Etablering av restaurant med fasadeendring og tilbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for etablering av restaurant med ombygging, tilbygg og fasadeendring i Storgata 23, Lillestrøm, totalt ca. 860 m². Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av bygning

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av eksisterende bygning i Storgata 23, Lillestrøm, med formål å etablere en restaurant som dekker første og andre etasje samt deler av underetasjen. Samlet areal for de tre etasjene vil utgjøre cirka 860 m². Tiltaket inkluderer innvendig ombygging hvor bærende konstruksjoner, yttervegger, tak og dekker beholdes, mens ikke-bærende skillevegger, himlinger og overflater rives og fornyes. Det skal gjøres utsparinger i dekker for ny trapp, heis og tekniske vertikalføringer, samt en utvidelse under eksisterende balkong i første etasje, hvor yttervegg rives uten å påvirke bærende konstruksjoner.

Nye tekniske systemer og ventilasjon

Tekniske oppgraderinger utgjør en sentral del av prosjektet, med nytt anlegg for vann, avløp, sanitærinstallasjoner, ventilasjon, varme og kjøling samt elektrisk anlegg og datainfrastruktur. De tre eksisterende ventilasjonsanleggene på tak og fasade skal erstattes med ett samlet anlegg plassert diskret på taket for å ivareta bygningens opprinnelige karakter og gi et bedre estetisk uttrykk. Avtrekkskanalen fra kjøkkenet føres opp langs nabobyggs gavlvegg for å sikre optimal luftutslipp. Uteserveringsområdet heves cirka 20 cm for å sikre trinnfri atkomst og universell utforming med rampe.

Fasade og volum beholdes

Fasaden og bygningens volum og karakter vil i hovedsak bli bevart, med enkelte utskiftinger av vinduer og dører tilpasset eksisterende uttrykk. Lokale forhold som overvannshåndtering, gesims- og takhøyder forblir uendret, og nye tekniske installasjoner vil plasseres innenfor tillatte høyder og på en skjult måte. Skiltinnhenting vil behandles i en egen søknad.

Brannsikring og miljøfokus

Prosjektet er klassifisert som en vesentlig endring av eksisterende bygningsmasse, ikke en total ombygging. Brannmessig vil tiltakene hovedsakelig holdes innenfor samme branncelle, med separate brannceller etablert for rømningstrapp, teknisk rom, avfallsrom og eksisterende tilfluktsrom. Arbeidstilsynets samtykke vil følge søknad om igangsettingstillatelse. Det vil også legges vekt på bruk av miljøriktige materialer og løsninger der dette er relevant.

Positiv samfunnseffekt og universell utforming

Prosjektet forventes å gi positive samfunnseffekter ved å revitalisere og modernisere lokal bygningsmasse i sentrum av Lillestrøm samt legge til rette for et nytt spisested som kan stimulere lokal næringsvirksomhet og bidra til et attraktivt bymiljø. Tiltaket sikrer universell utforming og forbedret teknisk standard, som samlet vil gi økt tilgjengelighet og bedre driftsforhold.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Restauranter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Storgata 23
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/178

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Food Folk

Arkitekt

Linje Arkitektur

Landskapsarkitekt

Linje Arkitektur

RI	8 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

kraft

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

grunnarbeid

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

metall

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

blokk

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

stige

tilbygg

plantegning

industri

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

møne

kum

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

aire-parti

skifte

isolasjon

renseanlegg

arkitekton

bruksendring

rekkverk

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

trasé

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

geoteknisk

tetting

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

bruksenhet

kasse

sluttrapp

utstikk

overvannshull

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

gulv

uteområde

fitting

røranlegg

garderobe

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

fortlytte

utendørs

porter

toalett

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

sikkerhetsnivå

elektrisk

underetasje

belysning

plast

isola

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

grunnmasse

isolert

utbedring

sikringstiltak

t-samling

takplan

kanal

deponi

underleikne

gjenbruk

ettersyn

brannklasse

tømmer

bygningsdeler

detektor

underbygg

stillas

blokker

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

rørinstallasjon

brannkonsept

el-skap

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

elinstallasjon

utskifting

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

miljøsanering

arbeidsmiljø

stikking

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sjakt

sluk

postkasse

merking

takflate

brannteknisk

motor

utstikking

nærinstallasjon

transformator

stol

va-problemstilling

brannteknikk

trekonstruksjon

innredning

levegg

2-hastighet

nedløp

søyle

plattform

isolering

signal

inndelingsløsning

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

gjenbruke

brannskade

kjøler

luftkanal

hotell

trafo

slange

ankre

bæreevne

stativ

terskel

rampe

røyk

luftkvalitet

brannvern

celle

forankre

brannmur

fabrikk

korridor

grunnflate

trapperom

innsats

vakt

brannskille

taknedløp

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

overnatting

trinnfri

dss-tester

betongkonstruksjon

risikoklasse

dampsperre

gjenvinning

arbeidsbygg

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

renhold

fareområde

næringsbygg

seksjonering

alarm

seksjonsledning

romhøyde

takkonstruksjon

tangkonstruksjon

næringsby

flukt

frekvens

slukke

brannklave

distribusjon

inneklima

kloakk

takkonsoll

stikontroll

rober

filter

server

kryssing

glassdør

automatikk

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

gjenvinne

larmanlegg

brannpunkt

utskrag

krage

anleggsklasse

jordvoll

byrom

kappeapparat

aluminium

sivilarkitekt

strømforsyning

rømningscelle

montasje

fraksjon

langkonstruksjon

understø

sorteri

funksjonskrav

underform

gassavfall

understau

etasjeskille

etasjeskill

brennbar

angrep

rørforsyning

emisjon

avtrekk

anleggscelle

aggregat

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

løftepunkt

takavfall

brannspjeld

endefasade

anslag

eksisterende fasade

sterendefasade

energibehov

hette

løfteplate

løfteplass

byggeavfall

løfteplattform

stråling

brannslange

bæresystem

grusvei

servering

anleggslange

teparkering

brannmotstand

brannmottak

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

trevirke

isolasjonsmateriale

hulrom

kanalanlegg

innfest

fryse

restaurant

tavle

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

innvegg

løfteutstyr

leranlegg

tettplattform

plastr

rørskap

utkraget

innerdør

e-skap

sveiseri

kiosk

sykehjem

passasje

nedsenket

etasjeskiller

lettvegg

brannprofil

brannprosjekt

rengjøring

innsikring

lader

kobber

sluse

slokkemiddel

inklusanlegg

dørvrider

trappeløp

lysanlegg

heise

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

energiforbruk

kontrollsystem

brannfare

branntegning

jordvern

bygningsdelen

branntegn

gjesteparkering

allrom

evakuering

branncellebegrensende

rullesystem

innalarm

rullestol

klimaanlegg

åpningsvindu

oppheng

luke

glassvindu

kjetting

trafikal

nedfall

støpejern

brannslag

branntetting

slokkeutstyr

brannrett

kildesortering

barriere

slokkemannskap

klimainstallasjon

kildesortere

brannprosjektering

brannslokk

anleggsavfall

rannsikring

brannforing

rømningsretning

isolerglassvindu

strømning

døråpning

angrepsvei

hovedinstallasjon

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

personopphold

liminstallasjon

nødlys

spile

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

rømningsvindu

ubrennbar

plaster

gips

sidemannskontroll

brannsekk

konstruksjonsmateriale

skillevegg

spiserom

inngrepsvei

nedforing

isolerom

inngangsvindu

mannskontroll

lastrør

utskiller

fasadekledning

målsområde

gateplan

energikrav

optisk

slokkeapparat

nød-ut

brannenergi

crøft

sveis

utsparing

hovedbærer

lokkeapparat

nødutgang

støperør

deteksjon

sentrumsområde

magnet

næringsbebyggelse

hovedangrepsvei

tapet

utspar

stålkonstruksjon

veggliv

heldekk

heldekke

etterisolere

brensel

mineralull

overvåkning

brannskillende

ombruk

områdeplan

røntetting

stålko

eksteriør

branndør

personheis

adgangsvei

slokkeanlegg

tretak

gulvareal

hovedbæresystem

eksplosjonsfare

vedbæresystem

montasjeutstyr

stålstøt

rigging

termisk

ventilere

inspeksjonsluke

brannforebygging

brannklassifisering

hoveddør

fluktvei

brannklassifisere

vernestav

personsikring

scene

mølle

seksjonsmateriale

sitteplass

bygningskonstruksjon

brett

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

miljøkar

personsikkerhet

romformål

sentrumsformål

miljøkartlegging

selvlukk

selvlukkende

interimsformål

rekkskanal

tekniske installasjoner

trekkskanal

installasjonsutstyr

screen

rollør

brannbod

hovedombygging

drensarbeid

brannobjekt

røykspjeld

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

fasadekledd

slokkeinnsats

taljeprosjekt

øreautomatikk

skinne

brannisolasjon

røykvei

røykventilasjon

ventilasjonsaggregat

kkskanal

røykvent

jernrør

arbeidslokale

slokkeinnretning

gavlvegg

røykspreder

serveringsvirksomhet

dembygging

isoleringsareal

arbeidsbygning

skinn

nødbelysning

ergonom

lokkinnsats

tavlerom

rømningsforhold

tilluft

avløpsrom

ventilasjonsrør

oppstuing

slukkeinstallasjon

personbelastning

slukkeinstans

håndløper

lukeinstallasjon

håndløp

asfaltekledning

rømningsdør

sonesikkerhet

brannklassifisert

trapperomme

orienteringsplan

alarmering

saggregat

avkast

ettertak

evakueringsplan

evakueringsplass

innsvegg

renholdsutstyr

hovedtrafo

brandvegg

spalte

dusje

ns-sikring

enhetsutstyr

sonesikring

etterisolering

kondens

alarmsentral

isolasjonsmatte

termoisolering

ildesortering

innsnevring

kanalnett

inngangstrapp

ledelys

utett

bygningsmateriell

bygningsmatte

tekkingsarbeid

knuseaggregat

utstyrrom

isolasjonsaggregat

rømningsplass

tilførselsaggregat

utløsning

rømningsplan

instrument

sjaktvegg

taktekkingsarbeid

kafé

laminat

taktekkingarbeid

armersentral

delys

rømningstrapp

alarmorgan

yrkesskade

fettfilter

atrium

aggregate

redningsvei

interntrapp

bygningsmaterial

bygningsmateriale

tiiviste

låsingsutstyr

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

brannseksjonering

motorisert

ringsvegg

peisjernsrør

ns-aggregat

e-avfall

strømtilførsel

konstruksjonsdel

røykluke

kontorrom

innfelt

nødlysanlegg

brannmelder

varmeledning

heimvegli-heis

ee-avfall

inntrengning

bygningsavfall

entrétrapp

terrentrapp

dørlysanlegg

avfallsløp

kanalgods

seksjonsrom

avfallsløsning

tilflukt

tilfluktsrom

møningstrapp

skjæringsarbeid

illuft

medledning

brannskap

hc-personal

fallforhold

varmeledd

oppstuving

kveldsti

fluktsrom

rørisolering

næringsavfall

depot

ringsavfall

innisolering

utgangsdør

armeledning

ns-iso

slokkesystem

fallsløsning

nabobygge

aksjonsrom

pauserom

installasjonssjakt

ns-materialer

varemottak

el-boks

seksjoneringsvegg

glassrute

brannsentral

brannslokkesystem

brannsenter

grube

alarmorganisering

hovedtavle

utetthet

glassrekkverk

fettutskiller

langsvegg

hovedtavl

kranbil

kabelbro

energiproduksjon

ventilasjonsrom

brannalarmsentral

brannalarmssenter

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

brannplate

isrom

laminere

stillasjonsrom

brannplan

nøkkelbolt

nøkkelboks

isolasjonsrom

nøkkelbok

inneskap

tilbakestrømning

k-luke

brannforløp

kjølerom

branngass

servicekontor

kafébygg

hovedtrapp

kabelboks

kafébygning

forrom

transformer

glasskonstruksjon

glasskonsoll

materialgjenvinning

avfallsrom

laminert

masskonstruksjon

markeringslys

ekstrudert

markeringslykt

parkeringslys

brannbeskyttelse

overskap

langskap

trommel

underfordeling

slangeskap

gangskap

fallsrom

vannfallsrom

brannslangeskap

brannsikkerhetsnivå

brannutvei

brannutvikling

ståltråd

isolasjonsvegg

asfaltrute

heisdør

låssystem

plastemballasje

retningsvegg

rørservice

næringsvegg

sjoringsvegg

fyrrom

romvegg

bassenganlegg

propan

utblås

klorparafin

klorparaffin

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

betongbenk

samlingspunkt

rømningsutgang

rømningsfase

ståltrapp

holdermagnet

brannprosjektere

støttebenk

driftstillas

brannbestemmelse

tromme

rivemasse

utblåsning

utetemperatur

storkjøkken

ombrukskar

røykpipe

serveringssted

ombrukskartlegging

brannbeskytte

shingel

garderobeskap

uteservering

romløsning

røykprop

røykproduksjon

gjesteplass

tettingservering

tilluftskanal

fryserom

dørskje

dørskjema

gassanlegg

bestykning

dørskjerm

rysterom

støpeplass

randedør

renblad

rennsrist

fullsprinkling

alarmsenter

utblåsningsris

gressrist

rømningskapasitet

brannprosjekterende

blåsningsrist

teater

utblåsningsrist

personalfasilitet

lufthastighet

takluke

varmestråling

reklameinnretning

fabrikasjon

avlåst

vernleder

spilevegg

forrigling

brannvernleder

datarom

branntiltak

takluft

kobberrør

anleggsinnretning

klemmeinnretning

heisko

dørmiljø

brannverndokumentasjon

energigjenvinning

brannverndokument

håndslokkerapparat

plogskilt

publikumsareal

gipshimling

restauranter

forriglet

personalinngang

bruksanlegg

møningsutgang

heiskontroll

innfelling

steam

hovedtavlerom

kjøkkenhette

kjokkenhet

kjøkkenhett

kanalinngang

soneinngang

brannscenario

nødåpne

peise

montasjer

avfallsminimering

nødåpner

avtrekksluft

kumsareal

elskontroll

sikkerhetsforskrift

antipanikk

parafinholdig

klorparafinhold

klorparafinholdig

ventilasjonssjakt

energitap

nettutfall

soneheis

fullsprinklet

rømningskappe

trafikalt

jethette

energibesparelse

avtrekkshette

eksplosjonssikker

kjøkkenutstyr

lobby

kjøkkenventilasjon

kjøkkenventil

sorteringsløsning

gesimslinje

køkkenhette

kraning

heisdirektiv

arbeidsdør

altantrapp

serveringsareal

sikkerhetskontroll

magnethold

magnetholder

innredningstegning

nyinstallasjon

magnetholde

eksplosjonssikring

sarg

kildesorteringsløsning

arbeidsareal

avkastluft

stekeinnretning

rømningstrasé

isolasjonssystem

bevertningssted

byggparti

sjaktløsning

isolasjonssjakt

forbruksanlegg

tekniskforskrift

evakueringssituasjon

tørrlager

smeltesikring

elbeskrivelse

inertgass

røykfylt

sikkerhetsforskrifter

leietakertilpasning

sikkerhetslys

restaurantvirksomhet

garderobedel

gasslokk

propangass

gassløkke

gasslokkeanlegg

storkjøkkenutstyr

lekeland

liftbil

liftbøyle

styresentral

installasjonsregister

slettak

prøveanlegg

liftkontroll

kundetoalett

nødåpnermelder

storsekk

bomring

publikumsdel

matrom

strømningsrate

planfeste

kanallengde

solanlegg

gassfyrt

roll-in

heissertifikat

kalkmyr

kanaldetektor

plassgulv

brannalarmdekning

støpeflate

mateheis

aerosolanlegg

multiplex

vertikalføring

avfallspresse

springbrett

ansattdel

familierestaurant

frityrslokker

omtrapperom

fryseromsvegg

avfallspresser

avrettingsbrett

selvbetjeningskiosk

liftbil-løft

brannslokingssystem

ozonaggregat

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/178/0/0 Storgata 23, ombygging og etablering av restaurant - McDonalds

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

26. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Supplering av søknad

24. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

9. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Sep 2024

Supplering av søknad

1. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Okt 2024

Søknad om endring av tillatelse

19. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Des 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

6. Feb 2025

Supplering av søknad

21. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Feb 2025

Supplering av søknad

26. Feb 2025

Supplering av søknad

26. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

26. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker