Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter (Sande, Bjørndalsåsen)

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kapillærbrytende

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

stasjon

plantegning

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

geoteknikk

fordeling

terrenginngang

drenering

isolasjon

aire-parti

fundament

utslipp

småhus

tettbebyggelse

gjerde

graving

grøft

arkitekton

kobling

vassdrag

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

avfallsplan

profil

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

oppmåling

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

bruksenhet

stabilitet

påbygg

drener

trasé

brannvegg

fritidsbygg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

vinkel

renne

frisiktgi

kasse

sluttrapp

overvannshull

el-anlegg

utstikk

støttemur

våtrom

adkomstvei

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

fasadetegning

grunnvann

balkong

spillvann

murer

røranlegg

brudd

fylkesvei

samsvarserklæring

byggeområde

lekeplass

uteområde

radon

erf-veger

brannvei

tomtegrense

måler

anleggsarbeid

tømrer

utendørs

porter

burring

pukkmasse

tømrerarbeid

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

plast

infiltrasjon

topografi

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

isola

husbebyggelse

stue

uthus

rørlegg

grønnstruktur

vanningsanlegg

grunnmur

biloppstilling

fordrøyning

takfot

kanal

biloppstillingsplass

drens

deponi

underleikne

inntakssystem

uttak

rørlegge

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

solforhold

mast

gress

ulykke

forurensing

beplante

demontering

flyplass

underbygg

innkjøring

gravearbeid

sperre

høyspent

skjæring

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

inngangsdør

grus

rørinstallasjon

erosjon

rekkehus

fagbygg

vannstand

rørledning

rømningsstruktur

elinstallasjon

kvikkleireskred

miljøsanering

p-plass

sykkelparkering

leireskred

sluk

merking

vms-avsetning

takflate

stillingsplasser

stikking

loft

sanitærinstallasjon

overdekke

flomvann

overvannsledning

ubebygd

boring

stol

løsmassekart

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

innredning

tøttemur

vannrør

naturverdi

ledningene

sokkel

ytterkledning

trekonstruksjon

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

plattform

takvinkel

basseng

grøntområde

siktsone

innkjørsel

va-ledning

beplantning

opparbeiding

magasin

bygningsfysikk

slange

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

røyk

steinmur

vannmåler

brannvern

takterrasse

leir

bygningsvei

slokkevann

kjelleretasje

impregnere

områdestabilitet

takvegg

løpsledning

frisiktson

carport

nettstasjon

spillvannsledning

vibrasjon

taknedløp

brannslokker

frisiktsone

terrenghøyde

snuplass

takvann

flomvei

dampsperre

byggegrop

stolpe

sykkelvei

inntak

brannvakt

boligfelt

løsmassekar

utbyggingsområde

revne

koblingspunkt

anneks

landskapsutførelse

landskapsutforming

terrengform

overvanne

nabotomt

va-norm

utkjøring

forebyggende

oppmålingsteknikk

slukke

kryssing

lanse

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

mellometasje

samband

fasadeliv

kulvert

vannmengde

elfelt

ytterdør

kappeapparat

overbygd

tensjon

parsell

sportsbod

resipient

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

modul

revegg

ildsted

jordart

mellomlag

vannføring

forfall

utomhusareal

områdeskred

vannforekomst

lekeareal

ylkesvei

refleks

murmester

speil

takutspring

vannslange

boligområdet

takavfall

drensrør

vannfore

sandfang

brøyte

grusvei

brannslange

brannkurve

brannkum

anleggslange

lydforhold

teparkering

iktsoner

plen

boligbygning

brakke

steinmasse

vannførende

fritidsby

brygg

tilknytningspunkt

grunnvannstand

varmeanlegg

vegnorm

tomtestørrelse

tørke

støyrapport

brannvann

lett-tak

innerdør

ledningskart

sykkelplass

påslipp

renovasjonsløsning

støykilde

va-plan

elområde

membranlegg

risken

topplokk

sanitærabonnement

pumpestasjon

fundering

hydrant

underbygging

pulttak

armeringsanlegg

lavspenning

slokkemiddel

grunnjobb

nedbørsmengde

tørk

drensledning

loftsetasje

kulver

parkeringsdekk

parkeringsdekke

branntegning

naust

frisiktsoner

branntegn

gjesteparkering

terrengbehandling

luke

innsatsutstyr

riggsutstyr

næringsområde

nedfall

renovasjonsløp

støvfall

vannsystem

parkeringsdekning

arealtype

klimaanlegg

tilbakefyll

el-kabel

ensledning

armeringsarbeid

overvannspumpe

telekabel

slokkemannskap

miljøteknikk

strømning

stoppekran

delfelt

tilkoblingspunkt

sondering

topplag

hellning

fasthet

geotekniker

vannsanlegg

angrepsvei

ansvarsbelegg

rennekum

avvanne

gjentaksintervall

klimainstallasjon

oversvømmelse

gangsti

oppekran

brannsikkerhetsklasse

gasskontroll

vikler

vannkran

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

dragsleder

hovedinstallasjon

vannkapasitet

liminstallasjon

eurokode

knytningspunkt

lavspent

inneluft

byggetrinn

boligbygging

markeringsdekning

gravetiltak

regnbed

restavfall

inngangskontroll

inngrepsvei

tak-ned

taksintervall

oversvømme

ledningstrase

gateplan

vegbygg

overvannsanlegg

terrassedør

renseledning

flisplate

archicad

pelkran

sykkelparkeringsplass

flomvoll

takvindu

toppkran

miljøteknisk

grøntstruktur

vegbygging

grøntstrøk

kneløp

aknedløp

hovedangrepsvei

fellesparkeringsplass

pumpeledning

geleder

radonkonsentrasjon

gravetillatelse

radonkontroll

radonkonsept

sonde

loftsete

lekeområde

boligprosjekt

landskapsplante

veggrøft

landskapsplan

variasjonsløsning

prøvegrunn

klimafaktor

svømmebasseng

førsteetasje

nødlager

bortledning

plantere

elparkeringsplass

vegsystem

maskinkjøring

brannslukker

mørstein

underjord

adgangsvei

underjordisk

n-klasse

samplanting

miljøgift

innentor

utareal

omkjøring

overvannssystem

inntrukket

nedslag

mellomlagre

støytiltak

styringsanlegg

brannventil

totalsondering

totalsonde

nyttingspunkt

rebelegge

tetthetsberegning

nedbørsfelt

strandavsetning

randavsetning

pe-ledning

tetssystem

lyttesystem

kabelanlegg

rennkumme

tallsondering

sokkeletasje

terrenglinje

sikkerhetsrisiko

leikeapp

pålitelighetsklasse

terrenglidning

innløp

takke

jekttype

borpunkt

gasmagasin

ringsmagasin

skråtak

snøopplag

reguleringsområde

vannmiljø

ålitelighetsklasse

blokkbebyggelse

påkjørsel

drensgrøft

energianlegg

fordrøyningsmagasin

fyring

revegetasjon

vannspeil

prøvegrav

nedslagsfelt

røykrør

brakkerigg

rigganlegg

tekniske installasjoner

innmagasin

mpeledning

slokkevannskapasitet

terrengbearbeiding

isoleringsareal

brakkeri

terrengbearbeide

lysmål

okkbebyggelse

råtak

lokkbebyggelse

brannslukking

gland

drøyningsmagasin

forsyningsanlegg

radonsperre

rømningsmagasin

røykvarsler

røykvarsel

kantvegetasjon

sonesperre

slokkevannskai

lekeapparat

kantvegg

øvelsesmagasin

arrondering

adkomstsperre

overvannsplan

damme

ordrøyningsmagasin

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

internveg

kvalitetsklasse

rørsynsanlegg

vannssystem

overvannsplate

håndløper

håndløp

klimafasade

snøsmelting

poretrykk

fordrøyningsvolum

halle

fordrøyningsvoll

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

gjennomkjøring

brannventilasjon

lukeinstallasjon

revegetere

nærlekeplass

massedeponi

sveising

sykkelfelt

plantefelt

vannbane

konsekvensklasse

overvannsmengde

plantefeil

tekstil

parkeringsrom

landbruksdrift

byggegjerde

vanntrykk

overbelastning

feltundersøkelse

parkeringsområde

reflekterende

forbrenning

nummerskilt

sekvensklasse

sandkasse

støpeskontroll

fjellskjæring

monteringsarbeid

avrenningskote

gateparkering

avrenningskoeffisient

klimaservice

kjøremønster

flomveg

borhull

avfallsløp

avfallsløsning

klimaservicesenter

gatelys

tørrskorpe

skuggeverknad

boreplan

fordrøyningsbasseng

overvannsberegning

dørkasse

overvannsberging

loftstue

brenngassapparat

åndkasse

terrengforming

jernvei

oppholdssone

inntaksbasseng

ringskontroll

innomkjøring

omvanning

vannsberegning

redegjørelsegrunnforhold

vegetering

advarsel

husnummerskilt

revegetering

fallsløsning

massedepot

trykksone

vedform

rensebasseng

fundamenteringsarbeid

flermannsbolig

omramming

trykksondering

husbrann

lysmaster

skjev

flermann

boreprøve

rørventil

rykksondering

tilsig

husbrannslange

snødeponi

skjærfasthet

formannsbolig

massebalanse

demonteringsarbeid

poretrykksmål

arbeidsmannsbolig

øvelsesbasseng

poretrykksmåling

drøyningsbasseng

internvei

utenomhuslig

vendehammer

skorpeleire

orpeleire

sikringsapparat

vannsdekning

fordrøying

overform

bløt

firesaf

tomtedel

nedbørintensitet

konsentrasjonstid

varerør

tilrenning

koordinatfeste

vannbalanse

vannsmengde

beboområde

nøddeponi

boligutvikling

k-luke

bekkedrag

sikringsutstyr

nuohooja

trykksonde

portbod

kvartalslekeplass

brannslukning

sykkelforbindelse

assedeponi

fundamenteringsforhold

gateparkeri

kryssløp

brannvannsdekning

prøvegrop

veilys

infiltrasjonsgrøft

kassett

stikkelforbindelse

innboring

gassapparat

drenasjonsgrøft

rensgrøft

båtplass

massearbeid

bekkeinntak

elforbindelse

båtplate

takkant

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

kapasitetsberegning

dreietrykk

utbygning

solenergi

dreietrykksone

lukkingsapparat

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

rørleggeranlegg

kryssløsning

brannvannsdel

høybrekk

avstengt

grenrør

trykkmåling

renrør

vingebor

toppetasje

parkeringssituasjon

ingeniørservice

samlevei

kontrollboring

gjesteparkeringsplass

energisentral

felttrykksondering

røvegrop

fartsdemping

propp

terrengmur

vannforsyningsanlegg

bruddgrense

innforsyningsanlegg

grunntrykk

kapillær

fjellkontor

vingeboring

brannoppgang

borepunkt

brannslukningsapparat

overvannsystem

trykksmåling

brannslukningsapp

trollboring

slukningsapparat

jordparameter

fartsdempe

dreiesonde

tilbakefylle

dreiesondering

dreiesonder

geboring

seksjonsgrøft

energisenter

fjellkontroll

lyspunkt

brannoppstigning

anleggseiendom

traségrøft

fjellkontrollboring

brannoppstilling

brannoppsett

gatebelysning

fjellkontrollbor

infiltrert

trafikkant

terrengtrapp

utenomhusplass

utenomhusplan

va-løsning

utenomhusplate

radonforebygge

bruddgrensetilstand

polering

koblingsforbindelse

fallpil

elkontrollboring

solbelysning

solbelyst

anslusningsapparat

fundamenteringsform

fartsdempende

bekkefar

oljeboring

takluke

uinnreda

renovasjonspunkt

regnvarighet

uinnredet

overvannsdisponering

takluft

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

undersprengning

treledd

terrengarrondering

bergdybde

flush

grussti

enovasjonspunkt

vannveg

holdsone

lagerhus

knuseverk

fundamentnivå

avrenningsforhold

brannutløsning

fundamentbredde

tilrenningstid

fundamentbrett

brannuttak

belysningspunkt

ferdigplen

brannsikringsutstyr

gavel

russti

områdelekeplass

steinmagasin

terraplan

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

bekkefare

spenningsbasis

strømningsavskjerming

nærvarme

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

leirpropp

lesbod

parsellhage

forurensingssituasjon

vanntilsig

effektivspenningsbasis

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

totalspenningsbasis

utenomhusareal

grunnstabil

lavvo

undersprenge

strømningsavskjæring

nærvarmeanlegg

fellesbod

grunnstabilitet

material-sammensetning

gangdør

reguleringskum

pvc-ledning

rørpropp

flomhåndtering

sonderingspunkt

flerfamilie

industrifelt

hogstflate

tekniskforskrift

uteoppholdssone

vannledningstrase

solenergianlegg

høyspenningsbasis

fellesbygg

spissbelastning

skapsplanlegging

trapperekkverk

strømningsavskjærer

grunnkum

landskapsplanlegge

landskapsplanlegging

rørsavskjærer

parkingsplass

portområde

flerfamiliehus

parkplass

lufttrase

landingssone

silohus

kunstinstallasjon

trysilhus

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

byvassdrag

fastdekke

beplantningssone

pe-vannledning

overflatehelling

blokkområde

totalsonderingspunkt

fjellkontrakt

gateparkeringsplass

sveisevei

brannvannsmengde

first-flush

dalstue

portbygg

carportbygg

røroppstilling

rettestål

pvc-spillvannsledning

kledningmur

plantingssone

bekkesone

sideparkering

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer