Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter (Sande, Bjørndalsåsen)

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

blokkområde

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

betong

avfall

trykk

bygningstype

gård

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

ostmottak

leilighet

tilbygg

plantegning

vegvesen

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

møne

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

grøft

graving

arkitekton

kobling

vassdrag

gjerde

rekkverk

boligbebyggelse

avfallsplass

avløpssystem

profil

avfallsplan

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

oppmåling

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

bruksenhet

drener

stabilitet

trasé

brannvegg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

fritidsbygg

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

overvannshåndtering

vannlås

vinkel

boligområde

pumpe

renne

frisiktgi

kasse

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

utstikk

våtrom

støttemur

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

avrenning

fasadetegning

nedbør

grunnvann

balkong

spillvann

murer

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

uteområde

radon

fylkesvei

erf-veger

lekeplass

byggeområde

brannvei

tomtegrense

måler

anleggsarbeid

tømrer

utendørs

porter

pukkmasse

burring

tømrerarbeid

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

plast

mannsbolig

topografi

va-anlegg

infiltrasjon

høyspenning

grunnundersøkelse

isola

mtu-leverandør

husbebyggelse

stue

uthus

rørlegg

vanningsanlegg

grunnmur

grønnstruktur

biloppstilling

kanal

fordrøyning

takfot

biloppstillingsplass

drens

deponi

underleikne

inntakssystem

uttak

rørlegge

småhusbebyggelse

gangvei

høydeforskjell

solforhold

gangveg

gress

ulykke

mast

beplante

grenseverdi

demontering

underbygg

flyplass

innkjøring

forurensing

sperre

gravearbeid

skjæring

høyspent

dempe

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

brannkonsept

asfaltere

inngangsdør

grus

rørinstallasjon

rørledning

fagbygg

rekkehus

rømningsstruktur

vannstand

elinstallasjon

erosjon

kvikkleireskred

miljøsanering

p-plass

sluk

leireskred

merking

vms-avsetning

takflate

stikking

stillingsplasser

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

loft

overdekke

flomvann

ubebygd

overvannsledning

boring

stol

løsmassekart

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

tøttemur

vannrør

ledningene

ytterkledning

trekonstruksjon

innredning

nedløp

sokkel

naturverdi

plattform

takvinkel

basseng

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

innkjørsel

beplantning

grøntområde

va-ledning

magasin

opparbeiding

bygningsfysikk

slange

samferdselsanlegg

veiarbeider

røyk

brannvern

vannmåler

trafo

takterrasse

steinmur

bygningsvei

leir

slokkevann

impregnere

kjelleretasje

områdestabilitet

takvegg

løpsledning

frisiktson

spillvannsledning

carport

vibrasjon

nettstasjon

brannslokker

frisiktsone

taknedløp

terrenghøyde

snuplass

takvann

dampsperre

flomvei

stolpe

brannvakt

sykkelvei

byggegrop

løsmassekar

revne

koblingspunkt

landskapsutførelse

boligfelt

inntak

landskapsutforming

anneks

utbyggingsområde

terrengform

nabotomt

overvanne

utkjøring

va-norm

oppmålingsteknikk

slukke

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

mellometasje

kryssing

fasadeliv

lanse

forebyggende

kulvert

ytterdør

vannmengde

samband

elfelt

kappeapparat

overbygd

parsell

tensjon

resipient

sportsbod

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

ildsted

revegg

jordart

modul

vannføring

vannforekomst

områdeskred

lekeareal

forfall

mellomlag

utomhusareal

ylkesvei

refleks

speil

takutspring

murmester

vannslange

boligområdet

vannfore

drensrør

brøyte

takavfall

sandfang

brannslange

brannkurve

brannkum

grusvei

anleggslange

lydforhold

plen

iktsoner

teparkering

boligbygning

steinmasse

vannførende

brakke

fritidsby

brygg

varmeanlegg

tomtestørrelse

tørke

grunnvannstand

støyrapport

brannvann

tilknytningspunkt

lett-tak

vegnorm

ledningskart

sykkelplass

påslipp

støykilde

renovasjonsløsning

innerdør

membranlegg

elområde

va-plan

topplokk

sanitærabonnement

fundering

armeringsanlegg

risken

pumpestasjon

hydrant

pulttak

slokkemiddel

grunnjobb

underbygging

loftsetasje

lavspenning

drensledning

kulver

branntegning

nedbørsmengde

tørk

branntegn

frisiktsoner

terrengbehandling

parkeringsdekk

naust

parkeringsdekke

næringsområde

gjesteparkering

nedfall

vannsystem

renovasjonsløp

arealtype

klimaanlegg

luke

innsatsutstyr

riggsutstyr

slokkemannskap

støvfall

strømning

parkeringsdekning

ensledning

el-kabel

stoppekran

tilbakefyll

delfelt

telekabel

overvannspumpe

armeringsarbeid

sondering

tilkoblingspunkt

topplag

angrepsvei

ansvarsbelegg

rennekum

geotekniker

vannsanlegg

hellning

miljøteknikk

fasthet

klimainstallasjon

gangsti

gjentaksintervall

avvanne

oppekran

vannkran

hovedinstallasjon

oversvømmelse

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

brannsikkerhetsklasse

dragsleder

vannkapasitet

liminstallasjon

inneluft

gasskontroll

vikler

byggetrinn

eurokode

regnbed

knytningspunkt

inngrepsvei

boligbygging

tak-ned

lavspent

taksintervall

gravetiltak

markeringsdekning

ledningstrase

restavfall

terrassedør

inngangskontroll

overvannsanlegg

flisplate

archicad

oversvømme

renseledning

sykkelparkeringsplass

pelkran

gateplan

vegbygg

takvindu

toppkran

hovedangrepsvei

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

flomvoll

radonkonsentrasjon

pumpeledning

grøntstruktur

vegbygging

radonkontroll

radonkonsept

grøntstrøk

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

miljøteknisk

sonde

veggrøft

variasjonsløsning

loftsete

prøvegrunn

gravetillatelse

klimafaktor

geleder

nødlager

bortledning

plantere

lekeområde

elparkeringsplass

svømmebasseng

førsteetasje

maskinkjøring

underjord

adgangsvei

underjordisk

brannslukker

samplanting

vegsystem

mørstein

utareal

n-klasse

miljøgift

inntrukket

innentor

overvannssystem

styringsanlegg

rebelegge

omkjøring

totalsondering

totalsonde

brannventil

nedslag

tetthetsberegning

nedbørsfelt

pe-ledning

mellomlagre

støytiltak

strandavsetning

kabelanlegg

randavsetning

nyttingspunkt

tallsondering

sokkeletasje

tetssystem

lyttesystem

terrenglinje

takke

jekttype

rennkumme

gasmagasin

innløp

terrenglidning

ringsmagasin

borpunkt

vannmiljø

pålitelighetsklasse

snøopplag

leikeapp

reguleringsområde

skråtak

sikkerhetsrisiko

energianlegg

blokkbebyggelse

drensgrøft

ålitelighetsklasse

fyring

påkjørsel

tekniske installasjoner

prøvegrav

rigganlegg

revegetasjon

fordrøyningsmagasin

røykrør

terrengbearbeiding

mpeledning

slokkevannskapasitet

vannspeil

terrengbearbeide

nedslagsfelt

forsyningsanlegg

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

råtak

brannslukking

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoleringsareal

gland

radonsperre

drøyningsmagasin

lysmål

sonesperre

røykvarsler

slokkevannskai

røykvarsel

adkomstsperre

rømningsmagasin

overvannsplan

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

rørsynsanlegg

lekeapparat

kantvegetasjon

øvelsesmagasin

arrondering

vannssystem

kantvegg

ordrøyningsmagasin

internveg

damme

kvalitetsklasse

overvannsplate

klimafasade

slukkeinstallasjon

poretrykk

håndløper

snøsmelting

slukkeinstans

håndløp

lukeinstallasjon

fordrøyningsvolum

halle

fordrøyningsvoll

brannventilasjon

nærlekeplass

revegetere

sveising

gjennomkjøring

sykkelfelt

massedeponi

plantefelt

overvannsmengde

vannbane

plantefeil

konsekvensklasse

parkeringsrom

reflekterende

landbruksdrift

vanntrykk

nummerskilt

sandkasse

parkeringsområde

feltundersøkelse

tekstil

overbelastning

byggegjerde

sekvensklasse

avrenningskote

støpeskontroll

forbrenning

fjellskjæring

monteringsarbeid

avrenningskoeffisient

gateparkering

klimaservice

skuggeverknad

tørrskorpe

kjøremønster

flomveg

gatelys

borhull

avfallsløp

boreplan

avfallsløsning

dørkasse

klimaservicesenter

åndkasse

loftstue

fordrøyningsbasseng

overvannsberegning

oppholdssone

overvannsberging

terrengforming

brenngassapparat

jernvei

inntaksbasseng

ringskontroll

redegjørelsegrunnforhold

husnummerskilt

innomkjøring

vannsberegning

omvanning

advarsel

massedepot

vegetering

trykksone

fallsløsning

revegetering

flermannsbolig

vedform

rensebasseng

flermann

fundamenteringsarbeid

rørventil

trykksondering

boreprøve

husbrann

omramming

skjev

formannsbolig

rykksondering

skjærfasthet

husbrannslange

massebalanse

lysmaster

tilsig

arbeidsmannsbolig

poretrykksmål

snødeponi

demonteringsarbeid

poretrykksmåling

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

utenomhuslig

skorpeleire

internvei

orpeleire

vendehammer

vannsdekning

fordrøying

sikringsapparat

overform

tomtedel

konsentrasjonstid

tilrenning

bløt

firesaf

boligutvikling

vannbalanse

nedbørintensitet

koordinatfeste

varerør

vannsmengde

nuohooja

beboområde

nøddeponi

kvartalslekeplass

k-luke

portbod

trykksonde

sykkelforbindelse

bekkedrag

brannvannsdekning

sikringsutstyr

brannslukning

prøvegrop

fundamenteringsforhold

assedeponi

gateparkeri

kryssløp

stikkelforbindelse

innboring

infiltrasjonsgrøft

veilys

båtplass

kassett

rensgrøft

gassapparat

elforbindelse

drenasjonsgrøft

båtplate

takkant

massearbeid

bekkeinntak

kapasitetsberegning

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

dreietrykk

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

utbygning

rørleggeranlegg

solenergi

brannvannsdel

lukkingsapparat

avstengt

kryssløsning

trykkmåling

toppetasje

høybrekk

grenrør

vingebor

ingeniørservice

renrør

parkeringssituasjon

kontrollboring

samlevei

gjesteparkeringsplass

felttrykksondering

røvegrop

energisentral

propp

terrengmur

fartsdemping

bruddgrense

vannforsyningsanlegg

grunntrykk

innforsyningsanlegg

fjellkontor

vingeboring

brannoppgang

borepunkt

overvannsystem

kapillær

trykksmåling

trollboring

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

dreiesonde

dreiesondering

slukningsapparat

jordparameter

dreiesonder

geboring

fartsdempe

tilbakefylle

fjellkontroll

seksjonsgrøft

lyspunkt

anleggseiendom

brannoppstigning

gatebelysning

brannoppstilling

brannoppsett

fjellkontrollboring

energisenter

traségrøft

fjellkontrollbor

trafikkant

infiltrert

va-løsning

utenomhusplass

utenomhusplan

utenomhusplate

terrengtrapp

radonforebygge

bruddgrensetilstand

koblingsforbindelse

polering

elkontrollboring

fallpil

solbelysning

solbelyst

anslusningsapparat

bekkefar

fartsdempende

oljeboring

uinnreda

takluke

renovasjonspunkt

regnvarighet

uinnredet

asfalteringsberegning

overvannsdisponering

takluft

overvannsdisponere

undersprengning

c-verdi

treledd

terrengarrondering

bergdybde

flush

enovasjonspunkt

lagerhus

grussti

vannveg

holdsone

brannutløsning

fundamentnivå

brannuttak

fundamentbredde

fundamentbrett

knuseverk

tilrenningstid

avrenningsforhold

belysningspunkt

ferdigplen

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

områdelekeplass

steinmagasin

russti

terraplan

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

spenningsbasis

plastkassett

strømningsavskjerming

nærvarme

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

parsellhage

forurensingssituasjon

vanntilsig

effektivspenningsbasis

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

utenomhusareal

totalspenningsbasis

grunnstabil

lavvo

undersprenge

nærvarmeanlegg

strømningsavskjæring

fellesbod

grunnstabilitet

material-sammensetning

gangdør

pvc-ledning

reguleringskum

flerfamilie

rørpropp

sonderingspunkt

flomhåndtering

hogstflate

industrifelt

tekniskforskrift

uteoppholdssone

høyspenningsbasis

vannledningstrase

solenergianlegg

fellesbygg

spissbelastning

skapsplanlegging

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

landskapsplanlegge

landskapsplanlegging

rørsavskjærer

portområde

flerfamiliehus

parkingsplass

lufttrase

parkplass

silohus

landingssone

kunstinstallasjon

trysilhus

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

fastdekke

byvassdrag

beplantningssone

pe-vannledning

overflatehelling

totalsonderingspunkt

gateparkeringsplass

sveisevei

brannvannsmengde

dalstue

first-flush

fjellkontrakt

portbygg

fundamenteringsform

carportbygg

røroppstilling

rettestål

pvc-spillvannsledning

kledningmur

plantingssone

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer