Rammetillatelse for totalrenovering av våningshus og brygge

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering og bruksendring av våningshus og brygge på Smøla med riving av brygge i dårlig stand, tilpasset tradisjonell stil. Les mer ↧

Totalrenovering og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter totalrenovering av et SEFRAK-registrert våningshus og riving samt gjenoppbygging av brygge på eiendommen Skarpnesveien 152 på vestsiden av Smøla. Brygga, som er i svært dårlig stand, skal bygges opp på nytt i tradisjonell stil med samme takvinkel og arkitektoniske kvalitet som det eksisterende bygget. Den nye brygga får et bruksareal på cirka 130 kvadratmeter og vil muligens gjenbruke enkelte bygningsdeler fra den gamle brygga. Bygget omgjøres fra bolig til næringslokale for å fungere som forsamlingslokale med muligheter for overnatting, tilpasset møter og konferanser.

Arkitektoniske endringer og fundamentering

I forbindelse med ombyggingen planlegges flere arkitektoniske endringer, blant annet etablering av arker i andre etasje for bedre dagslys og økt takhøyde, nye inngangspartier som fungerer som vindfang, to nye rømningsutganger samt installasjon av løfteplattform i trapperommet. Fundamenteringen skal utføres gjennom nye søyler i sjø og på svaberg, med tradisjonell muringsmetode. Tiltaket gjøres med fokus på å bevare byggets historiske og arkitektoniske verdi, til tross for ombyggingen og bruksendringen.

Kulturminneuttalelse og sikkerhet

Prosjektet krever uttalelse fra fylkeskonservator på grunn av våningshusets SEFRAK-registrering, men slik uttalelse er foreløpig ikke mottatt på grunn av kapasitet hos konservatoren. Andre relevante myndigheters innspill i forhold til kulturminneloven er ønsket som vilkår for gjennomføring. Området er vurdert å ikke komme i konflikt med registrerte naturtyper, kulturminner (utenom SEFRAK-registreringen) eller biologisk mangfold. Grunnforholdene anses som sikre, da det bygges på fjell i dagen og stabile marine løsmasser. Skredfare forekommer ikke som en relevant risiko i denne sammenhengen.

Infrastruktur og reguleringsdispensasjon

Det vil ikke bli etablert ny tilkomstvei, og det stilles ikke krav om ny vannforsyning for eiendommen. Avløpsvann fra bygget skal ledes til eksisterende septiktank, og det kan bli nødvendig med pumpe for avløp fra bryggen. Prosjektet berører ikke dyrket mark og er vurdert å være i samsvar med gjeldende kommunale planer og hensyn til landbruksinteresser. Gjennomføringen av bruksendringen krever dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8, og det er søkt om slik dispensasjon i tiltaksdokumentasjonen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Smøla

Adresse

Møre og Romsdal > Smøla

Skarpnesveien 152
6570 Smøla

Matrikkel (gnr/bnr)

42/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SKARTNESET GÅRD ARILD JENSEN

Arkitekt

IKON ARKITEKT & INGENIØR

RI	IKON ARKITEKT & INGENIØR

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

rører

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

boligformål

kraft

bv-senter

inngang

kontor

adegjerde

mur

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

industri

landbruk

skole

møne

kum

avløpsvann

ventilasjon

soverom

maskin

drenering

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

renseanlegg

arkitekton

bruksendring

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

fyllingsmasse

ombygg

åpning

yttervegg

vannledning

arealformål

rensing

drener

ombygging

mønehøyde

rådhus

plate

løsmasse

overbygg

stikkledning

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

vinkel

overgang

planløsning

bruksenhet

tetthet

våtrom

bygningsdel

avrenning

nedbør

gulv

fitting

garderobe

tømrer

kulturminnelov

fasadeendring

tømrerarbeid

burring

toalett

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

avslutning

skjerming

infiltrasjon

rømningsvei

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

utbedring

sikringstiltak

jordbruk

grunnmur

t-samling

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

flyplass

bygningsdeler

strøk

fukt

dempe

inngangsdør

utskifting

dagslys

vannstand

beslag

sluk

friluftsområde

vaskerom

vms-avsetning

brønn

va-problemstilling

sårbarhet

trekonstruksjon

avløpsnett

levegg

2-hastighet

naturverdi

avstandskrav

ytterkledning

søyle

plattform

takvinkel

oppsamling

isolering

inndelingsløsning

turlandskap

hovedinngang

bygningsfysikk

temperatur

berggrunn

gjenbruke

energiforsyning

hevering

luftkanal

utslippstillatelse

tetthetsklasse

ankre

sikkerhetsklær

terskel

strandson

sikkerhetsklasse

luftkvalitet

forankre

gassforsyning

slokkevann

rørledningforsyning

lysforhold

herdhetsklasse

gjestehus

strandsone

dobbolt

carport

trapperom

brannslokker

apperom

antikvar

overnatting

takhøyde

mekanisk

betongkonstruksjon

klimatisering

sediment

infästning

lufttett

næringsbygg

tangkonstruksjon

næringsby

plasstøpt

slukke

sommerhus

inneklima

kjemisk

drikkevann

server

plasstøp

glassdør

kulturminnevern

ytterdør

jordvoll

montasje

avstandsholder

vannklosett

langkonstruksjon

lås støpt

avløpsv

glassfiber

flomutsatt

resipient

brygge

modul

våningshus

forfall

avstandskrave

vannføring

rinningshus

vannforekomst

energibruk

lysforheng

takoverbygg

løftepunkt

angspartiet

gangspartiet

energibehov

løfteplate

løfteplass

vannfore

pvc-vann

løfteplattform

servering

gangareal

vindusfilm

kopimottak

gipsrom

innfesting

oversvann

kulde

inngangsrom

innfest

brygg

e-løsning

tettplattform

slam

kitte

gasslokale

sveiseri

vindfast

rømningskrav

hovedtak

påslipp

kabelføring

havnivå

lader

dørvrider

klimatilpasning

transisjonssone

energiforbruk

vindfang

antikvarisk

vanninntak

jordvern

skiftning

naust

verneområde

barriere

fremføring

u-verdi

døråpning

jordbruksareal

bybolge

innervegg

innsynsløsning

remføring

oversvømmelse

lente

sikkerhetskrav

elføring

doble

sjøhus

energikrav

oversvømme

hygiene

vanntett

akvakultur

tapet

skyvedør

oppvarme

vannkvalitet

tingslokale

vannnett

bortledning

brannslukker

miljøgift

horisontalplate

termisk

vindusflate

tetning

strandavsetning

randavsetning

avskjerming

avløpsløsning

veggelement

forsamling

inngangslokale

lagerareal

utslippe

byggevare

dusjflate

vannmiljø

renovering

avskiljar

slamavskiller

åpningsbar

brannslukking

tvirke

tingsrom

gavlvegg

hovedveg

lamavskiller

vassforing

landbrukseiendom

oppstuing

havnivåstigning

kartløsning

sjøbu

hygienisk

vindusåpning

innslipp

kondens

østfasade

næringsformål

rinne

vindretning

masseskiller

glassflate

vanninntrengning

vindtretning

vannuttak

vanninstallasjon

slukkevann

samlingslokale

gulvnivå

landbruksdrift

varmegjenvinner

forsterker

forsamlingslokale

septiktank

elevator

bygningselement

vestfasade

sjøbunn

løpsløsning

sjøområde

utjevning

asfaldekke

inntrenging

nordfasade

p-rom

oppstuving

pilar

veggkonstruksjon

renlig

solavskjerming

varmetap

lavskjerming

formstål

formstabil

lukkevann

løsmassedekke

infrastrukturområde

løsmassedekk

isolerende

massedekke

vannavrenning

smassedekke

bunnfylling

vindusfelt

klimaskjerm

leseløsning

vindusfeste

produktdatablad

vanninntrenging

holdbarhet

vannforvaltning

betongfundament

bløt

dusjfelt

varmeisolasjon

vindt

vedvegg

lighthouse-tårn

dørblad

sørfasade

fuktskade

renseløsning

stålfasade

kraftmål

rominndeling

slaglegge

sjøkant

kuldebro

oppsug

skjermvegg

vindusplassering

vindusplass

minirens

minirenseanlegg

renseløs

renovere

vindlast

motstandsevne

lyskrav

jordressurs

vindusareal

uforsvarlig

vindforhold

høyvann

sjøkanten

utslippspunkt

varmeisolering

kapillær

veiring

utbyggingsareal

takpanne

glassareal

rømningsutgang

muring

gårdsbebyggelse

trykkvann

innetemperatur

dagslyskrav

årdsbebyggelse

vindtett

luftuttak

hovedinngangsdør

bygningsfysisk

slukrav

sjøområdet

rensegrøft

polering

forurensningsfare

energiramme

utslippsledning

rensekrav

rensemetode

vedinngangsdør

vindhastighet

fremside

personekvivalent

romprogram

kyststi

stabbur

pp-ledning

vindmølle

vedlikeholdsavtale

kystvann

luftutskifting

eternitt

utslippsled

rensningsfare

trevind

sefrak-bygg

væruttak

etterbehandling

slippsledning

bløtbunn

værutsatt

utslippssted

slippssted

fuktsperre

rensegrad

abbur

riggeramme

etterslep

lyssti

vannforvaltningsplan

fuktbestandig

bløtbunnsområde

punktutslipp

bunnsområde

strandsoneforvaltning

oppsuging

rensetrinn

k-bygget

etterpåle

etterpolering

byggfukt

vindusløsning

temperatursvingning

halsrom

varmegjennomgang

stormflomnivå

konstruksjonsdetalj

overoppheting

slagregn

vanndirektiv

dørplass

dørplassering

rømningsløsning

trykkutjevning

opphæring

spreder

vannutskiftning

vindusfasade

utslippsløsning

solvarme

vindbelastning

asfaltstasjon

renseevne

regntett

vassforvaltning

varmeisolere

oljevarme

vannutskifting

kystmiljø

overtemperatur

avskiljing

regntetthet

fuktbeskytte

utslippsanlegg

vsanlegg

utslippsløs

vannopptak

reiselivsanlegg

snødrift

retensjon

maskinstasjon

fuktbeskyttelse

renseteknologi

slippsanlegg

luftutskiftning

vindpåvirkning

varmeisolerende

fuktpåvirkning

brannslukkevann

resipientforhold

sekundærrensing

vindtrykk

solbelastning

slamavskilling

hovedvegg

skarpnes

trykkvariasjon

slukkekapasitet

sefrak-bygge

retensjonstid

vassforekomst

glasskyvedør

bryggemiljø

fosforfjerning

biologisk-kjemisk

toppsamling

strandsonevurdering

tetningsløsning

resipientområde

brukerbelastning

bryggetiltak

innsynsmodul

publikumssenter

lastsone

arbeidskjøkken

sekundærrensetrinn

værvegg

sjøplass

vindmotstand

byggeskall

rensestandard

bryggepunkt

vindlastsone

sprederdyse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00871 042/001 Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2026

Erklæring om ansvarsrett

8. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker