Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

lavvo

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

strømførende

redning

tilførsel

trapp

entré

va-forslag

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

transport

boenhet

underlag

vannverk

gesims

forurensning

vegetasjon

bo-monter

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

grønn

postmottak

begrensning

regelverk

uteareal

sanitær

avfallshåndtering

ostmottak

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

tilbygg

industri

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

landbruk

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

drenering

aire-parti

terrenginngrep

småhus

fundament

terrenginngang

utslipp

grøft

gjerde

isolasjon

vassdrag

kobling

tettbebyggelse

rekkverk

graving

arkitekton

boligbebyggelse

profil

oppmåling

rørlegger

gesimshøyde

vannledning

boligbygg

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

trasé

drener

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

stabilitet

mønehøyde

brannvegg

fortau

brannsikker

rådhus

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

avfallsplass

inngangsparti

pumpe

vannlås

avfallsplan

boligområde

kasse

renne

vinkel

overvannshåndtering

frisiktgi

sluttrapp

våtrom

utstikk

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

fasadetegning

avrenning

nedbør

va-justert

balkong

spillvann

lekeplass

byggeområde

grunnvann

fylkesvei

brudd

radon

uteområde

murer

erf-veger

røranlegg

tomtegrense

tømrer

samsvarserklæring

brannvei

måler

tømrerarbeid

anleggsarbeid

utendørs

kumm

innmåling

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

porter

burring

pukkmasse

grøntareal

inngangspart

bruksenhet

høyspenning

plast

belysning

topografi

isola

va-anlegg

mtu-leverandør

grunnundersøkelse

husbebyggelse

infiltrasjon

stue

rørlegg

grønnstruktur

uthus

vanningsanlegg

grunnmur

rørlegge

biloppstilling

takfot

deponi

drens

biloppstillingsplass

kanal

underleikne

gangvei

fordrøyning

uttak

småhusbebyggelse

gangveg

inntakssystem

solforhold

mast

grenseverdi

ulykke

gress

høydeforskjell

beplante

forurensing

flyplass

innkjøring

underbygg

sperre

demontering

gravearbeid

høyspent

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

skjæring

el-skap

brannkonsept

overdekning

elinstallasjon

asfaltere

løftestillingsplass

dempe

rekkehus

grus

miljøsanering

inngangsdør

fundamentering

fagbygg

stikking

sanitærinstallasjon

rømningsstruktur

rørledning

vannstand

sluk

erosjon

p-plass

loft

merking

sykkelparkering

utstikking

nærinstallasjon

vms-avsetning

takflate

stillingsplasser

overvannsledning

stol

overdekke

kvikkleireskred

overflatevann

boring

trekonstruksjon

tøttemur

løsmassekart

ubebygd

innredning

leireskred

flomvann

sokkel

vannrør

naturverdi

ledningene

nedløp

ytterkledning

plattform

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

innkjørsel

siktsone

basseng

grøntområde

bygningsfysikk

beplantning

opparbeiding

magasin

va-ledning

trafo

slange

samferdselsanlegg

veiarbeider

vannmåler

takterrasse

steinmur

røyk

brannvern

slokkevann

impregnere

leir

kjelleretasje

løpsledning

carport

vibrasjon

nettstasjon

frisiktson

spillvannsledning

bygningsvei

takvegg

områdestabilitet

brannslokker

taknedløp

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

oppmålingsteknikk

byggegrop

stolpe

landskapsutførelse

dampsperre

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

brannvakt

inntak

boligfelt

sykkelvei

anneks

koblingspunkt

nabotomt

utbyggingsområde

slukke

flomvei

revne

forebyggende

va-norm

terrengform

samband

utkjøring

mellometasje

overvanne

kryssing

ytterdør

lanse

kulvert

elfelt

vannmengde

kappeapparat

sportsbod

parsell

overbygd

atkomstvei

ildsted

tensjon

brygge

trafikkstøy

resipient

revegg

modul

ringmur

jordart

forfall

lekeareal

mellomlag

utomhusareal

vannføring

ylkesvei

murmester

vannforekomst

vannslange

takavfall

takutspring

drensrør

speil

refleks

boligområdet

områdeskred

brannslange

lydforhold

anleggslange

brannkurve

brannkum

sandfang

grusvei

vannfore

boligbygning

plen

teparkering

iktsoner

steinmasse

brakke

brygg

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

fritidsby

vegnorm

ledningskart

vannførende

varmeanlegg

grunnvannstand

brannvann

støyrapport

lett-tak

innerdør

tørke

membranlegg

underbygging

risken

sykkelplass

va-plan

støykilde

topplokk

sanitærabonnement

brøyte

påslipp

pulttak

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

pumpestasjon

lavspenning

elområde

fundering

hydrant

grunnjobb

slokkemiddel

drensledning

klimaanlegg

tørk

branntegning

naust

branntegn

gjesteparkering

kulver

nedbørsmengde

luke

innsatsutstyr

riggsutstyr

el-kabel

frisiktsoner

støvfall

nedfall

klimainstallasjon

stoppekran

næringsområde

telekabel

vannsystem

ensledning

parkeringsdekk

tilbakefyll

parkeringsdekke

arealtype

hellning

hovedinstallasjon

armeringsarbeid

drenerende

ansvarsbelegg

tilkoblingspunkt

liminstallasjon

slokkemannskap

delfelt

rennekum

fasthet

oppekran

overvannspumpe

topplag

terrengbehandling

miljøteknikk

renovasjonsløp

strømning

angrepsvei

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

sondering

parkeringsdekning

vannsanlegg

geotekniker

brannsikkerhetsklasse

gangsti

gasskontroll

avvanne

vannkran

knytningspunkt

inneluft

lavspent

eurokode

gravetiltak

vannkapasitet

oversvømmelse

restavfall

gjentaksintervall

inngangskontroll

terrassedør

pelkran

byggetrinn

inngrepsvei

boligbygging

tak-ned

vikler

vegbygg

renseledning

archicad

toppkran

flisplate

takvindu

regnbed

overvannsanlegg

gateplan

geleder

ledningstrase

vegbygging

markeringsdekning

gravetillatelse

oversvømme

taksintervall

radonkonsentrasjon

brøyting

kneløp

aknedløp

hovedangrepsvei

radonkontroll

radonkonsept

grøntstruktur

grøntstrøk

pumpeledning

miljøteknisk

lekeområde

svømmebasseng

veggrøft

sonde

flomvoll

sykkelparkeringsplass

brannslukker

prøvegrunn

bortledning

vegsystem

plantere

landskapsplante

landskapsplan

fellesparkeringsplass

boligprosjekt

n-klasse

pumpledning

maskinkjøring

variasjonsløsning

adgangsvei

klimafaktor

nødlager

samplanting

innentor

miljøgift

rebelegge

mørstein

elparkeringsplass

tetssystem

underjord

lyttesystem

styringsanlegg

brannventil

nyttingspunkt

utareal

inntrukket

underjordisk

terrenglinje

omkjøring

strandavsetning

mellomlagre

randavsetning

nedslag

jekttype

totalsondering

totalsonde

terrenglidning

pe-ledning

rennkumme

støytiltak

tetthetsberegning

overvannssystem

sikkerhetsrisiko

tekniske installasjoner

tallsondering

sokkeletasje

pålitelighetsklasse

nedbørsfelt

takke

kabelanlegg

skråtak

innløp

leikeapp

borpunkt

reguleringsområde

ålitelighetsklasse

fyring

røykrør

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

påkjørsel

brannslukking

snøopplag

revegetasjon

vannmiljø

mpeledning

fordrøyningsmagasin

prøvegrav

energianlegg

brakkerigg

brakkeri

nedslagsfelt

røykvarsler

lysmål

røykvarsel

slokkevannskapasitet

vannspeil

okkbebyggelse

råtak

lokkbebyggelse

gland

radonsperre

forsyningsanlegg

innmagasin

slukkeinstallasjon

rigganlegg

slukkeinstans

sonesperre

drøyningsmagasin

lukeinstallasjon

isoleringsareal

adkomstsperre

slokkevannskai

rømningsmagasin

rørsynsanlegg

kvalitetsklasse

lekeapparat

slokkevannskap

håndløper

internveg

lokkevannskapasitet

arrondering

håndløp

terrengbearbeiding

øvelsesmagasin

terrengbearbeide

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

damme

kantvegetasjon

drensgrøft

kantvegg

overvannsplate

brannventilasjon

halle

nærlekeplass

poretrykk

snøsmelting

vannssystem

sveising

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

revegetere

gjennomkjøring

nummerskilt

massedeponi

vannbane

konsekvensklasse

plantefelt

tekstil

sandkasse

byggegjerde

plantefeil

sykkelfelt

overvannsmengde

støpeskontroll

sekvensklasse

overbelastning

vanntrykk

feltundersøkelse

parkeringsrom

landbruksdrift

monteringsarbeid

fjellskjæring

forbrenning

reflekterende

parkeringsområde

redegjørelsegrunnforhold

borhull

dørkasse

husnummerskilt

tørrskorpe

loftstue

gatelys

åndkasse

avrenningskote

gateparkering

brenngassapparat

avfallsløp

fordrøyningsbasseng

avfallsløsning

boreplan

flomveg

avrenningskoeffisient

ringskontroll

klimaservice

inntaksbasseng

kjøremønster

overvannsberegning

overvannsberging

flermannsbolig

jernvei

skuggeverknad

flermann

klimaservicesenter

oppholdssone

vegetering

advarsel

vannsberegning

rensebasseng

formannsbolig

innomkjøring

fundamenteringsarbeid

revegetering

husbrann

terrengforming

massedepot

arbeidsmannsbolig

trykksone

fallsløsning

rørventil

husbrannslange

trykksondering

omvanning

lysmaster

skjev

omramming

snødeponi

rykksondering

demonteringsarbeid

skjærfasthet

boreprøve

utenomhuslig

tilsig

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

poretrykksmål

massebalanse

poretrykksmåling

sikringsapparat

skorpeleire

vedform

orpeleire

internvei

firesaf

tomtedel

vannsdekning

vendehammer

koordinatfeste

varerør

kvartalslekeplass

nuohooja

bløt

sikringsutstyr

nøddeponi

vannbalanse

brannslukning

k-luke

fordrøying

vannsmengde

beboområde

portbod

trykksonde

tilrenning

bekkedrag

fundamenteringsforhold

prøvegrop

brannvannsdekning

konsentrasjonstid

assedeponi

gassapparat

båtplass

nedbørintensitet

overform

veilys

rensgrøft

boligutvikling

båtplate

gateparkeri

kassett

kryssløp

takkant

bekkeinntak

infiltrasjonsgrøft

innboring

kjøleinntak

drenasjonsgrøft

lukkingsapparat

sykkelforbindelse

dreietrykk

filtrasjonsgrøft

ingeniørservice

rørleggeranlegg

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

kapasitetsberegning

stikkelforbindelse

utbygning

solenergi

grenrør

renrør

trykkmåling

høybrekk

vingebor

avstengt

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

kontrollboring

felttrykksondering

samlevei

toppetasje

energisentral

røvegrop

parkeringssituasjon

bruddgrense

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

vannforsyningsanlegg

grunntrykk

propp

terrengmur

slukningsapparat

innforsyningsanlegg

fartsdemping

kapillær

fjellkontor

vingeboring

jordparameter

borepunkt

trollboring

trykksmåling

tilbakefylle

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

overvannsystem

fjellkontroll

energisenter

fartsdempe

seksjonsgrøft

brannoppgang

fjellkontrollboring

anleggseiendom

fjellkontrollbor

traségrøft

trafikkant

radonforebygge

gatebelysning

terrengtrapp

bruddgrensetilstand

infiltrert

polering

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

elkontrollboring

anslusningsapparat

fallpil

va-løsning

lyspunkt

bekkefar

takluke

solbelysning

fartsdempende

uinnreda

solbelyst

uinnredet

takluft

regnvarighet

renovasjonspunkt

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

c-verdi

treledd

flush

bergdybde

terrengarrondering

lagerhus

knuseverk

grussti

fundamentbredde

fundamentbrett

fundamentnivå

brannutløsning

vannveg

brannuttak

belysningspunkt

tilrenningstid

enovasjonspunkt

ferdigplen

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

avrenningsforhold

områdelekeplass

terraplan

steinmagasin

russti

prøvegrave

plastkasse

fallsplass

strømningsavskjerming

spenningsbasis

nærvarme

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

vibrasjonsmagasin

deformasjonsmagasin

parsellhage

vanntilsig

utenomhusareal

totalspenningsbasis

undersprenge

nærvarmeanlegg

grunnstabil

material-sammensetning

fellesbod

gangdør

reguleringskum

pvc-ledning

rørpropp

flerfamilie

sonderingspunkt

grunnstabilitet

tekniskforskrift

industrifelt

uteoppholdssone

hogstflate

flomhåndtering

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

grunnkum

strømningsavskjærer

skapsplanlegging

rørsavskjærer

landskapsplanlegge

lufttrase

landskapsplanlegging

vannledningstrase

parkingsplass

flerfamiliehus

parkplass

silohus

portområde

trysilhus

samferdselanlegg

kunstinstallasjon

overvannsledningsnett

pe-vannledning

byvassdrag

fastdekke

overflatehelling

totalsonderingspunkt

sveisevei

beplantningssone

brannvannsmengde

blokkområde

dalstue

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

røroppstilling

rettestål

kledningmur

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

forvarmeanlegg

vedfordrøyning

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jan 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer