Etablering av restaurant med fasadeendring og tilbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av restaurant med ombygging, tilbygg og fasadeendring i Storgata 23, Lillestrøm, totalt ca. 860 m². Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av bygning

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av eksisterende bygning i Storgata 23, Lillestrøm, med formål å etablere en restaurant som dekker første og andre etasje samt deler av underetasjen. Samlet areal for de tre etasjene vil utgjøre cirka 860 m². Tiltaket inkluderer innvendig ombygging hvor bærende konstruksjoner, yttervegger, tak og dekker beholdes, mens ikke-bærende skillevegger, himlinger og overflater rives og fornyes. Det skal gjøres utsparinger i dekker for ny trapp, heis og tekniske vertikalføringer, samt en utvidelse under eksisterende balkong i første etasje, hvor yttervegg rives uten å påvirke bærende konstruksjoner.

Nye tekniske systemer og ventilasjon

Tekniske oppgraderinger utgjør en sentral del av prosjektet, med nytt anlegg for vann, avløp, sanitærinstallasjoner, ventilasjon, varme og kjøling samt elektrisk anlegg og datainfrastruktur. De tre eksisterende ventilasjonsanleggene på tak og fasade skal erstattes med ett samlet anlegg plassert diskret på taket for å ivareta bygningens opprinnelige karakter og gi et bedre estetisk uttrykk. Avtrekkskanalen fra kjøkkenet føres opp langs nabobyggs gavlvegg for å sikre optimal luftutslipp. Uteserveringsområdet heves cirka 20 cm for å sikre trinnfri atkomst og universell utforming med rampe.

Fasade og volum beholdes

Fasaden og bygningens volum og karakter vil i hovedsak bli bevart, med enkelte utskiftinger av vinduer og dører tilpasset eksisterende uttrykk. Lokale forhold som overvannshåndtering, gesims- og takhøyder forblir uendret, og nye tekniske installasjoner vil plasseres innenfor tillatte høyder og på en skjult måte. Skiltinnhenting vil behandles i en egen søknad.

Brannsikring og miljøfokus

Prosjektet er klassifisert som en vesentlig endring av eksisterende bygningsmasse, ikke en total ombygging. Brannmessig vil tiltakene hovedsakelig holdes innenfor samme branncelle, med separate brannceller etablert for rømningstrapp, teknisk rom, avfallsrom og eksisterende tilfluktsrom. Arbeidstilsynets samtykke vil følge søknad om igangsettingstillatelse. Det vil også legges vekt på bruk av miljøriktige materialer og løsninger der dette er relevant.

Positiv samfunnseffekt og universell utforming

Prosjektet forventes å gi positive samfunnseffekter ved å revitalisere og modernisere lokal bygningsmasse i sentrum av Lillestrøm samt legge til rette for et nytt spisested som kan stimulere lokal næringsvirksomhet og bidra til et attraktivt bymiljø. Tiltaket sikrer universell utforming og forbedret teknisk standard, som samlet vil gi økt tilgjengelighet og bedre driftsforhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Restauranter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Storgata 23
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/178

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Food Folk

Arkitekt

Linje Arkitektur

Landskapsarkitekt

Linje Arkitektur

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

underlag

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

transport

gesims

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

terrasse

metall

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

sanitær

stige

ostmottak

tilbygg

plantegning

industri

skole

planområde

brannsikkerhet

atkomst

kum

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

fordeling

isolasjon

skifte

aire-parti

renseanlegg

avfallsplass

arkitekton

bruksendring

rekkverk

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

ombygging

trasé

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

plate

geoteknisk

fortau

grusarbeid

tetting

inngangsparti

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

kasse

overvannshull

sluttrapp

utstikk

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

fitting

balkong

gulv

røranlegg

samsvarserklæring

uteområde

brannvei

garderobe

fasadeendring

fortlytte

tømrer

utendørs

porter

toalett

tømrerarbeid

elektrisk

innmåling

inngangspart

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

plast

sikkerhetsnivå

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

grunnmasse

isolert

sikringstiltak

utbedring

t-samling

takplan

kanal

deponi

underleikne

gjenbruk

brannklasse

ettersyn

tømmer

bygningsdeler

underbygg

detektor

blokker

beholder

stillas

himling

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

utskifting

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

rørinstallasjon

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

sluk

merking

takflate

stikking

sanitærinstallasjon

brannteknisk

motor

postkasse

va-problemstilling

stol

transformator

brannteknikk

utstikking

nærinstallasjon

innredning

2-hastighet

levegg

trekonstruksjon

nedløp

søyle

inndelingsløsning

signal

plattform

isolering

innendørs

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

gjenbruke

fareområde

brannskade

luftkanal

kjøle

ankre

slange

stativ

hotell

trafo

terskel

bæreevne

luftkvalitet

forankre

røyk

rampe

brannvern

brannmur

celle

fabrikk

korridor

trapperom

grunnflate

innsats

vakt

eksplosjon

taknedløp

brannskille

brannslokker

branncelle

trinnfri

apperom

overnatting

risikoklasse

dss-tester

dampsperre

gjenvinning

betongkonstruksjon

sprinkler

arbeidsbygg

renhold

grensesnitt

næringsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

seksjonsledning

frekvens

romhøyde

næringsby

distribusjon

takkonstruksjon

inneklima

flukt

brannklave

tangkonstruksjon

slukke

takkonsoll

stikontroll

rober

automatikk

kryssing

filter

server

driftsfase

gjenvinne

kloakk

glassdør

alarmanlegg

krage

ytterdør

jordvoll

utskrag

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

aluminium

fraksjon

byrom

sivilarkitekt

understø

rømningscelle

montasje

langkonstruksjon

funksjonskrav

gassavfall

sorteri

understau

underform

angrep

emisjon

rørforsyning

brennbar

etasjeskille

aggregat

avtrekk

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

vannslange

anleggscelle

løftepunkt

byggeavfall

takavfall

brannspjeld

hette

stråling

energibehov

løfteplate

løfteplass

grusvei

brannslange

løfteplattform

bæresystem

servering

anleggslange

teparkering

utkrage

brannmotstand

trevirke

isolasjonsmateriale

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

endefasade

ledesystem

brannspredning

brannspreder

hulrom

kanalanlegg

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tavle

fryse

rennbar

restaurant

leranlegg

innvegg

rørskap

løfteutstyr

tettplattform

plastr

utkraget

passasje

e-skap

innerdør

sykehjem

kiosk

sveiseri

nedsenket

etasjeskiller

lettvegg

rengjøring

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

lader

kobber

slokkemiddel

dørvrider

inklusanlegg

sluse

trappeløp

lysanlegg

heise

brannfarlig

bygningsdelen

jordvern

plastrør

energiforbruk

brannfare

evakuering

allrom

branncellebegrensning

rullestol

branncellebegrep

kontrollsystem

trafikal

branntegning

branntegn

innalarm

barriere

gjesteparkering

rullesystem

branncellebegrensende

åpningsvindu

luke

oppheng

nedfall

støpejern

glassvindu

kjetting

brannslag

klimaanlegg

kildesortering

branntetting

slokkemannskap

slokkeutstyr

strømning

personopphold

brannrett

kildesortere

døråpning

brannforing

brannslokk

rømningsretning

angrepsvei

brannprosjektering

isolerglassvindu

brannseksjon

rannsikring

køanlegg

spile

klimainstallasjon

anleggsavfall

håndslokk

håndslokker

nødlys

rømningsvindu

plaster

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

ubrennbar

gips

hovedinstallasjon

konstruksjonsmateriale

liminstallasjon

sidemannskontroll

brannsekk

skillevegg

inngrepsvei

spiserom

målsområde

isolerom

utskiller

næringsbebyggelse

mannskontroll

nedforing

gateplan

fasadekledning

inngangsvindu

lastrør

nød-ut

energikrav

nødutgang

sentrumsområde

crøft

deteksjon

magnet

optisk

slokkeapparat

sveis

hovedangrepsvei

brannenergi

tapet

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

heldekk

heldekke

veggliv

utspar

ombruk

stålkonstruksjon

overvåkning

etterisolere

mineralull

områdeplan

brensel

adgangsvei

eksteriør

brannskillende

stålko

branndør

røntetting

slokkeanlegg

personheis

gulvareal

tretak

termisk

eksplosjonsfare

hovedbæresystem

brannforebygging

vedbæresystem

ventilere

scene

montasjeutstyr

stålstøt

rigging

mølle

inspeksjonsluke

sitteplass

vernestav

seksjonsmateriale

bygningskonstruksjon

personsikring

hoveddør

brannklassifisering

brannklassifisere

fluktvei

brett

miljøkar

romformål

fluktvegg

personsikkerhet

redningstid

sentrumsformål

miljøkartlegging

redningsti

avtrekkskanal

interimsformål

selvlukk

rollør

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

hovedombygging

installasjonsutstyr

slokkeinnsats

screen

taljeprosjekt

brannbod

skinne

brannobjekt

tekniske installasjoner

dør-auto

dørautomat

isoleringsareal

dørautomatikk

røykspjeld

drensarbeid

øreautomatikk

slokkeinnretning

fasadekledd

brannisolasjon

ventilasjonsaggregat

skinn

røykvei

røykventilasjon

røykvent

dembygging

jernrør

arbeidslokale

gavlvegg

kkskanal

røykspreder

ergonom

nødbelysning

arbeidsbygning

oppstuing

lokkinnsats

serveringsvirksomhet

rømningsforhold

ventilasjonsrør

tavlerom

tilluft

avløpsrom

personbelastning

håndløper

håndløp

sonesikkerhet

rømningsdør

trapperomme

orienteringsplan

slukkeinstallasjon

asfaltekledning

avkast

brannklassifisert

slukkeinstans

saggregat

hovedtrafo

sonesikring

ns-sikring

lukeinstallasjon

alarmering

evakueringsplan

ettertak

innsvegg

renholdsutstyr

spalte

evakueringsplass

dusje

innsnevring

enhetsutstyr

etterisolering

brandvegg

inngangstrapp

ildesortering

kafé

kondens

bygningsmateriell

termoisolering

bygningsmatte

alarmsentral

isolasjonsmatte

utstyrrom

utløsning

utett

kanalnett

ledelys

knuseaggregat

instrument

rømningsplass

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

rømningsplan

laminat

rømningstrapp

sjaktvegg

aggregate

armersentral

redningsvei

bygningsmaterial

atrium

bygningsmateriale

alarmorgan

delys

tekkingsarbeid

motorisert

fettfilter

taktekkingsarbeid

kontorrom

taktekkingarbeid

yrkesskade

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

innfelt

interntrapp

støpejernsrør

ns-aggregat

e-avfall

ventilasjonsutstyr

røykluke

ringsvegg

inntrengning

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

konstruksjonsdel

peisjernsrør

heimvegli-heis

ee-avfall

varmeledning

nødlysanlegg

brannmelder

bygningsavfall

seksjonsrom

avfallsløp

tilflukt

avfallsløsning

tilfluktsrom

dørlysanlegg

entrétrapp

kanalgods

terrentrapp

møningstrapp

oppstuving

fallforhold

fluktsrom

næringsavfall

kveldsti

illuft

ringsavfall

hc-personal

medledning

brannskap

varmeledd

rørisolering

depot

skjæringsarbeid

fallsløsning

armeledning

innisolering

utgangsdør

varemottak

aksjonsrom

pauserom

ns-iso

nabobygge

slokkesystem

el-boks

installasjonssjakt

ns-materialer

glassrute

grube

seksjoneringsvegg

brannsentral

hovedtavle

energiproduksjon

brannslokkesystem

brannsenter

kranbil

alarmorganisering

utetthet

fettutskiller

hovedtavl

langsvegg

glassrekkverk

ventilasjonsrom

kabelbro

isrom

brannalarmsentral

brannalarmssenter

selvlukker

stillasjonsrom

ørerpumpe

dørpumpe

laminere

isolasjonsrom

brannplate

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

brannplan

inneskap

k-luke

transformer

kafébygg

tilbakestrømning

kjølerom

forrom

kafébygning

branngass

brannforløp

materialgjenvinning

kabelboks

hovedtrapp

servicekontor

avfallsrom

laminert

glasskonstruksjon

glasskonsoll

markeringslys

masskonstruksjon

markeringslykt

ekstrudert

overskap

brannbeskyttelse

parkeringslys

fallsrom

underfordeling

langskap

trommel

vannfallsrom

slangeskap

gangskap

brannslangeskap

brannsikkerhetsnivå

ståltråd

brannutvei

brannutvikling

næringsvegg

isolasjonsvegg

asfaltrute

heisdør

plastemballasje

låssystem

retningsvegg

romvegg

sjoringsvegg

bassenganlegg

fyrrom

rørservice

propan

samlingspunkt

utblås

klorparafin

klorparaffin

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

betongbenk

ståltrapp

rømningsutgang

støttebenk

holdermagnet

brannbestemmelse

tromme

rømningsfase

ombrukskar

rivemasse

serveringssted

brannprosjektere

driftstillas

storkjøkken

ombrukskartlegging

utblåsning

utetemperatur

brannbeskytte

uteservering

røykpipe

shingel

garderobeskap

tettingservering

romløsning

gjesteplass

røykprop

tilluftskanal

røykproduksjon

fryserom

bestykning

dørskje

støpeplass

gassanlegg

rysterom

dørskjema

randedør

dørskjerm

fullsprinkling

renblad

rennsrist

rømningskapasitet

teater

alarmsenter

utblåsningsris

gressrist

personalfasilitet

blåsningsrist

brannprosjekterende

utblåsningsrist

kjøkkenhette

avlåst

lufthastighet

takluke

fabrikasjon

varmestråling

reklameinnretning

vernleder

datarom

spilevegg

energigjenvinning

brannvernleder

takluft

forrigling

branntiltak

kobberrør

heisko

anleggsinnretning

klemmeinnretning

dørmiljø

restauranter

publikumsareal

brannverndokumentasjon

brannverndokument

håndslokkerapparat

plogskilt

gipshimling

personalinngang

forriglet

heiskontroll

møningsutgang

innfelling

bruksanlegg

steam

hovedtavlerom

montasjer

kumsareal

kjokkenhet

kjøkkenhett

soneinngang

kanalinngang

brannscenario

nødåpne

avfallsminimering

peise

nødåpner

avtrekksluft

elskontroll

antipanikk

ventilasjonssjakt

sikkerhetsforskrift

parafinholdig

klorparafinhold

klorparafinholdig

soneheis

energitap

nettutfall

fullsprinklet

trafikalt

rømningskappe

jethette

energibesparelse

kjøkkenutstyr

avtrekkshette

lobby

eksplosjonssikker

kjøkkenventilasjon

arbeidsdør

kjøkkenventil

gesimslinje

kraning

heisdirektiv

køkkenhette

sikkerhetskontroll

sorteringsløsning

serveringsareal

arbeidsareal

altantrapp

nyinstallasjon

innredningstegning

magnethold

magnetholder

sarg

eksplosjonssikring

magnetholde

avkastluft

stekeinnretning

rømningstrasé

kildesorteringsløsning

isolasjonssystem

bevertningssted

sjaktløsning

byggparti

isolasjonssjakt

tekniskforskrift

forbruksanlegg

evakueringssituasjon

tørrlager

elbeskrivelse

smeltesikring

inertgass

røykfylt

leietakertilpasning

sikkerhetsforskrifter

restaurantvirksomhet

sikkerhetslys

gasslokk

garderobedel

gassløkke

gasslokkeanlegg

lekeland

storkjøkkenutstyr

propangass

liftbil

styresentral

installasjonsregister

liftbøyle

slettak

prøveanlegg

liftkontroll

kundetoalett

nødåpnermelder

bomring

storsekk

publikumsdel

matrom

strømningsrate

planfeste

solanlegg

kanallengde

roll-in

heissertifikat

gassfyrt

kalkmyr

plassgulv

brannalarmdekning

kanaldetektor

aerosolanlegg

mateheis

støpeflate

multiplex

vertikalføring

avfallspresse

springbrett

ansattdel

familierestaurant

frityrslokker

omtrapperom

fryseromsvegg

avrettingsbrett

avfallspresser

selvbetjeningskiosk

liftbil-løft

brannslokingssystem

ozonaggregat

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/178/0/0 Storgata 23, ombygging og etablering av restaurant - McDonalds

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

26. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Supplering av søknad

24. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

9. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Sep 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Okt 2024

Søknad om endring av tillatelse

19. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Des 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

6. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Feb 2025

Supplering av søknad

26. Feb 2025

Supplering av søknad

26. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker