringsendring

hetsone

fundering

utløpsområde

grunnjobb

sluse

trappeløp

utløpsomløp

gråblokk

skiftning

kvikkleiresone

veikant

dørklasse

hovedbygg

allrom

kulver

lydnivå

avfallsbeholder

leiresone

barriere

veibane

parkeringsdekk

brannsmitte

parkeringsdekke

elstillatelse

renovasjonsløp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

ikkleiresone

boligblokk

kildesortering

støvfall

støybelegg

parkeringsdekning

kildesortere

personopphold

sondering

rehabilitere

støyberegning

rekreasjonsområde

døråpning

liggeblokk

løsneområde

kollektivtransport

isolerglassvindu

gangfelt

rekreasjonsrom

skøyte

inngangslokale

støykrav

aktivtransport

takskategori

innsynsløsning

løpsområde

støysonekart

markeringsdekning

restavfall

doble

fjordavsetning

parkeringsnorm

jordavsetning

flisplate

archicad

isoblokk

takvindu

leilighetsbygg

veitrafikk

innredningsbygning

sonde

bakgård

boligprosjekt

variasjonsløsning

stender

kileiresone

støyd

mineralull

lekeområde

vegdata

tettbygd

forretningsbygning

lydisolasjon

hellende

støyvurdering

ventilasjonsbygning

innføring

totalsondering

totalsonde

hengsle

påbygge

støyutredning

støydemp

tallsondering

riksvei

ringsnorm

støysituasjon

tungtrafikk

takke

lydisol

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

luftlinje

hovedombygging

skinne

åpningsbar

nedkjøle

impregnering

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

aktsomhetssone

skinn

dembygging

områdeskredfare

husvegg

støybelastning

lydklasse

spesialområde

gassdrift

rådeskredfare

trafikktall

eierseksjon

støyfaglig

parkeringskrave

trehusmiljø

vedbygning

sprøbruddegenskap

vinduskarm

bruddegenskap

hovedbygning

sprøbruddegenskaper

nedkjør

erosjonssikring

brannsmitteområde

støyretningslinje

sonesikring

ns-sikring

anleggsformål

sandlag

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkvei

lydtrykk

nedkjøring

støydempe

balkongdør

p-kjeller

reflekterende

sprosse

soneinndeling

trykknivå

inngjerdsvern

morenemateriale

vegstrek

lydtrykknivå

lydtrykkniv

avfallstype

vegstrekning

vegtrafikkstøy

støydemper

persontransport

avfallsløp

avfallsløsning

boreplan

lydempende

tøydempende

korrosjonssikring

absorpsjon

kveldsti

terrenghelling

parkområde

vannkant

fallsløsning

avfallscontainer

absorberende

næringslokale

avfallsscooter

veggkonstruksjon

omarbeid

lydkilde

terrenghelning

skråningshøyde

kontainer

skråfot

hustype

p-dekke

isrom

el-rom

grunnlagsmateriale

elopplysning

rørtrekk

boligsameie

kvartalslekeplass

fuktskade

kjøringsrampe

småhuskarakter

småhuskar

avfallsrom

lagsmateriale

underlagsmateriale

pleieinstitusjon

heist

lydabsorbent

inngangsrampe

dekor

fallsrom

fasadenivå

vannfallsrom

luftlyd

skredmekanisme

sidehengslet

fasadetiltak

ringsrampe

forblende

ekvivalentnivå

stress

lydabsorber

føringsrampe

bygård

brukerom

brukerområde

fotgjengerovergang

lerglass

solerglass

sandleikeplass

heisdør

desibel

sandluke

punktfeste

gjengerovergang

rensemateriale

el-linje

luftlydisolasjon

fordør

veiring

erstatningsareal

leilighetsfordeling

ankfeste

askekjeller

garasjekjeller

promenade

lervegg

grunnvannsdata

utløpssone

tingrett

glassplate

kvikkleirefare

elvebredd

nedkjøringsrampe

grunnvannsdatabase

nedkjøringsramp

verneklær

rekreasjonsformål

dehengsle

elvebredde

helseinstitusjon

sonegrense

støyverdi

aktivitetsti

innkjøringsrampe

lydmål

brostein

lydmåling

kulturminneregistrering

romsplan

sidebygg

ytterveggskonstruksjon

lydeffekt

porttype

rotne

vebredde

beregningspunkt

bygningsvern

parkareal

boligsammensetning

utevindu

eggkonstruksjon

løpssone

luftevindu

luftevind

strukturlyd

trestender

verneklasse

døgnekvivalentnivå

lydeffektnivå

effektnivå

hjørneleilighet

elvebro

kvikkleirefase

sound

lydplan

søppelrom

bygate

pelrom

teglvindu

feltvindu

smitteområde

studentbolig

skredfareområde

avfallskontainer

elsgang

bormodul

kvikkleire-faresone

bormotstand

reseksjonering

valgmur

inngangsdrift

fellesgang

aktivitetsareal

småbarnslek

lesegang

mikrofon

dentalbolig

skråskjær

u-etasje

sidebygning

lydklassifisering

skinnegående

rusten

samferdselsplan

torom

murkant

småbarnslekeplass

ravinebunn

småbarnsleke

barnelekeplass

terraplan

strandpromenade

lastsekk

omsorgsleilighet

fasadearbeid

tunnelåpning

markabsorpsjon

lydutbredelse

parkeringsvedtekt

refleksjonstap

trerom

parkeringsstrategi

trykkbølge

vinduskjema

leirjord

lasplate

kryssingssted

fellesgarasje

toroms

bølgebevegelse

sitteområde

firerom

riksfylkesveg

parkforvaltning

fuktskadet

skråskjæring

fasadevindu

fasadeberegning

heistype

kjerneelement

uteoppholdskvalitet

c-vei

bryggeareal

støytype

dekorelement

treromsleilighet

fireromsleilighet

veggstativ

sykkeldekning

jernbjelke

brosteinsbelagt

småhustype

maskinfabrikk

papircontainer

papirbeholder

kornsand

samferdselplan

isolervegg

snittbygg

heisdøråpning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Storgate 45A, bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av boenhet til totalt 5 boenheter

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Supplering av søknad

2. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

20. Aug 2026

Klage på vedtak

28. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker