Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter (Sande, Bjørndalsåsen)

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

hogstflate

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

avløpsledning

stein

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

skilt

avvik

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

jord

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

inngang

stikk

va-forslag

automat

adegjerde

kjeller

underlag

mur

dør

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

belastning

gesims

transport

vannverk

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

grunnforhold

overflate

oppholdsareal

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

stige

tilbygg

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

utomhus

atkomst

avløpsvann

kum

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

kabel

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

isolasjon

drenering

aire-parti

fordeling

utslipp

fundament

småhus

tettbebyggelse

vassdrag

grøft

gjerde

graving

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

avfallsplass

avløpssystem

profil

avfallsplan

rørlegger

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

bruksenhet

drener

stabilitet

trasé

brannvegg

mønehøyde

rådhus

fritidsbygg

brannsikker

geoteknisk

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

boligområde

pumpe

vinkel

renne

frisiktgi

kasse

utstikk

overvannshull

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

sluttrapp

avrenning

opparbeidelse av tomt

våtrom

va-justert

fasadetegning

nedbør

brannsikring

grunnvann

spillvann

brudd

murer

balkong

røranlegg

fylkesvei

lekeplass

uteområde

radon

byggeområde

erf-veger

samsvarserklæring

brannvei

tomtegrense

måler

anleggsarbeid

utendørs

tømrer

porter

pukkmasse

burring

kumm

innmåling

tømrerarbeid

inngangspart

grøntareal

belysning

mannsbolig

va-anlegg

topografi

infiltrasjon

plast

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

grunnundersøkelse

isola

mtu-leverandør

stue

husbebyggelse

rørlegg

vanningsanlegg

uthus

grunnmur

grønnstruktur

biloppstilling

fordrøyning

takfot

biloppstillingsplass

deponi

kanal

drens

underleikne

inntakssystem

rørlegge

uttak

gangvei

småhusbebyggelse

høydeforskjell

gangveg

gress

mast

solforhold

ulykke

grenseverdi

beplante

flyplass

forurensing

demontering

underbygg

innkjøring

gravearbeid

høyspent

sperre

skjæring

overdekning

dempe

løftestillingsplass

el-skap

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

asfaltere

grus

brannkonsept

rørinstallasjon

inngangsdør

rørledning

fagbygg

rekkehus

rømningsstruktur

vannstand

erosjon

kvikkleireskred

leireskred

elinstallasjon

p-plass

sluk

takflate

vms-avsetning

sykkelparkering

merking

stillingsplasser

miljøsanering

stikking

loft

overdekke

sanitærinstallasjon

flomvann

ubebygd

overvannsledning

løsmassekart

boring

stol

overflatevann

tøttemur

utstikking

vannrør

nærinstallasjon

ledningene

innredning

ytterkledning

sokkel

naturverdi

nedløp

trekonstruksjon

plattform

takvinkel

basseng

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

innkjørsel

grøntområde

va-ledning

magasin

opparbeiding

beplantning

bygningsfysikk

slange

samferdselsanlegg

veiarbeider

vannmåler

trafo

steinmur

takterrasse

brannvern

røyk

leir

bygningsvei

kjelleretasje

slokkevann

impregnere

områdestabilitet

løpsledning

frisiktson

carport

spillvannsledning

takvegg

vibrasjon

nettstasjon

frisiktsone

taknedløp

brannslokker

terrenghøyde

snuplass

flomvei

dampsperre

takvann

stolpe

sykkelvei

brannvakt

byggegrop

løsmassekar

koblingspunkt

boligfelt

inntak

anneks

utbyggingsområde

overvanne

terrengform

landskapsutførelse

nabotomt

landskapsutforming

va-norm

revne

utkjøring

slukke

oppmålingsteknikk

kryssing

lanse

mellometasje

forebyggende

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kulvert

vannmengde

samband

fasadeliv

elfelt

ytterdør

overbygd

kappeapparat

parsell

tensjon

resipient

sportsbod

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

revegg

jordart

ildsted

modul

vannføring

områdeskred

lekeareal

forfall

mellomlag

utomhusareal

vannforekomst

ylkesvei

refleks

takutspring

murmester

boligområdet

speil

vannslange

drensrør

brøyte

takavfall

sandfang

vannfore

grusvei

brannkurve

lydforhold

brannkum

plen

iktsoner

brannslange

anleggslange

teparkering

boligbygning

steinmasse

vannførende

brakke

fritidsby

brygg

grunnvannstand

støyrapport

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

brannvann

vegnorm

varmeanlegg

lett-tak

tørke

ledningskart

sykkelplass

påslipp

renovasjonsløsning

støykilde

innerdør

elområde

va-plan

topplokk

membranlegg

sanitærabonnement

fundering

risken

pumpestasjon

hydrant

pulttak

grunnjobb

underbygging

lavspenning

slokkemiddel

armeringsanlegg

drensledning

loftsetasje

kulver

nedbørsmengde

tørk

frisiktsoner

parkeringsdekk

naust

parkeringsdekke

terrengbehandling

gjesteparkering

branntegning

branntegn

renovasjonsløp

vannsystem

arealtype

luke

innsatsutstyr

næringsområde

riggsutstyr

nedfall

støvfall

parkeringsdekning

ensledning

klimaanlegg

el-kabel

tilbakefyll

delfelt

telekabel

stoppekran

overvannspumpe

strømning

slokkemannskap

armeringsarbeid

sondering

tilkoblingspunkt

topplag

geotekniker

vannsanlegg

hellning

miljøteknikk

fasthet

angrepsvei

rennekum

gangsti

ansvarsbelegg

gjentaksintervall

avvanne

oppekran

klimainstallasjon

oversvømmelse

vannkran

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

brannsikkerhetsklasse

vannkapasitet

gasskontroll

vikler

inneluft

hovedinstallasjon

dragsleder

liminstallasjon

byggetrinn

eurokode

regnbed

knytningspunkt

boligbygging

inngrepsvei

tak-ned

lavspent

taksintervall

gravetiltak

markeringsdekning

ledningstrase

restavfall

inngangskontroll

overvannsanlegg

flisplate

archicad

oversvømme

renseledning

terrassedør

sykkelparkeringsplass

pelkran

gateplan

vegbygg

takvindu

toppkran

kneløp

aknedløp

hovedangrepsvei

fellesparkeringsplass

flomvoll

pumpeledning

grøntstruktur

vegbygging

radonkonsentrasjon

grøntstrøk

radonkontroll

radonkonsept

boligprosjekt

miljøteknisk

sonde

veggrøft

variasjonsløsning

loftsete

prøvegrunn

gravetillatelse

klimafaktor

geleder

nødlager

landskapsplan

landskapsplante

lekeområde

elparkeringsplass

svømmebasseng

førsteetasje

bortledning

plantere

brannslukker

adgangsvei

vegsystem

underjord

underjordisk

maskinkjøring

mørstein

utareal

samplanting

n-klasse

miljøgift

innentor

overvannssystem

omkjøring

inntrukket

totalsondering

totalsonde

brannventil

nedslag

tetthetsberegning

nedbørsfelt

pe-ledning

mellomlagre

støytiltak

rebelegge

strandavsetning

kabelanlegg

randavsetning

styringsanlegg

nyttingspunkt

tallsondering

sokkeletasje

tetssystem

lyttesystem

terrenglinje

takke

rennkumme

gasmagasin

innløp

terrenglidning

ringsmagasin

jekttype

borpunkt

vannmiljø

pålitelighetsklasse

snøopplag

leikeapp

reguleringsområde

skråtak

sikkerhetsrisiko

energianlegg

blokkbebyggelse

drensgrøft

ålitelighetsklasse

påkjørsel

prøvegrav

rigganlegg

fyring

revegetasjon

fordrøyningsmagasin

røykrør

mpeledning

vannspeil

slokkevannskapasitet

terrengbearbeiding

nedslagsfelt

terrengbearbeide

brakkerigg

tekniske installasjoner

brakkeri

innmagasin

råtak

brannslukking

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoleringsareal

gland

drøyningsmagasin

lysmål

radonsperre

røykvarsler

forsyningsanlegg

røykvarsel

slokkevannskai

rømningsmagasin

overvannsplan

sonesperre

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

lekeapparat

adkomstsperre

kantvegetasjon

øvelsesmagasin

arrondering

vannssystem

kantvegg

ordrøyningsmagasin

internveg

damme

kvalitetsklasse

rørsynsanlegg

overvannsplate

klimafasade

poretrykk

håndløper

snøsmelting

håndløp

fordrøyningsvolum

halle

fordrøyningsvoll

brannventilasjon

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

nærlekeplass

revegetere

lukeinstallasjon

gjennomkjøring

sykkelfelt

massedeponi

plantefelt

sveising

overvannsmengde

vannbane

plantefeil

konsekvensklasse

parkeringsrom

reflekterende

landbruksdrift

vanntrykk

nummerskilt

sandkasse

parkeringsområde

feltundersøkelse

tekstil

overbelastning

byggegjerde

sekvensklasse

avrenningskote

støpeskontroll

forbrenning

fjellskjæring

monteringsarbeid

avrenningskoeffisient

gateparkering

klimaservice

kjøremønster

flomveg

gatelys

borhull

avfallsløp

boreplan

avfallsløsning

dørkasse

tørrskorpe

skuggeverknad

klimaservicesenter

åndkasse

loftstue

fordrøyningsbasseng

overvannsberegning

overvannsberging

terrengforming

brenngassapparat

jernvei

inntaksbasseng

ringskontroll

redegjørelsegrunnforhold

husnummerskilt

oppholdssone

innomkjøring

vannsberegning

omvanning

advarsel

massedepot

vegetering

trykksone

fallsløsning

revegetering

flermannsbolig

vedform

rensebasseng

flermann

fundamenteringsarbeid

rørventil

trykksondering

boreprøve

husbrann

omramming

skjev

formannsbolig

rykksondering

skjærfasthet

husbrannslange

massebalanse

lysmaster

tilsig

arbeidsmannsbolig

poretrykksmål

snødeponi

demonteringsarbeid

poretrykksmåling

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

utenomhuslig

internvei

vendehammer

skorpeleire

fordrøying

orpeleire

sikringsapparat

vannsdekning

overform

tomtedel

konsentrasjonstid

tilrenning

bløt

firesaf

vannbalanse

nedbørintensitet

koordinatfeste

varerør

vannsmengde

nuohooja

beboområde

nøddeponi

kvartalslekeplass

boligutvikling

k-luke

portbod

trykksonde

sykkelforbindelse

bekkedrag

sikringsutstyr

brannslukning

prøvegrop

fundamenteringsforhold

assedeponi

gateparkeri

kryssløp

brannvannsdekning

stikkelforbindelse

innboring

infiltrasjonsgrøft

veilys

båtplass

kassett

rensgrøft

gassapparat

elforbindelse

drenasjonsgrøft

båtplate

takkant

massearbeid

bekkeinntak

kapasitetsberegning

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

dreietrykk

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

utbygning

rørleggeranlegg

solenergi

lukkingsapparat

kryssløsning

trykkmåling

brannvannsdel

høybrekk

grenrør

vingebor

ingeniørservice

avstengt

renrør

parkeringssituasjon

kontrollboring

toppetasje

samlevei

gjesteparkeringsplass

felttrykksondering

røvegrop

energisentral

propp

terrengmur

fartsdemping

bruddgrense

vannforsyningsanlegg

grunntrykk

innforsyningsanlegg

fjellkontor

vingeboring

brannoppgang

borepunkt

overvannsystem

kapillær

trykksmåling

trollboring

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

dreiesonde

dreiesondering

slukningsapparat

jordparameter

dreiesonder

geboring

fartsdempe

tilbakefylle

fjellkontroll

seksjonsgrøft

lyspunkt

anleggseiendom

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

fjellkontrollboring

energisenter

gatebelysning

traségrøft

fjellkontrollbor

trafikkant

infiltrert

va-løsning

utenomhusplass

utenomhusplan

utenomhusplate

terrengtrapp

radonforebygge

bruddgrensetilstand

koblingsforbindelse

polering

elkontrollboring

fallpil

solbelysning

solbelyst

anslusningsapparat

bekkefar

fartsdempende

oljeboring

uinnreda

takluke

renovasjonspunkt

regnvarighet

uinnredet

asfalteringsberegning

overvannsdisponering

takluft

overvannsdisponere

undersprengning

c-verdi

treledd

terrengarrondering

bergdybde

flush

enovasjonspunkt

lagerhus

grussti

vannveg

holdsone

brannutløsning

fundamentnivå

brannuttak

fundamentbredde

fundamentbrett

knuseverk

tilrenningstid

avrenningsforhold

belysningspunkt

ferdigplen

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

områdelekeplass

steinmagasin

russti

terraplan

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

spenningsbasis

plastkassett

strømningsavskjerming

nærvarme

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

parsellhage

forurensingssituasjon

vanntilsig

effektivspenningsbasis

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

utenomhusareal

totalspenningsbasis

grunnstabil

lavvo

undersprenge

nærvarmeanlegg

strømningsavskjæring

fellesbod

grunnstabilitet

material-sammensetning

gangdør

pvc-ledning

reguleringskum

flerfamilie

rørpropp

sonderingspunkt

flomhåndtering

industrifelt

tekniskforskrift

uteoppholdssone

høyspenningsbasis

vannledningstrase

solenergianlegg

fellesbygg

spissbelastning

skapsplanlegging

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

landskapsplanlegge

landskapsplanlegging

rørsavskjærer

portområde

flerfamiliehus

parkingsplass

lufttrase

parkplass

silohus

landingssone

kunstinstallasjon

trysilhus

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

fastdekke

byvassdrag

beplantningssone

pe-vannledning

overflatehelling

totalsonderingspunkt

blokkområde

gateparkeringsplass

sveisevei

brannvannsmengde

dalstue

first-flush

fjellkontrakt

portbygg

fundamenteringsform

carportbygg

røroppstilling

rettestål

pvc-spillvannsledning

kledningmur

plantingssone

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer