Rammetillatelse for totalrenovering av våningshus og brygge

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering og bruksendring av våningshus og brygge på Smøla med riving av brygge i dårlig stand, tilpasset tradisjonell stil. Les mer ↧

Totalrenovering og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter totalrenovering av et SEFRAK-registrert våningshus og riving samt gjenoppbygging av brygge på eiendommen Skarpnesveien 152 på vestsiden av Smøla. Brygga, som er i svært dårlig stand, skal bygges opp på nytt i tradisjonell stil med samme takvinkel og arkitektoniske kvalitet som det eksisterende bygget. Den nye brygga får et bruksareal på cirka 130 kvadratmeter og vil muligens gjenbruke enkelte bygningsdeler fra den gamle brygga. Bygget omgjøres fra bolig til næringslokale for å fungere som forsamlingslokale med muligheter for overnatting, tilpasset møter og konferanser.

Arkitektoniske endringer og fundamentering

I forbindelse med ombyggingen planlegges flere arkitektoniske endringer, blant annet etablering av arker i andre etasje for bedre dagslys og økt takhøyde, nye inngangspartier som fungerer som vindfang, to nye rømningsutganger samt installasjon av løfteplattform i trapperommet. Fundamenteringen skal utføres gjennom nye søyler i sjø og på svaberg, med tradisjonell muringsmetode. Tiltaket gjøres med fokus på å bevare byggets historiske og arkitektoniske verdi, til tross for ombyggingen og bruksendringen.

Kulturminneuttalelse og sikkerhet

Prosjektet krever uttalelse fra fylkeskonservator på grunn av våningshusets SEFRAK-registrering, men slik uttalelse er foreløpig ikke mottatt på grunn av kapasitet hos konservatoren. Andre relevante myndigheters innspill i forhold til kulturminneloven er ønsket som vilkår for gjennomføring. Området er vurdert å ikke komme i konflikt med registrerte naturtyper, kulturminner (utenom SEFRAK-registreringen) eller biologisk mangfold. Grunnforholdene anses som sikre, da det bygges på fjell i dagen og stabile marine løsmasser. Skredfare forekommer ikke som en relevant risiko i denne sammenhengen.

Infrastruktur og reguleringsdispensasjon

Det vil ikke bli etablert ny tilkomstvei, og det stilles ikke krav om ny vannforsyning for eiendommen. Avløpsvann fra bygget skal ledes til eksisterende septiktank, og det kan bli nødvendig med pumpe for avløp fra bryggen. Prosjektet berører ikke dyrket mark og er vurdert å være i samsvar med gjeldende kommunale planer og hensyn til landbruksinteresser. Gjennomføringen av bruksendringen krever dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8, og det er søkt om slik dispensasjon i tiltaksdokumentasjonen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Smøla

Adresse

Møre og Romsdal > Smøla

Skarpnesveien 152
6570 Smøla

Matrikkel (gnr/bnr)

42/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SKARTNESET GÅRD ARILD JENSEN

Arkitekt

IKON ARKITEKT & INGENIØR

RI	IKON ARKITEKT & INGENIØR

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

biologisk-kjemisk

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

rører

skilt

arealdel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

boligformål

kraft

inngang

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

industri

landbruk

skole

kum

avløpsvann

møne

ventilasjon

maskin

soverom

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

åpning

ombygg

vannledning

yttervegg

arealformål

rensing

bruksenhet

ombygging

drener

rådhus

mønehøyde

løsmasse

overbygg

stikkledning

plate

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

vannlås

overgang

vinkel

planløsning

tetthet

våtrom

bygningsdel

avrenning

nedbør

fitting

gulv

garderobe

kulturminnelov

fasadeendring

tømrer

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

avslutning

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

kulturminneloven

isolert

sikringstiltak

utbedring

jordbruk

t-samling

grunnmur

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

bygningsdeler

strøk

flyplass

fukt

dempe

inngangsdør

beslag

dagslys

vannstand

utskifting

sluk

vms-avsetning

friluftsområde

brønn

vaskerom

va-problemstilling

avløpsnett

2-hastighet

levegg

sårbarhet

ytterkledning

trekonstruksjon

avstandskrav

søyle

naturverdi

inndelingsløsning

plattform

oppsamling

takvinkel

hovedinngang

turlandskap

temperatur

isolering

berggrunn

gjenbruke

hevering

energiforsyning

luftkanal

bygningsfysikk

ankre

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

utslippstillatelse

terskel

sikkerhetsklasse

strandson

luftkvalitet

forankre

slokkevann

gassforsyning

lysforhold

rørledningforsyning

herdhetsklasse

strandsone

dobbolt

trapperom

carport

gjestehus

brannslokker

apperom

mekanisk

antikvar

takhøyde

klimatisering

betongkonstruksjon

overnatting

sediment

infästning

næringsbygg

næringsby

lufttett

inneklima

drikkevann

tangkonstruksjon

kjemisk

slukke

plasstøpt

sommerhus

glassdør

ytterdør

plasstøp

jordvoll

server

kulturminnevern

montasje

glassfiber

avløpsv

resipient

flomutsatt

langkonstruksjon

lås støpt

vannklosett

avstandsholder

modul

brygge

vannføring

forfall

avstandskrave

vannforekomst

energibruk

våningshus

lysforheng

rinningshus

takoverbygg

løftepunkt

angspartiet

gangspartiet

vannfore

gangareal

energibehov

pvc-vann

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

kopimottak

servering

innfesting

oversvann

inngangsrom

vindusfilm

kulde

innfest

e-løsning

brygg

kitte

tettplattform

slam

påslipp

rømningskrav

gasslokale

vindfast

havnivå

hovedtak

sveiseri

klimatilpasning

kabelføring

transisjonssone

vanninntak

innervegg

dørvrider

skiftning

lader

vindfang

antikvarisk

jordvern

barriere

energiforbruk

naust

verneområde

jordbruksareal

u-verdi

fremføring

døråpning

oversvømmelse

bybolge

lente

sikkerhetskrav

inngangslokale

remføring

innsynsløsning

oversvømme

doble

elføring

energikrav

tapet

vannnett

hygiene

vanntett

sjøhus

akvakultur

skyvedør

vannkvalitet

bortledning

tingslokale

oppvarme

avløpsløsning

brannslukker

miljøgift

horisontalplate

vindusflate

strandavsetning

randavsetning

termisk

avskjerming

tetning

lagerareal

forsamling

vannmiljø

veggelement

byggevare

utslippe

dusjflate

tingsrom

åpningsbar

tvirke

renovering

avskiljar

slamavskiller

brannslukking

hovedveg

oppstuing

gavlvegg

havnivåstigning

lamavskiller

vassforing

landbrukseiendom

kartløsning

sjøbu

rinne

næringsformål

vindusåpning

østfasade

hygienisk

kondens

innslipp

vindretning

vanninntrengning

vindtretning

glassflate

masseskiller

slukkevann

vannuttak

landbruksdrift

varmegjenvinner

vanninstallasjon

samlingslokale

gulvnivå

vestfasade

forsterker

forsamlingslokale

septiktank

vindusfløy

bygningselement

elevator

asfaldekke

sjøbunn

løpsløsning

sjøområde

massedekke

oppstuving

utjevning

inntrenging

pilar

nordfasade

renlig

solavskjerming

løsmassedekke

løsmassedekk

lavskjerming

p-rom

varmetap

lukkevann

veggkonstruksjon

formstål

smassedekke

formstabil

infrastrukturområde

vannavrenning

isolerende

leseløsning

bunnfylling

klimaskjerm

vindusfelt

vanninntrenging

vindusfeste

produktdatablad

holdbarhet

vannforvaltning

bløt

betongfundament

kraftmål

slaglegge

vedvegg

sørfasade

vindt

dusjfelt

dørblad

fuktskade

varmeisolasjon

renseløsning

lighthouse-tårn

vindusplassering

vindusplass

kuldebro

sjøkant

rominndeling

skjermvegg

oppsug

minirens

minirenseanlegg

renseløs

motstandsevne

renovere

uforsvarlig

lyskrav

vindlast

byggingselement

jordressurs

vindforhold

vindusareal

utslippspunkt

høyvann

sjøkanten

kapillær

veiring

utbyggingsareal

glassareal

varmeisolering

takpanne

rømningsutgang

dagslyskrav

muring

gårdsbebyggelse

trykkvann

innetemperatur

årdsbebyggelse

vindtett

luftuttak

sjøområdet

slukrav

hovedinngangsdør

forurensningsfare

bygningsfysisk

rensegrøft

polering

energiramme

utslippsledning

rensekrav

rensemetode

vedinngangsdør

vindhastighet

personekvivalent

stabbur

romprogram

fremside

kyststi

pp-ledning

vindmølle

kystvann

rensningsfare

vedlikeholdsavtale

utslippsled

luftutskifting

eternitt

væruttak

trevind

sefrak-bygg

værutsatt

slippsledning

bløtbunn

utslippssted

slippssted

etterbehandling

rensegrad

abbur

fuktsperre

riggeramme

vannforvaltningsplan

etterslep

lyssti

punktutslipp

k-bygget

fuktbestandig

vindusløsning

bløtbunnsområde

bunnsområde

rensetrinn

strandsoneforvaltning

oppsuging

etterpåle

etterpolering

byggfukt

temperatursvingning

halsrom

stormflomnivå

varmegjennomgang

konstruksjonsdetalj

overoppheting

slagregn

vanndirektiv

rømningsløsning

dørplass

dørplassering

opphæring

trykkutjevning

spreder

vannutskiftning

vindusfasade

utslippsløsning

solvarme

vindbelastning

trykkuttak

asfaltstasjon

renseevne

vassforvaltning

regntett

vannutskifting

oljevarme

varmeisolere

kystmiljø

overtemperatur

avskiljing

regntetthet

utslippsanlegg

fuktbeskytte

vsanlegg

utslippsløs

vannopptak

snødrift

reiselivsanlegg

retensjon

maskinstasjon

renseteknologi

fuktbeskyttelse

slippsanlegg

vindpåvirkning

luftutskiftning

varmeisolerende

brannslukkevann

fuktpåvirkning

resipientforhold

sekundærrensing

vindtrykk

hovedvegg

solbelastning

slamavskilling

skarpnes

trykkvariasjon

sefrak-bygge

slukkekapasitet

retensjonstid

vassforekomst

glasskyvedør

bryggemiljø

fosforfjerning

toppsamling

brukerbelastning

tetningsløsning

resipientområde

strandsonevurdering

bryggetiltak

innsynsmodul

publikumssenter

lastsone

arbeidskjøkken

sekundærrensetrinn

værvegg

sjøplass

vindmotstand

byggeskall

rensestandard

bryggepunkt

vindlastsone

sprederdyse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00871 042/001 Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2026

Erklæring om ansvarsrett

8. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker