Boliganlegg Ørsnes Brygge 1 (15-027, 2015 004) - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for boliganlegg på Ørsnes Brygge 1 i Nøtterøy med 17 leiligheter i urban stil, parkering, lekeplasser og fokus på utearealer og støytiltak. Les mer ↧

17 leiligheter i tre bygg

Prosjektet Boliganlegg Ørsnes Brygge 1 i Nøtterøy kommune omfatter oppføring av et nytt boligkompleks med totalt 17 leiligheter fordelt på to hovedbygg og et mellombygg. Den vestlige bygningen planlegges som en lavere boligblokk i to etasjer med en tilbaketrukket taketasje, tilpasset omkringliggende bebyggelse langs Ørsnesalleen. Den østlige bygningen har tre etasjer pluss en tilbaketrukket toppetasje, og inneholder underjordisk parkeringskjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 110 kvadratmeter.

Tomt, areal og uteområder

Bygget oppføres på en tomt på ca. 2 481 kvadratmeter med et bebygd grunnareal på rundt 645 m², og totalt bebygd areal inklusive balkonger og overdekket areal på cirka 835 m². Bygningene trappes opp i høyde fra vest til øst i henhold til reguleringsplanens føringer og eksisterende bebyggelsesstruktur. Planen legger også vekt på gode uteoppholdsarealer, hvor hver bolig har minimum 16 m² uteområde, med minst 6 m² privat balkong eller terrasse. I tillegg etableres en felles lekeplass på minst 200 m² med gode solforhold, skjerming mot støy og vind, og støyskjerming langs vei med maksimum 1,5 meter høy barriere for å sikre et godt bomiljø.

Parkering og miljøtiltak

Parkering er planlagt i underjordisk garasje med én plass per leilighet, i tillegg til seks gjesteparkeringsplasser på bakkeplan. Det etableres 34 sykkelplasser, fordelt til både hovedinngangen og i egen sykkelbod. Adkomst til boliganlegget skjer via Ørsnes Brygge, noe som reduserer trafikkbelastningen i området sammenlignet med tidligere næringsplaner. Fundamentering skjer med betongpeler og plate på grunn av godt dokumenterte geotekniske forhold, og terrenginngrep følger anbefalte gravehelninger. Forurensede masser skal fjernes og håndteres i henhold til miljøkrav for å forhindre spredning, noe som vektlegges i prosjektets miljøtiltak.

Reguleringsplan og utbyggeransvar

Prosjektet gjennomføres i samsvar med kommuneplan og tidligere vedtatte reguleringsplaner for området. Format Eiendom AS er ansvarlig utbygger, med en utbyggingsavtale som blant annet krever opparbeidelse av brygge mot sjø. Byggingen av prosjektet følger opp tidligere utbygging i området, hvor Ferdigstillelse av Ørsnes Brygge 2 og 8 skjedde første halvår 2016. Ørsnes Brygge 1 utgjør siste del av denne boligutbyggingen, med mål om høy arealutnyttelse og gode bomiljøtilpasninger som ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	ETTER 1. HALVÅR 2016
Ferdigstilles	2017-2018

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Ørsnes Brygge 12A
3120 Nøtterøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-70 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Børve & Borchsenius

RI	Rådgivergruppen AS Civitas

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

mottak

trinn

trafikk

oppføring

drag

forurense

betong

trykk

berg

arealdel

soner

avkjørsel

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

synluge

redning

trapp

boligformål

inngang

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

leilighet

ostmottak

sykkel

vegvesen

landbruk

lagringsplass

planområde

atkomst

kum

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

fundament

tettbebyggelse

graving

arkitekton

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

profil

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

skråning

renovasjon

påbygg

stabilitet

trafikksikkerhet

brannsikker

plate

geoteknisk

tetting

boligområde

altan

el-anlegg

adkomstvei

balkong

spillvann

gulv

lekeplass

radon

skredfare

fortlytte

utendørs

avkjøring

grøntareal

underetasje

styring

grunnundersøkelse

oppholdsrom

takplan

kanal

deponi

underleikne

grenseverdi

ettersyn

fortetting

solforhold

faresone

innkjøring

turområde

overdekning

samfunnssikkerhet

rekkehus

trafikkmengde

takflate

fellesareal

leserareal

støynivå

overdekke

naturområde

va-problemstilling

sårbarhet

kommunalteknikk

hovedinngang

innendørs

stall

kjøle

trafo

olje

bakkeplan

takterrasse

leir

støyskjerm

støyforhold

grunnflate

nettstasjon

uteplass

spunt

boligfelt

utbyggingsområde

revne

seksjonsledning

taksplan

tiltaksplan

trafikkavvikling

lakkere

glassfiber

gipsplate

trafikkstøy

funksjonskrav

brygge

beryse

underform

lekeareal

kommunalteknisk

møteplass

multiteknisk

stråling

brygg

parkeringskjeller

tomtestørrelse

overvåking

ringskjeller

sykkelplass

elområde

va-plan

topplokk

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

reguleringsendring

villa

vanninntak

overdekk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

lydnivå

gjesteparkering

parkeringsdekning

boligblokk

friksjon

sondering

topplag

gering

isolerglassvindu

liggeblokk

konstruksjonsmateriale

byggetrinn

boligbygging

markeringsdekning

målsområde

næringsbebyggelse

avforurensning

rundkjøring

sentrumsområde

energikilde

erdekk

fløy

sonde

bakgård

boligprosjekt

transportbånd

graveskuff

støyvurdering

vestskråning

graveskråning

inntrukket

totalsondering

totalsonde

tallsondering

tilstandsklasse

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

hovedadkomst

pleksiglass

isoleringsareal

gland

fds-simulering

støyreduksjon

parkeringskrave

elplass

vanninnhold

underkjøring

veiadkomst

betongplate

nærlekeplass

tungmetall

sandlag

dekkelplass

støyreduserende

gesundheitsschutz

støyredusere

bindeis

oppstikk

sjøområde

støyreduseren

attraksjon

tungplate

kveldsti

elprodukt

gangplate

løvtre

grube

nettselskap

renovasjonsfor

gravedybde

glassfasade

renovasjonsforskrift

allé

bløt

stabilisering

oppholdsområde

leirig

sjøside

grunnteknikk

innramming

grenrør

lerglass

solerglass

renrør

utemiljø

toppetasje

gjesteparkeringsplass

innredningsmateriell

styringsdør

innram

bilplass

askekjeller

garasjekjeller

avkjøringsforhold

formålsområde

kontorfløy

romløsning

villabebyggelse

sykkelbod

defrost

ballplass

balkongplass

lavbyggelse

frittbærende

terrengstigning

ballplanke

oljeprodukt

kjellbod

lydtett

kontorformål

foajé

bormodul

boligkai

bormotstand

innseiling

hovedadkomstvei

kanalvei

ledningsmateriell

terrengstabilitet

balkonggulv

stemmelsessone

servicebolig

betongpæl

spissbærende

serviceboks

lekeplassareal

membransone

boliganlegg

hovedfløy

byvilla

bryggeområde

vassdragsavdeling

townhouse

friksjonspæl

allétrær

strålingsnivå

taketasje

kanalbro

bolighøyde

kanalbru

sol-skyggeillustrasjon

blokkompleks

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker