Boliganlegg Ørsnes Brygge 1 (15-027, 2015 004) - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for boliganlegg på Ørsnes Brygge 1 i Nøtterøy med 17 leiligheter i urban stil, parkering, lekeplasser og fokus på utearealer og støytiltak. Les mer ↧

17 leiligheter i tre bygg

Prosjektet Boliganlegg Ørsnes Brygge 1 i Nøtterøy kommune omfatter oppføring av et nytt boligkompleks med totalt 17 leiligheter fordelt på to hovedbygg og et mellombygg. Den vestlige bygningen planlegges som en lavere boligblokk i to etasjer med en tilbaketrukket taketasje, tilpasset omkringliggende bebyggelse langs Ørsnesalleen. Den østlige bygningen har tre etasjer pluss en tilbaketrukket toppetasje, og inneholder underjordisk parkeringskjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra 60 til 110 kvadratmeter.

Tomt, areal og uteområder

Bygget oppføres på en tomt på ca. 2 481 kvadratmeter med et bebygd grunnareal på rundt 645 m², og totalt bebygd areal inklusive balkonger og overdekket areal på cirka 835 m². Bygningene trappes opp i høyde fra vest til øst i henhold til reguleringsplanens føringer og eksisterende bebyggelsesstruktur. Planen legger også vekt på gode uteoppholdsarealer, hvor hver bolig har minimum 16 m² uteområde, med minst 6 m² privat balkong eller terrasse. I tillegg etableres en felles lekeplass på minst 200 m² med gode solforhold, skjerming mot støy og vind, og støyskjerming langs vei med maksimum 1,5 meter høy barriere for å sikre et godt bomiljø.

Parkering og miljøtiltak

Parkering er planlagt i underjordisk garasje med én plass per leilighet, i tillegg til seks gjesteparkeringsplasser på bakkeplan. Det etableres 34 sykkelplasser, fordelt til både hovedinngangen og i egen sykkelbod. Adkomst til boliganlegget skjer via Ørsnes Brygge, noe som reduserer trafikkbelastningen i området sammenlignet med tidligere næringsplaner. Fundamentering skjer med betongpeler og plate på grunn av godt dokumenterte geotekniske forhold, og terrenginngrep følger anbefalte gravehelninger. Forurensede masser skal fjernes og håndteres i henhold til miljøkrav for å forhindre spredning, noe som vektlegges i prosjektets miljøtiltak.

Reguleringsplan og utbyggeransvar

Prosjektet gjennomføres i samsvar med kommuneplan og tidligere vedtatte reguleringsplaner for området. Format Eiendom AS er ansvarlig utbygger, med en utbyggingsavtale som blant annet krever opparbeidelse av brygge mot sjø. Byggingen av prosjektet følger opp tidligere utbygging i området, hvor Ferdigstillelse av Ørsnes Brygge 2 og 8 skjedde første halvår 2016. Ørsnes Brygge 1 utgjør siste del av denne boligutbyggingen, med mål om høy arealutnyttelse og gode bomiljøtilpasninger som ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	ETTER 1. HALVÅR 2016
Ferdigstilles	2017-2018

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Færder

Adresse

Vestfold > Færder

Ørsnes Brygge 12A
3120 Nøtterøy

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	20-70 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	17 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Børve & Borchsenius

RI	Rådgivergruppen AS Civitas

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

mottak

trafikk

forurense

trinn

oppføring

drag

betong

trykk

berg

arealdel

soner

avkjørsel

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

opphold

synluge

redning

trapp

boligformål

va-forslag

inngang

kontor

kjeller

dimensjon

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

leilighet

sykkel

vegvesen

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

kum

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

fundament

tettbebyggelse

arkitekton

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

skråning

renovasjon

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

brannsikker

plate

geoteknisk

tetting

boligområde

altan

el-anlegg

adkomstvei

balkong

spillvann

lekeplass

gulv

radon

skredfare

fortlytte

utendørs

avkjøring

underetasje

grøntareal

styring

grunnundersøkelse

takplan

oppholdsrom

kanal

deponi

underleikne

solforhold

fortetting

grenseverdi

ettersyn

faresone

innkjøring

turområde

overdekning

samfunnssikkerhet

rekkehus

trafikkmengde

fellesareal

leserareal

takflate

støynivå

naturområde

overdekke

va-problemstilling

sårbarhet

kommunalteknikk

innendørs

hovedinngang

stall

kjøler

trafo

olje

takterrasse

bakkeplan

leir

støyskjerm

støyforhold

grunnflate

nettstasjon

uteplass

spunt

boligfelt

utbyggingsområde

seksjonsledning

revne

taksplan

tiltaksplan

trafikkavvikling

lakkere

glassfiber

trafikkstøy

brygge

funksjonskrav

underform

gipsplate

lekeareal

beryse

kommunalteknisk

multiteknisk

møteplass

stråling

brygg

parkeringskjeller

tomtestørrelse

ringskjeller

overvåking

sykkelplass

va-plan

topplokk

elområde

parkeringskrav

villa

parkeringskran

reguleringsendring

knutepunkt

overdekk

vanninntak

gjesteparkering

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

lydnivå

boligblokk

parkeringsdekning

friksjon

topplag

isolerglassvindu

sondering

gering

konstruksjonsmateriale

boligbygging

byggetrinn

markeringsdekning

målsområde

rundkjøring

avforurensning

sentrumsområde

energikilde

næringsbebyggelse

erdekk

fløy

bakgård

sonde

boligprosjekt

graveskuff

støyvurdering

transportbånd

vestskråning

graveskråning

inntrukket

totalsondering

totalsonde

tallsondering

tilstandsklasse

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

hovedadkomst

pleksiglass

gland

isoleringsareal

støyreduksjon

fds-simulering

parkeringskrave

underkjøring

veiadkomst

vanninnhold

nærlekeplass

betongplate

elplass

sandlag

tungmetall

dekkelplass

støyreduserende

gesundheitsschutz

støyredusere

bindeis

oppstikk

sjøområde

støyreduseren

attraksjon

tungplate

kveldsti

gangplate

løvtre

grube

nettselskap

renovasjonsfor

gravedybde

glassfasade

stabilisering

renovasjonsforskrift

bløt

allé

oppholdsområde

leirig

grunnteknikk

sjøside

grenrør

lerglass

solerglass

renrør

utemiljø

innramming

innredningsmateriell

gjesteparkeringsplass

toppetasje

styringsdør

innram

bilplass

askekjeller

garasjekjeller

avkjøringsforhold

formålsområde

romløsning

kontorfløy

villabebyggelse

sykkelbod

defrost

ballplass

balkongplass

lavbyggelse

frittbærende

terrengstigning

lydtett

kjellbod

oljeprodukt

kontorformål

ballplanke

foajé

bormodul

bormotstand

boligkai

innseiling

hovedadkomstvei

kanalvei

ledningsmateriell

terrengstabilitet

balkonggulv

stemmelsessone

betongpæl

spissbærende

serviceboks

lekeplassareal

servicebolig

boliganlegg

hovedfløy

byvilla

bryggeområde

townhouse

friksjonspæl

allétrær

vassdragsavdeling

strålingsnivå

taketasje

kanalbro

bolighøyde

kanalbru

sol-skyggeillustrasjon

blokkompleks

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker