Energetische Sanierung Bürohochhaus Eschersheimer Landstraße 10

Energetische Fassadensanierung

Bei dem Projekt handelt es sich um die energetische Komplettsanierung der Gebäudehülle eines Bürohochhauses aus den 1970er Jahren in der Frankfurter Innenstadt. Implenia Fassadentechnik übernimmt die Sanierung der Fassade, die ursprünglich aus Lochfensterkonstruktionen und Ziegel-Vormauerschalen bestand und bereits 1993 erneuert wurde. Im Zuge der aktuellen Maßnahmen werden die vorhandenen Fassadenschichten bis auf den Rohbau abgebrochen und durch eine neue, thermisch gedämmte Fassade mit modernen Materialien ersetzt.

Modernes, energieeffizientes Fassadendesign

Die neue Fassadengestaltung orientiert sich am ursprünglichen Baukörper und verbindet horizontale Fensterbänder mit vertikalen Glaslisenen, um ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild zu schaffen. Besonders auffällig ist ein grünes Band aus vorgehängter begrünter Fassade im Sockelbereich, das den Eingangsbereich betont. Die neuen Fenster werden als energieeffiziente, dreifach verglaste Bandfenster eingesetzt. Zudem werden großformatige, raumhohe Fenster im ersten Obergeschoss realisiert, die durch außenliegende Glasbrüstungen gesichert werden. Die Fassadenbekleidung besteht überwiegend aus vorgehängter hinterlüfteter Aluminiumkonstruktion mit thermisch getrennter Unterkonstruktion, die auch motorisierte Sonnenschutzsysteme integriert.

Baulogistik bei laufendem Betrieb

Die Bauausführung erfolgt bei laufendem Betrieb des Gebäudes, was besondere logistische Herausforderungen mit sich bringt. Die Baustelle befindet sich an einer zentralen, stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in Frankfurt, wo nur begrenzte Flächen für Baustelleneinrichtung und Verkehrsführung zur Verfügung stehen. Die rückwärtige Umfahrung muss durchgehend passierbar bleiben, obwohl sie teilweise sehr eng ist und das Befahren mit großen Fahrzeugen erschwert. Diese Faktoren erfordern eine detaillierte Baulogistik und Absicherung.

Projektvolumen und Zeitplan

Das Bauvolumen beträgt rund 3,7 Millionen CHF (entsprechend ca. 4 Millionen EUR). Bauherr des Projekts ist die Risea Erste Büro Immobilien GmbH & Co. KG aus Mannheim, die Gesamtleitung liegt bei PROPERIUM GmbH, die Projektleitung bei Drees & Sommer SE in Frankfurt. Die Bauarbeiten beginnen im Juli 2026 und sollen bis Oktober 2027 abgeschlossen sein. Das Gebäude dient weiterhin der Nutzung als Büro- und Geschäftshaus.