Boligbygging i Lundlia, felt B11 og B13 (r20170010) (r20170010)

65-80 boliger på 9421 m²

Planforslaget gjelder de to siste byggefeltene B11 og B13 på Lund Østre, nordvest for Kattem, med gode solforhold og nærhet til Heimdal sentrum. Området på totalt 9 421 m² skal i hovedsak benyttes til boligformål, hvorav 6 073 m² BRA er planlagt til bebyggelse med blokker og rekkehus. Det legges opp til mellom 65 og 80 nye boenheter med tilhørende garasjeanlegg, fordelt på to etasjebygg og to rekker med rekkehus i tråd med gjeldende plan, men med noen endringer.

Avvik fra reguleringsplanen 2009

Planen innebærer flere avvik fra den gjeldende reguleringsplanen fra 2009, blant annet at den nederste blokken i vestre del av felt B13 får fire etasjer i stedet for tre. Det gjøres også endringer i leilighetsfordelingen, hvor minimum 30 % av boligenhetene skal være fireroms eller større, mot tidligere krav om minimum 50 %. Minst 30 % av leilighetene skal dessuten være ett- eller toroms, mot tidligere 30 % to- til treroms. Parkeringsnormen justeres til 1,2 plasser per boenhet over 50 m² og 0,3 plasser under 50 m². Et nytt fortau planlegges langs Lundlia for bedre tilgjengelighet.

Plan godkjent og lagt ut

Planforslaget er utarbeidet av JST Arkitekter AS på vegne av Haw Eiendom AS, og kommunen mottok komplett forslag i april 2017. Bygningsrådet vedtok i juni 2017 å legge planen ut til offentlig ettersyn. Planen følger i hovedsak reguleringsplanen for Lund Østre, med unntak av nevnte avvik, og godkjennes etter en vurdering fra rådmannen. Det forventes at gjennomføringen vil bidra til å ferdigstille boligområdene i Lundlia i samsvar med kommunens utviklingsmål.