Franzefossbyen - Bærums nest største utbyggingsområde

1.500 boliger og fasiliteter

Franzefossbyen er Bærums nest største utbyggingsområde etter Fornebu og planlegges som en naturlig forlengelse av Sandvika forbi Hamang. På et tidligere industri- og steinbruddsområde på rundt 140 mål skal det bygges cirka 1.500 boliger fordelt på flere felt. I tillegg planlegges barnehager, idrettsanlegg, torg, kafeer, butikker, restauranter og grønne parkområder for å skape en komplett og levende bydel.

Flere arkitekter for variasjon

Utbyggingen utføres av Scandinavian Property Group (SPG) gjennom selskapet Kalkbyen Holding som skal utvikle to tredjedeler av boligfeltene, mens Fredensborg Bolig har ansvaret for den siste tredjedelen. Et krav i prosjektet er at hvert felt skal ha ulike arkitekter for å sikre variasjon i arkitekturen. Allerede er arkitekter fra Powerhouse Company og MAD Arkitekter involvert i planleggingen av de første feltene.

Regulering vedtatt. Byggestart 2028

Prosjektet har kommet langt i reguleringsarbeidet, med områdereguleringsplan vedtatt i juni 2025. Detaljreguleringen av de første 250 boligene pågår nå, med forventet innsending av plan innen året og vedtak neste år. Byggestart er planlagt til sommeren 2028. De første boligene vil bli bygget i minst tre byggetrinn, hvor gjennomføringen avhenger av salgstakten.

Lokal massehåndtering og historie

Grunnforholdene i området er godt kartlagt, og lokal massehåndtering spiller en viktig rolle i byggingen. Det skal blant annet brukes lokale steinmasser og sprengstein, noe som reduserer tungtransport, kostnader og CO2-utslipp. Området inneholder også underjordiske gruveganger og dagbrudd som vurderes brukt til samfunnsformål, og disse utgjør et viktig identitets- og historieelement i utviklingen av Franzefossbyen.

Lang planprosess med løste utfordringer

Prosjektet har hatt en lang planleggingsperiode med boligformål avsatt i kommuneplanen fra 2003 og formell reguleringsprosess startet i 2016. Store utfordringer knyttet til innsigelser og planlegging er løst, noe som gir en forutsigbar og god prosess videre i samarbeid med kommunen.