Alram 14 Mehrfamilienhaus mit Kita und Gewerbeflächen

Beskrivelse: Implenia baut in Münchens „Sendlinger Loch“ ein 33.000 m² großes Mehrfamilienhaus mit Kita, Gewerbe und Tiefgarage. Baubeginn ist 2026, Fertigstellung 2028. Les mer ↧

Schlüsselfertiger Neubau mit 186 Einheiten

Für das Projekt Alram 14 beauftragte die ALM Projektentwicklung GmbH Implenia Hochbau als technischen ARGE-Partner mit dem schlüsselfertigen Neubau eines Mehrfamilienhauses in Münchens zentraler Baugrube, dem Sendlinger Loch. Das Bauvorhaben umfasst rund 186 Wohneinheiten, zwei Gewerbeflächen, eine Kindertagesstätte sowie eine dreigeschossige Tiefgarage mit Außenanlagen auf einer Bruttogrundfläche von etwa 33.000 m². Die Gebäude werden über sieben Obergeschosse und drei Untergeschosse verfügen.

Vorbereitung unter engen städtischen Bedingungen

Vor Vertragsbeginn wurden im Rahmen einer Preconstruction-Vereinbarung technische und wirtschaftliche Optimierungspotentiale gemeinsam erarbeitet. Die besondere Herausforderung liegt in der innerstädtischen Lage mit begrenzten Flächen für Baustelleneinrichtung und Anlieferung. Zudem ist im Bereich der östlichen Nachbarbebauung eine innenliegende horizontale Verbau-Aussteifung vorgesehen, da keine Rückverankerung möglich ist.

Nachhaltiges Konzept mit CO₂-Reduktion

Das Projekt verfolgt ein nachhaltiges und urbanes Konzept mit Fokus auf Flächeneffizienz, Nachverdichtung, vielfältiger Nutzung und Mobilitätskonzepte wie Fahrrad, Carsharing und Ladepunkte. Zudem werden ca. 50 % des Betonvolumens CO2-reduziert eingebaut. Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft mit PEFC- oder FSC-Zertifizierungen kommt zum Einsatz, ebenso wie Wasserspararmaturen mit mindestens 40 % Wasserverbrauchsreduktion.

Baubeginn 2026, Fertigstellung 2028

Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2028. Der Vertragswert von Implenia liegt bei rund 27,6 Millionen Schweizer Franken. Das Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur innerstädtischen Wohnraumschaffung und verbindet Wohnen mit sozialen und gewerblichen Nutzungen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUARY 2026
Ferdigstilles	OCTOBER 2028

Adresse

Alramstraße 14
81371 München

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1300-2000 mNOK
Areal	33 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	186 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ALM Projektentwicklung

Arkitekt

Frick Krüger Nusser Plan2

Totalentreprenør

Implenia

Entreprenør

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Kilder

2. Okt 2026: Implenia

Alram 14. Implenia errichtet in Münchens prominentester Baugrube, dem «Sendlinger Loch» ein Mehrfamilienhaus mit Kita, Gewerbeflächen und Tiefgarage.....

https://implenia.com/de-de/referenzen/detail/ref/alramstrasse-17/

Oppdateringer

2. Okt 2026

Byggestart lagt til: FEBRUARY 2026
Ferdigstillelse lagt til: OCTOBER 2028
Totalt areal lagt til: 33000.0 kvm
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