Bjørndalstunet 2 - Nye attraktive leiligheter (Sande, Bjørndalsåsen)

Beskrivelse: Bjørndalstunet 2 tilbyr 24 moderne selveierleiligheter med 2-4 soverom nær Sande sentrum. Klar for byggestart sommer 2025 i naturskjønne omgivelser. Les mer ↧

Roller og ansvarsfordeling

Bjørndalstunet 2 er et boligprosjekt initiert av Trysilhus Øst AS, med Trysilhus Flerfamilie AS som ansvarlig søker og Trysilbygg AS som totalentreprenør. Totalentreprenøren har hovedansvaret for prosjektering og gjennomføring av prosjektet. Kontaktpersoner er Hans Erik Olafsbye Unelsrød og Tom-Fredrik Halle Karlsen, mens Geir Arnøy er prosjektselger for salg av boligene.

24 selveierleiligheter i tre bygg

Prosjektet omfatter bygging av tre moderne bygg (A-C) med totalt 24 selveierleiligheter i varierende størrelser fra 70 til 138 m², med 2 til 4 soverom. Leilighetene er utformet med ulike planløsninger, inkludert trappefri adkomst i første etasje og større enheter med to bad og egen inngang i de øvre etasjene. Byggene består av en blanding av leiligheter, rekkehus, flermannsboliger og eneboliger, tilpasset beboere i alle aldre. Byggestart er planlagt sommeren 2025 med forventet overtakelse for Bygg A mellom desember 2025 og februar 2026.

Utomhus med parkerings- og grøntarealer

Prosjektet inkluderer omfattende utomhusarealer med lekeplasser, parkeringsplasser, carporter, adkomstveier, VA-installasjoner og støttemurer. Det legges stor vekt på brukervennlighet og estetikk, blant annet med parkeringsløsninger som 2 biloppstillingsplasser per boenhet over 90 m² og 1 plass for mindre enheter, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusplanen ivaretar også grønnstruktur og snuplasser for å sikre gode oppholds- og fellesarealer.

Attraktiv beliggenhet med nærservice

Beliggenheten gir god tilgang til natur- og friluftsområder som Suluvann, samtidig som sentrum av Sande ligger cirka fem kilometer unna med servicetilbud, skole, flerbrukshall og gode pendlermuligheter til Drammen og Oslo. Det er også kort vei til sjøen med bading og båtplass ved Nordre Jarlsberg brygge. Prosjektets attraktive beliggenhet kombinerer naturskjønne omgivelser med praktisk tilgjengelighet til skole, handel og kollektivtransport.

Miljøtiltak og energistandard C

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet med tiltak som lokal håndtering av takvann gjennom fordrøying og infiltrasjon, mulighet for solenergianlegg på tak og vegger, samt bevisst valg av materialer og farger som harmonerer med landskapet og unngår store reflekterende flater. Vegetasjon bevares eller gjenetableres for å sikre grønn omramming, spesielt som buffer mot nærliggende industriområder. Energimerkingen av boligene ligger på nivå C, som reflekterer god standard og energieffektivitet.

Fremdrift avhengig av godkjenning

Fremdriften av prosjektet er avhengig av kommunal godkjenning, og nødvendige ferdigstillelser av fortau, veier og fellesarealer må være på plass før innflytting. Salgsstart er planlagt januar 2025, med visning av tilsvarende leiligheter i august samme år for å gi potensielle kjøpere god innsikt før kjøp. Prosjektet vurderes som en moderne, attraktiv boligutvikling med planlagt igangkjøring i 2025.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMER 2025
Ferdigstilles	FEBRUAR 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Bjørndalstunet 120
3077 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

425/125

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 214 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trysilhus

Arkitekt

Trysilhus

Landskapsarkitekt

Trysilbygg

RI	5 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

strømningsavskjærer

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

ostmottak

tilbygg

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

arbeidsbord

ventilasjon

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

gjerde

graving

grøft

vassdrag

kobling

arkitekton

avfallsplass

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

avfallsplan

profil

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

oppmåling

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

stabilitet

påbygg

bruksenhet

drener

trasé

brannvegg

fritidsbygg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

overbygg

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

boligområde

vinkel

renne

frisiktgi

kasse

overvannshull

sluttrapp

el-anlegg

utstikk

støttemur

adkomstvei

våtrom

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

fasadetegning

grunnvann

balkong

spillvann

røranlegg

murer

brudd

fylkesvei

byggeområde

samsvarserklæring

lekeplass

uteområde

radon

erf-veger

brannvei

tomtegrense

måler

anleggsarbeid

tømrer

utendørs

porter

pukkmasse

burring

tømrerarbeid

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

topografi

plast

infiltrasjon

va-anlegg

høyspenning

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

isola

husbebyggelse

stue

uthus

rørlegg

grønnstruktur

vanningsanlegg

grunnmur

biloppstilling

fordrøyning

takfot

kanal

biloppstillingsplass

deponi

drens

underleikne

inntakssystem

uttak

rørlegge

gangvei

grenseverdi

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

solforhold

mast

gress

ulykke

forurensing

beplante

demontering

flyplass

innkjøring

underbygg

gravearbeid

sperre

høyspent

skjæring

overdekning

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

løftestillingsplass

el-skap

fundamentering

asfaltere

brannkonsept

inngangsdør

grus

rørinstallasjon

erosjon

rekkehus

fagbygg

vannstand

rørledning

rømningsstruktur

kvikkleireskred

elinstallasjon

miljøsanering

p-plass

leireskred

sluk

vms-avsetning

merking

takflate

stikking

stillingsplasser

sykkelparkering

loft

sanitærinstallasjon

overdekke

flomvann

overvannsledning

ubebygd

boring

stol

løsmassekart

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

innredning

tøttemur

naturverdi

sokkel

vannrør

ledningene

ytterkledning

trekonstruksjon

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

plattform

takvinkel

basseng

siktsone

grøntområde

innkjørsel

beplantning

va-ledning

opparbeiding

magasin

bygningsfysikk

slange

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

røyk

steinmur

vannmåler

brannvern

takterrasse

leir

bygningsvei

slokkevann

kjelleretasje

områdestabilitet

impregnere

takvegg

løpsledning

frisiktson

carport

nettstasjon

spillvannsledning

vibrasjon

brannslokker

frisiktsone

taknedløp

terrenghøyde

takvann

snuplass

flomvei

dampsperre

byggegrop

brannvakt

stolpe

boligfelt

sykkelvei

løsmassekar

utbyggingsområde

revne

koblingspunkt

landskapsutførelse

landskapsutforming

inntak

anneks

terrengform

overvanne

nabotomt

va-norm

utkjøring

forebyggende

oppmålingsteknikk

slukke

kryssing

lanse

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

mellometasje

fasadeliv

kulvert

vannmengde

elfelt

ytterdør

samband

kappeapparat

overbygd

parsell

sportsbod

resipient

tensjon

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

modul

revegg

ildsted

jordart

mellomlag

vannføring

forfall

områdeskred

vannforekomst

lekeareal

ylkesvei

utomhusareal

refleks

speil

takutspring

murmester

vannslange

boligområdet

drensrør

vannfore

sandfang

brøyte

takavfall

brannkurve

brannslange

anleggslange

brannkum

grusvei

lydforhold

teparkering

boligbygning

iktsoner

plen

brakke

vannførende

steinmasse

fritidsby

brygg

tilknytningspunkt

grunnvannstand

varmeanlegg

vegnorm

tomtestørrelse

tørke

støyrapport

brannvann

lett-tak

innerdør

ledningskart

påslipp

renovasjonsløsning

støykilde

sykkelplass

elområde

membranlegg

va-plan

risken

topplokk

sanitærabonnement

fundering

hydrant

underbygging

pulttak

armeringsanlegg

lavspenning

pumpestasjon

slokkemiddel

grunnjobb

nedbørsmengde

tørk

drensledning

loftsetasje

kulver

parkeringsdekk

parkeringsdekke

branntegning

frisiktsoner

branntegn

terrengbehandling

innsatsutstyr

naust

næringsområde

nedfall

gjesteparkering

renovasjonsløp

parkeringsdekning

vannsystem

arealtype

klimaanlegg

ensledning

luke

armeringsarbeid

overvannspumpe

telekabel

slokkemannskap

riggsutstyr

støvfall

miljøteknikk

strømning

stoppekran

delfelt

tilkoblingspunkt

el-kabel

tilbakefyll

sondering

topplag

fasthet

geotekniker

vannsanlegg

angrepsvei

ansvarsbelegg

rennekum

hellning

avvanne

gjentaksintervall

klimainstallasjon

oversvømmelse

gangsti

oppekran

brannsikkerhetsklasse

vikler

vannkran

saneringsbeskrivelse

hovedinstallasjon

dragsleder

miljøsaneringsbeskrivelse

vannkapasitet

liminstallasjon

eurokode

lavspent

inneluft

gasskontroll

boligbygging

byggetrinn

gravetiltak

restavfall

inngrepsvei

tak-ned

regnbed

knytningspunkt

taksintervall

oversvømme

ledningstrase

gateplan

markeringsdekning

vegbygg

overvannsanlegg

terrassedør

renseledning

inngangskontroll

flisplate

archicad

sykkelparkeringsplass

pelkran

flomvoll

miljøteknisk

grøntstruktur

vegbygging

takvindu

grøntstrøk

hovedangrepsvei

toppkran

kneløp

aknedløp

fellesparkeringsplass

pumpeledning

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

sonde

boligprosjekt

veggrøft

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

prøvegrunn

klimafaktor

svømmebasseng

førsteetasje

nødlager

loftsete

gravetillatelse

geleder

bortledning

plantere

elparkeringsplass

lekeområde

vegsystem

maskinkjøring

underjord

adgangsvei

mørstein

underjordisk

brannslukker

n-klasse

miljøgift

samplanting

innentor

utareal

omkjøring

inntrukket

mellomlagre

nedslag

overvannssystem

støytiltak

styringsanlegg

totalsonde

totalsondering

tetthetsberegning

rebelegge

nedbørsfelt

strandavsetning

randavsetning

pe-ledning

brannventil

tetssystem

kabelanlegg

sokkeletasje

tallsondering

terrenglinje

nyttingspunkt

pålitelighetsklasse

lyttesystem

innløp

jekttype

takke

rennkumme

borpunkt

gasmagasin

terrenglidning

ringsmagasin

snøopplag

reguleringsområde

vannmiljø

leikeapp

blokkbebyggelse

ålitelighetsklasse

skråtak

sikkerhetsrisiko

påkjørsel

drensgrøft

energianlegg

fyring

revegetasjon

vannspeil

nedslagsfelt

røykrør

rigganlegg

tekniske installasjoner

prøvegrav

fordrøyningsmagasin

terrengbearbeiding

slokkevannskapasitet

mpeledning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

terrengbearbeide

gland

forsyningsanlegg

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

råtak

brannslukking

isoleringsareal

radonsperre

røykvarsler

drøyningsmagasin

lysmål

sonesperre

kantvegetasjon

lekeapparat

kantvegg

slokkevannskai

arrondering

røykvarsel

adkomstsperre

overvannsplan

ordrøyningsmagasin

damme

rømningsmagasin

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

internveg

kvalitetsklasse

rørsynsanlegg

overvannsplate

øvelsesmagasin

håndløper

vannssystem

håndløp

klimafasade

snøsmelting

poretrykk

fordrøyningsvolum

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

gjennomkjøring

brannventilasjon

lukeinstallasjon

revegetere

halle

fordrøyningsvoll

nærlekeplass

massedeponi

sveising

sykkelfelt

plantefelt

overvannsmengde

konsekvensklasse

plantefeil

vannbane

tekstil

overbelastning

byggegjerde

feltundersøkelse

parkeringsrom

parkeringsområde

reflekterende

forbrenning

nummerskilt

sekvensklasse

sandkasse

landbruksdrift

vanntrykk

fjellskjæring

monteringsarbeid

avrenningskote

støpeskontroll

gateparkering

avrenningskoeffisient

klimaservice

kjøremønster

borhull

avfallsløp

klimaservicesenter

avfallsløsning

gatelys

tørrskorpe

skuggeverknad

boreplan

flomveg

overvannsberegning

dørkasse

overvannsberging

loftstue

åndkasse

fordrøyningsbasseng

terrengforming

oppholdssone

innomkjøring

brenngassapparat

omvanning

redegjørelsegrunnforhold

vegetering

vannsberegning

jernvei

inntaksbasseng

ringskontroll

husnummerskilt

revegetering

fallsløsning

massedepot

trykksone

rensebasseng

advarsel

fundamenteringsarbeid

flermannsbolig

omramming

trykksondering

lysmaster

vedform

boreprøve

rørventil

flermann

rykksondering

husbrannslange

snødeponi

husbrann

skjærfasthet

massebalanse

demonteringsarbeid

skjev

formannsbolig

poretrykksmål

tilsig

arbeidsmannsbolig

poretrykksmåling

utenomhuslig

vendehammer

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

skorpeleire

internvei

orpeleire

sikringsapparat

vannsdekning

fordrøying

bløt

firesaf

tomtedel

overform

konsentrasjonstid

varerør

tilrenning

koordinatfeste

vannbalanse

beboområde

nøddeponi

boligutvikling

nedbørintensitet

bekkedrag

sikringsutstyr

vannsmengde

trykksonde

nuohooja

kvartalslekeplass

brannslukning

k-luke

sykkelforbindelse

portbod

fundamenteringsforhold

kryssløp

prøvegrop

brannvannsdekning

assedeponi

veilys

gateparkeri

stikkelforbindelse

innboring

rensgrøft

infiltrasjonsgrøft

massearbeid

bekkeinntak

båtplass

kassett

elforbindelse

gassapparat

drenasjonsgrøft

takkant

båtplate

kapasitetsberegning

dreietrykk

kjøleinntak

filtrasjonsgrøft

solenergi

dreietrykksondering

dreietrykksone

rørleggeranlegg

dreietrykksonder

dreietrykksonde

kryssløsning

utbygning

brannvannsdel

lukkingsapparat

høybrekk

avstengt

grenrør

trykkmåling

vingebor

toppetasje

parkeringssituasjon

ingeniørservice

samlevei

kontrollboring

gjesteparkeringsplass

energisentral

renrør

felttrykksondering

røvegrop

fartsdemping

propp

terrengmur

vannforsyningsanlegg

bruddgrense

innforsyningsanlegg

grunntrykk

kapillær

fjellkontor

vingeboring

brannoppgang

borepunkt

brannslukningsapparat

overvannsystem

trykksmåling

trollboring

slukningsapparat

jordparameter

dreiesondering

dreiesonde

geboring

brannslukningsapp

dreiesonder

seksjonsgrøft

energisenter

fjellkontroll

fartsdempe

tilbakefylle

lyspunkt

brannoppstigning

traségrøft

fjellkontrollboring

anleggseiendom

brannoppstilling

brannoppsett

gatebelysning

fjellkontrollbor

trafikkant

utenomhusplan

va-løsning

infiltrert

radonforebygge

utenomhusplass

utenomhusplate

terrengtrapp

bruddgrensetilstand

fallpil

elkontrollboring

koblingsforbindelse

solbelysning

polering

solbelyst

fartsdempende

anslusningsapparat

bekkefar

oljeboring

takluke

renovasjonspunkt

uinnreda

regnvarighet

uinnredet

overvannsdisponering

asfalteringsberegning

c-verdi

takluft

overvannsdisponere

undersprengning

treledd

terrengarrondering

bergdybde

flush

grussti

enovasjonspunkt

vannveg

lagerhus

fundamentnivå

avrenningsforhold

fundamentbredde

brannuttak

holdsone

brannutløsning

fundamentbrett

knuseverk

tilrenningstid

belysningspunkt

ferdigplen

kapillærbrytende

brannsikringsutstyr

gavel

områdelekeplass

steinmagasin

terraplan

prøvegrave

russti

plastkasse

nærvarme

plastkassett

infiltrasjonsmagasin

fallsplass

spenningsbasis

strømningsavskjerming

bekkefare

leirpropp

parsellhage

lesbod

vanntilsig

forurensingssituasjon

vibrasjonsmagasin

effektivspenningsbasis

deformasjonsmagasin

totalspenningsbasis

utenomhusareal

lavvo

grunnstabil

undersprenge

strømningsavskjæring

nærvarmeanlegg

fellesbod

grunnstabilitet

gangdør

reguleringskum

material-sammensetning

pvc-ledning

flomhåndtering

flerfamilie

rørpropp

sonderingspunkt

hogstflate

uteoppholdssone

industrifelt

tekniskforskrift

vannledningstrase

solenergianlegg

høyspenningsbasis

fellesbygg

spissbelastning

trapperekkverk

skapsplanlegging

grunnkum

landskapsplanlegge

landskapsplanlegging

rørsavskjærer

parkingsplass

portområde

flerfamiliehus

lufttrase

parkplass

kunstinstallasjon

silohus

landingssone

samferdselanlegg

trysilhus

overvannsledningsnett

byvassdrag

fastdekke

beplantningssone

pe-vannledning

totalsonderingspunkt

overflatehelling

blokkområde

gateparkeringsplass

sveisevei

fjellkontrakt

brannvannsmengde

first-flush

dalstue

portbygg

fundamenteringsform

carportbygg

røroppstilling

rettestål

pvc-spillvannsledning

kledningmur

plantingssone

sideparkering

bekkesone

gatelyspunkt

nyttfortau

carportområde

vedfordrøyning

forvarmeanlegg

frittliggende småhus

helefortau

takvannskål

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Klage på vedtak

24. Apr 2025

Klage på vedtak

14. Mai 2025

Supplering av søknad

27. Mai 2025

Søknad om endring av tillatelse

21. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

31. Des 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Des 2025

Søknad om endring av tillatelse

25. Jun 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Jul 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Sep 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

6. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2026: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/126 - Gbnr 425/125 - Bjørndalstunet 2 - frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer