Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter - se tidslinje

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

områdelekeplass

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

elveavsetning

innretning

leire

forurense

trafikk

helle

lestokk

trinn

oppføring

drag

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

avfall

berg

kvikkleire

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

ledningsnett

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

ventil

jern

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

kjøkken

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

postmottak

avfallshåndtering

sanitær

kledning

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

vegvesen

plantegning

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

utomhus

atkomst

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

overordnet-sd

terrenginngrep

geoteknikk

drenering

terrenginngang

aire-parti

fundament

småhus

isolasjon

utslipp

gjerde

arkitekton

tettbebyggelse

grøft

graving

kobling

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

profil

oppmåling

rørlegger

avløpssystem

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

avfallsplass

dragsgiver

skråning

asfalt

renovasjon

avfallsplan

påbygg

drener

trasé

stabilitet

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

rådhus

brannsikker

fortau

overbygg

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

geoteknisk

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

pumpe

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

renne

kasse

bruksenhet

frisiktgi

våtrom

sluttrapp

utstikk

brannsikring

overvannshull

adkomstvei

el-anlegg

støttemur

opparbeidelse av tomt

fasadetegning

avrenning

va-justert

samsvarserklæring

nedbør

balkong

spillvann

byggeområde

grunnvann

lekeplass

murer

fylkesvei

brudd

radon

uteområde

erf-veger

røranlegg

tømrer

tomtegrense

brannvei

tømrerarbeid

måler

anleggsarbeid

utendørs

konstruksjonssikkerhet

kumm

innmåling

burring

porter

mannsbolig

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

plast

belysning

topografi

høyspenning

va-anlegg

isola

infiltrasjon

grunnundersøkelse

husbebyggelse

mtu-leverandør

stue

rørlegg

uthus

grønnstruktur

grunnmur

vanningsanlegg

takfot

biloppstilling

rørlegge

biloppstillingsplass

kanal

deponi

drens

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

uttak

solforhold

inntakssystem

gangveg

grenseverdi

mast

høydeforskjell

ulykke

gress

forurensing

flyplass

beplante

underbygg

innkjøring

demontering

sperre

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

høyspent

skjæring

rørinstallasjon

brannkonsept

el-skap

overdekning

dempe

løftestillingsplass

asfaltere

elinstallasjon

rekkehus

fundamentering

inngangsdør

grus

fagbygg

miljøsanering

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

rømningsstruktur

vannstand

erosjon

sluk

p-plass

loft

sykkelparkering

merking

vms-avsetning

takflate

kvikkleireskred

utstikking

stillingsplasser

nærinstallasjon

leireskred

overdekke

overvannsledning

stol

trekonstruksjon

ubebygd

boring

løsmassekart

overflatevann

tøttemur

flomvann

innredning

sokkel

vannrør

naturverdi

ledningene

nedløp

ytterkledning

takvinkel

plattform

kjellerparkering

el-parkering

basseng

innkjørsel

siktsone

bygningsfysikk

grøntområde

beplantning

va-ledning

opparbeiding

magasin

slange

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

vannmåler

takterrasse

røyk

brannvern

steinmur

kjelleretasje

slokkevann

impregnere

leir

bygningsvei

carport

løpsledning

områdestabilitet

spillvannsledning

frisiktson

nettstasjon

takvegg

vibrasjon

brannslokker

taknedløp

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

dampsperre

byggegrop

takvann

oppmålingsteknikk

landskapsutførelse

landskapsutforming

stolpe

brannvakt

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

boligfelt

inntak

sykkelvei

anneks

flomvei

utbyggingsområde

nabotomt

koblingspunkt

revne

slukke

terrengform

va-norm

forebyggende

mellometasje

utkjøring

overvanne

samband

ytterdør

kryssing

lanse

fasadeliv

elfelt

kulvert

sportsbod

vannmengde

kappeapparat

overbygd

parsell

løsmassekar

tensjon

trafikkstøy

atkomstvei

ildsted

brygge

modul

revegg

resipient

jordart

forfall

mellomlag

utomhusareal

vannføring

lekeareal

ylkesvei

vannforekomst

murmester

takutspring

områdeskred

vannslange

takavfall

refleks

boligområdet

speil

drensrør

brannslange

vannfore

lydforhold

brøyte

brannkurve

anleggslange

sandfang

grusvei

brannkum

boligbygning

teparkering

plen

iktsoner

brakke

steinmasse

fritidsby

brygg

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

vannførende

vegnorm

lett-tak

varmeanlegg

grunnvannstand

støyrapport

brannvann

ledningskart

innerdør

tørke

sykkelplass

støykilde

membranlegg

underbygging

va-plan

risken

sanitærabonnement

topplokk

pulttak

renovasjonsløsning

påslipp

elområde

pumpestasjon

armeringsanlegg

fundering

grunnjobb

lavspenning

loftsetasje

hydrant

slokkemiddel

tørk

branntegning

drensledning

branntegn

klimaanlegg

gjesteparkering

naust

nedbørsmengde

innsatsutstyr

riggsutstyr

kulver

frisiktsoner

luke

parkeringsdekk

støvfall

parkeringsdekke

nedfall

el-kabel

næringsområde

telekabel

stoppekran

vannsystem

arealtype

tilbakefyll

klimainstallasjon

terrengbehandling

ensledning

armeringsarbeid

slokkemannskap

delfelt

overvannspumpe

hellning

ansvarsbelegg

parkeringsdekning

miljøteknikk

tilkoblingspunkt

renovasjonsløp

fasthet

rennekum

hovedinstallasjon

topplag

strømning

oppekran

vannsanlegg

angrepsvei

liminstallasjon

geotekniker

sondering

brannsikkerhetsklasse

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

avvanne

vannkran

gasskontroll

gangsti

knytningspunkt

vannkapasitet

inneluft

gjentaksintervall

eurokode

oversvømmelse

lavspent

gravetiltak

restavfall

vikler

inngangskontroll

terrassedør

inngrepsvei

byggetrinn

tak-ned

boligbygging

pelkran

archicad

vegbygg

flisplate

takvindu

markeringsdekning

overvannsanlegg

toppkran

regnbed

renseledning

ledningstrase

gateplan

taksintervall

geleder

oversvømme

vegbygging

gravetillatelse

radonkonsentrasjon

kneløp

aknedløp

hovedangrepsvei

radonkontroll

radonkonsept

loftsete

miljøteknisk

sykkelparkeringsplass

grøntstruktur

grøntstrøk

pumpeledning

lekeområde

sonde

svømmebasseng

veggrøft

flomvoll

prøvegrunn

fellesparkeringsplass

bortledning

førsteetasje

brannslukker

vegsystem

boligprosjekt

plantere

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

adgangsvei

klimafaktor

nødlager

n-klasse

maskinkjøring

elparkeringsplass

samplanting

miljøgift

innentor

mørstein

underjord

utareal

rebelegge

underjordisk

brannventil

tetssystem

lyttesystem

nyttingspunkt

inntrukket

mellomlagre

styringsanlegg

nedslag

omkjøring

strandavsetning

terrenglinje

randavsetning

overvannssystem

totalsondering

totalsonde

jekttype

støytiltak

terrenglidning

tetthetsberegning

rennkumme

sokkeletasje

pe-ledning

sikkerhetsrisiko

nedbørsfelt

tallsondering

pålitelighetsklasse

skråtak

kabelanlegg

takke

innløp

tekniske installasjoner

ålitelighetsklasse

borpunkt

leikeapp

reguleringsområde

blokkbebyggelse

gasmagasin

røykrør

ringsmagasin

fyring

påkjørsel

vannmiljø

snøopplag

revegetasjon

prøvegrav

fordrøyningsmagasin

brannslukking

brakkerigg

slokkevannskapasitet

råtak

energianlegg

nedslagsfelt

brakkeri

vannspeil

røykvarsler

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

gland

mpeledning

røykvarsel

lysmål

radonsperre

innmagasin

sonesperre

isoleringsareal

forsyningsanlegg

rigganlegg

drøyningsmagasin

adkomstsperre

slokkevannskai

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

slukkeinstallasjon

slokkevannskap

rømningsmagasin

lokkevannskapasitet

slukkeinstans

kvalitetsklasse

arrondering

lukeinstallasjon

rørsynsanlegg

internveg

lekeapparat

kantvegetasjon

håndløper

øvelsesmagasin

overvannsplan

håndløp

kantvegg

ordrøyningsmagasin

damme

drensgrøft

overvannsplate

vannssystem

halle

snøsmelting

poretrykk

brannventilasjon

nærlekeplass

sveising

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

revegetere

gjennomkjøring

massedeponi

vannbane

konsekvensklasse

nummerskilt

plantefelt

tekstil

overvannsmengde

sykkelfelt

plantefeil

byggegjerde

sandkasse

overbelastning

støpeskontroll

sekvensklasse

landbruksdrift

feltundersøkelse

vanntrykk

parkeringsrom

reflekterende

monteringsarbeid

fjellskjæring

forbrenning

parkeringsområde

gateparkering

avrenningskote

borhull

gatelys

redegjørelsegrunnforhold

loftstue

tørrskorpe

flomveg

avrenningskoeffisient

dørkasse

avfallsløp

avfallsløsning

åndkasse

boreplan

fordrøyningsbasseng

husnummerskilt

brenngassapparat

klimaservice

kjøremønster

ringskontroll

skuggeverknad

overvannsberegning

inntaksbasseng

overvannsberging

klimaservicesenter

jernvei

flermannsbolig

oppholdssone

flermann

vegetering

terrengforming

advarsel

revegetering

vannsberegning

innomkjøring

rensebasseng

formannsbolig

fundamenteringsarbeid

fallsløsning

rørventil

trykksone

husbrann

omvanning

massedepot

arbeidsmannsbolig

trykksondering

skjev

omramming

husbrannslange

lysmaster

boreprøve

rykksondering

snødeponi

skjærfasthet

vedform

demonteringsarbeid

tilsig

utenomhuslig

massebalanse

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

poretrykksmål

poretrykksmåling

internvei

skorpeleire

sikringsapparat

orpeleire

vendehammer

firesaf

vannsdekning

tomtedel

koordinatfeste

varerør

fordrøying

bløt

nuohooja

kvartalslekeplass

sikringsutstyr

nøddeponi

vannbalanse

k-luke

vannsmengde

brannslukning

overform

portbod

beboområde

tilrenning

konsentrasjonstid

trykksonde

nedbørintensitet

fundamenteringsforhold

bekkedrag

prøvegrop

brannvannsdekning

assedeponi

boligutvikling

båtplass

veilys

gassapparat

kryssløp

rensgrøft

gateparkeri

infiltrasjonsgrøft

båtplate

kassett

innboring

takkant

drenasjonsgrøft

bekkeinntak

sykkelforbindelse

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

dreietrykk

lukkingsapparat

kapasitetsberegning

stikkelforbindelse

rørleggeranlegg

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

solenergi

ingeniørservice

utbygning

grenrør

renrør

høybrekk

trykkmåling

kryssløsning

avstengt

vingebor

gjesteparkeringsplass

samlevei

brannvannsdel

felttrykksondering

toppetasje

kontrollboring

parkeringssituasjon

energisentral

røvegrop

bruddgrense

propp

fartsdemping

vannforsyningsanlegg

terrengmur

grunntrykk

innforsyningsanlegg

brannslukningsapparat

kapillær

brannslukningsapp

slukningsapparat

fjellkontor

vingeboring

tilbakefylle

trykksmåling

jordparameter

borepunkt

trollboring

overvannsystem

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

fartsdempe

seksjonsgrøft

energisenter

fjellkontroll

brannoppgang

anleggseiendom

traségrøft

fjellkontrollboring

fjellkontrollbor

trafikkant

utenomhusplass

terrengtrapp

gatebelysning

utenomhusplan

utenomhusplate

radonforebygge

infiltrert

bruddgrensetilstand

brannoppstigning

polering

brannoppsett

brannoppstilling

va-løsning

elkontrollboring

fallpil

anslusningsapparat

lyspunkt

fartsdempende

bekkefar

solbelysning

takluke

uinnreda

solbelyst

uinnredet

renovasjonspunkt

regnvarighet

takluft

undersprengning

overvannsdisponering

overvannsdisponere

asfalteringsberegning

treledd

c-verdi

terrengarrondering

flush

bergdybde

lagerhus

knuseverk

fundamentnivå

grussti

brannutløsning

brannuttak

fundamentbredde

fundamentbrett

tilrenningstid

vannveg

enovasjonspunkt

belysningspunkt

ferdigplen

holdsone

avrenningsforhold

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

terraplan

steinmagasin

russti

prøvegrave

plastkasse

strømningsavskjerming

nærvarme

fallsplass

spenningsbasis

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

bekkefare

lesbod

leirpropp

effektivspenningsbasis

forurensingssituasjon

parsellhage

deformasjonsmagasin

vibrasjonsmagasin

vanntilsig

utenomhusareal

totalspenningsbasis

lavvo

grunnstabil

nærvarmeanlegg

undersprenge

fellesbod

material-sammensetning

gangdør

pvc-ledning

grunnstabilitet

reguleringskum

rørpropp

flerfamilie

sonderingspunkt

tekniskforskrift

industrifelt

uteoppholdssone

flomhåndtering

hogstflate

vannledningstrase

fellesbygg

spissbelastning

solenergianlegg

trapperekkverk

strømningsavskjærer

grunnkum

skapsplanlegging

landskapsplanlegge

rørsavskjærer

landskapsplanlegging

lufttrase

parkingsplass

flerfamiliehus

portområde

parkplass

silohus

trysilhus

kunstinstallasjon

samferdselanlegg

overvannsledningsnett

byvassdrag

overflatehelling

pe-vannledning

fastdekke

totalsonderingspunkt

sveisevei

beplantningssone

blokkområde

brannvannsmengde

dalstue

first-flush

gateparkeringsplass

portbygg

carportbygg

pvc-spillvannsledning

røroppstilling

rettestål

kledningmur

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

carportområde

nyttfortau

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer