Totalrehabilitering og bruksendring, Øvre Storgate 45A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av SEFRAK-registrert bygning fra 1840 til 5 leiligheter uten fasadeendringer, med god parkeringsdekning i Drammen sentrum. Les mer ↧

Ombygging til fem boenheter

Totalrehabiliteringen og bruksendringen av Øvre Storgate 45A består i å ombygge en eldre bolig- og forretningsbygning i Biedermeier-stil fra 1840, som har høy verneverdi (verneklasse A), til fem moderne boenheter. De fem leilighetene inkluderer en toromsleilighet, tre treromsleiligheter og en fireromsleilighet. Arbeidet vil være innvendig, uten endringer på fasaden eller det eksisterende bygningsarealet (BYA). Formålet er å tilpasse bygningen for boligbruk fremfor tidligere kontor og forretning, og utløse ny boligkapasitet i sentrum av Drammen.

Eksisterende fundament og parkering

Bygget benytter eksisterende fundament og byggegrunn, som allerede er godkjent i tidligere byggesaker. Eiendommen inkluderer også to nyere leilighetsbygg ferdigstilt i 2023, som danner et helhetlig bebyggelsesmiljø sammen med hovedbygningen. Parkering er løst med tre garasjeplasser i felles underjordisk garasjekjeller, noe som tilsvarer omtrent 0,6 parkeringsplass per boenhet. I tillegg tilrettelegges det for god sykkeldekning i garasjekjelleren for å fremme miljøvennlige transportvalg.

Bevaring og tilrettelegging av uteareal

Utearealene opprettholdes og forbedres i tråd med gjeldende kommuneplan. Eksisterende felles uteoppholdsareal bevares, og det legges til rette for fem private uteområder mot gårdsrommet. Hovedinngangen til bygningen vender mot et indre gårdsrom i sameiet, noe som sikrer gode bo- og oppholdsforhold samtidig som bygningens høye kulturhistoriske verdi ivaretas ved å unngå bruk av baksiden som inngang.

Bidrar til ønsket boligbygging

Prosjektet har en viktig samfunnsfunksjon ved å hindre forfall av en verneverdig bygning med høy kulturhistorisk verdi, samtidig som det bidrar til ønsket boligbygging i sentrumsnære områder. Bruksendringen er i tråd med kommuneplanens arealpolitikk, og kan dekke boligbehov blant ulike grupper, eksempelvis studenter, ettersom det ligger i nærheten av studentboliger drevet av Studentsamskipnaden Sørøst-Norge. Dette styrker områdets attraktivitet og funksjonalitet som levende boligstrøk i Drammen.

Innvendig rehabilitering med godkjenning

Arbeidene gjennomføres med nødvendig kommunal godkjenning, og prosjektets fokus er på innvendig rehabilitering og tilpasning av rom for boligformål. Det planlegges ikke endringer som påvirker bygningens ytre miljø eller fasade, og totalarealet forblir uendret. Etter full utførelse forventes ferdigattest for de fem nye boenhetene, noe som markerer en vellykket omstilling av en historisk bygning til moderne boligbruk.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Storgate 45A
3018 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

114/1127

114/1127/0/10

114/1127/0/11

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØVRE STORGATE 45A

Arkitekt

Plan1

RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

papirbeholder

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

avløpsledning

dispensasjon

mottak

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

opphold

sement

synluge

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

inngang

va-forslag

kontor

adegjerde

mur

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

situasjonskart

underlag

utløp

boenhet

belastning

transport

vannverk

gesims

bo-monter

hage

forurensning

jern

ventil

riving

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

elverk

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

stige

leilighet

plantegning

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

bratt

lagringsplass

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

avløpsvann

v-strekning

overordnet-sd

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

isolasjon

fordeling

fundament

småhus

bevaring

bruksendring

vassdrag

avløpssystem

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

vannledning

ombygg

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

ombygging

fritidsbygg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

plate

utomhusplan

kulturmiljø

tetting

overvannshåndtering

inngangsparti

overgang

renne

planløsning

overvannshull

brannsikring

støysone

grunnvann

balkong

gulv

lekeplass

fitting

uteområde

anleggsområde

barnehage

garderobe

fritidsbolig

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

utendørs

pukkmasse

burring

porter

avkjøring

underetasje

topografi

plast

avslutning

grunnundersøkelse

skjerming

isolert

jernbane

grønnstruktur

biloppstilling

t-samling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

tidsbolig

høydeforskjell

solforhold

fortetting

faresone

grenseverdi

flyplass

innkjøring

fester

demontering

geologisk

geologi

beholder

skjæring

løftestillingsplass

fukt

el-skap

dempe

seksjonsområde

fundamentering

inngangsdør

utskifting

fagbygg

erosjon

eksponert

trafikkmengde

rehabilitering

kvikkleireskred

friområde

p-plass

leireskred

vms-avsetning

sykkelparkering

fylkesveg

stillingsplasser

rørteknisk

friluftsområde

fellesareal

leserareal

overvannsledning

brannteknisk

støynivå

va-problemstilling

løsmassekart

overflatevann

timreur

brannteknikk

vannrør

2-hastighet

levegg

avstandskrav

pier

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

innendørs

påbygging

tetthetsklasse

luftkanal

ankre

renområde

fareområde

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

stativ

rampe

forankre

luftkvalitet

bakkeplan

herdhetsklasse

bygningsvei

områdestabilitet

lysforhold

verneverdig

impregnere

støyskjerm

trapperom

støyforhold

naturpåkjenning

takvegg

apperom

anker

takvann

arbeidsbygg

løsmassekar

vegtrase

transportplan

seksjonering

transportplass

frekvens

distribusjon

søppel

morene

rober

artgrunnlag

bruksformål

inneklima

kryssing

boligspesifikasjon

sonekart

kulvert

tunnel

ungdomsskole

sykehus

bjelke

aluminium

sportsbod

parsell

kollektivtrafikk

flomutsatt

understø

brygge

kjemiddel

trafikkstøy

jordart

funksjonskrav

barneskole

understau

områdeskred

avstandskrave

lekeareal

forfall

utomhusareal

angrep

lysforheng

støykart

snittegning

refleks

trehus

støyfølsom

takavfall

avkjøringstillatelse

mektighet

kopimottak

avkjøringssti

lydforing

lydforhold

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

gårdsplass

overbygning

trevirke

brygg

parkeringskjeller

agraf

støyrapport

ringskjeller

kitte

forretningsbygg

renovasjonsløsning

vegtrafikk

gasslokale

støykilde

t-anker

sprøytebru

sprøbrudd

parkeringskrav

parkeringskran

fundering

reguleringsendring

hetsone

utløpsområde

grunnjobb

trappeløp

utløpsomløp

gråblokk

sluse

kvikkleiresone

kulver

veikant

parkeringsdekk

hovedbygg

dørklasse

avfallsbeholder

leiresone

skiftning

parkeringsdekke

elstillatelse

barriere

allrom

brannsmitte

avkjørselstilfart

lydnivå

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

renovasjonsløp

veibane

ikkleiresone

boligblokk

støvfall

parkeringsdekning

støybelegg

kildesortering

rehabilitere

sondering

kildesortere

personopphold

støyberegning

døråpning

liggeblokk

isolerglassvindu

løsneområde

rekreasjonsområde

inngangslokale

gangfelt

kollektivtransport

rekreasjonsrom

innsynsløsning

løpsområde

støykrav

skøyte

takskategori

markeringsdekning

aktivtransport

restavfall

flisplate

fjordavsetning

archicad

jordavsetning

støysonekart

doble

parkeringsnorm

leilighetsbygg

isoblokk

takvindu

innredningsbygning

veitrafikk

sonde

variasjonsløsning

boligprosjekt

lekeområde

kileiresone

bakgård

støyd

vegdata

stender

forretningsbygning

lydisolasjon

mineralull

tettbygd

ventilasjonsbygning

hellende

støyvurdering

hengsle

totalsondering

totalsonde

innføring

påbygge

riksvei

støydemp

tallsondering

støyutredning

lydisol

tungtrafikk

ringsnorm

støysituasjon

gårdsrom

takke

rørsrom

blokkbebyggelse

luftlinje

hovedombygging

åpningsbar

skinne

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

områdeskredfare

impregnering

aktsomhetssone

nedkjøle

spesialområde

gassdrift

dembygging

husvegg

rådeskredfare

skinn

lydklasse

eierseksjon

støybelastning

støyfaglig

trafikktall

trehusmiljø

vinduskarm

parkeringskrave

vedbygning

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

hovedbygning

sprøbruddegenskaper

erosjonssikring

brannsmitteområde

nedkjør

sonesikring

ns-sikring

støyretningslinje

sandlag

anleggsformål

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkvei

støydempe

lydtrykk

balkongdør

nedkjøring

sprosse

p-kjeller

reflekterende

soneinndeling

inngjerdsvern

avfallstype

trykknivå

morenemateriale

vegstrek

lydtrykknivå

lydtrykkniv

støydemper

vegtrafikkstøy

vegstrekning

korrosjonssikring

avfallsløp

lydempende

avfallsløsning

tøydempende

persontransport

absorpsjon

boreplan

terrenghelling

kveldsti

vannkant

absorberende

næringslokale

parkområde

fallsløsning

veggkonstruksjon

avfallscontainer

omarbeid

avfallsscooter

lydkilde

terrenghelning

kontainer

skråfot

skråningshøyde

hustype

p-dekke

el-rom

isrom

elopplysning

kvartalslekeplass

grunnlagsmateriale

rørtrekk

fuktskade

kjøringsrampe

småhuskarakter

småhuskar

boligsameie

pleieinstitusjon

heist

underlagsmateriale

avfallsrom

lagsmateriale

inngangsrampe

lydabsorbent

dekor

fasadenivå

luftlyd

fallsrom

sidehengslet

skredmekanisme

fasadetiltak

vannfallsrom

ringsrampe

forblende

føringsrampe

bygård

lydabsorber

ekvivalentnivå

stress

brukerom

brukerområde

lerglass

solerglass

sandleikeplass

heisdør

desibel

sandluke

fotgjengerovergang

punktfeste

el-linje

luftlydisolasjon

gjengerovergang

veiring

rensemateriale

erstatningsareal

fordør

ankfeste

askekjeller

leilighetsfordeling

garasjekjeller

promenade

grunnvannsdata

utløpssone

tingrett

lervegg

kvikkleirefare

elvebredd

glassplate

nedkjøringsrampe

grunnvannsdatabase

nedkjøringsramp

verneklær

rekreasjonsformål

dehengsle

elvebredde

helseinstitusjon

støyverdi

sonegrense

innkjøringsrampe

lydmål

brostein

lydmåling

aktivitetsti

kulturminneregistrering

sidebygg

ytterveggskonstruksjon

lydeffekt

porttype

rotne

romsplan

vebredde

beregningspunkt

bygningsvern

parkareal

utevindu

eggkonstruksjon

løpssone

luftevindu

boligsammensetning

luftevind

strukturlyd

trestender

verneklasse

lydeffektnivå

effektnivå

døgnekvivalentnivå

elvebro

sound

hjørneleilighet

lydplan

søppelrom

bygate

pelrom

teglvindu

feltvindu

studentbolig

kvikkleirefase

skredfareområde

avfallskontainer

smitteområde

elsgang

bormodul

kvikkleire-faresone

bormotstand

reseksjonering

valgmur

inngangsdrift

fellesgang

aktivitetsareal

lesegang

mikrofon

småbarnslek

dentalbolig

skråskjær

u-etasje

sidebygning

lydklassifisering

rusten

samferdselsplan

torom

skinnegående

murkant

ravinebunn

småbarnslekeplass

småbarnsleke

barnelekeplass

terraplan

strandpromenade

omsorgsleilighet

lastsekk

fasadearbeid

tunnelåpning

markabsorpsjon

lydutbredelse

parkeringsvedtekt

trerom

parkeringsstrategi

refleksjonstap

trykkbølge

vinduskjema

leirjord

lasplate

kryssingssted

toroms

fellesgarasje

bølgebevegelse

sitteområde

firerom

riksfylkesveg

parkforvaltning

fuktskadet

skråskjæring

fasadevindu

fasadeberegning

heistype

kjerneelement

uteoppholdskvalitet

c-vei

bryggeareal

støytype

bakdør

dekorelement

treromsleilighet

fireromsleilighet

veggstativ

sykkeldekning

jernbjelke

brosteinsbelagt

småhustype

maskinfabrikk

papircontainer

kornsand

samferdselplan

isolervegg

snittbygg

heisdøråpning

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Storgate 45A, bruksendring fra næring til bolig og oppdeling av boenhet til totalt 5 boenheter

Søknad om rammetillatelse

28. Aug 2025

Supplering av søknad

4. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Des 2025

Svar fra annen myndighet

18. Des 2025

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

1. Jun 2026

Supplering av søknad

2. Jul 2026

Vedtak om avslag på søknad

20. Aug 2026

Klage på vedtak

28. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker