Rehabilitering av Per Krohgs vei 1 lager- og kontorbygg

Totalrehabilitering av bygg

Prosjektet «Rehabilitering av Per Krohgs vei 1 lager- og kontorbygg» omfatter en totalrehabilitering av en eksisterende bygningsmasse på cirka 14 000 m², som består av et sammenkoblet kontor- og lagerbygg beliggende på Karihaugen i Oslo. Lagerdelen inkluderer et 23-27 meter høyt automatlager, og kontorarealet er på rundt 3 300 m². Bygget, opprinnelig oppført fra 1980-tallet og fremover, har gjennomgått en omfattende modernisering hvor tekniske anlegg er fullstendig utskiftet, overflater fornyet og bygningsmassen etterisolert for å fremstå som nytt og fremtidsrettet.

Fullført på tid og budsjett

Arbeidet er gjennomført som en totalentreprise ledet av Betonmast Romerike i tett samspill med byggherre Oslo Pensjonsforsikring, og leietaker BMI som skal benytte bygget som sitt hovedkontor. Prosjektleder Vedal representerte byggherren og bidro til at prosjektet ble fullført på tid og budsjett med en kontraktssum på cirka 143 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Samarbeidet mellom entreprenør, underentreprenører, byggherre og leietaker har vært preget av godt samspill og fokus på kvalitet og leveranse i henhold til avtalte krav.

Miljøsertifisering og gjenbruk

En viktig del av prosjektet har vært et sterkt miljø- og bærekraftsfokus, som blant annet har ført til at lagerbygget ble det første i Norge til å oppnå BREEAM BeSpoke-sertifisering. Sentrale tiltak har inkludert gjenbruk av betong i bæresystem og isolasjon i tak og vegger, samt gjenbruk av kraner og banesystem, noe som har spart estimert 7,6 millioner tonn CO2-ekvivalenter og 80 tonn stål. Prosjektet følger Oslo-modellen for miljøkrav og legger vekt på energieffektivisering og moderne standard for reduserte klimautslipp.

Strategisk kjøp og videre utvikling

Eiendommen Per Krohgs vei 1 har en strategisk beliggenhet i et marked med høy etterspørsel etter moderne logistikk- og kontorlokaler i Oslo-området. Den nyrenovert lager- og kontorbygningen, ferdigstilt i 2021, ble kjøpt av Loe Utvikling AS i 2025, som anser eiendommen som teknisk fremtidsrettet med høy standard og attraktive kvaliteter for videre drift og utvikling. Overdragelsen av eiendommen ble planlagt til 1. oktober 2025, og transaksjonen ble gjennomført med bistand fra Pareto Securities som rådgiver.