Balders Plass Leilighetsprosjekt (Balders gate 28)

Beskrivelse: Eksklusivt leilighetsprosjekt med 5 etasjer og næringslokaler ved Balders gate, Oslo. Oppstart april 2024, ferdigstillelse november 2025, utviklet for Møller Eiendom. Les mer ↧

Eksklusiv boligblokk med næring

Balders Plass Leilighetsprosjekt er et nybygg av en eksklusiv boligblokk som skal oppføres i bydel Frogner i Oslo, på tomten tidligere brukt som bensinstasjon. Bygget vil bestå av fem etasjer med totalt 5-6 leiligheter og inkluderer i tillegg serverings- og handelslokaler på gateplan. Det totale brutto arealet er om lag 1800 m², og prosjektet legger vekt på høy kvalitet både i materialvalg og finish. Arkitekturen er utformet av Einar Jarmund & Co Arkitekter, kjent for å integrere moderne design med lokal kontekst.

Samspillsentreprise med spesialleverandører

Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise ledet av totalentreprenør Backe, med tidligere angitt Bundebygg AS som kontraktspartner. Flere spesialiserte selskaper er involvert i gjennomføringen, blant andre Rambøll Norge AS som konstruktør, Bryn Byggklima som ventilasjonsentreprenør, og Elektro-Kontakten AS som ansvarlig for el-installasjoner. Arbeidet inkluderer også betydelig innsats for brannsikkerhet, akustikk og energieffektivitet, med rådgivning fra fagmiljøer som Norconsult og Siv.Ing. F.M. Haaland AS.

Bærekraft og bylivsintegrasjon

Prosjektet har et stort fokus på bærekraft og miljø, med ambisjoner om å integrere boligfunksjoner med byliv på en måte som bidrar til et levende og attraktivt bymiljø. Det planlegges et nabolagstorg på ca. 200 kvadratmeter foran bygningen med beplantning og møblering for å skape et sosialt og tilgjengelig møtepunkt i området. I tillegg vil trafikkarealet ved nabogata bli justert for å bedre forholdene og redusere gjennomgangstrafikk, noe som vil styrke den lokale infrastrukturen.

20 måneders byggeperiode, 80-100 MNOK

Prosjektet forventes å ha en total byggetid på rundt 20 måneder, med byggestart i april 2024. Kostnadsmessig ligger prosjektet i området 80-100 millioner norske kroner. Byggherre er Balders Gate 28 AS, og oppdragsgiver er Møller Eiendom Norge AS. Prosjektet vil tilføre både attraktive boliger og nye næringslokaler, som samlet sett forventes å gi et positivt bidrag til bydelens utvikling og lokal verdiskaping.

Risiko håndteres med samspill

Risikoer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til byggets integrasjon i et etablert bymiljø, herunder håndtering av infrastrukturendringer ved nabokryss og krav til brannsikkerhet og energioptimalisering. Samspillsentrepriseformen benyttes for å redusere risiko ved tett samarbeid mellom entreprenør, arkitekt og rådgivere, samt for å sikre god kvalitet og effektiv gjennomføring gjennom alle faser av byggearbeidene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Balders gate 28
0263 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi (estimat)	2-60 mNOK
Areal	1 800 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Samspillsentreprenør

Bundebygg

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

enebolig

blokk

leilighet

være

gen

bygg

byg

ter

tet

bygge

ingen

sta

der

ber

net

ans

nad

ygg

start

bygging

bere

må

star

eder

byggi

bru

areal

kos

ode

plass

lei

lått

måne

ers

brutt

brutto

april

bald

backe

balder

balders

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker