Neumann Bygg Fagerdalen Varehus og Distribusjonssenter

Moderne bygg på 12 000 kvm

Prosjektet 'Neumann Bygg Fagerdalen Varehus og Distribusjonssenter' omfatter oppføring av et nytt moderne byggevarehus og distribusjonssenter på cirka 12 000 kvadratmeter bruttoareal, lokalisert i Fagerdalen på Lønborg i Bergen. Bygget består av tre etasjer med varierte funksjoner, inkludert et 9 700 kvadratmeter stort trelastlager, en butikk på 800 kvadratmeter og en kontoravdeling på 1 450 kvadratmeter. Lagerhallen har 12 meters fri høyde og er utformet for å imøtekomme logistikken til profesjonelle håndverkere, entreprenører og industrikunder i Bergensregionen. Byggkroppen har en t-form og er visuelt tilpasset tomtens topografi med fasader av stål, glass og trekledning.

Totalentreprise med komplekse grunnforhold

Byggearbeidet ble utført som en totalentreprise ledet av Lars Jønsson AS, som vant konkurransen for utbygger Safari Eiendom. Neumann Bygg er leietaker i det nye anlegget. Arkitekt Rolv Eide AS har stått for bygningens design. Prosjektet startet med byggestart i juni 2023 og overlevering i oktober 2023, mens kundeåpning skjedde i november 2023. Arbeidet involverte en rekke underentreprenører og spesialiserte rådgivere innen grunnarbeid, betong, elektro, ventilasjon, branntetting og fasader. Tomten bød på krevende grunnforhold som krevde 269 stålkjernepeler og omfattende fjellsikring, noe som krevde nøye planlegging og gjennomføring av grunnarbeider.

Bærekraftige miljø- og energiløsninger

Byggets miljø- og energiløsninger har hatt høy prioritet gjennom hele prosessen. Det er prosjektert for Breeam In-Use Excellent-sertifisering, som stiller strenge krav til blant annet energieffektivitet, materialvalg og inneklima. Bygget har energiklasse A og benytter balansert ventilasjon, varmepumpe, energibrønner samt et grønt tak med 28 000 sedumskassetter og solcellepaneler på taket. Elektriske trucker og lastebil med kran benyttes for intern og ekstern logistikk for å redusere utslipp og øke bærekraften. Utformingen sikrer også høy trafikksikkerhet med separate innganger, tydelig skilting og skjermede områder for varehåndtering.

Sterkt HMS- og materialfokus

Prosjektet har hatt et sterkt HMS-fokus med null rapporterte fraværsskader i byggeperioden, til tross for at cirka 75 personer var involvert i ulike faser av arbeidet. Bygget er oppført etter Tek17-krav og har gulvvarme, radiatorer og frikjøling for å sikre et godt arbeidsmiljø. Materialbruken består av stålbærekonstruksjoner, sandwichelementer og Møre Royal-trekledning, kombinert med store glassflater som gir et lyst og transparent uttrykk. Prosjektet gir et moderne, funksjonelt og bærekraftig byggevarehus og distribusjonssenter som skal møte behovene i regionen i mange år fremover.

Langt samarbeid og nye lokaler

Eiendommen ble opprinnelig kjøpt av Neumann i 2018 og solgt videre til utbygger Safari Eiendom, som har stått for utviklingen. Neumann Bygg har flyttet sin virksomhet etter over 70 år i Sandviken til denne nye lokaliseringen. Den gamle tomten i Sandviken er solgt til OBOS, som planlegger et eget utbyggingsprosjekt der. Samarbeidet mellom Neumann, Safari Eiendom og Lars Jønsson AS har vært tett gjennom hele prosessen for å sikre et vellykket prosjektresultat.