Totalrehabilitering og bruksendring, Øvre Storgate 45A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av SEFRAK-registrert bygning fra 1840 til 5 leiligheter uten fasadeendringer, med god parkeringsdekning i Drammen sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fem boenheter

Totalrehabiliteringen og bruksendringen av Øvre Storgate 45A består i å ombygge en eldre bolig- og forretningsbygning i Biedermeier-stil fra 1840, som har høy verneverdi (verneklasse A), til fem moderne boenheter. De fem leilighetene inkluderer en toromsleilighet, tre treromsleiligheter og en fireromsleilighet. Arbeidet vil være innvendig, uten endringer på fasaden eller det eksisterende bygningsarealet (BYA). Formålet er å tilpasse bygningen for boligbruk fremfor tidligere kontor og forretning, og utløse ny boligkapasitet i sentrum av Drammen.

Eksisterende fundament og parkering

Bygget benytter eksisterende fundament og byggegrunn, som allerede er godkjent i tidligere byggesaker. Eiendommen inkluderer også to nyere leilighetsbygg ferdigstilt i 2023, som danner et helhetlig bebyggelsesmiljø sammen med hovedbygningen. Parkering er løst med tre garasjeplasser i felles underjordisk garasjekjeller, noe som tilsvarer omtrent 0,6 parkeringsplass per boenhet. I tillegg tilrettelegges det for god sykkeldekning i garasjekjelleren for å fremme miljøvennlige transportvalg.

Bevaring og tilrettelegging av uteareal

Utearealene opprettholdes og forbedres i tråd med gjeldende kommuneplan. Eksisterende felles uteoppholdsareal bevares, og det legges til rette for fem private uteområder mot gårdsrommet. Hovedinngangen til bygningen vender mot et indre gårdsrom i sameiet, noe som sikrer gode bo- og oppholdsforhold samtidig som bygningens høye kulturhistoriske verdi ivaretas ved å unngå bruk av baksiden som inngang.

Bidrar til ønsket boligbygging

Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å hindre forfall av en verneverdig bygning med høy kulturhistorisk verdi, samtidig som det bidrar til ønsket boligbygging i sentrumsnære områder. Bruksendringen er i tråd med kommuneplanens arealpolitikk, og kan dekke boligbehov blant ulike grupper, eksempelvis studenter, ettersom det ligger i nærheten av studentboliger drevet av Studentsamskipnaden Sørøst-Norge. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet som levende boligstrøk i Drammen.

Innvendig rehabilitering med godkjenning

Arbeidene gjennomføres med nødvendig kommunal godkjenning, og prosjektets fokus er på innvendig rehabilitering og tilpasning av rom for boligformål. Det planlegges ikke endringer som påvirker bygningens ytre miljø eller fasade, og totalarealet forblir uendret. Etter full utførelse forventes ferdigattest for de fem nye boenhetene, noe som markerer en vellykket omstilling av en historisk bygning til moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Storgate 45A
3018 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

114/1127

114/1127/0/10

114/1127/0/11

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØVRE STORGATE 45A

Arkitekt

Plan1

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fireromsleilighet

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

luft

sement

synluge

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

gesims

transport

vannverk

bo-monter

hage

forurensning

jern

ventil

riving

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

bratt

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

v-strekning

overordnet-sd

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

isolasjon

fordeling

fundament

småhus

bevaring

bruksendring

vassdrag

avløpssystem

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

stabilitet

fritidsbygg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

plate

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

tetting

overgang

renne

planløsning

overvannshull

brannsikring

støysone

grunnvann

fitting

balkong

gulv

lekeplass

uteområde

anleggsområde

barnehage

garderobe

fritidsbolig

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

utendørs

porter

pukkmasse

burring

avkjøring

underetasje

topografi

plast

avslutning

grunnundersøkelse

skjerming

isolert

t-samling

jernbane

grønnstruktur

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

tidsbolig

høydeforskjell

solforhold

fortetting

faresone

grenseverdi

flyplass

demontering

innkjøring

fester

geologisk

geologi

skjæring

beholder

fukt

dempe

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

seksjonsområde

inngangsdør

rehabilitering

utskifting

fagbygg

erosjon

eksponert

trafikkmengde

kvikkleireskred

friområde

rørteknisk

p-plass

leireskred

vms-avsetning

sykkelparkering

stillingsplasser

fylkesveg

friluftsområde

fellesareal

leserareal

brannteknisk

overvannsledning

va-problemstilling

støynivå

løsmassekart

timreur

overflatevann

brannteknikk

vannrør

2-hastighet

levegg

avstandskrav

pier

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

innendørs

påbygging

luftkanal

ankre

tetthetsklasse

stativ

renområde

fareområde

sikkerhetsklær

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

forankre

rampe

bakkeplan

bygningsvei

lysforhold

herdhetsklasse

impregnere

områdestabilitet

støyskjerm

verneverdig

støyforhold

trapperom

naturpåkjenning

takvegg

apperom

anker

takvann

arbeidsbygg

løsmassekar

vegtrasé

søppel

transportplan

morene

seksjonering

transportplass

frekvens

bruksformål

distribusjon

artgrunnlag

kryssing

rober

sonekart

inneklima

boligspesifikasjon

kulvert

tunnel

ungdomsskole

sykehus

parsell

understø

bjelke

aluminium

sportsbod

trafikkstøy

kollektivtrafikk

flomutsatt

funksjonskrav

brygge

kjemiddel

jordart

understau

barneskole

områdeskred

avstandskrave

lekeareal

forfall

utomhusareal

lysforheng

angrep

refleks

støykart

snittegning

støyfølsom

trehus

takavfall

lydforing

avkjøringstillatelse

mektighet

lydforhold

kopimottak

avkjøringssti

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

gårdsplass

overbygning

trevirke

brygg

parkeringskjeller

støyrapport

agraf

ringskjeller

kitte

renovasjonsløsning

forretningsbygg

støykilde

vegtrafikk

gasslokale

t-anker

sprøytebru

sprøbrudd

parkeringskrav

fundering

parkeringskran

reguleringsendring

hetsone

utløpsområde

grunnjobb

sluse

trappeløp

utløpsomløp

gråblokk

dørklasse

veikant

kvikkleiresone

kulver

parkeringsdekk

hovedbygg

avfallsbeholder

leiresone

skiftning

barriere

veibane

parkeringsdekke

elstillatelse

allrom

brannsmitte

avkjørselstilfart

lydnivå

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

renovasjonsløp

ikkleiresone

boligblokk

støvfall

støybelegg

parkeringsdekning

kildesortering

rehabilitere

sondering

støyberegning

kildesortere

personopphold

døråpning

liggeblokk

isolerglassvindu

løsneområde

rekreasjonsområde

inngangslokale

skøyte

gangfelt

kollektivtransport

rekreasjonsrom

innsynsløsning

løpsområde

støykrav

takskategori

støysonekart

markeringsdekning

aktivtransport

restavfall

flisplate

fjordavsetning

archicad

jordavsetning

doble

parkeringsnorm

takvindu

leilighetsbygg

isoblokk

innredningsbygning

veitrafikk

sonde

variasjonsløsning

boligprosjekt

lekeområde

kileiresone

bakgård

støyd

vegdata

stender

forretningsbygning

lydisolasjon

mineralull

tettbygd

ventilasjonsbygning

hellende

støyvurdering

hengsle

støyutredning

totalsondering

totalsonde

innføring

påbygge

riksvei

støydemp

tallsondering

støysituasjon

lydisol

tungtrafikk

ringsnorm

gårdsrom

takke

rørsrom

blokkbebyggelse

luftlinje

hovedombygging

åpningsbar

skinne

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

områdeskredfare

skinn

impregnering

aktsomhetssone

husvegg

nedkjøle

lydklasse

spesialområde

gassdrift

dembygging

rådeskredfare

trafikktall

eierseksjon

støybelastning

støyfaglig

trehusmiljø

vinduskarm

parkeringskrave

vedbygning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

hovedbygning

sprøbruddegenskaper

erosjonssikring

brannsmitteområde

støyretningslinje

nedkjør

sonesikring

ns-sikring

anleggsformål

sandlag

kvikkleirevei

lydtrykk

kvikkleireveileder

trafikkvei

p-kjeller

støydempe

balkongdør

reflekterende

nedkjøring

sprosse

soneinndeling

inngjerdsvern

trykknivå

avfallstype

vegstrek

lydtrykknivå

morenemateriale

lydtrykkniv

vegtrafikkstøy

vegstrekning

støydemper

korrosjonssikring

avfallsløp

absorpsjon

lydempende

boreplan

avfallsløsning

tøydempende

persontransport

terrenghelling

kveldsti

vannkant

absorberende

næringslokale

parkområde

fallsløsning

veggkonstruksjon

avfallscontainer

omarbeid

avfallsscooter

lydkilde

terrenghelning

kontainer

skråfot

skråningshøyde

hustype

p-dekke

el-rom

isrom

elopplysning

kvartalslekeplass

grunnlagsmateriale

rørtrekk

fuktskade

kjøringsrampe

småhuskarakter

småhuskar

boligsameie

pleieinstitusjon

heist

lydabsorbent

underlagsmateriale

avfallsrom

lagsmateriale

inngangsrampe

dekor

fasadenivå

luftlyd

fallsrom

sidehengslet

skredmekanisme

fasadetiltak

vannfallsrom

ringsrampe

forblende

ekvivalentnivå

lydabsorber

føringsrampe

bygård

stress

brukerom

brukerområde

lerglass

solerglass

sandleikeplass

heisdør

desibel

sandluke

fotgjengerovergang

punktfeste

el-linje

luftlydisolasjon

fordør

gjengerovergang

veiring

rensemateriale

erstatningsareal

ankfeste

askekjeller

leilighetsfordeling

garasjekjeller

promenade

grunnvannsdata

utløpssone

tingrett

glassplate

lervegg

kvikkleirefare

elvebredd

nedkjøringsrampe

grunnvannsdatabase

nedkjøringsramp

verneklær

rekreasjonsformål

dehengsle

elvebredde

helseinstitusjon

støyverdi

sonegrense

innkjøringsrampe

lydmål

brostein

lydmåling

aktivitetsti

kulturminneregistrering

romsplan

sidebygg

ytterveggskonstruksjon

lydeffekt

porttype

rotne

vebredde

beregningspunkt

bygningsvern

parkareal

utevindu

eggkonstruksjon

løpssone

luftevindu

boligsammensetning

luftevind

strukturlyd

trestender

verneklasse

døgnekvivalentnivå

lydeffektnivå

effektnivå

elvebro

sound

hjørneleilighet

lydplan

søppelrom

bygate

pelrom

teglvindu

feltvindu

studentbolig

kvikkleirefase

skredfareområde

smitteområde

avfallskontainer

elsgang

bormodul

kvikkleire-faresone

bormotstand

reseksjonering

valgmur

inngangsdrift

fellesgang

aktivitetsareal

småbarnslek

lesegang

mikrofon

dentalbolig

skråskjær

u-etasje

sidebygning

lydklassifisering

rusten

samferdselsplan

torom

skinnegående

murkant

småbarnslekeplass

ravinebunn

småbarnsleke

barnelekeplass

terraplan

strandpromenade

omsorgsleilighet

lastsekk

fasadearbeid

tunnelåpning

markabsorpsjon

lydutbredelse

parkeringsvedtekt

refleksjonstap

trerom

parkeringsstrategi

trykkbølge

vinduskjema

leirjord

lasplate

kryssingssted

toroms

fellesgarasje

bølgebevegelse

sitteområde

firerom

riksfylkesveg

parkforvaltning

fuktskadet

skråskjæring

fasadevindu

fasadeberegning

heistype

kjerneelement

uteoppholdskvalitet

c-vei

bryggeareal

støytype

bakdør

dekorelement

treromsleilighet

veggstativ

sykkeldekning

jernbjelke

brosteinsbelagt

småhustype

maskinfabrikk

papircontainer

papirbeholder

kornsand

samferdselplan

isolervegg

snittbygg

heisdøråpning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Storgate 45A, bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av boenhet til totalt 5 boenheter

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Supplering av søknad

2. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

20. Aug 2026

Klage på vedtak

28. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker