Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter (Sande, Bjørndalsåsen)

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

avrenningsforhold

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

vegetasjon

forurensning

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

plantegning

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

gjerde

grøft

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

profil

avfallsplan

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

oppmåling

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

bruksenhet

drener

stabilitet

trasé

brannvegg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

fritidsbygg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

pumpe

overvannshåndtering

vannlås

vinkel

boligområde

renne

frisiktgi

kasse

sluttrapp

overvannshull

utstikk

el-anlegg

våtrom

støttemur

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

avrenning

fasadetegning

nedbør

grunnvann

balkong

spillvann

røranlegg

murer

brudd

fylkesvei

byggeområde

samsvarserklæring

uteområde

radon

erf-veger

lekeplass

brannvei

tomtegrense

måler

anleggsarbeid

tømrer

utendørs

porter

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

topografi

infiltrasjon

mannsbolig

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

isola

mtu-leverandør

husbebyggelse

stue

uthus

rørlegg

vanningsanlegg

grunnmur

grønnstruktur

biloppstilling

kanal

fordrøyning

takfot

biloppstillingsplass

drens

deponi

underleikne

inntakssystem

uttak

rørlegge

småhusbebyggelse

gangvei

høydeforskjell

solforhold

gangveg

mast

gress

ulykke

beplante

grenseverdi

demontering

underbygg

innkjøring

flyplass

forurensing

sperre

gravearbeid

høyspent

skjæring

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

inngangsdør

grus

rørinstallasjon

erosjon

rekkehus

vannstand

rørledning

fagbygg

rømningsstruktur

elinstallasjon

kvikkleireskred

miljøsanering

p-plass

sluk

leireskred

merking

vms-avsetning

takflate

stikking

stillingsplasser

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

loft

overdekke

flomvann

overvannsledning

ubebygd

boring

stol

løsmassekart

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

innredning

tøttemur

vannrør

ledningene

ytterkledning

trekonstruksjon

nedløp

sokkel

naturverdi

plattform

basseng

takvinkel

grøntområde

siktsone

kjellerparkering

el-parkering

innkjørsel

beplantning

va-ledning

opparbeiding

magasin

bygningsfysikk

slange

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

røyk

vannmåler

brannvern

takterrasse

steinmur

leir

bygningsvei

slokkevann

impregnere

kjelleretasje

områdestabilitet

takvegg

løpsledning

frisiktson

nettstasjon

spillvannsledning

carport

vibrasjon

brannslokker

frisiktsone

taknedløp

terrenghøyde

takvann

snuplass

flomvei

dampsperre

byggegrop

stolpe

brannvakt

sykkelvei

løsmassekar

utbyggingsområde

revne

koblingspunkt

landskapsutførelse

boligfelt

inntak

landskapsutforming

anneks

terrengform

overvanne

nabotomt

utkjøring

forebyggende

va-norm

oppmålingsteknikk

slukke

kryssing

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

mellometasje

fasadeliv

lanse

vannmengde

elfelt

kulvert

ytterdør

samband

kappeapparat

overbygd

parsell

resipient

tensjon

sportsbod

trafikkstøy

atkomstvei

modul

revegg

brygge

ildsted

jordart

mellomlag

vannføring

forfall

områdeskred

vannforekomst

lekeareal

ylkesvei

utomhusareal

refleks

speil

takutspring

murmester

vannslange

boligområdet

drensrør

vannfore

sandfang

brøyte

takavfall

brannslange

brannkurve

brannkum

grusvei

anleggslange

lydforhold

iktsoner

plen

teparkering

boligbygning

vannførende

steinmasse

brakke

fritidsby

brygg

grunnvannstand

varmeanlegg

tomtestørrelse

tørke

støyrapport

brannvann

tilknytningspunkt

lett-tak

vegnorm

ledningskart

renovasjonsløsning

sykkelplass

støykilde

påslipp

elområde

innerdør

membranlegg

va-plan

risken

topplokk

sanitærabonnement

fundering

hydrant

armeringsanlegg

lavspenning

pumpestasjon

pulttak

slokkemiddel

grunnjobb

underbygging

nedbørsmengde

tørk

drensledning

loftsetasje

kulver

branntegning

frisiktsoner

branntegn

terrengbehandling

parkeringsdekk

naust

parkeringsdekke

næringsområde

gjesteparkering

nedfall

renovasjonsløp

vannsystem

arealtype

klimaanlegg

ensledning

luke

armeringsarbeid

overvannspumpe

innsatsutstyr

telekabel

slokkemannskap

riggsutstyr

støvfall

miljøteknikk

strømning

parkeringsdekning

tilkoblingspunkt

el-kabel

stoppekran

tilbakefyll

delfelt

sondering

topplag

fasthet

geotekniker

vannsanlegg

angrepsvei

ansvarsbelegg

rennekum

hellning

avvanne

gjentaksintervall

klimainstallasjon

oversvømmelse

gangsti

oppekran

brannsikkerhetsklasse

vikler

vannkran

hovedinstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

dragsleder

saneringsbeskrivelse

vannkapasitet

liminstallasjon

eurokode

lavspent

inneluft

gasskontroll

byggetrinn

boligbygging

regnbed

knytningspunkt

inngrepsvei

taksintervall

oversvømme

tak-ned

gravetiltak

markeringsdekning

ledningstrase

restavfall

vegbygg

overvannsanlegg

terrassedør

renseledning

inngangskontroll

flisplate

archicad

sykkelparkeringsplass

pelkran

gateplan

miljøteknisk

grøntstruktur

takvindu

vegbygging

grøntstrøk

toppkran

hovedangrepsvei

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

flomvoll

radonkonsentrasjon

pumpeledning

radonkontroll

radonkonsept

sonde

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

veggrøft

variasjonsløsning

prøvegrunn

klimafaktor

loftsete

gravetillatelse

geleder

nødlager

bortledning

plantere

elparkeringsplass

lekeområde

svømmebasseng

førsteetasje

maskinkjøring

mørstein

underjord

adgangsvei

underjordisk

brannslukker

n-klasse

samplanting

vegsystem

utareal

omkjøring

inntrukket

miljøgift

innentor

mellomlagre

nedslag

overvannssystem

støytiltak

styringsanlegg

totalsondering

totalsonde

tetthetsberegning

rebelegge

nedbørsfelt

strandavsetning

randavsetning

brannventil

pe-ledning

tallsondering

kabelanlegg

nyttingspunkt

sokkeletasje

tetssystem

lyttesystem

pålitelighetsklasse

terrenglinje

takke

jekttype

rennkumme

borpunkt

gasmagasin

innløp

terrenglidning

ringsmagasin

vannmiljø

snøopplag

leikeapp

ålitelighetsklasse

reguleringsområde

blokkbebyggelse

skråtak

sikkerhetsrisiko

påkjørsel

energianlegg

drensgrøft

fyring

vannspeil

nedslagsfelt

rigganlegg

tekniske installasjoner

prøvegrav

revegetasjon

fordrøyningsmagasin

slokkevannskapasitet

røykrør

terrengbearbeiding

mpeledning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengbearbeide

gland

forsyningsanlegg

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

råtak

brannslukking

isoleringsareal

radonsperre

drøyningsmagasin

lysmål

sonesperre

slokkevannskai

røykvarsler

røykvarsel

adkomstsperre

arrondering

overvannsplan

damme

rømningsmagasin

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

kvalitetsklasse

rørsynsanlegg

lekeapparat

kantvegetasjon

overvannsplate

øvelsesmagasin

vannssystem

kantvegg

ordrøyningsmagasin

internveg

klimafasade

poretrykk

slukkeinstallasjon

håndløper

snøsmelting

slukkeinstans

håndløp

gjennomkjøring

lukeinstallasjon

fordrøyningsvolum

halle

fordrøyningsvoll

brannventilasjon

nærlekeplass

revegetere

sveising

sykkelfelt

massedeponi

plantefelt

konsekvensklasse

overvannsmengde

plantefeil

vannbane

byggegjerde

feltundersøkelse

parkeringsrom

forbrenning

sandkasse

sekvensklasse

reflekterende

landbruksdrift

vanntrykk

nummerskilt

parkeringsområde

tekstil

overbelastning

avrenningskote

støpeskontroll

fjellskjæring

avrenningskoeffisient

monteringsarbeid

klimaservice

gateparkering

borhull

avfallsløp

avfallsløsning

klimaservicesenter

skuggeverknad

tørrskorpe

boreplan

kjøremønster

flomveg

gatelys

overvannsberegning

dørkasse

overvannsberging

åndkasse

loftstue

fordrøyningsbasseng

oppholdssone

terrengforming

innomkjøring

brenngassapparat

vannsberegning

jernvei

inntaksbasseng

ringskontroll

redegjørelsegrunnforhold

husnummerskilt

fallsløsning

trykksone

omvanning

advarsel

massedepot

vegetering

revegetering

flermannsbolig

omramming

trykksondering

vedform

rensebasseng

flermann

fundamenteringsarbeid

rørventil

boreprøve

rykksondering

husbrann

skjærfasthet

skjev

formannsbolig

husbrannslange

massebalanse

lysmaster

poretrykksmål

tilsig

arbeidsmannsbolig

poretrykksmåling

snødeponi

demonteringsarbeid

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

utenomhuslig

skorpeleire

internvei

orpeleire

vendehammer

vannsdekning

fordrøying

sikringsapparat

overform

konsentrasjonstid

tomtedel

koordinatfeste

tilrenning

beboområde

bløt

firesaf

boligutvikling

vannbalanse

nedbørintensitet

varerør

vannsmengde

trykksonde

nuohooja

nøddeponi

kvartalslekeplass

k-luke

sykkelforbindelse

portbod

bekkedrag

kryssløp

brannvannsdekning

prøvegrop

sikringsutstyr

brannslukning

fundamenteringsforhold

assedeponi

gateparkeri

stikkelforbindelse

innboring

infiltrasjonsgrøft

veilys

båtplass

kassett

rensgrøft

elforbindelse

gassapparat

drenasjonsgrøft

båtplate

takkant

massearbeid

kapasitetsberegning

bekkeinntak

dreietrykk

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

kryssløsning

utbygning

rørleggeranlegg

solenergi

brannvannsdel

lukkingsapparat

høybrekk

avstengt

trykkmåling

vingebor

toppetasje

grenrør

ingeniørservice

kontrollboring

renrør

energisentral

parkeringssituasjon

felttrykksondering

samlevei

gjesteparkeringsplass

røvegrop

vannforsyningsanlegg

propp

innforsyningsanlegg

terrengmur

fartsdemping

bruddgrense

kapillær

grunntrykk

fjellkontor

vingeboring

brannoppgang

trykksmåling

borepunkt

overvannsystem

trollboring

dreiesonde

dreiesondering

brannslukningsapparat

geboring

brannslukningsapp

dreiesonder

slukningsapparat

jordparameter

energisenter

fartsdempe

fjellkontroll

tilbakefylle

seksjonsgrøft

brannoppstigning

lyspunkt

anleggseiendom

brannoppstilling

fjellkontrollboring

brannoppsett

gatebelysning

fjellkontrollbor

traségrøft

trafikkant

infiltrert

va-løsning

utenomhusplass

utenomhusplan

utenomhusplate

terrengtrapp

radonforebygge

bruddgrensetilstand

elkontrollboring

koblingsforbindelse

polering

fallpil

solbelysning

solbelyst

anslusningsapparat

bekkefar

fartsdempende

oljeboring

renovasjonspunkt

uinnreda

takluke

regnvarighet

uinnredet

asfalteringsberegning

overvannsdisponering

takluft

overvannsdisponere

undersprengning

treledd

c-verdi

terrengarrondering

enovasjonspunkt

bergdybde

flush

lagerhus

grussti

vannveg

holdsone

brannutløsning

fundamentnivå

brannuttak

fundamentbredde

fundamentbrett

knuseverk

tilrenningstid

belysningspunkt

ferdigplen

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

områdelekeplass

steinmagasin

russti

terraplan

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

spenningsbasis

plastkassett

strømningsavskjerming

nærvarme

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

parsellhage

forurensingssituasjon

vanntilsig

effektivspenningsbasis

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

utenomhusareal

totalspenningsbasis

grunnstabil

lavvo

undersprenge

nærvarmeanlegg

strømningsavskjæring

fellesbod

grunnstabilitet

material-sammensetning

gangdør

pvc-ledning

reguleringskum

flerfamilie

rørpropp

sonderingspunkt

flomhåndtering

hogstflate

industrifelt

tekniskforskrift

uteoppholdssone

høyspenningsbasis

vannledningstrase

solenergianlegg

fellesbygg

spissbelastning

skapsplanlegging

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

landskapsplanlegge

landskapsplanlegging

rørsavskjærer

portområde

flerfamiliehus

parkingsplass

lufttrase

parkplass

silohus

landingssone

kunstinstallasjon

trysilhus

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

fastdekke

byvassdrag

beplantningssone

pe-vannledning

overflatehelling

totalsonderingspunkt

blokkområde

gateparkeringsplass

sveisevei

fjellkontrakt

brannvannsmengde

dalstue

first-flush

portbygg

fundamenteringsform

carportbygg

røroppstilling

rettestål

pvc-spillvannsledning

kledningmur

plantingssone

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer