Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

forurensning

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

småhus

fundament

utslipp

isolasjon

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

grøft

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

avløpssystem

oppmåling

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

avfallsplass

vannledning

avfallsplan

dragsgiver

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

trasé

stabilitet

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

rådhus

brannsikker

fortau

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

renne

bruksenhet

kasse

frisiktgi

våtrom

sluttrapp

utstikk

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

avrenning

va-justert

fasadetegning

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

spillvann

samsvarserklæring

lekeplass

murer

fylkesvei

radon

uteområde

brudd

erf-veger

røranlegg

tomtegrense

brannvei

tømrer

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

burring

porter

kumm

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

mannsbolig

inngangspart

grøntareal

belysning

plast

topografi

høyspenning

va-anlegg

infiltrasjon

isola

grunnundersøkelse

husbebyggelse

mtu-leverandør

stue

rørlegg

uthus

grønnstruktur

grunnmur

vanningsanlegg

takfot

biloppstilling

biloppstillingsplass

rørlegge

kanal

deponi

drens

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

uttak

solforhold

gangveg

inntakssystem

grenseverdi

høydeforskjell

mast

ulykke

gress

forurensing

beplante

flyplass

underbygg

innkjøring

demontering

sperre

gravearbeid

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

skjæring

overdekning

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

løftestillingsplass

el-skap

asfaltere

fundamentering

rekkehus

grus

inngangsdør

elinstallasjon

fagbygg

rørledning

rømningsstruktur

miljøsanering

vannstand

erosjon

stikking

sanitærinstallasjon

p-plass

sluk

sykkelparkering

loft

merking

takflate

vms-avsetning

kvikkleireskred

stillingsplasser

leireskred

utstikking

nærinstallasjon

overdekke

overvannsledning

ubebygd

stol

boring

flomvann

løsmassekart

overflatevann

tøttemur

trekonstruksjon

innredning

sokkel

vannrør

naturverdi

ledningene

nedløp

ytterkledning

kjellerparkering

el-parkering

plattform

takvinkel

basseng

innkjørsel

siktsone

grøntområde

bygningsfysikk

beplantning

va-ledning

opparbeiding

magasin

trafo

slange

veiarbeider

samferdselsanlegg

takterrasse

vannmåler

røyk

steinmur

brannvern

kjelleretasje

slokkevann

leir

impregnere

bygningsvei

løpsledning

carport

områdestabilitet

nettstasjon

frisiktson

spillvannsledning

takvegg

vibrasjon

taknedløp

brannslokker

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

dampsperre

byggegrop

takvann

stolpe

sykkelvei

landskapsutførelse

boligfelt

brannvakt

landskapsutforming

oppmålingsteknikk

inntak

flomvei

oppmålingsteknisk

anneks

målingsteknisk

utbyggingsområde

nabotomt

koblingspunkt

revne

terrengform

slukke

va-norm

overvanne

forebyggende

utkjøring

mellometasje

kryssing

fasadeliv

samband

lanse

ytterdør

elfelt

kulvert

vannmengde

sportsbod

kappeapparat

løsmassekar

overbygd

parsell

tensjon

atkomstvei

trafikkstøy

resipient

brygge

ildsted

revegg

modul

jordart

forfall

mellomlag

lekeareal

vannføring

utomhusareal

vannforekomst

ylkesvei

områdeskred

murmester

takutspring

refleks

vannslange

boligområdet

takavfall

speil

drensrør

vannfore

brannslange

brøyte

sandfang

grusvei

lydforhold

brannkurve

anleggslange

brannkum

boligbygning

teparkering

plen

iktsoner

brakke

steinmasse

fritidsby

brygg

vannførende

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

støyrapport

varmeanlegg

vegnorm

grunnvannstand

lett-tak

brannvann

ledningskart

tørke

innerdør

sykkelplass

støykilde

membranlegg

va-plan

renovasjonsløsning

påslipp

underbygging

risken

topplokk

sanitærabonnement

elområde

pulttak

armeringsanlegg

fundering

pumpestasjon

grunnjobb

lavspenning

loftsetasje

hydrant

slokkemiddel

tørk

branntegning

drensledning

branntegn

gjesteparkering

nedbørsmengde

naust

kulver

parkeringsdekk

klimaanlegg

parkeringsdekke

innsatsutstyr

frisiktsoner

riggsutstyr

luke

nedfall

el-kabel

støvfall

næringsområde

telekabel

vannsystem

arealtype

tilbakefyll

terrengbehandling

stoppekran

parkeringsdekning

overvannspumpe

slokkemannskap

renovasjonsløp

ensledning

armeringsarbeid

delfelt

klimainstallasjon

miljøteknikk

ansvarsbelegg

hellning

tilkoblingspunkt

topplag

fasthet

strømning

rennekum

sondering

geotekniker

vannsanlegg

angrepsvei

oppekran

hovedinstallasjon

liminstallasjon

avvanne

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

brannsikkerhetsklasse

gangsti

vannkran

gasskontroll

knytningspunkt

oversvømmelse

gjentaksintervall

vannkapasitet

inneluft

eurokode

lavspent

gravetiltak

vikler

boligbygging

restavfall

byggetrinn

inngangskontroll

tak-ned

terrassedør

inngrepsvei

markeringsdekning

regnbed

pelkran

vegbygg

gateplan

flisplate

archicad

takvindu

overvannsanlegg

ledningstrase

renseledning

toppkran

taksintervall

oversvømme

geleder

sykkelparkeringsplass

vegbygging

kneløp

aknedløp

gravetillatelse

miljøteknisk

grøntstruktur

radonkonsentrasjon

hovedangrepsvei

grøntstrøk

loftsete

radonkontroll

radonkonsept

lekeområde

fellesparkeringsplass

flomvoll

pumpeledning

sonde

veggrøft

svømmebasseng

prøvegrunn

førsteetasje

boligprosjekt

bortledning

landskapsplante

landskapsplan

plantere

brannslukker

variasjonsløsning

vegsystem

nødlager

elparkeringsplass

klimafaktor

maskinkjøring

adgangsvei

n-klasse

samplanting

innentor

underjord

mørstein

miljøgift

underjordisk

utareal

rebelegge

inntrukket

omkjøring

brannventil

mellomlagre

nyttingspunkt

tetssystem

lyttesystem

styringsanlegg

nedslag

strandavsetning

randavsetning

terrenglinje

overvannssystem

støytiltak

totalsondering

totalsonde

sokkeletasje

tetthetsberegning

terrenglidning

jekttype

rennkumme

nedbørsfelt

kabelanlegg

pe-ledning

sikkerhetsrisiko

tallsondering

skråtak

pålitelighetsklasse

takke

leikeapp

innløp

borpunkt

blokkbebyggelse

gasmagasin

reguleringsområde

ringsmagasin

ålitelighetsklasse

tekniske installasjoner

fyring

røykrør

snøopplag

vannmiljø

påkjørsel

revegetasjon

fordrøyningsmagasin

energianlegg

prøvegrav

vannspeil

råtak

brannslukking

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brakkerigg

nedslagsfelt

slokkevannskapasitet

brakkeri

innmagasin

gland

røykvarsler

radonsperre

lysmål

mpeledning

røykvarsel

rigganlegg

isoleringsareal

drøyningsmagasin

sonesperre

forsyningsanlegg

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

adkomstsperre

slokkevannskai

rømningsmagasin

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

lekeapparat

kantvegetasjon

arrondering

internveg

slukkeinstallasjon

kvalitetsklasse

øvelsesmagasin

kantvegg

overvannsplan

rørsynsanlegg

ordrøyningsmagasin

slukkeinstans

damme

håndløper

lukeinstallasjon

håndløp

overvannsplate

drensgrøft

vannssystem

halle

poretrykk

snøsmelting

nærlekeplass

brannventilasjon

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

revegetere

sveising

gjennomkjøring

massedeponi

vannbane

konsekvensklasse

plantefelt

sykkelfelt

nummerskilt

overvannsmengde

plantefeil

tekstil

byggegjerde

sandkasse

overbelastning

landbruksdrift

støpeskontroll

sekvensklasse

parkeringsrom

vanntrykk

feltundersøkelse

reflekterende

forbrenning

parkeringsområde

fjellskjæring

monteringsarbeid

gateparkering

avrenningskote

borhull

gatelys

tørrskorpe

loftstue

avfallsløp

avrenningskoeffisient

flomveg

redegjørelsegrunnforhold

avfallsløsning

klimaservice

dørkasse

boreplan

åndkasse

fordrøyningsbasseng

kjøremønster

skuggeverknad

brenngassapparat

husnummerskilt

klimaservicesenter

ringskontroll

overvannsberegning

overvannsberging

inntaksbasseng

jernvei

oppholdssone

flermannsbolig

vegetering

terrengforming

innomkjøring

advarsel

flermann

revegetering

vannsberegning

fallsløsning

rensebasseng

fundamenteringsarbeid

omvanning

formannsbolig

trykksone

rørventil

husbrann

massedepot

trykksondering

omramming

arbeidsmannsbolig

skjev

husbrannslange

boreprøve

lysmaster

vedform

snødeponi

rykksondering

skjærfasthet

demonteringsarbeid

tilsig

utenomhuslig

massebalanse

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

poretrykksmål

poretrykksmåling

internvei

vendehammer

skorpeleire

orpeleire

sikringsapparat

firesaf

vannsdekning

tomtedel

koordinatfeste

varerør

fordrøying

bløt

nuohooja

nøddeponi

overform

kvartalslekeplass

vannbalanse

sikringsutstyr

k-luke

vannsmengde

beboområde

portbod

brannslukning

tilrenning

konsentrasjonstid

trykksonde

bekkedrag

nedbørintensitet

boligutvikling

fundamenteringsforhold

prøvegrop

assedeponi

brannvannsdekning

gateparkeri

kryssløp

båtplass

veilys

gassapparat

kassett

rensgrøft

infiltrasjonsgrøft

båtplate

sykkelforbindelse

innboring

drenasjonsgrøft

takkant

bekkeinntak

stikkelforbindelse

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

dreietrykk

lukkingsapparat

kapasitetsberegning

rørleggeranlegg

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

solenergi

utbygning

ingeniørservice

grenrør

renrør

høybrekk

kryssløsning

trykkmåling

avstengt

vingebor

gjesteparkeringsplass

samlevei

toppetasje

brannvannsdel

parkeringssituasjon

felttrykksondering

kontrollboring

energisentral

røvegrop

bruddgrense

propp

vannforsyningsanlegg

terrengmur

fartsdemping

grunntrykk

innforsyningsanlegg

kapillær

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

vingeboring

fjellkontor

borepunkt

tilbakefylle

trykksmåling

jordparameter

overvannsystem

trollboring

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

fartsdempe

brannoppgang

geboring

seksjonsgrøft

energisenter

fjellkontroll

anleggseiendom

traségrøft

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

trafikkant

gatebelysning

radonforebygge

utenomhusplass

utenomhusplan

utenomhusplate

terrengtrapp

brannoppstigning

infiltrert

brannoppsett

brannoppstilling

bruddgrensetilstand

polering

va-løsning

elkontrollboring

fallpil

anslusningsapparat

solbelysning

lyspunkt

solbelyst

fartsdempende

bekkefar

takluke

uinnreda

uinnredet

renovasjonspunkt

regnvarighet

takluft

overvannsdisponering

undersprengning

asfalteringsberegning

overvannsdisponere

c-verdi

treledd

terrengarrondering

flush

bergdybde

lagerhus

knuseverk

fundamentnivå

grussti

enovasjonspunkt

fundamentbredde

fundamentbrett

brannutløsning

brannuttak

tilrenningstid

vannveg

holdsone

belysningspunkt

ferdigplen

avrenningsforhold

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

områdelekeplass

steinmagasin

terraplan

russti

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

nærvarme

strømningsavskjerming

spenningsbasis

plastkassett

bekkefare

infiltrasjonsmagasin

lesbod

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

parsellhage

vanntilsig

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

utenomhusareal

totalspenningsbasis

grunnstabil

lavvo

nærvarmeanlegg

undersprenge

fellesbod

material-sammensetning

gangdør

pvc-ledning

grunnstabilitet

reguleringskum

flerfamilie

rørpropp

sonderingspunkt

industrifelt

tekniskforskrift

uteoppholdssone

flomhåndtering

hogstflate

vannledningstrase

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

strømningsavskjærer

grunnkum

skapsplanlegging

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

lufttrase

flerfamiliehus

parkingsplass

portområde

parkplass

silohus

trysilhus

kunstinstallasjon

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

byvassdrag

overflatehelling

pe-vannledning

fastdekke

totalsonderingspunkt

beplantningssone

sveisevei

blokkområde

brannvannsmengde

dalstue

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

rettestål

pvc-spillvannsledning

røroppstilling

kledningmur

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

carportområde

nyttfortau

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer