Bjerkekvartalet - moderne leiligheter på Flateby (210)

44 moderne selveierleiligheter

Bjerkekvartalet er et boligprosjekt som planlegges oppført på Hauglia i Flateby, med adresse 1911 Flateby og leilighetsnummer 210. Prosjektet innebærer bygging av totalt 44 moderne selveierleiligheter i varierende størrelser og med 1 til 3 soverom. Leilighetene har arealer fra 49 til 161 m², og alle inkluderer attraktive fasiliteter som private balkonger eller terrasser, med en av leilighetene detaljert til 95 m² BRA-i og ekstra utvendig areal og balkong på 11 m². Boligene er spesielt utviklet for voksne kjøpere som ønsker komfortable og lettstelte hjem med moderne standard og god beliggenhet.

Energieffektive bygg med fasiliteter

Byggingen følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og benytter bærekonstruksjoner i betong og trekledning, med en moderne arkitektonisk profil. For å sikre høy energieffektivitet og godt inneklima vil byggene ha vannbåren gulvvarme basert på jordvarme, balanseventilasjon, varmepumper og 3-lags passivvinduer med lydisolering. Garasjeanlegg med 40 parkeringsplasser, inklusive gjeste- og HC-plasser, blir bygget i en lukket, tørr og godt belyst kjeller med heisadkomst direkte til boligetasjene. Prosjektet legger også til rette for elbillading og private sportsboder med praktisk tilgang i kjelleren.

Tidsplan og tillatelser klare

Prosjektet har en klar tidsplan med planlagt byggestart i andre kvartal 2026, etter ferdigstilt planlegging i 2025 og med salgsstart samtidig via PrivatMegleren Lillestrøm. Overlevering av boligene er forventet i fjerde kvartal 2027. Enebakk kommune har allerede gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Uteområdene planlegges ferdigstilt med asfalt, beplantning og grønne fellesarealer, som sammen skal skape et pent og vedlikeholdsvennlig bomiljø. Salgsprosessen reguleres av bustadoppføringsloven, og selger stiller de nødvendige garantier i tråd med lovens krav.

Boliger med bærekraft og komfort

Dette boligprosjektet bidrar positivt til lokalsamfunnet ved å tilby moderne, energieffektive boliger i et rolig, sentralt område med god tilgang til offentlige veier og servicetilbud. Boligene er utformet for å oppfylle behovene til voksne kjøpere som ønsker kvalitet og komfort i en lettstelt bolig. De moderne fasilitetene samt garasje- og ladeløsninger for elbil understøtter bærekraft og miljøvennlige valg, noe som er et sentralt fokus i prosjektets utførelse.

Økonomiske risikoer og kostnader

Risikoer i prosjektet knytter seg særlig til økonomiske forhold som endringer i eiendomsskatt og felleskostnader, som kjøpere gjøres oppmerksomme på i forkant. Fellesutgiftene er estimert mellom 3.500 og 4.600 kroner per måned, avhengig av leilighetens størrelse, og dekker blant annet forsikring, oppvarming, bredbånd, vaktmestertjenester og vedlikehold. Den trygge kjøpsprosessen og god informasjon til kjøperne bidrar til å redusere usikkerhet knyttet til prosjektets gjennomføring.