Tangenkaia - Bærekraftig byutvikling og byfellesskap

Transformasjon fra havneområde

Tangenkaia i Drammen er et tidligere havne- og godsområde på cirka 100 dekar, som nå transformeres til en ny og attraktiv bydel med boliger, næringsområder og kulturtilbud. Utviklingen omfatter et tomteareal på omtrent 19 000 kvadratmeter og et totalt utviklingspotensial på rundt 100 000 kvadratmeter. Området ligger sentralt på Strømsøsiden av Drammenselva, nær bykjernen, og strekker seg fra Gyldenløve brygge i nordvest til Tjømøkrankaia i øst. Planarbeidet legger rammer for en blandet arealbruk som inkluderer bolig, næring, kultur og grønne strukturer, samtidig som områdets historiske identitet og bevaringsverdige bygg ivaretas.

Sterkt tverrfaglig prosjektteam

Prosjektet ledes gjennom det felleseide selskapet Tangenkaia Eiendom AS, som eies av Eidra AS og Bane NOR Eiendom AS, i tett samarbeid med Drammen Kommune Eiendomsutvikling AS og flere grunneiere. Bane NOR Eiendom har spisskompetanse på knutepunktutvikling, og advokatfirmaet Selmer AS bistår med strukturelle og juridiske forhold. Flere tverrfaglige team av arkitekter, landskapsarkitekter, ingeniører og mobilitetseksperter, fra blant annet ADD Arkitekter, DRMA, LÉVA Urban Design, Rambøll og SLA, er involvert i planleggingen gjennom parallelloppdrag som utforsker utviklingsmuligheter og strategier for området.

Langsiktig planprosess til 2025

Planprosessen er omfattende og følger en langsiktig utviklingsstrategi som strekker seg opp mot 30 år. Utviklingen planlegges i trinn, med fokus på gradvis aktivering og områdemodning i tett samarbeid med kommunen og lokalbefolkningen. Den overordnede områdereguleringen legger grunnlaget for mer detaljerte reguleringsplaner som skal styre utbyggingen av delområder. Planforslaget forventes å bli lagt frem for politisk behandling våren 2025, med påfølgende offentlig høring og sluttbehandling senere samme år.

Åpen medvirkningsprosess for alle

En sentral del av utviklingsprosessen er en åpen og inkluderende medvirkningsprosess, som inviterer lokalbefolkning, interessenter og andre grunneiere til dialog og innspill. Prosjektet legger stor vekt på stedstilpassede kvaliteter, bærekraft, sosialt samspill og attraktive uteområder, inkludert en promenade langs Drammenselva. Det planlegges flere attraktive grønne soner og møteplasser som skal knytte den nye bydelen til resten av Drammen og styrke byfellesskapet.

Fokus på miljø og kulturarv

Miljø- og bærekraftsperspektivet er sterkt integrert i prosjektet, med fokus på effektiv ressursbruk og deling til beste for både beboere, arbeidstakere og besøkende. Bevaring av områdets kulturhistorie og eksisterende verneverdige bygg er en prioritert oppgave for å sikre en sterk lokal identitet og samtidig legge til rette for en moderne og levende bydel. Utviklingen tar også hensyn til blågrønne strukturer for å ivareta miljøkvaliteter og forbedre bynaturinnslag.

Risiko ved langvarig koordinering

Risiko i prosjektet knytter seg først og fremst til koordineringen av en så omfattende, langsiktig transformasjon med mange aktører. En gradvis utbygging over flere tiår krever nøye planlegging og god kommunikasjon for å sikre kontinuitet i utviklingen samtidig som både historiske verdier og nye behov ivaretas. Det at havneaktiviteten er flyttet til Holmen, legger til rette for en relativt ubesværet transformasjon, men fremtidige planer må tilpasses politiske vedtak, markedsforhold og øvrige byutviklingsprosesser i Drammen.