Rammetillatelse for totalrenovering av våningshus og brygge

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering og bruksendring av våningshus og brygge på Smøla med riving av brygge i dårlig stand, tilpasset tradisjonell stil. Les mer ↧

Totalrenovering og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter totalrenovering av et SEFRAK-registrert våningshus og riving samt gjenoppbygging av brygge på eiendommen Skarpnesveien 152 på vestsiden av Smøla. Brygga, som er i svært dårlig stand, skal bygges opp på nytt i tradisjonell stil med samme takvinkel og arkitektoniske kvalitet som det eksisterende bygget. Den nye brygga får et bruksareal på cirka 130 kvadratmeter og vil muligens gjenbruke enkelte bygningsdeler fra den gamle brygga. Bygget omgjøres fra bolig til næringslokale for å fungere som forsamlingslokale med muligheter for overnatting, tilpasset møter og konferanser.

Arkitektoniske endringer og fundamentering

I forbindelse med ombyggingen planlegges flere arkitektoniske endringer, blant annet etablering av arker i andre etasje for bedre dagslys og økt takhøyde, nye inngangspartier som fungerer som vindfang, to nye rømningsutganger samt installasjon av løfteplattform i trapperommet. Fundamenteringen skal utføres gjennom nye søyler i sjø og på svaberg, med tradisjonell muringsmetode. Tiltaket gjøres med fokus på å bevare byggets historiske og arkitektoniske verdi, til tross for ombyggingen og bruksendringen.

Kulturminneuttalelse og sikkerhet

Prosjektet krever uttalelse fra fylkeskonservator på grunn av våningshusets SEFRAK-registrering, men slik uttalelse er foreløpig ikke mottatt på grunn av kapasitet hos konservatoren. Andre relevante myndigheters innspill i forhold til kulturminneloven er ønsket som vilkår for gjennomføring. Området er vurdert å ikke komme i konflikt med registrerte naturtyper, kulturminner (utenom SEFRAK-registreringen) eller biologisk mangfold. Grunnforholdene anses som sikre, da det bygges på fjell i dagen og stabile marine løsmasser. Skredfare forekommer ikke som en relevant risiko i denne sammenhengen.

Infrastruktur og reguleringsdispensasjon

Det vil ikke bli etablert ny tilkomstvei, og det stilles ikke krav om ny vannforsyning for eiendommen. Avløpsvann fra bygget skal ledes til eksisterende septiktank, og det kan bli nødvendig med pumpe for avløp fra bryggen. Prosjektet berører ikke dyrket mark og er vurdert å være i samsvar med gjeldende kommunale planer og hensyn til landbruksinteresser. Gjennomføringen av bruksendringen krever dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8, og det er søkt om slik dispensasjon i tiltaksdokumentasjonen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Smøla

Adresse

Møre og Romsdal > Smøla

Skarpnesveien 152
6570 Smøla

Matrikkel (gnr/bnr)

42/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SKARTNESET GÅRD ARILD JENSEN

Arkitekt

IKON ARKITEKT & INGENIØR

RI	IKON ARKITEKT & INGENIØR

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

slippssted

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

jord

vindu

energi

bor

masse

garasje

sc-givare

glass

strømførende

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

boligformål

kraft

inngang

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

belastning

gesims

forurensning

varme

grunnarbeid

jern

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

plantegning

stasjon

industri

landbruk

skole

kum

møne

avløpsvann

ventilasjon

maskin

soverom

drenering

isolasjon

aire-parti

utslipp

fundament

renseanlegg

bevaring

graving

bruksendring

vassdrag

kobling

rekkverk

arkitekton

fyllingsmasse

åpning

ombygg

yttervegg

vannledning

arealformål

rensing

ombygging

bruksenhet

drener

mønehøyde

rådhus

løsmasse

overbygg

stikkledning

plate

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

tetting

pumpe

overgang

vinkel

planløsning

tetthet

avrenning

våtrom

bygningsdel

nedbør

fitting

gulv

garderobe

fasadeendring

kulturminnelov

tømrer

pukkmasse

burring

toalett

tømrerarbeid

inngangspart

infiltrasjon

avslutning

konstruksjonssikkerhet

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

isolert

kulturminneloven

utbedring

sikringstiltak

jordbruk

t-samling

grunnmur

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

strøk

flyplass

bygningsdeler

fukt

dempe

dagslys

beslag

inngangsdør

utskifting

vannstand

sluk

vms-avsetning

friluftsområde

brønn

vaskerom

va-problemstilling

avløpsnett

2-hastighet

sårbarhet

levegg

ytterkledning

naturverdi

trekonstruksjon

inndelingsløsning

avstandskrav

plattform

oppsamling

takvinkel

søyle

hovedinngang

isolering

turlandskap

temperatur

berggrunn

gjenbruke

luftkanal

hevering

ankre

energiforsyning

tetthetsklasse

bygningsfysikk

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

luftkvalitet

terskel

sikkerhetsklasse

strandson

forankre

lysforhold

herdhetsklasse

slokkevann

strandsone

gassforsyning

rørledningforsyning

dobbolt

gjestehus

trapperom

carport

brannslokker

antikvar

mekanisk

apperom

overnatting

takhøyde

sediment

infästning

klimatisering

næringsbygg

betongkonstruksjon

lufttett

næringsby

kjemisk

slukke

sommerhus

drikkevann

inneklima

tangkonstruksjon

server

plasstøpt

glassdør

ytterdør

jordvoll

plasstøp

kulturminnevern

glassfiber

avløpsv

vannklosett

avstandsholder

montasje

flomutsatt

brygge

resipient

langkonstruksjon

lås støpt

modul

vannføring

avstandskrave

våningshus

forfall

vannforekomst

lysforheng

rinningshus

energibruk

takoverbygg

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

vannfore

angspartiet

gangspartiet

pvc-vann

gangareal

løfteplattform

servering

gipsrom

kopimottak

energibehov

vindusfilm

oversvann

inngangsrom

innfesting

brygg

kulde

e-løsning

innfest

tettplattform

slam

kitte

påslipp

gasslokale

vindfast

sveiseri

rømningskrav

havnivå

hovedtak

klimatilpasning

kabelføring

innervegg

dørvrider

vanninntak

lader

transisjonssone

vindfang

antikvarisk

jordvern

energiforbruk

skiftning

naust

barriere

verneområde

jordbruksareal

fremføring

døråpning

u-verdi

bybolge

oversvømmelse

inngangslokale

lente

remføring

innsynsløsning

sikkerhetskrav

oversvømme

elføring

energikrav

doble

hygiene

vanntett

sjøhus

akvakultur

tapet

vannkvalitet

vannnett

skyvedør

tingslokale

oppvarme

bortledning

avløpsløsning

brannslukker

miljøgift

vindusflate

termisk

horisontalplate

strandavsetning

randavsetning

tetning

avskjerming

forsamling

veggelement

lagerareal

utslippe

vannmiljø

dusjflate

byggevare

tingsrom

tvirke

renovering

avskiljar

åpningsbar

slamavskiller

brannslukking

hovedveg

gavlvegg

oppstuing

lamavskiller

havnivåstigning

vassforing

landbrukseiendom

kartløsning

sjøbu

vindusåpning

hygienisk

rinne

næringsformål

innslipp

østfasade

vanninntrengning

kondens

vindretning

glassflate

masseskiller

vannuttak

slukkevann

vindtretning

landbruksdrift

vanninstallasjon

samlingslokale

gulvnivå

forsterker

varmegjenvinner

forsamlingslokale

septiktank

vindusfløy

vestfasade

bygningselement

elevator

asfaldekke

sjøbunn

løpsløsning

sjøområde

massedekke

utjevning

inntrenging

oppstuving

nordfasade

renlig

pilar

løsmassedekke

løsmassedekk

solavskjerming

p-rom

lavskjerming

lukkevann

veggkonstruksjon

varmetap

smassedekke

infrastrukturområde

formstål

formstabil

vannavrenning

isolerende

leseløsning

bunnfylling

klimaskjerm

vindusfelt

vanninntrenging

vindusfeste

produktdatablad

holdbarhet

vannforvaltning

bløt

betongfundament

vedvegg

sørfasade

vindt

dusjfelt

dørblad

fuktskade

varmeisolasjon

renseløsning

lighthouse-tårn

kraftmål

slaglegge

sjøkant

rominndeling

vindusplassering

vindusplass

kuldebro

skjermvegg

oppsug

minirens

minirenseanlegg

renseløs

renovere

motstandsevne

lyskrav

vindlast

jordressurs

uforsvarlig

vindforhold

vindusareal

byggingselement

utslippspunkt

høyvann

sjøkanten

veiring

utbyggingsareal

glassareal

kapillær

varmeisolering

takpanne

rømningsutgang

dagslyskrav

muring

gårdsbebyggelse

trykkvann

innetemperatur

årdsbebyggelse

vindtett

luftuttak

sjøområdet

slukrav

hovedinngangsdør

bygningsfysisk

rensegrøft

forurensningsfare

polering

energiramme

utslippsledning

rensekrav

rensemetode

vedinngangsdør

vindhastighet

personekvivalent

romprogram

fremside

stabbur

kyststi

pp-ledning

vindmølle

kystvann

rensningsfare

vedlikeholdsavtale

utslippsled

luftutskifting

eternitt

trevind

sefrak-bygg

væruttak

slippsledning

bløtbunn

værutsatt

utslippssted

etterbehandling

rensegrad

fuktsperre

abbur

riggeramme

vannforvaltningsplan

etterslep

lyssti

punktutslipp

fuktbestandig

bløtbunnsområde

bunnsområde

k-bygget

rensetrinn

strandsoneforvaltning

vindusløsning

oppsuging

etterpåle

etterpolering

byggfukt

temperatursvingning

halsrom

stormflomnivå

varmegjennomgang

konstruksjonsdetalj

overoppheting

slagregn

vanndirektiv

rømningsløsning

dørplass

dørplassering

opphæring

trykkutjevning

spreder

vannutskiftning

vindusfasade

utslippsløsning

solvarme

vindbelastning

trykkuttak

asfaltstasjon

renseevne

vassforvaltning

regntett

vannutskifting

oljevarme

varmeisolere

kystmiljø

overtemperatur

avskiljing

regntetthet

utslippsanlegg

fuktbeskytte

vsanlegg

utslippsløs

vannopptak

snødrift

reiselivsanlegg

retensjon

maskinstasjon

renseteknologi

fuktbeskyttelse

slippsanlegg

vindpåvirkning

luftutskiftning

varmeisolerende

brannslukkevann

fuktpåvirkning

resipientforhold

sekundærrensing

vindtrykk

hovedvegg

solbelastning

slamavskilling

skarpnes

trykkvariasjon

sefrak-bygge

slukkekapasitet

retensjonstid

vassforekomst

glasskyvedør

bryggemiljø

fosforfjerning

biologisk-kjemisk

toppsamling

tetningsløsning

resipientområde

strandsonevurdering

bryggetiltak

brukerbelastning

innsynsmodul

publikumssenter

lastsone

arbeidskjøkken

sekundærrensetrinn

værvegg

sjøplass

vindmotstand

byggeskall

rensestandard

bryggepunkt

vindlastsone

sprederdyse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00871 042/001 Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2026

Erklæring om ansvarsrett

8. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker