Rammetillatelse for totalrenovering av våningshus og brygge

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for totalrenovering og bruksendring av våningshus og brygge på Smøla med riving av brygge i dårlig stand, tilpasset tradisjonell stil. Les mer ↧

Totalrenovering og gjenoppbygging

Prosjektet omfatter totalrenovering av et SEFRAK-registrert våningshus og riving samt gjenoppbygging av brygge på eiendommen Skarpnesveien 152 på vestsiden av Smøla. Brygga, som er i svært dårlig stand, skal bygges opp på nytt i tradisjonell stil med samme takvinkel og arkitektoniske kvalitet som det eksisterende bygget. Den nye brygga får et bruksareal på cirka 130 kvadratmeter og vil muligens gjenbruke enkelte bygningsdeler fra den gamle brygga. Bygget omgjøres fra bolig til næringslokale for å fungere som forsamlingslokale med muligheter for overnatting, tilpasset møter og konferanser.

Arkitektoniske endringer og fundamentering

I forbindelse med ombyggingen planlegges flere arkitektoniske endringer, blant annet etablering av arker i andre etasje for bedre dagslys og økt takhøyde, nye inngangspartier som fungerer som vindfang, to nye rømningsutganger samt installasjon av løfteplattform i trapperommet. Fundamenteringen skal utføres gjennom nye søyler i sjø og på svaberg, med tradisjonell muringsmetode. Tiltaket gjøres med fokus på å bevare byggets historiske og arkitektoniske verdi, til tross for ombyggingen og bruksendringen.

Kulturminneuttalelse og sikkerhet

Prosjektet krever uttalelse fra fylkeskonservator på grunn av våningshusets SEFRAK-registrering, men slik uttalelse er foreløpig ikke mottatt på grunn av kapasitet hos konservatoren. Andre relevante myndigheters innspill i forhold til kulturminneloven er ønsket som vilkår for gjennomføring. Området er vurdert å ikke komme i konflikt med registrerte naturtyper, kulturminner (utenom SEFRAK-registreringen) eller biologisk mangfold. Grunnforholdene anses som sikre, da det bygges på fjell i dagen og stabile marine løsmasser. Skredfare forekommer ikke som en relevant risiko i denne sammenhengen.

Infrastruktur og reguleringsdispensasjon

Det vil ikke bli etablert ny tilkomstvei, og det stilles ikke krav om ny vannforsyning for eiendommen. Avløpsvann fra bygget skal ledes til eksisterende septiktank, og det kan bli nødvendig med pumpe for avløp fra bryggen. Prosjektet berører ikke dyrket mark og er vurdert å være i samsvar med gjeldende kommunale planer og hensyn til landbruksinteresser. Gjennomføringen av bruksendringen krever dispensasjon fra plan- og bygningslovens § 1-8, og det er søkt om slik dispensasjon i tiltaksdokumentasjonen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Smøla

Adresse

Møre og Romsdal > Smøla

Skarpnesveien 152
6570 Smøla

Matrikkel (gnr/bnr)

42/1

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	130 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SKARTNESET GÅRD ARILD JENSEN

Arkitekt

IKON ARKITEKT & INGENIØR

RI	IKON ARKITEKT & INGENIØR

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vanndirektiv

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

entré

boligformål

kraft

inngang

bv-senter

kontor

adegjerde

mur

dør

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

gesims

varme

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

sanitær

ostmottak

stasjon

plantegning

industri

landbruk

skole

kum

avløpsvann

møne

ventilasjon

soverom

maskin

drenering

isolasjon

aire-parti

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

åpning

ombygg

vannledning

yttervegg

arealformål

rensing

bruksenhet

ombygging

drener

rådhus

mønehøyde

løsmasse

plate

overbygg

stikkledning

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overgang

vinkel

planløsning

tetthet

våtrom

avrenning

bygningsdel

nedbør

fitting

gulv

garderobe

kulturminnelov

fasadeendring

tømrer

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

avslutning

skjerming

rømningsvei

grunnmasse

kulturminneloven

isolert

sikringstiltak

utbedring

jordbruk

t-samling

grunnmur

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

bygningsdeler

strøk

flyplass

fukt

dempe

utskifting

inngangsdør

beslag

dagslys

vannstand

sluk

vms-avsetning

friluftsområde

brønn

vaskerom

va-problemstilling

avløpsnett

sårbarhet

2-hastighet

naturverdi

levegg

ytterkledning

trekonstruksjon

avstandskrav

søyle

inndelingsløsning

plattform

oppsamling

isolering

takvinkel

hovedinngang

turlandskap

temperatur

berggrunn

gjenbruke

hevering

luftkanal

energiforsyning

bygningsfysikk

ankre

utslippstillatelse

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

terskel

luftkvalitet

sikkerhetsklasse

strandson

forankre

slokkevann

gassforsyning

lysforhold

rørledningforsyning

herdhetsklasse

strandsone

gjestehus

dobbolt

trapperom

carport

brannslokker

apperom

mekanisk

antikvar

overnatting

takhøyde

klimatisering

betongkonstruksjon

sediment

infästning

næringsbygg

næringsby

lufttett

kjemisk

inneklima

drikkevann

tangkonstruksjon

sommerhus

slukke

plasstøpt

server

glassdør

ytterdør

plasstøp

jordvoll

kulturminnevern

montasje

glassfiber

avstandsholder

vannklosett

avløpsv

resipient

flomutsatt

langkonstruksjon

lås støpt

brygge

modul

vannføring

forfall

avstandskrave

vannforekomst

energibruk

våningshus

lysforheng

rinningshus

takoverbygg

løftepunkt

angspartiet

gangspartiet

vannfore

gangareal

energibehov

pvc-vann

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

gipsrom

kopimottak

servering

vindusfilm

innfesting

inngangsrom

oversvann

kulde

innfest

e-løsning

brygg

kitte

tettplattform

slam

gasslokale

vindfast

påslipp

sveiseri

rømningskrav

havnivå

hovedtak

klimatilpasning

innervegg

kabelføring

lader

dørvrider

transisjonssone

vanninntak

vindfang

jordvern

energiforbruk

skiftning

antikvarisk

naust

barriere

verneområde

fremføring

døråpning

jordbruksareal

inngangslokale

bybolge

u-verdi

oversvømmelse

remføring

lente

sikkerhetskrav

innsynsløsning

oversvømme

elføring

doble

energikrav

hygiene

vanntett

sjøhus

tapet

vannkvalitet

vannnett

tingslokale

akvakultur

oppvarme

skyvedør

bortledning

avløpsløsning

brannslukker

miljøgift

termisk

vindusflate

horisontalplate

tetning

strandavsetning

randavsetning

avskjerming

forsamling

veggelement

lagerareal

utslippe

vannmiljø

dusjflate

byggevare

tvirke

tingsrom

renovering

åpningsbar

avskiljar

slamavskiller

brannslukking

gavlvegg

hovedveg

oppstuing

lamavskiller

vassforing

havnivåstigning

landbrukseiendom

kartløsning

sjøbu

vindusåpning

rinne

næringsformål

vanninntrengning

hygienisk

østfasade

innslipp

kondens

vindretning

glassflate

vannuttak

vindtretning

masseskiller

slukkevann

samlingslokale

landbruksdrift

gulvnivå

vanninstallasjon

forsterker

forsamlingslokale

varmegjenvinner

vindusfløy

vestfasade

bygningselement

septiktank

elevator

asfaldekke

sjøområde

sjøbunn

løpsløsning

utjevning

inntrenging

massedekke

oppstuving

nordfasade

renlig

pilar

solavskjerming

løsmassedekke

løsmassedekk

p-rom

veggkonstruksjon

lavskjerming

varmetap

lukkevann

infrastrukturområde

smassedekke

formstål

isolerende

formstabil

vannavrenning

bunnfylling

klimaskjerm

leseløsning

vindusfelt

vanninntrenging

vindusfeste

produktdatablad

holdbarhet

vannforvaltning

betongfundament

bløt

vedvegg

sørfasade

dusjfelt

vindt

varmeisolasjon

renseløsning

dørblad

fuktskade

kraftmål

slaglegge

lighthouse-tårn

rominndeling

vindusplassering

skjermvegg

vindusplass

kuldebro

sjøkant

oppsug

renseløs

minirens

minirenseanlegg

motstandsevne

lyskrav

renovere

vindlast

vindforhold

jordressurs

uforsvarlig

byggingselement

vindusareal

høyvann

utslippspunkt

sjøkanten

veiring

utbyggingsareal

kapillær

varmeisolering

glassareal

takpanne

rømningsutgang

dagslyskrav

muring

gårdsbebyggelse

trykkvann

innetemperatur

årdsbebyggelse

luftuttak

slukrav

vindtett

sjøområdet

bygningsfysisk

hovedinngangsdør

forurensningsfare

rensegrøft

polering

energiramme

rensekrav

utslippsledning

rensemetode

vedinngangsdør

vindhastighet

romprogram

fremside

personekvivalent

stabbur

kyststi

vindmølle

pp-ledning

rensningsfare

kystvann

vedlikeholdsavtale

luftutskifting

eternitt

utslippsled

trevind

sefrak-bygg

væruttak

bløtbunn

etterbehandling

værutsatt

slippsledning

utslippssted

slippssted

fuktsperre

rensegrad

riggeramme

abbur

vannforvaltningsplan

etterslep

lyssti

punktutslipp

fuktbestandig

bløtbunnsområde

bunnsområde

k-bygget

vindusløsning

rensetrinn

oppsuging

strandsoneforvaltning

etterpåle

etterpolering

byggfukt

temperatursvingning

halsrom

stormflomnivå

varmegjennomgang

overoppheting

slagregn

konstruksjonsdetalj

rømningsløsning

dørplass

dørplassering

trykkutjevning

opphæring

spreder

vannutskiftning

vindusfasade

utslippsløsning

trykkuttak

solvarme

vindbelastning

asfaltstasjon

renseevne

vassforvaltning

regntett

oljevarme

vannutskifting

varmeisolere

overtemperatur

kystmiljø

avskiljing

regntetthet

utslippsanlegg

fuktbeskytte

vsanlegg

vannopptak

utslippsløs

snødrift

retensjon

reiselivsanlegg

renseteknologi

maskinstasjon

vindpåvirkning

fuktbeskyttelse

slippsanlegg

luftutskiftning

varmeisolerende

brannslukkevann

fuktpåvirkning

resipientforhold

sekundærrensing

vindtrykk

solbelastning

hovedvegg

slamavskilling

skarpnes

trykkvariasjon

sefrak-bygge

slukkekapasitet

retensjonstid

vassforekomst

glasskyvedør

bryggemiljø

fosforfjerning

biologisk-kjemisk

toppsamling

tetningsløsning

brukerbelastning

resipientområde

strandsonevurdering

bryggetiltak

innsynsmodul

publikumssenter

lastsone

arbeidskjøkken

sekundærrensetrinn

værvegg

sjøplass

vindmotstand

byggeskall

rensestandard

bryggepunkt

vindlastsone

sprederdyse

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/00871 042/001 Søknad om rammetillatelse

Vedtak om tillatelse

26. Jan 2026

Vedtak om dispensasjon

27. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

18. Feb 2026

Erklæring om ansvarsrett

8. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker