Totalrehabilitering og bruksendring, Øvre Storgate 45A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av SEFRAK-registrert bygning fra 1840 til 5 leiligheter uten fasadeendringer, med god parkeringsdekning i Drammen sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fem boenheter

Totalrehabiliteringen og bruksendringen av Øvre Storgate 45A består i å ombygge en eldre bolig- og forretningsbygning i Biedermeier-stil fra 1840, som har høy verneverdi (verneklasse A), til fem moderne boenheter. De fem leilighetene inkluderer en toromsleilighet, tre treromsleiligheter og en fireromsleilighet. Arbeidet vil være innvendig, uten endringer på fasaden eller det eksisterende bygningsarealet (BYA). Formålet er å tilpasse bygningen for boligbruk fremfor tidligere kontor og forretning, og utløse ny boligkapasitet i sentrum av Drammen.

Eksisterende fundament og parkering

Bygget benytter eksisterende fundament og byggegrunn, som allerede er godkjent i tidligere byggesaker. Eiendommen inkluderer også to nyere leilighetsbygg ferdigstilt i 2023, som danner et helhetlig bebyggelsesmiljø sammen med hovedbygningen. Parkering er løst med tre garasjeplasser i felles underjordisk garasjekjeller, noe som tilsvarer omtrent 0,6 parkeringsplass per boenhet. I tillegg tilrettelegges det for god sykkeldekning i garasjekjelleren for å fremme miljøvennlige transportvalg.

Bevaring og tilrettelegging av uteareal

Utearealene opprettholdes og forbedres i tråd med gjeldende kommuneplan. Eksisterende felles uteoppholdsareal bevares, og det legges til rette for fem private uteområder mot gårdsrommet. Hovedinngangen til bygningen vender mot et indre gårdsrom i sameiet, noe som sikrer gode bo- og oppholdsforhold samtidig som bygningens høye kulturhistoriske verdi ivaretas ved å unngå bruk av baksiden som inngang.

Bidrar til ønsket boligbygging

Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å hindre forfall av en verneverdig bygning med høy kulturhistorisk verdi, samtidig som det bidrar til ønsket boligbygging i sentrumsnære områder. Bruksendringen er i tråd med kommuneplanens arealpolitikk, og kan dekke boligbehov blant ulike grupper, eksempelvis studenter, ettersom det ligger i nærheten av studentboliger drevet av Studentsamskipnaden Sørøst-Norge. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet som levende boligstrøk i Drammen.

Innvendig rehabilitering med godkjenning

Arbeidene gjennomføres med nødvendig kommunal godkjenning, og prosjektets fokus er på innvendig rehabilitering og tilpasning av rom for boligformål. Det planlegges ikke endringer som påvirker bygningens ytre miljø eller fasade, og totalarealet forblir uendret. Etter full utførelse forventes ferdigattest for de fem nye boenhetene, noe som markerer en vellykket omstilling av en historisk bygning til moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Storgate 45A
3018 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

114/1127

114/1127/0/10

114/1127/0/11

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØVRE STORGATE 45A

Arkitekt

Plan1

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bryggeareal

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

opphold

sement

synluge

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

hage

forurensning

riving

jern

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

bratt

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

avløpsvann

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

nabogrense

fordeling

skifte

isolasjon

fundament

bevaring

småhus

vassdrag

bruksendring

avløpssystem

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

vannledning

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

stabilitet

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

fritidsbygg

brannsikker

løsmasse

plate

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

overgang

renne

planløsning

overvannshull

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

balkong

gulv

anleggsområde

lekeplass

uteområde

barnehage

fritidsbolig

garderobe

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

burring

pukkmasse

avkjøring

underetasje

plast

avslutning

topografi

grunnundersøkelse

skjerming

isolert

grønnstruktur

t-samling

jernbane

biloppstilling

oppholdsrom

biloppstillingsplass

tidsbolig

grenseverdi

høydeforskjell

solforhold

fortetting

faresone

demontering

flyplass

innkjøring

fester

geologisk

geologi

beholder

skjæring

fukt

dempe

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

utskifting

inngangsdør

seksjonsområde

erosjon

fagbygg

rehabilitering

eksponert

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

rørteknisk

p-plass

sykkelparkering

leireskred

vms-avsetning

friluftsområde

fellesareal

fylkesveg

stillingsplasser

leserareal

brannteknisk

støynivå

overvannsledning

va-problemstilling

løsmassekart

timreur

brannteknikk

overflatevann

vannrør

2-hastighet

levegg

avstandskrav

pier

kjellerparkering

el-parkering

innendørs

hovedinngang

påbygging

luftkanal

ankre

renområde

fareområde

tetthetsklasse

stativ

sikkerhetsklær

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

forankre

rampe

bakkeplan

bygningsvei

lysforhold

herdhetsklasse

impregnere

områdestabilitet

verneverdig

støyskjerm

naturpåkjenning

takvegg

støyforhold

trapperom

anker

apperom

takvann

arbeidsbygg

vegtrasé

løsmassekar

transportplan

transportplass

seksjonering

frekvens

søppel

morene

distribusjon

inneklima

bruksformål

artgrunnlag

rober

kryssing

boligspesifikasjon

tunnel

sonekart

kulvert

ungdomsskole

sykehus

bjelke

aluminium

kollektivtrafikk

understø

parsell

sportsbod

flomutsatt

kjemiddel

trafikkstøy

funksjonskrav

brygge

understau

jordart

barneskole

forfall

utomhusareal

avstandskrave

angrep

områdeskred

lekeareal

lysforheng

refleks

snittegning

støykart

støyfølsom

trehus

takavfall

lydforing

avkjøringstillatelse

mektighet

kopimottak

avkjøringssti

lydforhold

overbygning

trevirke

endefasade

eksisterende fasade

gårdsplass

sterendefasade

brygg

parkeringskjeller

støyrapport

agraf

kitte

gasslokale

vegtrafikk

ringskjeller

forretningsbygg

t-anker

renovasjonsløsning

sprøytebru

støykilde

sprøbrudd

parkeringskrav

parkeringskran

hetsone

reguleringsendring

fundering

utløpsområde

grunnjobb

sluse

trappeløp

dørklasse

utløpsomløp

gråblokk

kulver

skiftning

kvikkleiresone

veikant

parkeringsdekk

hovedbygg

parkeringsdekke

allrom

lydnivå

avfallsbeholder

leiresone

barriere

veibane

elstillatelse

brannsmitte

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

renovasjonsløp

støvfall

parkeringsdekning

ikkleiresone

boligblokk

kildesortering

rehabilitere

støybelegg

kildesortere

personopphold

sondering

døråpning

inngangslokale

støyberegning

isolerglassvindu

rekreasjonsområde

liggeblokk

løsneområde

kollektivtransport

gangfelt

rekreasjonsrom

skøyte

støykrav

innsynsløsning

aktivtransport

takskategori

løpsområde

markeringsdekning

restavfall

støysonekart

doble

fjordavsetning

parkeringsnorm

flisplate

jordavsetning

archicad

leilighetsbygg

isoblokk

takvindu

innredningsbygning

veitrafikk

sonde

bakgård

lekeområde

boligprosjekt

variasjonsløsning

stender

kileiresone

lydisolasjon

støyd

mineralull

forretningsbygning

vegdata

tettbygd

ventilasjonsbygning

hellende

støyvurdering

hengsle

innføring

totalsondering

totalsonde

riksvei

påbygge

støyutredning

støydemp

lydisol

tallsondering

ringsnorm

støysituasjon

tungtrafikk

takke

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

luftlinje

hovedombygging

skinne

åpningsbar

nedkjøle

impregnering

okkbebyggelse

aktsomhetssone

lokkbebyggelse

gassdrift

skinn

spesialområde

områdeskredfare

dembygging

husvegg

lydklasse

støybelastning

rådeskredfare

eierseksjon

trafikktall

støyfaglig

vinduskarm

parkeringskrave

trehusmiljø

vedbygning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

hovedbygning

sprøbruddegenskaper

erosjonssikring

nedkjør

sonesikring

ns-sikring

brannsmitteområde

støyretningslinje

sandlag

anleggsformål

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkvei

lydtrykk

nedkjøring

støydempe

balkongdør

p-kjeller

inngjerdsvern

reflekterende

sprosse

soneinndeling

avfallstype

trykknivå

morenemateriale

vegstrek

lydtrykknivå

lydtrykkniv

vegstrekning

vegtrafikkstøy

støydemper

persontransport

korrosjonssikring

avfallsløp

avfallsløsning

absorpsjon

boreplan

lydempende

tøydempende

terrenghelling

kveldsti

absorberende

vannkant

næringslokale

parkområde

veggkonstruksjon

fallsløsning

avfallscontainer

omarbeid

avfallsscooter

lydkilde

terrenghelning

kontainer

skråfot

skråningshøyde

p-dekke

hustype

el-rom

isrom

elopplysning

grunnlagsmateriale

kjøringsrampe

fuktskade

rørtrekk

kvartalslekeplass

boligsameie

småhuskarakter

småhuskar

pleieinstitusjon

heist

lagsmateriale

underlagsmateriale

avfallsrom

inngangsrampe

lydabsorbent

dekor

fasadenivå

luftlyd

fallsrom

vannfallsrom

ringsrampe

sidehengslet

skredmekanisme

fasadetiltak

forblende

føringsrampe

lydabsorber

ekvivalentnivå

bygård

stress

brukerom

brukerområde

heisdør

lerglass

solerglass

desibel

fotgjengerovergang

sandleikeplass

sandluke

punktfeste

gjengerovergang

erstatningsareal

luftlydisolasjon

rensemateriale

veiring

el-linje

fordør

askekjeller

leilighetsfordeling

ankfeste

garasjekjeller

promenade

grunnvannsdata

tingrett

lervegg

utløpssone

nedkjøringsrampe

elvebredd

grunnvannsdatabase

glassplate

nedkjøringsramp

kvikkleirefare

verneklær

rekreasjonsformål

dehengsle

elvebredde

helseinstitusjon

støyverdi

innkjøringsrampe

lydmål

sonegrense

brostein

lydmåling

aktivitetsti

lydeffekt

kulturminneregistrering

sidebygg

rotne

ytterveggskonstruksjon

romsplan

porttype

vebredde

parkareal

bygningsvern

beregningspunkt

utevindu

eggkonstruksjon

boligsammensetning

løpssone

strukturlyd

luftevindu

luftevind

elvebro

trestender

lydeffektnivå

effektnivå

verneklasse

døgnekvivalentnivå

sound

hjørneleilighet

lydplan

bygate

søppelrom

kvikkleirefase

pelrom

teglvindu

feltvindu

studentbolig

smitteområde

skredfareområde

avfallskontainer

inngangsdrift

elsgang

bormodul

valgmur

bormotstand

reseksjonering

kvikkleire-faresone

aktivitetsareal

fellesgang

mikrofon

lesegang

dentalbolig

småbarnslek

skråskjær

lydklassifisering

sidebygning

u-etasje

rusten

skinnegående

samferdselsplan

torom

murkant

ravinebunn

småbarnslekeplass

småbarnsleke

barnelekeplass

terraplan

strandpromenade

omsorgsleilighet

lastsekk

tunnelåpning

fasadearbeid

markabsorpsjon

lydutbredelse

parkeringsvedtekt

parkeringsstrategi

trerom

refleksjonstap

trykkbølge

vinduskjema

leirjord

lasplate

kryssingssted

toroms

fellesgarasje

bølgebevegelse

sitteområde

firerom

parkforvaltning

riksfylkesveg

fuktskadet

skråskjæring

fasadevindu

fasadeberegning

kjerneelement

uteoppholdskvalitet

heistype

c-vei

støytype

bakdør

dekorelement

treromsleilighet

fireromsleilighet

veggstativ

sykkeldekning

jernbjelke

brosteinsbelagt

småhustype

kornsand

maskinfabrikk

papircontainer

papirbeholder

samferdselplan

isolervegg

snittbygg

heisdøråpning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Storgate 45A, bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av boenhet til totalt 5 boenheter

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Supplering av søknad

2. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

20. Aug 2026

Klage på vedtak

28. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker