Rammetillatelse for totalrenovering av våningshus og brygge

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering og bruksendring av våningshus og brygge på Smøla med riving av brygge i dårlig stand, tilpasset tradisjonell stil. Les mer ↧

Totalrenovering og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter totalrenovering av et SEFRAK-registrert våningshus og riving samt gjenoppbygging av brygge på eiendommen Skarpnesveien 152 på vestsiden av Smøla. Brygga, som er i svært dårlig stand, skal bygges opp på nytt i tradisjonell stil med samme takvinkel og arkitektoniske kvalitet som det eksisterende bygget. Den nye brygga får et bruksareal på cirka 130 kvadratmeter og vil muligens gjenbruke enkelte bygningsdeler fra den gamle brygga. Bygget omgjøres fra bolig til næringslokale for å fungere som forsamlingslokale med muligheter for overnatting, tilpasset møter og konferanser.

Arkitektoniske endringer og fundamentering

I forbindelse med ombyggingen planlegges flere arkitektoniske endringer, blant annet etablering av arker i andre etasje for bedre dagslys og økt takhøyde, nye inngangspartier som fungerer som vindfang, to nye rømningsutganger samt installasjon av løfteplattform i trapperommet. Fundamenteringen skal utføres gjennom nye søyler i sjø og på svaberg, med tradisjonell muringsmetode. Tiltaket gjøres med fokus på å bevare byggets historiske og arkitektoniske verdi, til tross for ombyggingen og bruksendringen.

Kulturminneuttalelse og sikkerhet

Prosjektet krever uttalelse fra fylkeskonservator på grunn av våningshusets SEFRAK-registrering, men slik uttalelse er foreløpig ikke mottatt på grunn av kapasitet hos konservatoren. Andre relevante myndigheters innspill i forhold til kulturminneloven er ønsket som vilkår for gjennomføring. Området er vurdert å ikke komme i konflikt med registrerte naturtyper, kulturminner (utenom SEFRAK-registreringen) eller biologisk mangfold. Grunnforholdene anses som sikre, da det bygges på fjell i dagen og stabile marine løsmasser. Skredfare forekommer ikke som en relevant risiko i denne sammenhengen.

Infrastruktur og reguleringsdispensasjon

Det vil ikke bli etablert ny tilkomstvei, og det stilles ikke krav om ny vannforsyning for eiendommen. Avløpsvann fra bygget skal ledes til eksisterende septiktank, og det kan bli nødvendig med pumpe for avløp fra bryggen. Prosjektet berører ikke dyrket mark og er vurdert å være i samsvar med gjeldende kommunale planer og hensyn til landbruksinteresser. Gjennomføringen av bruksendringen krever dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8, og det er søkt om slik dispensasjon i tiltaksdokumentasjonen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Smøla

Adresse

Møre og Romsdal > Smøla

Skarpnesveien 152
6570 Smøla

Matrikkel (gnr/bnr)

42/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SKARTNESET GÅRD ARILD JENSEN

Arkitekt

IKON ARKITEKT & INGENIØR

RI	IKON ARKITEKT & INGENIØR

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fosforfjerning

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

elveavsetning

leire

forurense

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

skilt

arealdel

rører

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

kraft

boligformål

bv-senter

inngang

kontor

adegjerde

mur

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

forurensning

grunnarbeid

riving

ventil

jern

tilknytar

ferdsel

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

postmottak

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

industri

skole

landbruk

møne

kum

avløpsvann

ventilasjon

soverom

maskin

drenering

aire-parti

fundament

bevaring

isolasjon

utslipp

renseanlegg

arkitekton

bruksendring

graving

kobling

vassdrag

rekkverk

fyllingsmasse

ombygg

åpning

yttervegg

vannledning

arealformål

rensing

drener

ombygging

mønehøyde

rådhus

plate

overbygg

løsmasse

stikkledning

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

vinkel

overgang

planløsning

bruksenhet

tetthet

våtrom

bygningsdel

avrenning

nedbør

gulv

fitting

tømrer

garderobe

tømrerarbeid

kulturminnelov

fasadeendring

konstruksjonssikkerhet

toalett

burring

pukkmasse

inngangspart

avslutning

skjerming

infiltrasjon

rømningsvei

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

utbedring

sikringstiltak

jordbruk

grunnmur

t-samling

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

flyplass

bygningsdeler

strøk

fukt

dempe

inngangsdør

utskifting

dagslys

vannstand

beslag

sluk

friluftsområde

vaskerom

vms-avsetning

brønn

trekonstruksjon

va-problemstilling

sårbarhet

avløpsnett

levegg

2-hastighet

naturverdi

avstandskrav

ytterkledning

søyle

isolering

oppsamling

takvinkel

plattform

inndelingsløsning

bygningsfysikk

turlandskap

hovedinngang

temperatur

berggrunn

gjenbruke

energiforsyning

hevering

utslippstillatelse

luftkanal

tetthetsklasse

ankre

sikkerhetsklær

terskel

sikkerhetsklasse

strandson

luftkvalitet

forankre

gassforsyning

slokkevann

rørledningforsyning

herdhetsklasse

lysforhold

gjestehus

strandsone

carport

dobbolt

trapperom

brannslokker

antikvar

overnatting

apperom

betongkonstruksjon

takhøyde

mekanisk

lufttett

infästning

sediment

klimatisering

næringsbygg

tangkonstruksjon

plasstøpt

slukke

sommerhus

næringsby

inneklima

kjemisk

plasstøp

drikkevann

glassdør

server

ytterdør

kulturminnevern

jordvoll

montasje

langkonstruksjon

avstandsholder

lås støpt

vannklosett

avløpsv

glassfiber

flomutsatt

brygge

modul

resipient

våningshus

forfall

avstandskrave

vannføring

rinningshus

vannforekomst

energibruk

lysforheng

løftepunkt

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

løfteplate

energibehov

løfteplass

løfteplattform

pvc-vann

vannfore

servering

vindusfilm

gangareal

innfesting

gipsrom

kopimottak

oversvann

kulde

inngangsrom

innfest

brygg

e-løsning

tettplattform

slam

kitte

rømningskrav

sveiseri

vindfast

gasslokale

hovedtak

kabelføring

påslipp

lader

havnivå

dørvrider

transisjonssone

energiforbruk

vindfang

klimatilpasning

vanninntak

antikvarisk

jordvern

skiftning

naust

verneområde

barriere

u-verdi

fremføring

døråpning

jordbruksareal

innervegg

bybolge

innsynsløsning

remføring

oversvømmelse

lente

sikkerhetskrav

elføring

sjøhus

doble

energikrav

oversvømme

hygiene

vanntett

akvakultur

tapet

skyvedør

oppvarme

vannkvalitet

vannnett

bortledning

tingslokale

brannslukker

miljøgift

horisontalplate

termisk

vindusflate

tetning

strandavsetning

randavsetning

avskjerming

avløpsløsning

veggelement

forsamling

byggevare

lagerareal

inngangslokale

dusjflate

utslippe

renovering

vannmiljø

avskiljar

slamavskiller

brannslukking

åpningsbar

tvirke

gavlvegg

tingsrom

vassforing

lamavskiller

hovedveg

landbrukseiendom

oppstuing

havnivåstigning

kartløsning

sjøbu

hygienisk

vindusåpning

kondens

innslipp

østfasade

næringsformål

vindretning

rinne

glassflate

masseskiller

vanninntrengning

vindtretning

vannuttak

vanninstallasjon

slukkevann

varmegjenvinner

gulvnivå

landbruksdrift

septiktank

forsterker

samlingslokale

elevator

vestfasade

bygningselement

forsamlingslokale

sjøbunn

løpsløsning

sjøområde

utjevning

inntrenging

asfaldekke

p-rom

nordfasade

oppstuving

pilar

veggkonstruksjon

varmetap

solavskjerming

renlig

formstål

lavskjerming

formstabil

lukkevann

løsmassedekke

infrastrukturområde

isolerende

løsmassedekk

vannavrenning

massedekke

bunnfylling

smassedekke

klimaskjerm

vindusfelt

produktdatablad

leseløsning

vindusfeste

vanninntrenging

holdbarhet

betongfundament

vannforvaltning

bløt

varmeisolasjon

lighthouse-tårn

dusjfelt

vindt

dørblad

vedvegg

sørfasade

fuktskade

renseløsning

stålfasade

kraftmål

rominndeling

sjøkant

kuldebro

oppsug

skjermvegg

vindusplassering

slaglegge

vindusplass

minirens

minirenseanlegg

renseløs

renovere

vindlast

motstandsevne

jordressurs

lyskrav

vindusareal

uforsvarlig

høyvann

vindforhold

sjøkanten

varmeisolering

utslippspunkt

kapillær

takpanne

veiring

utbyggingsareal

rømningsutgang

glassareal

muring

trykkvann

innetemperatur

gårdsbebyggelse

dagslyskrav

årdsbebyggelse

vindtett

hovedinngangsdør

luftuttak

bygningsfysisk

slukrav

sjøområdet

rensegrøft

polering

energiramme

forurensningsfare

utslippsledning

rensekrav

rensemetode

vedinngangsdør

vindhastighet

fremside

personekvivalent

kyststi

romprogram

stabbur

vindmølle

pp-ledning

vedlikeholdsavtale

kystvann

luftutskifting

eternitt

utslippsled

rensningsfare

trevind

sefrak-bygg

etterbehandling

væruttak

slippsledning

utslippssted

værutsatt

bløtbunn

slippssted

fuktsperre

rensegrad

riggeramme

abbur

etterslep

lyssti

vannforvaltningsplan

fuktbestandig

punktutslipp

bunnsområde

bløtbunnsområde

strandsoneforvaltning

oppsuging

k-bygget

rensetrinn

etterpåle

byggfukt

etterpolering

vindusløsning

temperatursvingning

halsrom

varmegjennomgang

stormflomnivå

overoppheting

konstruksjonsdetalj

slagregn

vanndirektiv

dørplass

dørplassering

rømningsløsning

trykkutjevning

opphæring

spreder

vannutskiftning

vindusfasade

utslippsløsning

solvarme

vindbelastning

asfaltstasjon

renseevne

regntett

vassforvaltning

oljevarme

varmeisolere

vannutskifting

kystmiljø

overtemperatur

avskiljing

regntetthet

fuktbeskytte

utslippsanlegg

vsanlegg

utslippsløs

vannopptak

reiselivsanlegg

snødrift

maskinstasjon

retensjon

fuktbeskyttelse

renseteknologi

slippsanlegg

luftutskiftning

vindpåvirkning

fuktpåvirkning

varmeisolerende

brannslukkevann

resipientforhold

sekundærrensing

vindtrykk

solbelastning

slamavskilling

hovedvegg

skarpnes

trykkvariasjon

slukkekapasitet

sefrak-bygge

retensjonstid

vassforekomst

glasskyvedør

bryggemiljø

biologisk-kjemisk

toppsamling

strandsonevurdering

tetningsløsning

resipientområde

brukerbelastning

bryggetiltak

innsynsmodul

publikumssenter

lastsone

sekundærrensetrinn

værvegg

arbeidskjøkken

sjøplass

vindmotstand

byggeskall

rensestandard

bryggepunkt

vindlastsone

sprederdyse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00871 042/001 Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2026

Erklæring om ansvarsrett

8. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker