Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

first-flush

tak

grunn

rense

tre

vei

offent

dekke

terreng

gang

sti

bolig

gjennomføring

avløp

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

taksklasse

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

bygningstype

berg

oppføring

innretning

skilt

avfall

avvik

trinn

soner

arealdel

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

masse

sc-givare

bor

sement

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

redning

tilførsel

luft

synluge

trapp

entré

infrastruktur

boligformål

parkeringsareal

inngang

stikk

løfteinnretning

automat

va-forslag

mur

adegjerde

kjeller

situasjonskart

dør

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

transport

utløp

underlag

forurensning

gesims

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

metall

kjørsel

terrasse

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

grunnforhold

jern

fyllmasse

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

uteoppholdsareal

grønn

postmottak

leilighet

kledning

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

tilbygg

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

ostmottak

utomhus

møne

v-strekning

kum

atkomst

arbeidsbord

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

småhus

terrenginngang

fundament

utslipp

overordnet-sd

grøft

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

isolasjon

rekkverk

kobling

graving

aire-parti

boligbebyggelse

profil

rørlegger

oppmåling

gesimshøyde

arkitekton

boligbygg

vannledning

asfalt

dragsgiver

skråning

renovasjon

drener

trasé

påbygg

avløpssystem

mønehøyde

fritidsbygg

brannvegg

fortau

brannsikker

rådhus

stabilitet

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

stikkledning

utomhusplan

grusarbeid

geoteknisk

avfallsplass

inngangsparti

vannlås

pumpe

avfallsplan

boligområde

kasse

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

utstikk

adkomstvei

el-anlegg

brannsikring

støttemur

overvannshull

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

avrenning

balkong

lekeplass

spillvann

va-justert

grunnvann

fylkesvei

byggeområde

radon

uteområde

brudd

murer

erf-veger

nedbør

røranlegg

tomtegrense

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

kumm

innmåling

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

mannsbolig

burring

porter

grøntareal

inngangspart

høyspenning

belysning

topografi

isola

va-anlegg

husbebyggelse

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

plast

infiltrasjon

grønnstruktur

uthus

vanningsanlegg

grunnmur

bruksenhet

biloppstilling

takfot

rørlegge

deponi

stue

biloppstillingsplass

drens

kanal

gangvei

rørlegg

fordrøyning

småhusbebyggelse

underleikne

gangveg

solforhold

uttak

inntakssystem

grenseverdi

mast

høydeforskjell

beplante

gress

forurensing

ulykke

flyplass

innkjøring

underbygg

gravearbeid

demontering

sperre

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

el-skap

brannkonsept

overdekning

løftestillingsplass

rekkehus

asfaltere

skjæring

dempe

elinstallasjon

miljøsanering

fundamentering

rømningsstruktur

fagbygg

stikking

grus

sanitærinstallasjon

inngangsdør

rørledning

vannstand

erosjon

p-plass

sluk

sykkelparkering

utstikking

takflate

merking

nærinstallasjon

stillingsplasser

overvannsledning

vms-avsetning

overdekke

stol

kvikkleireskred

overflatevann

loft

løsmassekart

boring

ubebygd

trekonstruksjon

leireskred

innredning

flomvann

sokkel

naturverdi

vannrør

nedløp

tøttemur

ytterkledning

plattform

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

ledningene

siktsone

innkjørsel

grøntområde

basseng

bygningsfysikk

beplantning

opparbeiding

magasin

vannbåren

va-ledning

trafo

slange

samferdselsanlegg

veiarbeider

vannmåler

takterrasse

steinmur

røyk

brannvern

slokkevann

kjelleretasje

leir

impregnere

løpsledning

carport

nettstasjon

frisiktson

vibrasjon

bygningsvei

spillvannsledning

takvegg

områdestabilitet

brannslokker

terrenghøyde

taknedløp

frisiktsone

snuplass

oppmålingsteknikk

byggegrop

dampsperre

landskapsutførelse

oppmålingsteknisk

landskapsutforming

stolpe

målingsteknisk

takvann

brannvakt

inntak

boligfelt

sykkelvei

anneks

nabotomt

utbyggingsområde

koblingspunkt

slukke

flomvei

revne

terrengform

va-norm

samband

utkjøring

forebyggende

mellometasje

overvanne

ytterdør

lanse

kryssing

elfelt

kulvert

sportsbod

kappeapparat

vannmengde

overbygd

parsell

atkomstvei

brygge

tensjon

trafikkstøy

ildsted

resipient

modul

revegg

jordart

ringmur

forfall

lekeareal

utomhusareal

mellomlag

ylkesvei

vannføring

murmester

vannforekomst

vannslange

takutspring

takavfall

områdeskred

drensrør

refleks

brannslange

speil

anleggslange

lydforhold

boligområdet

brannkurve

brannkum

vannfore

sandfang

grusvei

boligbygning

teparkering

iktsoner

steinmasse

plen

brakke

brygg

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

fritidsby

ledningskart

vegnorm

varmeanlegg

vannførende

grunnvannstand

lett-tak

brannvann

støyrapport

innerdør

tørke

membranlegg

underbygging

sykkelplass

va-plan

sanitærabonnement

risken

støykilde

topplokk

pulttak

påslipp

renovasjonsløsning

brøyte

armeringsanlegg

pumpestasjon

lavspenning

elområde

hydrant

fundering

grunnjobb

slokkemiddel

drensledning

tørk

klimaanlegg

naust

branntegning

branntegn

gjesteparkering

nedbørsmengde

kulver

luke

frisiktsoner

innsatsutstyr

riggsutstyr

el-kabel

nedfall

støvfall

stoppekran

næringsområde

telekabel

klimainstallasjon

parkeringsdekk

parkeringsdekke

vannsystem

ensledning

arealtype

tilbakefyll

ansvarsbelegg

hellning

delfelt

slokkemannskap

drenerende

hovedinstallasjon

overvannspumpe

tilkoblingspunkt

liminstallasjon

oppekran

rennekum

renovasjonsløp

fasthet

topplag

terrengbehandling

miljøteknikk

parkeringsdekning

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

strømning

angrepsvei

vannsanlegg

sondering

armeringsarbeid

geotekniker

gangsti

brannsikkerhetsklasse

avvanne

vannkran

gasskontroll

knytningspunkt

inneluft

lavspent

gravetiltak

vannkapasitet

eurokode

oversvømmelse

restavfall

gjentaksintervall

terrassedør

inngangskontroll

pelkran

byggetrinn

boligbygging

vikler

inngrepsvei

tak-ned

archicad

vegbygg

flisplate

toppkran

takvindu

regnbed

overvannsanlegg

gateplan

renseledning

markeringsdekning

ledningstrase

geleder

vegbygging

oversvømme

gravetillatelse

taksintervall

radonkonsentrasjon

kneløp

aknedløp

radonkontroll

radonkonsept

hovedangrepsvei

brøyting

grøntstruktur

grøntstrøk

pumpeledning

miljøteknisk

lekeområde

sykkelparkeringsplass

svømmebasseng

flomvoll

veggrøft

sonde

prøvegrunn

brannslukker

bortledning

vegsystem

plantere

landskapsplante

landskapsplan

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

variasjonsløsning

maskinkjøring

n-klasse

pumpledning

adgangsvei

nødlager

klimafaktor

innentor

samplanting

rebelegge

miljøgift

elparkeringsplass

mørstein

underjord

utareal

nyttingspunkt

brannventil

terrenglinje

tetssystem

inntrukket

styringsanlegg

lyttesystem

underjordisk

randavsetning

strandavsetning

mellomlagre

terrenglidning

nedslag

jekttype

totalsondering

totalsonde

omkjøring

pe-ledning

støytiltak

rennkumme

overvannssystem

tetthetsberegning

sokkeletasje

tekniske installasjoner

sikkerhetsrisiko

tallsondering

pålitelighetsklasse

nedbørsfelt

takke

skråtak

kabelanlegg

leikeapp

reguleringsområde

ålitelighetsklasse

borpunkt

innløp

blokkbebyggelse

røykrør

fyring

gasmagasin

ringsmagasin

påkjørsel

snøopplag

revegetasjon

brannslukking

fordrøyningsmagasin

vannmiljø

prøvegrav

energianlegg

mpeledning

røykvarsler

nedslagsfelt

røykvarsel

brakkerigg

okkbebyggelse

slokkevannskapasitet

lokkbebyggelse

råtak

brakkeri

vannspeil

lysmål

radonsperre

gland

innmagasin

slukkeinstallasjon

forsyningsanlegg

rigganlegg

slukkeinstans

sonesperre

drøyningsmagasin

lukeinstallasjon

isoleringsareal

adkomstsperre

slokkevannskai

rømningsmagasin

lekeapparat

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

kvalitetsklasse

internveg

rørsynsanlegg

håndløper

arrondering

håndløp

øvelsesmagasin

terrengbearbeiding

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

terrengbearbeide

kantvegetasjon

damme

kantvegg

drensgrøft

overvannsplate

nærlekeplass

brannventilasjon

halle

poretrykk

snøsmelting

fordrøyningsvolum

sveising

fordrøyningsvoll

vannssystem

gjennomkjøring

revegetere

nummerskilt

vannbane

massedeponi

konsekvensklasse

plantefelt

sandkasse

plantefeil

tekstil

sykkelfelt

byggegjerde

overvannsmengde

støpeskontroll

overbelastning

sekvensklasse

feltundersøkelse

vanntrykk

parkeringsrom

landbruksdrift

monteringsarbeid

fjellskjæring

reflekterende

parkeringsområde

redegjørelsegrunnforhold

forbrenning

borhull

dørkasse

husnummerskilt

loftstue

åndkasse

gatelys

tørrskorpe

gateparkering

avrenningskote

avfallsløp

flomveg

avfallsløsning

fordrøyningsbasseng

brenngassapparat

boreplan

avrenningskoeffisient

ringskontroll

klimaservice

overvannsberegning

inntaksbasseng

kjøremønster

overvannsberging

flermannsbolig

skuggeverknad

jernvei

flermann

klimaservicesenter

oppholdssone

formannsbolig

innomkjøring

rensebasseng

vannsberegning

vegetering

advarsel

husbrann

fundamenteringsarbeid

revegetering

arbeidsmannsbolig

massedepot

terrengforming

fallsløsning

trykksone

rørventil

husbrannslange

omvanning

trykksondering

skjev

omramming

rykksondering

lysmaster

snødeponi

skjærfasthet

demonteringsarbeid

utenomhuslig

tilsig

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

poretrykksmål

massebalanse

poretrykksmåling

skorpeleire

sikringsapparat

vedform

orpeleire

internvei

firesaf

tomtedel

vannsdekning

vendehammer

koordinatfeste

kvartalslekeplass

varerør

bløt

vannbalanse

nuohooja

sikringsutstyr

k-luke

nøddeponi

fordrøying

brannslukning

beboområde

vannsmengde

portbod

trykksonde

tilrenning

bekkedrag

brannvannsdekning

prøvegrop

fundamenteringsforhold

assedeponi

konsentrasjonstid

båtplass

nedbørintensitet

gassapparat

overform

boligutvikling

veilys

båtplate

rensgrøft

gateparkeri

kryssløp

takkant

bekkeinntak

infiltrasjonsgrøft

kassett

innboring

kjøleinntak

drenasjonsgrøft

sykkelforbindelse

lukkingsapparat

dreietrykk

filtrasjonsgrøft

ingeniørservice

rørleggeranlegg

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

kapasitetsberegning

stikkelforbindelse

utbygning

solenergi

grenrør

renrør

trykkmåling

høybrekk

vingebor

avstengt

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

felttrykksondering

kontrollboring

samlevei

toppetasje

røvegrop

parkeringssituasjon

energisentral

bruddgrense

brannslukningsapparat

vannforsyningsanlegg

brannslukningsapp

propp

terrengmur

grunntrykk

innforsyningsanlegg

fartsdemping

slukningsapparat

fjellkontor

kapillær

vingeboring

jordparameter

borepunkt

trollboring

trykksmåling

tilbakefylle

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

overvannsystem

fjellkontroll

fartsdempe

seksjonsgrøft

energisenter

brannoppgang

anleggseiendom

fjellkontrollboring

traségrøft

fjellkontrollbor

radonforebygge

terrengtrapp

gatebelysning

trafikkant

infiltrert

bruddgrensetilstand

polering

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

fallpil

va-løsning

lyspunkt

bekkefar

fartsdempende

solbelysning

takluke

uinnreda

solbelyst

uinnredet

takluft

regnvarighet

renovasjonspunkt

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

lagerhus

terrengarrondering

bergdybde

knuseverk

grussti

fundamentbredde

fundamentbrett

vannveg

brannutløsning

brannuttak

belysningspunkt

tilrenningstid

fundamentnivå

enovasjonspunkt

ferdigplen

brannsikringsutstyr

kapillærbrytende

avrenningsforhold

gavel

områdelekeplass

terraplan

russti

steinmagasin

prøvegrave

plastkasse

strømningsavskjerming

fallsplass

spenningsbasis

nærvarme

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

vibrasjonsmagasin

parsellhage

vanntilsig

utenomhusareal

totalspenningsbasis

lavvo

undersprenge

nærvarmeanlegg

grunnstabil

material-sammensetning

fellesbod

gangdør

reguleringskum

rørpropp

pvc-ledning

flerfamilie

sonderingspunkt

grunnstabilitet

tekniskforskrift

industrifelt

uteoppholdssone

hogstflate

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

skapsplanlegging

rørsavskjærer

landskapsplanlegge

lufttrase

vannledningstrase

landskapsplanlegging

parkingsplass

flerfamiliehus

portområde

parkplass

silohus

trysilhus

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overvannsledningsnett

fastdekke

pe-vannledning

byvassdrag

overflatehelling

totalsonderingspunkt

sveisevei

beplantningssone

brannvannsmengde

blokkområde

dalstue

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

rettestål

kledningmur

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer